El documento propone el desarrollo de un centro de hospedaje para estudiantes en Medellín que brinde servicios básicos y espacios compartidos. Se realizó un estudio de mercado que determinó la necesidad de este servicio para estudiantes de municipios cercanos. El proyecto tendrá 40 habitaciones y servicios como cafetería, sala de estudio y lavandería. Se definieron los requerimientos de infraestructura, personal y equipamiento necesarios para la puesta en marcha del centro de hospedaje.

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2. El marco económico mundial actual del país exige profesionales competitivos, idóneos, inteligentes,
emprendedores y capaces de llevar a cabo cualquier tarea que le sea encomendada es por esto que el
centro de hospedaje pretende albergar a los estudiantes bachilleres para que logren alcanzar el titulo
profesional. La intención es eliminar la cantidad de estudiantes que abandonan sus carreras por la
falta de un centro que le brinde entre otras cosas los recursos necesarios para cubrir los gastos y el
trasladarse desde su lugar de vivienda hasta su lugar de estudio.
Se identifica la falta de un lugar de hospedaje accesible para los estudiantes que quieren continuar
con sus estudios universitarios, en la ciudad de Medellín en la zona occidente, donde se encuentran
las Universidades de Antioquia, CES, EAFIT, Santo Tomás, Cooperativa de Colombia, Javeriana,
Nacional y Bolivariana.

3. Basados en la necesidad de progreso, educación y oportunidades en un país tan exigente como el
nuestro se crea un centro de hospedaje para estudiantes con deseos de explorar y de abrirse campo
para demostrar todas y cada una de sus facultades, Para el logro de ello es indispensable que se le
apoye con un espacio no solo familiar (donde vivir) si no que además tenga fácil acceso a los
medios que requiera para no limitar sus estudios. La intensión principal es brindarles todas las
herramientas para que obtengan el logro de sus ideales que son necesidades básicas del ser humano
partiendo de un lugar donde vivir hasta donde sentirse útil para la sociedad.

4. Suplir la importante necesidad de un lugar de hospedaje accesible para los estudiantes
que desean obtener un título profesional.

5. Elaborar un diagnóstico que permita conocer el número de estudiantes que requieren de este
servicio.
Determinar los estudiantes que se ven afectados por esta carencia específica.
Desarrollar un estudio técnico para caracterizar las diferentes variables del proyecto.
Analizar el tipo de inversión que se necesita para el proyecto.
Establecer las características que debe tener un centro de hospedaje para estudiantes.
Realizar un estudio de mercadeo para estimar el valor del servicio a prestar, para que esté
acorde con la necesidad a suplir.

6. Nuestro proyecto será desarrollado en la ciudad de Medellín con el fin de brindar la oportunidad de
cumplir las exigencias y demandas de la vida académica.
A continuación la ubicación geográfica de la ciudad de Medellín:
Ubicación: 1.475 S.N.M
Localización: noroccidente del país, centro del valle de aburra.
Población: 2.417.235.
Temperatura: 24° promedio.
Ideal para el hospedaje, clima y condiciones propicias, lugar preferido por las personas por lo que
es una ciudad emprendedora, llena de oportunidades, sobresaliendo sobre profesiones y trabajos
que mejoran favorablemente la economía de la ciudad y del país. es una ciudad turística,
privilegiada en cuanto a ubicación y las empresas de todo tipo permiten asegurar el empleo del
futuro profesional.

7. Realizando la debida investigación referente a la propuesta de proyecto realizada por el equipo de
trabajo encontramos lo siguiente:
“la universidad nacional de Colombia sede Bogotá a través de la dirección de bienestar
universitario y la división de promoción estudiantil ofrece alojamiento para los estudiantes que
están actualmente cursando la carrera académica y los que han sido admitidos primeramente”.
Tomamos esto como paréntesis frente a nuestra propuesta, la idea principal es brindar hospedaje
lógicamente a los que actualmente se encuentran estudiando y han sido matriculados en el presente
año pero exclusivamente con estudiantes de la nacional nuestro centro ofrece a universitarios sin
discriminar alguna universidad en especifico.
Existen modalidades interesantes para determinar la base del proyecto tomando como referencia las
distintas opciones que ofrecen los centros de hospedaje en nuestro caso ofrecer un ambiente
familiar con los servicios de alimentación, cafetería, sala de juego, biblioteca, arreglo de ropa y
servicios públicos un centro a la altura de los que actualmente se encuentran posicionados y con la
misión de ser mucho mejor.

8. Servicio de alojamiento para estudiantes con servicios básicos y espacios compartidos que brindan
facilidades para las actividades diarias.
Habitación sencilla o doble con baño privado amoblado y sin amoblar desayuno de lunes a
sábado, preferencia servicio de limpieza y/o lavandería.
Suministros incluidos: consumos de agua, electricidad e internet Wi-Fi incluidos en el alquiler.
Algunos de los servicios con los que cuentan las habitaciones del hospedaje son:
Sala - Comedor
Cocina (Microondas – Refrigerador).
Teléfono (extensión)
Lavadora - Secadora
T.V.
Recepción 24 horas
Sala de T.V.
Salas de estudio y de cómputo
Cafetería
Estacionamiento

9. Primeramente los bachilleres ellos son nuestros consumidores potenciales puesto que son los que
están a puertas de graduarse del colegio y de ingresar en forma inmediata a la vida universitaria,
adicionalmente los estudiantes de las afueras de la ciudad, del campo y de las zonas apartadas.
por ultimo estudiantes de las Universidades ubicadas en el sector. Medellín – Antioquia - Zona
Occidente de estratos 2 y 3.

10. De acuerdo a la información de Matriculados en las universidades descritas en el sector
anteriormente se tiene que en el segundo semestre del 2012 el total de estudiantes nuevos
matriculados fueron 83365 de los cuales 41969 hombres y 41396 mujeres. Teniendo en cuenta estos
datos podemos decir que este es el mercado universal de nuestro de producto, ahora de estos
estudiantes se debe determinar cuántos de ellos necesitan específicamente de nuestro servicio de
alojamiento, los estudiantes provenientes de municipios como Andes, Caucasia, Carmen de Viboral,
Puerto Berrio, Turbo y Santafé de Antioquia en total constituyen 2541 matriculados de los cuales
990 son hombres y 1551 son mujeres estos serían nuestro mercado objetivo.

11. El estudio de mercado demuestra que existe un número suficiente de personas que necesitan el
servicio que vamos a ofrecer y que se encuentran en las condiciones y disposiciones de
adquirirlo.
Se logra identificar claramente el servicio que se va a ofrecer, sus características especiales y el
lugar en el que se desarrollará.

12. Se reconocen los ciclos del servicio y se identifican empresas que ofrecen servicios similares que
permitieron suministrar información importante sobre costos, y precios; para nuestro caso el valor
promedio del servicio en el mercado es de $300.000 mensuales con bajas en los meses de junio,
julio y diciembre que es la temporada en la que los estudiantes se encuentran en receso de
actividades.

13. (
De acuerdo al estudio técnico se determina que el tamaño y capacidad del proyecto será
de 40 habitaciones, ubicado en la zona Occidente de Medellín cerca de múltiples
Universidades teniendo en cuenta las especificaciones del mercado antes estudiadas.
El proceso del servicio se ve reflejado en los siguientes pasos:
Llegada del estudiante
Verificación de disponibilidad de habitación
Registro del Estudiante
Cancelación del servicio del mes
Entrega de Llaves
Tiempo de estadía y entrega de condiciones de uso de los lugares públicos
Entrega de Paz y Salvo y Salida del Estudiante
De acuerdo a este proceso se contará con el Recurso Humano necesario y capacitado para
atender las necesidades y requerimientos de los alojados.

14. (
El centro de hospedaje para estudiantes, se encontrará ubicado estratégicamente de acuerdo al
perfil deseado con un entorno idóneo, el cual estará localizado en la ciudad de Medellín en la
zona Occidente, donde se hallan diferentes universidades (Universidades de Antioquia, CES,
EAFIT, Santo Tomás, Cooperativa de Colombia, Javeriana, Nacional y Bolivariana); para este
proyecto se cuenta con un área necesaria según nuestras perspectivas.
Por consiguiente, se determinó este lugar, teniendo en cuenta diversos elementos que influyen
positivamente (cercanía a las universidades, transporte, ubicación, factores ambientales,
seguridad y vigilancia, etc.), permitiendo una comodidad y facilidad a los estudiantes.
“La localización óptima de un proyecto es la que
contribuye en mayor medida a que se logre la
mayor tasa de rentabilidad sobre el capital
(criterio privado) u obtener el costo unitario
mínimo (criterio social)” (G. Baca Urbina).

15. (
De acuerdo a los servicios ofrecidos por el centro de alojamiento tenemos que en cantidad de
Recurso Humano necesitaremos:
Un Administrador General
Un coordinador de mantenimiento
Dos recepcionistas
Una Jefe de Cocina
Cuatro auxiliares de cocina
Un Vigilante
Una persona encargada de la sala de cómputo
Cuatro Mucamas

16. (
Las encargadas de los servicios generales
requieren:
Aspiradoras
Implementos de aseo
Lavadora - secadora.
Las recepcionistas requieren:
Computadores con software para el
registro de los estudiantes y para dejar
allí toda la información que nos
suministran en el formulario
Ventilador
Impresora escáner y fotocopiadora
Una cámara porque debemos tomarle
una foto a nuestro huésped por seguridad
Teléfonos.
Para la sala de estudio:
Computadores
Sillas
Mesas
Impresora
Aire acondicionado.
Para la cafetería y área de cocina
necesitamos neveras, congeladores,
vitrinas, stands hornos, ventiladores,
mesas y sillas, refrigeradores, estufas,
ollas, y todos los implementos de cocina.
Para colocar en cada habitación:
Televisor, DVD, ventilador, teléfono,
cama, mesas de noche y armario.

17. (
Para la construcción del centro de hospedaje universitario abriremos una licitación en la cual
tendremos en cuenta los siguientes aspectos para cumplir con los requisitos correspondientes en la
construcción de edificaciones, la empresa favorecida con dicho proyecto debe presentar
inicialmente el plano ya que nosotros le presentamos la necesidad y las especificaciones que
deseamos.
Autor del proyecto
Mediciones y presupuestos
Tipo de proyecto
Planos de estructura, fachada, planta
Proyecto Básico
Planos de distribución y uso
Proyecto de Ejecución
Estudio Geotécnico
Memoria
Alineación oficial
Duración de las obras
Estudio de Seguridad
Pliegos de condiciones técnicas, económicas,
legales, facultativas.

18. Se logra diseñar un proyecto que atiende a una necesidad social plenamente identificada en la
ciudad de Medellín, bajo todos sus aspectos técnicos, de mercado y financieros que dan contexto a
la realización de este proyecto.
Se logra estudiar a profundidad los diferentes aspectos de sostenibilidad dentro del territorio que
compete para el desarrollo del centro de hospedaje, lo que le da una visión más completa y clara a
la orientación y desarrollo del proyecto, que se ve reflejado en los resultados.
Se aprenden a determinar los indicadores con los cuales serán medidos los diferentes aspectos
del proyecto y que arrojarán una luz sobre los resultados que se vayan obteniendo, a fin de conocer
si se está cumpliendo con lo proyectado.

19.  Cañón, Henry. Módulo Diseño de proyectos (2006).UNAD
 http://www.mineducacion.gov.co/sistemasdeinformacion/1735/w3-article-212400.html