El documento describe una propuesta de vivienda ubicada frente al parque Lezama en Buenos Aires. El proyecto reserva áreas verdes dentro del conjunto y en el parque, y aprovecha las azoteas para aumentar el espacio verde. El conjunto se abre al parque y al entorno, reconociendo las actividades culturales y turísticas de la zona. El volumen se eleva sobre la calle para abrir espacios internos y vistas, y también se abre al paso peatonal. La fachada funciona como filtro solar y contenedor de los espacios

1. Implantado frente al parque Lezama, barrio San Telmo de la
ciudad de Buenos Aires, la propuesta plantea reservar
áreas verdes conjugadas con la que se extiende en el
parque; el tratamiento del patio y las azoteas
equipadas atienden a la deciencia del verde que vive la
ciudad. El conjunto se muestra abierto al parque y
permeable al entorno, reconocemos las tantas actividades
culturales que se desarrollan en le barrio derivadas
de su valor histórico y atracción turística, también la
cercanía a otros puntos de interés como Puerto Madero.
El conjunto se articula en una cinta que envuelve el patio,
proyectandolo hacia el parque a través de su rotura frontal,
esta se retrae y aloja un espacio de preparación y
contención del patio. Todo el volumen se eleva del nivel de
calle abriendo el interior de manzana y dejando uir el
espacio y las vistas desde la calle; con esta implantación
también se abre al recorrido peatonal como paseo y
espacio de recreación.
La piel envolvente funciona de tamiz, protección solar y
contención de las variantes espaciales de cada núcleo de
vivienda. El sistema funciona en fajas que ordenan los
sistemas internos de espacios servidores y de habitar.
Estas fajas siguen la forma longitudinal que resulta del
volumen. Soportadas en estas fajas se resuelven las
distintas variantes topológicas que reconocemos,
dedicadas a núcleos familiares y por otro lado a la
residencia estudiantil que se incorpora en el volumen
cercano a la medianera norte. El programa de vivienda se
complementa con equipamiento y servicios, algunos
dedicados solo a las viviendas y otros volcados al barrio;
en el caso de las viviendas de estudiantes se vuelve
fundamental el equipamiento como complemento de las
tipología ademas de los espacios intermedios anexos.
Todos estos espacios de poca densidad que se traslucen
al exterior dejando huecos en el volumen generando
atravesamientos visuales hacia y desde el interior de la
manzana, esto es reforzado con substracciones en la piel
siempre presentes en los espacios comunes, de servicio y
de equipamiento.
Esquema sistema de fajas
Espacios servidos proyectados al patio
Circulaciones
Espacios servidos proyectados al exteriror
Servicios
A
C
B
A
A
B
Corte B-B
Estudiantil 3 dormitorios
Simple 2 dormitorios Monoambiente Duplex planta baja Duplex planta alta
Estudiantil 5 dormitorios
Corte A-ACorte C-C
Planta nivel 0
Planta nivel 5
Soglia
Estudiantes: Nicolás Cabrera
Emiliano Monné