Asignación de la búsqueda de Capital inicial de un proyecto forestal maderable que consta 21,171 hectáreas.
Para tener una producción anual 200,000 m3 de madera .
Ademas tener ingresos anuales por bonos de carbono.
Si se encuentra interesado comunicarse conmigo
1. EISEN PAREDES
2015
APROVECHAMIENTO COMERCIAL - AGRICOLA Y TURISTICO
DEL BOSQUE DEL BIABO
PERU
Proyecto de Inversión
para la explotación
controlada del bosque
amazónico Biabo
EISEN PAREDES
2. Aprovechamiento Comercial-Agrícola y Turístico del Bosque del Biabo
EISEN PAREDES
PROYECTO DE INVERSIÓN
APROVECHAMIENTO COMERCIAL - AGRICOLA Y TURISTICO
DEL BOSQUE DEL BIABO
PERU
Marzo 2015
3. Aprovechamiento Comercial-Agrícola y Turístico del Bosque del Biabo
EISEN PAREDES
INDICE
PRESENTACIÓN
1. REFERENCIAS
2. UBICACIÓN Y CARACTERÍSTICAS
3. ACCESO
4. PROPUESTA DEL PROYE CTO
4.1 Industrialización de la madera, Instalación de planta de
proceso de madera
4.2 Bonos de Carbono, Venta de Oxigeno, Manejo sostenible
de bosques
4.3 Ecoturismo
4.4 Plantación de cacao
4.5 Hidroeléctrica.
5. INDUSTRIALIZACION DE LA MADERA
5.1 Listado de especies maderables de la concesión
5.2 Productos terminados:
6. MERCADO
7. VALORIZACION
7.1 Valorización de la propiedad como tierra de cultivo
7.2 Valorización de la propiedad por los árboles maderables qu e
contiene
8. MOVIMIENTO FINANCIERO
9. INVERSION
10. RECUPERACION DEL FINANCIAMIENTO
11. FLUJOS DEL P RO YECTO
ANEXOS
Galería de fotos
Inscripción en Registros Públicos
Carta de intención de compra de SWISS COMMODITY
Tasación del Bosque por SEGUROS LA POSITIVA.
4. Aprovechamiento Comercial-Agrícola y Turístico del Bosque del Biabo
EISEN PAREDES
PRESENTACION
El proyecto APROVECHAMIENTO COMERCIAL - AGRICOLA Y TURISTICO
DEL BOSQUE DEL BIABO se presenta a la inversión privada con la finalidad
de obtener financiamiento para su ejecución.
Se trata de un proyecto muy rentable y de rápido retorno de la inversión. Se
inicia con una explotación maderable controlada, en una primara etapa, con la
finalidad de establecer las bases de capitalización y obtención de niveles
manejables de capital de trabajo propio, para en segunda etapa continuar con
actividades complementarias que lo hacen aún más rentable y garantizan su
sostenibilidad operativa.
El presente estudio, entrega una propuesta de desarrollo a cuatro años de
plazo que justifica totalmente con los flujos de fondos.
Se espera a su vez, como resultado de la explotación del bosque, que se
desarrolle un poblamiento controlado que garantice la seguridad y control de
las instalaciones que se implantarán para la obtención de madera de valor
comercial.
En todos los casos se ha desarrollado el presente estudio con información muy
escueta y accesible al inversionista de forma muy fácil y directa, pues se tiene
otros estudios detallados que se pueden entregar para fundamentar aún más la
presente propuesta.
5. Aprovechamiento Comercial-Agrícola y Turístico del Bosque del Biabo
EISEN PAREDES
BOSQUE DEL BIABO
1. REFERENCIAS
CONTACTO : JORGE ZAMORA
+52 (993) 2 07 91 88
CORREO:
toolbrainfinancial@gmail.com
2. UBICACIÓN Y CARACTERISTICAS
UBICACIÓN : VALLE DEL BIABO, SAN MARTIN, PERU
EXTENSION : 21,171 HECTAREAS
VALORIZACION : US$. 412´350,000
ESTADO DE CONSERVACION : OPTIMO
INMIGRANTES : COMPLETAMENTE LIBRE ESTADO
DE POBLACIÓN : SIN COMUNIDADES NATIVAS CONDICIÓN
LEGAL : PROPIEDAD EN CONCESIÓN REGISTRO DE
PROPIEDAD : REGISTRADO EN RRPP DE JUANJUI PARTIDA
ELECTRONICA RRPP : PE 11014337
AUTORIZACIÓN DE INRENA : CORTE (POA) EN 8,000 HECTAREAS
INVENTARIO DE ARBOLES : 8,000 HECTAREAS
EPOCA DE PRODUCCION : TODO EL AÑO (Verano y lluvias)
TRANSPORTE
Dentro la concesión : Madera rolliza.- Carretera y rio
Hacia puerto de embarque : Carretera
CARRETERAS : Construidos 70 Km de carreteras de
ingreso y penetración.
(http://es.wikipedia.org/wiki/Departamento_de_San_Mart%C3%ADn#Demograf.C3.ADa)
7. Aprovechamiento Comercial-Agrícola y Turístico del Bosque del Biabo
3. ACCESO
El acceso al área de intervención del proyecto se da de la siguiente manera:
• Desde la ciudad de Lima hasta la ciudad de Tarapoto, en el oriente peruano, 1
hora en avión.
• De Tarapoto hasta Bellavista, 1 hora por carretera asfaltada
• Desde Bellavista hasta la propiedad, 3 horas por carretera afirmada.
4. PROPUESTA DEL PROYECTO
El proyecto platea el aprovechamiento comercial de la CONCESIÓN FORESTAL de
21,171 hectáreas, situado en el valle del BIABO en el departamento de SAN MARTIN.
En el presente documento se desarrolla la explotación del bosque y la
industrialización de la madera; pero, igualmente como acciones y actividades
complementarias de implementación progresiva se tienen los siguientes componentes:
1. Bonos de Carbono
2. Ecoturismo
3. Plantación de cacao
4. Hidroeléctrica.
4.1 Industrialización de la madera
Considera la instalación de unja Planta para el procesamiento de la madera,
con la finalidad de obtener los siguientes productos:
Parquet
Paquetón
Decking
Laminados
Aglomerados
Insumos para acabados de la construcción
Puertas y ventanas
Muebles
La Concesión tiene un promedio de 5 árboles extraíbles por hectárea, que
generan 40.8 m3 de madera rolliza; y, en 1,000 hectáreas se obtienen
alrededor de 40,800 m3 de madera comercial.
En 21,000 Hectáreas de bosque obtenemos un volumen totalizado de 861,000
m3 de madera rolliza, de valor comercial; las cuales a su vez permiten obtener
200`640,000 pies tablares.
Para efectos de valorización se calcula pie tablar a US$.1.00 dólar. La
producción total sumaría US$ 200`640,000.
8. Aprovechamiento Comercial-Agrícola y Turístico del Bosque del Biabo
Para efectos del proyecto, el valor de exportación de la madera se calcula en
base a US$. 2.50 dólares el pie tablar promedio..
Si se exporta en laminado, el precio asciende a US$. 6.00 dólares
4.2 Bonos de Carbono
La adquisición de Bonos de carbono por la Venta de Oxigeno y el Manejo
sostenible de bosques, en la bolsa de Costa Rica se cotiza a US$.1,000.00 la
hectárea de bosque por año.
Para efectos de proyecto se considera el valor de los certificados de bonos de
carbono a un precio anual x hectárea de US$.400.00.
En consecuencia, el bosque Biabo puede captar US$. 8´400,000 en Bonos de
Carbono por año.
4.3 Ecoturismo
El proyecto plantea explotar -en asociación con operadores turísticos
certificados- el potencial eco turístico del bosque Biabo, por las siguientes
razones:
• Estamos junto a la reserva ecológica de CORDILLERA AZUL con 2`000,000
de hectáreas de bosques protegidos
• Es factible la observación paisajista, de animales, y de plantas silvestres
(continuos verdes de macizos de vegetación asociados a remansos, lagunas
y caídas de agua; aves, felinos, monos venados, peces; plantas
ornamentales y medicinales)
• Se puede practicas turismo de aventura y canotaje
4.4 Plantación de cacao
La producción de cacao orgánico es una opción válida y totalmente factible de
desarrollar, pues el cacao crece de forma natural en la concesión.
Se puede implementar una planta procesadora de pasta de cacao
4.5 Hidroeléctrica.
El centro de la concesión es transitado por ríos caudalosos que presentan
caídas de agua con suficiente pendiente para la colocación de turbinas
generadoras de energía eléctrica, sin alterar el ecosistema.
10. Aprovechamiento Comercial-Agrícola y Turístico del Bosque del Biabo
5.2 Productos terminados:
a. Parquet
No. NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO
1 CAPIRONA Calicophyllum spruceanum
2 ESTORAQUE Myroxylon Balsamum
b. Parquetón
No. NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO
1 PALI PERRO Vitex sp
2 QUINA QUINA Eugenia sp
3 QUINILLA Manilkara bidentata
3 MASHONASTE Claricia racemosa
4 MOENA AMARILLA Nectandra sp
c. Decking
No. NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO
1 MASHONASTE Claricia racemosa
d. Laminados
No. NOMBRE COMUN NOMBRE CIENTIFICO
1 LUPUNA Ceiba cp
2 CEDRO HUASCA Cedrela sp
3 REQUIA Guarea gomma
e. Aglomerados (Industrialización de todos los desperdicios, recuperación de
todo al 100%)
f. Insumos para acabados de la construcción
g. Puertas y ventanas
h. Muebles
Los rubros f, g, y h serán de implementación progresiva
6. MERCADO
El mercado de maderas de la Amazonía peruana es altamente demandante, tanto
en el mercado nacional como en el mercado exterior. En este caso nos
enfocaremos prioritariamente al mercado externo, siendo los productos a
comercializar los siguientes:
• Parquet
• Decking
• Laminados
• Aglomerados
Se tiene para el caso un requerimiento específico (Carta de Intención) de una
empresa Suiza de Commodities cuyos datos se listan a continuación:
11. Aprovechamiento Comercial-Agrícola y Turístico del Bosque del Biabo
• Nombre : Swiss.Commodity
• Dirección : Avenue de Lavaux 85, CH-1009 Pully, Switzerland
• Contacto : Klaus Bauer
Manifestado en su carta de fecha18 de Marzo del 2013
7. VALORIZACION
La valorización comercial de la propiedad se da en dos sectores.
7.1 Valorización de la propiedad como tierra de cultivo
• Valor de la Hectárea (10,000 m2) = US$.10,000
• Extensión de la Propiedad = 21,171 Has.
• Valor de la Propiedad por el valor de la tierra US$.211,710,000
7.2 Valorización de la propiedad por los árboles maderables que contiene
Si se considera conservadoramente que existen 5 árboles por hectárea, 1,000
hectáreas contienen un promedio de 41,000 M3 de madera comercial
En 21,000 Hectáreas se totalizan 861,000M3 de Madera rolliza, de los que se
obtienen 200`640,000 pies tablares.
Se considera el pie tablar a 1 dólar, se totaliza un valor de US$ 200`640,000. Si
la madera se exporta el precio asciende a un promedio de 2.5 dólares por pie
tablar. Y, si se exporta laminado, el precio asciende a 6 dólares.
Además el bosque se puede volver a cortar cada 5 años
VALOR TOTAL DE LA PROPIEDAD
1.- Valor de la tierra US$. 211´710,000
2.- Valor de los arboles maderables 200´640,000
VALOR TOTAL US$. 412´350,000
La empresa aseguradora SEGUROS LA POSITIVA valoriza comercialmente
los árboles maderables del bosque Biabo en US$ 240´932,312.
12. 8. MOVIMIENTO FINANCIERO
Para una producción a 05, 10, 15 y 20 años con 6 meses de preparación e implementación en el primer año.
MOVIMIENTO FINANCIERO A 20
AÑOS 5 AÑOS 10 AÑOS 15 AÑOS 20 AÑOS
SUB TOTAL TOTAL SUB TOTAL TOTAL SUB TOTAL TOTAL SUB TOTAL TOTAL
PRODUCCION
ARBOLES POR DIA M3 13 13 13 13
M3 DE MADERA ROLLIZA EXTRAIDO DIARIO M3 106 106 106 106
M3 DE MADERA ROLLIZA EXTRAIDO M3 127,613 273,363 419,113 564,863
PIES TABLARES DE MADERA EXTRAIDO PT 29,789,261 63,813,737 97,838,213 131,862,688
INGRESOS 128,320,468 263,887,776 399,455,084 535,022,392
VENTA DE MADERA COMERCIAL 74,473,153 159,534,342 244,595,531 329,656,720
VENTA DE MADERA PROCESAMIENTO
SECUNDARIO 7,447,315 15,953,434 24,459,553 32,965,672
VENTA DE CERTIFICADOS DE BONOS DE CARBONO 36,400,000 78,400,000 120,400,000 162,400,000
FINANCIAMIENTO 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000
INVERSION, EGRESOS E IMPUESTOS 81,233,577 134,489,268 190,744,959 247,000,651
INVERSIONES FIJAS 8,350,500 15,631,000 22,911,500 30,192,000
TOTAL GASTOS OPERATIVOS Y VARIABLES 35,986,341 66,335,066 96,683,791 127,032,516
DEVOLUCION FINANCIAMIENTO 10,000,000 10,000,000 10,000,000 10,000,000
IMPREVISTOS 8,150,526 13,794,910 19,439,294 25,083,677
IMPUESTO A LA RENTA 18,746,210 28,728,293 41,710,375 54,692,458
SUPERAVIT NETO 47,086,891 129,398,508 208,710,124 288,021,741
EISEN PAREDES
13. EISEN PAREDES
9. INVERSION
La inversión necesaria es de: US$ 10´000,000 para ser invertido en:
1.- Adquisición inicial de maquinarias 7´000,000
2.- Capital de Trabajo 3´000,000
TOTAL 10´000,000
==========
RELACION DE MAQUINARIA Y EQUIPO Ca ntid p/unit T ota l USD
MAQUINARIA 3,860,000
Tractor oruga D6D Caterpillar 1.00 400,000 400,000
Tractor forestal 525 Caterpillar 4.00 240,000 960,000
Cargador frontal 950 2.00 200,000 400,000
Camiones tronqueros Volvo 10.00 190,000 1,900,000
Camionetas 4.00 50,000 200,000
PLANTA TRANSFORMACION PRIMARIA 2,260,000
Aserradero 1.00 500,000 500,000
Hornos secadores 5.00 300,000 1,500,000
Angar de planta 1.00 260,000 260,000
PLANTA TRANSFORMACION SECUNDARIA 880,000
Predimensionadora 1.00 200,000 200,000
Planta laminadora 1.00 300,000 300,000
Planta aglomeradora 1.00 300,000 300,000
Equipos varios 1.00 80,000 80,000
CAPITAL DE TRABAJO 1.00 3,000,000 3,000,000 3,000,000
USD 10,000,000
10. RECUPERACION DEL FINANCIAMIENTO
El Capital del Financiamiento de US$. 10´000,000. Se devuelve con amortizaciones
mensuales e intereses calculados al rebatir, en un periodo de 4 años.
La proyección de la producción es a 5 años incluyendo 6 meses de preparación e
implementación en el primer año.