Londres, Reino Unido - Knight Frank ha anunciado sus resultados financieros anuales correspondientes al ejercicio cerrado el 31 de marzo de 2014, los cuales incluyen una facturación récord de 392,7 millones de GBP y beneficios por valor de 136,6 millones de GBP.

1. Knight Frank: facturación y unos beneficios récord
lunes, 20 de octubre de 2014
Londres, Reino Unido - Knight Frank ha anunciado sus resultados financieros anuales correspondientes al ejercicio cerrado el 31 de marzo de 2014, los cuales incluyen una facturación récord de 392,7 millones de GBP y beneficios por valor de 136,6 millones de GBP.
Puntos destacados:
 Beneficio del Grupo antes de impuestos: un 33% más alto, alcanzando así los 136,6 millones de GBP (2013: 102,7 millones de GBP)
 Facturación del Grupo: un 12% más alta, alcanzando así los 392,7 millones de GBP (2013: 350,0 GBP)
 Balance de situación sólido con un saldo neto de tesorería de 141,7 millones de GBP (2012: 105,1 millones de GBP)
Alistair Elliott, Presidente del Grupo y Senior Partner de Knight Frank, comenta: "Me complace comunicarles que este año el Grupo ha obtenido unos resultados absolutamente excelentes. Hemos logrado un aumento del beneficio del 33%, a pesar de las importantes inversiones realizadas en la empresa, entre las que cabe incluir la contratación de los mejores recursos humanos al objeto de favorecer nuestro crecimiento mundial. A través de un crecimiento orgánico y de operaciones de bandera hemos ido prosperando y mejorando nuestra presencia internacional, y nuestra cartera de clientes.
Todavía hay abundante capacidad inversora dispuesta a conquistar los mercados inmobiliarios mundiales; de hecho, todo apunta a que este tipo de inversión persistirá —el reto está ahora en identificar los activos que garantizan la obtención de valor.
Las ciudades mundiales clave y los sectores alternativos estarán en el punto de mira de los inversores en lo que queda de 2014 y durante la mayor parte de 2015. Para encontrar relación calidad-precio y rentabilidades más altas será frecuente tener que alejarse de los centros tradicionales; en esta línea prevemos una tendencia cada vez mayor hacia el desarrollo. Asimismo, los mercados de alquileres están siendo ahora mucho más dinámicos de lo que los hemos visto en varios años.
Esta amalgama del peso del dinero, la creciente demanda de usuarios y la consiguiente presión sobre los alquileres, dibuja uno de los períodos más interesantes para el sector inmobiliario de toda la década. Ahora bien, cabe mencionar que las divergencias en todo el mundo nunca habían sido tan evidentes.
Con esta coyuntura, considero que Knight Frank está preparada para la que será la etapa más emocionante de crecimiento de su historia reciente, en la que combinará la experiencia

2. residencial, comercial e internacional, con la colaboración eficaz entre sus equipos. Nuestras operaciones en India, Australia y Oriente Medio han experimentado en los últimos 12 meses un gran impulso.
En el Reino Unido —sobre todo en Londres— hay una falta constante de nueva oferta de viviendas, lo que no hace otra cosa que mantener la presión sobre los precios. Los indicadores que apuntan a un aumento de la oferta en algunas zonas contribuirán a normalizar ciertos mercados y a hacer frente a la demanda. Una vez concluido el referéndum escocés y con las elecciones generales a la vuelta de la esquina, lo más útil para los mercados será aclarar las políticas en materia de vivienda y los proyectos clave de infraestructura, así como simplificar el proceso de planificación y, en particular, dotar de más recursos.
Nuestra prioridad para el próximo año será sacar el máximo partido de lo logrado, seguir contratando a más profesionales excepcionales, expandir nuestra presencia en la región nórdica, ampliar nuestra plataforma alemana, asentar nuestros cimientos en China y seguir ampliando la red residencial en Londres".
En este año hemos ampliado la presencia de Knight Frank mediante:
 la apertura de oficinas en Irlanda, Alemania, Sudáfrica, Taiwán y Malasia;
 un aumento de nuestra presencia comercial en Norteamérica en asociación con Newmark Grubb Knight Frank —quien ha adquirido Cornish and Carey, una de las principales empresas inmobiliarias de la Costa Oeste de EE.UU., y quien se encuentra en proceso de expansión hacia Sudamérica y de inauguración de oficinas en Colombia, Perú, Chile, Argentina y Brasil;
 la celebración de una nueva alianza inmobiliaria residencial con Douglas Elliman en Estados Unidos. Juntos comercializaremos 1.700 inmuebles prime y súper prime de 1,5 millones de USD o precio superior en el mercado global, a través de ocho oficinas situadas en Nueva York, el sur de Florida y Los Ángeles;
haciendo énfasis en la contratación estratégica, con resultados excepcionales registrados en Londres y en la India, y en los segmentos de Marketing Internacional de Proyectos y Mercados de Capitales, una tendencia que confiamos mantener;
 el importante desarrollo de la huella residencial de Knight Frank en el Reino Unido a través de la inauguración, en los próximos seis meses, de siete nuevas oficinas en Londres y en el sureste.
La siguiente selección de operaciones clave ratifica nuestra diversidad:
 Reino Unido - Adquisición de 1 Grosvenor Square (Londres) en representación del Grupo Lodha por más de 300 millones de GBP
 Francia - Adquisición de 65/67 Champs Elysees (París) en representación de Thor Equities por260 millones de EUR
 India - Cierre de una operación de 33.000 m² para la mayor empresa de TI en India (Noida), NCR
 España - Cierre de la venta de Castellana 200 (Madrid) al fondo de pensiones canadiense PSP por 144 millones de EUR
 África - En el último año, los equipos de África han asesorado a gobiernos y clientes mundiales en 23 capitales africanas

3.  Reino Unido - Venta de 111 Old Broad Street (Londres) por aprox. 111 millones de GBP en representación de KBC Bank a China Construction Bank, el primer banco chino en Londres que ofrece un servicio de compensación de las operaciones en renminbi
 Nueva Zelanda - Venta del Lumley Centre en Auckland en representación de Dexus Property Group al fondo de pensiones alemán Deka Immobilien por 133 millones de AUD
 Alemania - Venta de 98.540 m² de las Instalaciones logísticas de BMW en Múnich en representación de IM Properties y adquisición en representación de Tilad, un consorcio saudí de familias
 Australia - Venta de Septimus Roe, 256 Adelaide Terrace (Perth) en representación de Aspen por 91 millones de AUD
 Reino Unido - Venta de The St Botolph Building (Londres) en representación de Delancey and Ares por aprox. 465 millones de GBP
 Angola - Asesoramiento prestado en el marco del proyecto The Financial Towers (Luanda) que comprende 1,6 millones de pies cuadrados de espacio retail, residencial, oficinas y hotel
 Hong Kong - Venta de 6/F – 29/F, 8 Russell Street (Hong Kong) en representación de un fondo asiático a CLSA por 1.700 millones de HKD
 Reino Unido - Venta de todas las unidades residenciales de Grosvenor Crescent (Londres) en representación de Grosvenor Estate
 Australia - Venta de 67 Albert Ave, Chatswood (Nueva Gales del Sur) en representación de Eureka Funds Management por 81,64 millones de AUD
 Australia - Desde enero de 2014, nuestro equipo de gestión de activos australiano ha cerrado seis mandatos importantes
Cuenta de resultados consolidada de Knight Frank LLP
2014
2013
en millones de £
en millones de £
Facturación
392,7
350,0
Costes de personal
(158,8)
(156,3)
Depreciación y amortización
(3,7)
(3,6)
Otros ingresos de explotación
4,9
5,7
Otros gastos de explotación
(103,4)
(97,6)
Beneficio de explotación
131,7
98,2

4. Cuota de beneficios de explotación de empresas asociadas
2,0
2,0
Ingresos por inversiones en activos fijos
0,8
0,6
Beneficio antes de intereses e impuestos
134,5
100,8
Intereses por cobrar y rendimientos asimilados
2,7
2,7
Intereses a pagar y cargas asimiladas
(0,8)
(0,8)
Otros ingresos financieros
0,2
-
Beneficios de las actividades ordinarias antes de impuestos
136,6
102,7
Impuestos sobre el resultado de las actividades ordinarias
(2,8)
(2,2)
Resultado antes de la remuneración de los miembros y del reparto de beneficios
133,8
100,5
Balance general consolidado de Knight Frank LLP
2014
2013
en millones de £
en millones de £
Activos intangibles
-
0,1
Otros activos fijos
21,5
20,8
Activos fijos
21,5
20,9
Tesorería en bancos y en caja
142,4
105,3

5. Otros activos circulantes netos 46,8 38,7
Activos circulantes netos
189,2
144,0
Acreedores: importes que vencen tras más de un año
(1,0)
(1,1)
Provisiones para riesgos y cargas
(21,8)
(20,1)
Obligaciones en materia de pensiones
(13,5)
(15,0)
Activos netos
174,4
128,7
Si desea obtener más información, le rogamos que se ponga en contacto con:
Alice Mitchell, Directora de RRPP Corporativas de Knight Frank, +44 7827 239 258, +44 (0)20 7861 5168, alice.mitchell@knightfrank.com
Fin
Notas a los editores
Knight Frank LLP es la consultora inmobiliaria independiente líder a nivel mundial. Knight Frank —desde su sede de Londres— y su socio global Newmark Grubb Knight Frank —con sede en Estados Unidos— operan desde 335 oficinas, en 52 países y en seis continentes, y cuentan con una fuerza laboral constituida por más de 12.000 profesionales. El Grupo asesora tanto a propietarios y compradores particulares, como a grandes promotoras, inversores y empresas. Si desea obtener más información sobre el Grupo, visite KnightFrank.com.
Oficinas en Gran Vía – Madrid, con la confianza de Knight Frank: www.granvia4.com