Presentación expuesta durante el evento Expo PYMES, en la que tuve oportunidad de compartir algunas ideas sobre qué hacer con los terrenos del futuro ex-AICM, por invitación de la Secretaría de Desarrollo Económico del Gobierno del Distrito Federal.

1. APROVECHAMIENTO DE LOS TERRENOS DEL ACTUAL AICM
DESDE LA PERSPECTIVA DEL URBANISMO MEXICANO
PROPUESTAS CONCEPTUALES
JUAN CARLOS ZENTELLA GÓMEZ
Director General
20 de Octubre de 2015
Oportunidad de Inversión, Competitividad, Sustentabilidad y Cohesión Social

2. ©Local & Global Ideas
• 710 hectáreas
• 2500 negocios y empresas
• 63 mil empleos directos y 430 mil
indirectos, de los cuáles, 131 mil se
localizan en la zona
• 4 mil 500 millones de USD

3. ©Local & Global Ideas

4. ©Local & Global Ideas

5. “…ni el conservadurismo extremo, ni el desarrollo
inmobiliario rapaz…” (S. Chertorivsky)
PROPUESTA EN ÁREA EDIFICADA
• Vivienda media y social
• Retrofit de edificios para usos mixtos
(oficinas corporativas vinculadas con el
sector servicios, Centro de Convenciones
de Oriente, sedes universitarias, museos,
centros comerciales, azoteas verdes,
iluminación LED, etc…)
• Aprovechar algunas pistas para mejorar
conectividad noroeste – sureste
• Transferir rentas (distribución de cargas y
beneficios para contribuir al
financiamiento)
Restituir:
• 2500 negocios y empresas
• 63 mil empleos directos y 430 mil indirectos,
de los cuáles, 131 mil se localizan en la zona
• 4 mil 500 millones de USD
Abatir rezago habitacional
• Vivienda intraurbana en el DF
• Contención de la expansión urbana en el
Estado de México
55 hectáreas
8% de la superficie

6. PROPUESTA EN PISTAS
• Aprovechamiento de las pistas para dar
conectividad sureste – noroeste (inexistente hoy
en dia), bajo el principio de “Calles Completas”
• Sistemas Urbanos de Drenaje Sustentable (SUDs)
para prevenir inundaciones

7. Beneficios de reforestar
• 710 ha
• 7,100,000 m2
• 85% destinado a áreas no
edificadas (6,035,000 m2)
• 1,508,750 árboles (1 árbol por
cada 4m2)
• 754,375 tCO2 capturadas
Fuente: http://www.plantarse.org/art-por-que-plantar-arboles.htm
PROPUESTAS EN ÁREA NO EDIFICADA
• Parque urbano
• Senderos
• Ciclopistas (EcoBici)
• Conectividad con Bosque de Aragón,
Alameda Oriente y Lago Nabor Carrillo.
• Reforestación urbana con especies del
Valle de México (encino, capulín,
ahuehuete y ahuejote)
• Sistemas Urbanos de Drenaje
Sustentable (SUDS) y oportunidad para
restauración ecológica y ambiental
655 hectáreas
92% de la superficie

8. Actividades y beneficios asociados a un
parque urbano
• Huertos urbanos para producción
alimentaria
• Refugio de especies insectos y aves
• Recuperación del paisaje orginal
• Purificación del aire en la zona oriente
• Prevención de inundaciones (SUDs,
retención del agua y disminución de
escorrentías que saturan canales e
infraestructura hidráulica)
• Disminución de la contaminación
auditiva
• Embellecimiento de espacios
• Combate al efecto “Isla de calor”.
655 hectáreas
92% de la superficie
PROPUESTAS EN ÁREA NO EDIFICADA
• Parque urbano
• Senderos
• Ciclopistas (EcoBici)
• Conectividad con Bosque de Aragón,
Alameda Oriente y Lago Nabor Carrillo.
• Reforestación urbana con especies del
Valle de México (encino, capulín,
ahuehuete y ahuejote)
• Sistemas Urbanos de Drenaje
Sustentable (SUDS) y oportunidad para
restauración ecológica y ambiental

9. http://news.urban360.com.mx/109149/por-las-calles-de-la-ciudad-parque-
bicentenario/
https://queretaro.quadratin.com.mx/Presentan-programa-Conoce-tu-Parque/
IMÁGEN – OBJETIVO

10. FUENTES DE FINANCIAMIENTO
• Asociaciones público – privadas
• FIBRAS
• Inversión Pública (SEMARNAT, CONAGUA,
SEDATU, CONAVI, SCT, Fondo
Metropolitano, GDF, Gobierno del Estado de
México)
• Fondos Internacionales (BM, BID, GEF)
• Fondo Verde Climático
• Instrumentos bursátiles
• Captura de plusvalías y otros instrumentos
fiscales asociados al suelo
http://news.urban360.com.mx/109149/por-las-calles-de-la-ciudad-parque-
bicentenario/
https://queretaro.quadratin.com.mx/Presentan-programa-Conoce-tu-Parque/

11. MUCHAS GRACIAS POR SU ATENCIÓN
JUAN CARLOS ZENTELLA GÓMEZ
Director General
juancarlos.zentella@gmail.com
Tel: +(55) 6553 4673. Ext. 405
Twitter: @jczentella