La consultora inmobiliaria Knight Frank predice que la inversión inmobiliaria en el mercado terciario no residencial en Europa crecerá un 10% en 2015 hasta alcanzar los 180.000 millones de euros, continuando la tendencia al alza del año pasado. Se espera un fuerte crecimiento de las rentas en ciudades como Madrid y Dublín en los próximos años, impulsado por la demanda y la escasez de oferta, especialmente en el sector de oficinas en Madrid.

1. La inversión inmobiliaria aumentará en Europa un 10% durante 2015
Según datos de la consultora inmobiliaria Knight Frank, se prevé que la inversión
inmobiliaria en el mercado terciario no residencial en Europa crezca un 10% este año,
hasta alcanzar los 180.000 millones de euros. Se trata, sin duda, de un resultado muy
positivo, después de cerrar 2014 con una cifra récord de 160.000 millones de euros.
La firma inmobiliaria Knight Frank considera que el mercado inmobiliario terciario en
Europa se encuentra en pleno crecimiento, a pesar de los indicios que apuntan a una
continua incertidumbre económica en la eurozona. De hecho, la consultora asegura que
existen importantes sumas de capital interesándose por activos inmobiliarios terciarios.
Dentro del mercado inmobiliario español se invirtieron durante el pasado año 6.000
millones de euros, cifra que sólo había sido alcanzada en tiempos anteriores a la crisis.
Los dos sectores más activos fueron las oficinas y el retail, con un volumen de inversión
de 2.000 y 3.000 millones de euros respectivamente. El sector logístico, por su parte,
alcanzó los 600 millones de euros.
En este contexto, Knight Frank prevé que este crecimiento se mantenga en 2015. Para el
director de Inversión Internacional, Humphrey White, la previsión de un incremento del
10 % en el volumen de inversión en terciario para el primer trimestre de 2015 supone un
dato muy positivo para el sector.
En ciudades como Madrid y Dublín, los inversores esperan un fuerte crecimiento de
rentas en todos los sectores terciarios en los próximos años. Knight Frank confía en que
la demanda también aumente en otras ciudades. Como aspecto positivo, destacar la
rentabilidad de Madrid, que se encuentra en torno al 5%, por encima de otras ciudades
europeas como Ginebra, París o Londres. De hecho, Madrid es la segunda ciudad a
nivel global con mayor previsión de crecimiento de rentas para los próximos cinco años.
En 2014, la capital de España registró 385.000 metros cuadrados de absorción de
oficinas, lo que supone más de un año de absorción positiva, desde finales de 2013.
Además, la falta de oferta de calidad sitúa la tasa de disponibilidad de estos activos en el
2 %, muy por debajo de otras ciudades europeas como Londres o París.