Primer gran proyecto de construcción de casas tipo Europeo pero con precios populares. Construcción con cemento armado de casas de un piso monolíticas de a/c 50m2 en un terreno desde 90m2. Oferta de lanzamiento $ 25,000. visita www.laderasdesangeronimo.com

2. En los últimos años y debido a su desarrollo económico, la ciudad de Arequipa se ha
convertido en punto de convergencia migratoria para los habitantes del sur del país.
Según datos oficiales del año 2013, el cono norte de la ciudad de Arequipa aumentara su
población en 50% al año 2020, es decir aumentara en 200,000 habitantes.
debido a que en este sector se viene concentrando gran parte de los servicios de la ciudad,
como terminal de buses, terminal pesquero, mercado mayorista, etc.
Además de ser un sector pujante que recibe la mayor parte de la migración proveniente de
Cusco, Puno y las zonas altas de Arequipa.
Antecedentes

3. Presentación
La Corporación Ecorígenes S.A.C. nace de la fusión de la
empresa española Ecorígenes, cuyo rubro específico es
la sustentabilidad, con más de 8 años de experiencia en
construcción natural y utilización de sistemas de
reciclado de aguas residuales y pluviales; y un grupo de
emprendedores arequipeños interesados en desarrollar
proyectos de habilitación urbana ecológico-futuristas.
www.facebook.com/ecorigenes
ww.ecorigenes.com

4. Objetivos
El objetivo principal de la Corporación
Ecorígenes S.A.C. es crear espacios habitables
basados en el diseño conceptual para favorecer
al peatón, el deporte y el disfrute de los
espacios abiertos.
Utilizando conceptos diferentes de
urbanización, tales como:
Uso de materiales locales, reciclado de aguas
grises y posterior utilización de estas para el
riego de áreas verdes. Energía eólica y/o solar
fotovoltaica para el bombeo de agua e
iluminación pública, diseño bioclimático, etc.

5. Energía eólica
Es una moderna fuente de energía eléctrica proveniente del viento.
En la zona del proyecto aprovecharemos la parte alta de una de las ladera para la colocación de
varias turbinas pequeñas, que en conjunto, generan suficiente energía para el bombeo de aguas
residuales tratadas para el riego de áreas verdes de toda la urbanización.

6. Energía solar fotovoltaica
Arequipa es la ciudad del Perú con mejor
proyección para la utilización de energía
solar fotovoltaica, debido al soleamiento
que recibe durante los 365 días del año y
la temperatura que en promedio llega a
los 23 grados centígrados.
La urbanización privada “Laderas de San
Gerónimo” colocara postes solares para la
iluminación publica y el tema principal en
el diseño de su plaza central será una
alegoría a las energías renovables.

7. Bioclimática
La arquitectura
bioclimática consiste en el
diseño inteligente de
edificios, aprovechando las
condiciones climáticas del
entorno (vientos,
soleamiento, lluvias y
temperatura)
transformándolas en
confort para el interior de
los edificios

8. Bioconstrucción
Se conoce como bioconstrucción
la utilización de materiales sanos
en la construcción de nuestra
vivienda, materiales del entorno
próximo, que transpiran, que son
abundantes y que resisten las
inclemencias propias del lugar.
La urbanización privada “Laderas
de San Gerónimo” contara con
tres mil casas, cien de las cuales
serán construidas utilizando sillar
y revestimientos naturales.
Casa de tierra hecha con ADOBES, Sandia Mountains, Alburquerque USA

9. Bioconstrucción
En Arequipa tradicionalmente se
ha construido con sillar, las
técnicas antiguas de su
utilización nos han demostrado
que es altamente resistente a los
movimientos telúricos.
La Corporación Ecorigenes S.A.C.
apuesta por este material, entre
otras cosas, porque nos permite
brindar calidad de vida a los
usuarios finales del proyecto, que
son la razón de ser de toda
empresa responsable.
Edificio de sillar en el centro de la ciudad de Arequipa

10. Terreno propio
Terreno de 134 hectáreas propiedad de la Corporación Ecorigenes S.A.C. incluido en el plan de desarrollo urbano de la
Municipalidad Provincial de Arequipa, en donde se viene desarrollando la Urb. «Laderas de San Gerónimo»

11. Proyecto culminado
Foto proyección a la culminación del proyecto “Laderas de San Gerónimo”, en donde se puede apreciar la cantidad de
área destinada a recreación publica y esparcimiento, que brindara una altísima calidad de vida a todos sus residentes.

12. Laderas de San Gerónimo, es una iniciativa inmobiliaria
privada de gran envergadura, que se perfila como referente
de diseño y gestión de núcleos urbanos ordenados y
respetuosos con el medio ambiente.
Apunta a la calidad de vida como principal objetivo y base
de su diseño y se proyecta como eje generador de
desarrollo económico en la zona.
Se encuentra estratégicamente ubicada entre Ciudad de
Dios y La Pascana, en el sector denominado Las Laderas,
distrito de Yura, provincia y departamento de Arequipa, en
un terreno urbano incluido en el plan director de desarrollo
urbano de la Municipalidad Provincial de Arequipa.
Proyecto

13. Gracias a su considerable extensión de un millón trescientos
treinta mil metros cuadrados y favorable topografía, se puede
albergar cómodamente a mas de 25,000 habitantes, para lo
cual se ha zonificando la urbanización de la siguiente manera:
Zona central de 80,000m2, con 10,000 m2 de plaza cívico-
cultural y 44,000m2 destinados a centros comerciales, área
financiera, oficinas, establecimientos de salud, instituciones
estatales y edificios multifamiliares, en un entorno
exclusivamente peatonal.
Seis zonas destinadas a vivienda con un total de 3,180 lotes de
160 a 220 m2 con zonificación R4, distribuidos de manera tal,
que la mayoría de ellos se ubiquen frente a parques y avenidas.
Proyecto

14. Dos zonas de laderas, una destinada a la construcción de 466
casas bioclimáticas y otra para 15 condominios privados de 17
viviendas cada uno.
Una zona comercial de 100 lotes o parcelas con frentera a la
vía metropolitana de 57 metros de ancho, que es parte del
actual plan vial de Arequipa.
Gran parque zonal de 38,000m2, amplias áreas deportivas,
múltiples parques distribuidos por toda la urbanización, zonas
de trote, ciclo vías y pistas con bermas arborizadas.
Proyecto

15. Dos terrenos destinados a educación, que en conjunto
suman 21,560m2 y otros 10,780m2 para varios terrenos de
otros usos tales como Policía, Puesto de Salud, Bomberos,
Iglesias, etc. ubicados estratégicamente por toda la
urbanización.
Seguridad: La urbanización está protegida por la topografía
natural de sus laderas, todas las zonas internas se encuentran
interconectadas mediante un sistema vial diseñado para el
tránsito fluido de personas y vehículos y además contará con
sistema privado de vigilancia y 5 pórticos de control de
ingreso y salida.
Proyecto

16. Plano Perimétrico y Ubicación

17. Plano Topográfico

18. Plano sectorización
VIVIENDAS
ZONA 2
VIVIENDAS
ZONA 1
VIVIENDAS
ZONA 3
VIVIENDAS
ZONA 6
VIVIENDAS
ZONA 5
VIVIENDAS
ZONA 4
CONDOMINIO
PRIVADO 1
ZONA
FINANCIERO
COMERCIAL

19. Plano lotización
VIVIENDAS
ZONA 2
VIVIENDAS
ZONA 1
VIVIENDAS
ZONA 3
VIVIENDAS
ZONA 6
VIVIENDAS
ZONA 5
VIVIENDAS
ZONA 4
CONDOMINIO
PRIVADO 1

20. Plano detalle zona 2

21. Documentos Legales
Certificado Vigente de Zonificación y Vías
expedido por la Municipalidad Provincial de Arequipa
Certificado vigente de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios
emitido por Municipalidad Distrital de Yura
Certificados de factibilidad de suministros expedidos por las
empresas correspondientes
Partida Registral Electrónica al día
Ficha RUC de la empresa
Vigencia de poderes

22. Gestión de Ventas
La Corporación ECORIGENES SAC entregará boleta o
factura por cada depósito en sus cuentas, por el
concepto de separación, pago a cuenta o
cancelación por la compra de cualquiera de los lotes
de terreno habilitado, con este comprobante al
cliente se le entregará de inmediato escritura
publica o contrato de compra venta a plazos
legalizado ante Notario Público.

23. Datos de la empresa
OFICINA AREQUIPA:
Urb. Villa Florida L-3 Cerro Colorado (Frente a Metro)
Telf.: 054 274015
OFICINA JULIACA:
Jr. Noriega N° 143 (A media cuadra del hospital cono sur)
Telf.: 051 323484
info@laderasdesangeronimo.com
www.laderasdesangeronimo.com

24. Los conocimientos ancestrales son garantía de autosuficiencia y desarrollo