Este documento resume los nuevos requisitos para realizar trámites inmobiliarios en las alcaldías de Libertador, Sucre y Baruta, el SENIAT y los Registros e Hidrocapital del área metropolitana. Se detallan los documentos necesarios y tiempos de entrega para realizar la ficha catastral, solicitar estado de cuenta y solvencias del impuesto inmobiliario, protocolización de documentos de venta y certificaciones de gravámenes. Adicionalmente, se informa que Hidrocapital ahora requiere el RRIF

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NUEVOS REQUISITOS PARA
TRAMITES INMOBILIARIOS EN ALCALDIAS,
REGISTROS, SENIAT E HIDROCAPITAL DEL AREA
METROPOLITANA
ALCALDIA LIBERTADOR
FICHA DE INSCRIPCION CATASTRAL:
Trámite se realiza solamente en las mañanas: 8.30 a 11.30 a.m.
(Reparten solo 20 números y reciben los expedientes de 7:30 a 8.30 a.m.).
Hay que estar a las 7:00 a.m. o antes.
Documentos requeridos:
1. Documento de propiedad debidamente registrado.
2. Cédula de identidad del propietario.
3. Solvencia de aseo.
4. Separación de bienes registrada en caso de divorcio.
5. Planilla Sucesoral en caso de existir sucesión.
6. Titulo supletorio en caso de casas y terrenos.
7. Levantamiento topográfico con coordenadas.
8. Plano de ubicación con coordenadas.
9. Autorización firmada para el gestor.
10. Planilla de Solicitud. (2)
Tiempo de entrega: 30 días hábiles
Después de obtener la cédula catastral hay que actualizar datos y se pide el estado de
cuenta, realizar el pago, certificar pago y solicitar solvencia.
Requisitos para solicitar el Número de Cuenta en Archivo:
 Documento de propiedad.
 Cédula Catastral.
Requisitos para solicitar Copia certificada de Cedula Catastral:
 Cancelar impuesto en el Banco I.M.C.P. (Banco con taquilla en la Alcaldía)
 Copia de la Cédula catastral.
Tiempo de entrega: 3 días hábiles.
SOLVENCIA DEL IMPUESTO INMOBILIARIO
Documentos requeridos:
1. Planilla Solicitud.
2. Original Maestro del Inmueble

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3. Original del Estado de Cuenta periodo actual.
4. Original del Historial de pago de autoliquidación.
5. Documento de propiedad.
6. Cedula de identidad del Propietario.
7. Solvencia de Aseo.
8. Copia de la Cedula Catastral vigente.( duración: 5 años)
9. Carpeta amarilla.
Tiempo de entrega Solvencia: 7 días hábiles si se paga en Banco IMCP ( Si se cancela en
Bancos Venezuela o Fondo Común, hay que esperar 5 días mas hasta que aparezca el pago
en pantalla).
ALCALDIA SUCRE
FICHA DE INSCRIPCION CATASTRAL
Solamente de Lunes a Jueves. Hay que estar a las 7.00 a.m.
Documentos requeridos:
1. Planilla de solicitud.
2. Carpeta amarilla con gancho.
3. Estado de cuenta vigente.
4. Documento de propiedad.
5. Cedula de Identidad propietario.
6. Planilla Sucesoral de ser el caso.
7. Separación de bienes registrada en caso de divorcio.
8. Autorización para el gestor.
Tiempo de entrega: 30 días hábiles y se recogen de 2 a 4 p.m.
SOLICITUD DE ESTADO DE CUENTA
Al obtener la Ficha de Inscripción Catastral dan también la Declaración de Inmuebles Jurada
y cambio de nombre si fuese necesario. Al pagar dan la declaración a los 5 días.
Se debe solicitar estado de cuenta con Historial para luego ir a Cálculo para el derecho de
Frente.
L a cuenta debe estar en cero para solicitar la Solvencia.
Tiempo de entrega: 5 días hábiles.
SOLVENCIA DEL IMPUESTO INMOBILIARIO
Documentos requeridos:
1. Solvencia de aseo.
2. Documento de propiedad.

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3. Fotocopia de la cédula de identidad propietario.
4. Estado de cuenta periodo actual en cero.
5. Pago de ½ unidad tributaria en Fondo común.
6. Recibo de pago con 2 copias ( si se realiza el pago en Banco Provincial, puede
solicitarse solvencia al día siguiente, si se hace en Fondo Común hay que esperar 5
días hábiles a que aparezca en el sistema.
Tiempo de entrega: 7 días hábiles.
Solicitar Copias certificadas de Ficha Catastral o Declaración de Inmuebles:
 Estado de cuenta del Inmueble y copia de la cédula catastral si la hubiese.
 Pago de 4,80 Banco Fondo Común. Y 2 copias del pago.
Tiempo de entrega: 3 días hábiles.
ALCALDIA BARUTA
FICHA DE INSCRIPCION CATASTRAL
Documentos requeridos:
1. Planilla de Solicitud.
2. Cancelar tasa Adm. 2 UT.
3. Documento de propiedad.
4. Cedula de Identidad del propietario.
5. Carta de autorización gestor.
Tiempo de entrega: 5 días
SOLVENCIA DEL IMPUESTO INMOBILIARIO
Documentos requeridos:
1. Llenar planilla de solicitud.
2. Solvencia de Aseo.
3. Recibo de luz ultimo pago.
4. Documento de propiedad.
5. Fotocopia Cedula de identidad.
6. Estado de cuenta en cero, sin deuda.
7. Original y copia del recibo de pago.
8. Autorización al gestor.
Tiempo de entrega: Inmediata.

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ALCALDIA DE CHACAO
FICHA DE INSCRIPCION CATASTRAL
Documentos requeridos:
6. Planilla de Solicitud.
7. Cancelar Tasa Administrativa 1 UT.
8. Documento de propiedad.
9. Cedula de Identidad del propietario.
10. Carta de autorización gestor.
Tiempo de entrega: 5 días
SOLVENCIA DEL IMPUESTO INMOBILIARIO
Documentos requeridos:
9. Llenar planilla de solicitud.
10. Solvencia de Aseo.
11. Recibo de luz ultimo pago.
12. Documento de propiedad.
13. Fotocopia Cedula de identidad.
14. Estado de cuenta actual y en “o”
15. Original y copia del recibo de pago.
16. Autorización al gestor.
Tiempo de entrega: 3 días
SENIAT
RIF
Documentos requeridos:
1. Copia de la cedula de identidad.
2. Correo Electrónico.
3. Recibo de luz o servicio con la dirección.
4. Bajar la planilla de Internet.
5. Autorización al gestor.
Tiempo de entrega: Inmediato, pero el gestor solamente puede sacar un solo RIF por día.
VIVIENDA PRINCIPAL
Documentos requeridos:
1. Autorización al gestor.
2. Copia de la cedula de identidad del propietario y cónyuge.
3. RIF actualizado del propietario y cónyuge.( con la misma dirección del inmueble)
4. Original y copia Documento de Propiedad.
5. Acta de matrimonio o Sentencia de Divorcio.
6. Planilla Sucesoral.

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7. RIF de la Sucesión.
8. Bajar la planilla de Internet.
9. Carpeta marrón con ganchos y Timbre fiscal.
Tiempo de entrega: 15 días hábiles
Reparten solo 100 números y hay que estar a las 7 a.m.
Se saca por el día de semana que le corresponda por el último numero de la cedula
de identidad.
REGISTROS INMOBILIARIOS
SOLICITUD DE CERTIFICACION DE GRAVAMENES
Requisitos:
 Llenar planilla.
 Copia del documento de propiedad.
 Pagar en Banco del Gobierno.
 Timbres Fiscales dependiendo del número de folios.
Tiempo de entrega: 3 días
COPIA CERTIFICADA DE DOCUMENTO DE PROPIEDAD
Requisitos:
 Llenar planilla.
 Copia del documento de propiedad.
 Pagar en Banco del Gobierno.
 Timbres Fiscales dependiendo del numero de folios. ( Si es copia simple no incluye
timbres fiscales)
PROTOCOLIZACION DOCUMENTOS VENTA
 Documento de compra venta visado.
 Cedulas de identidad, vendedores y compradores.
 RIF de vendedores y compradores.
 Cedula Catastral del Inmueble.
 Solvencia de Derecho de Frente.
 Solvencia de Hidrocapital: Para solicitarla deben llevar carta de la Junta de
Condominio donde firmen todos los miembros de la Junta.
 Timbres fiscales según número de folios.
 Cedula de identidad del presentante.
 Planilla de pago Forma 33 en caso de no poseer Vivienda Principal, con su debida
certificación de pago.
 Planilla de CONACUID (Comisión Nacional Contra Uso Ilícito de las Drogas) y ONA
(Oficina Nacional Antidroga).

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 Declaración Sucesoral y Solvencia, cuando sea el caso.
 COPIA CHEQUES, DEPOSITOS O TRANSFERENCIA: depende de cada Registro, es
recomendable tenerlos como respaldo de la operación lo pidan o no en el Registro que
corresponda.
HIDROCAPITAL
NUEVO REQUISITO PARA SACAR SOLVENCIA DEL AGUA
 Hidrocapital está pidiendo el RRIF del Edificio para dar la Solvencia. Por tal motivo
deben agregarlo a la lista de documentos a pedir a los propietarios al captar el
inmueble. Copia del documento de propiedad.
 Igualmente subieron en 100% la tasa administrativa. Edificios : Bs. 10,oo y quintas
Bs. 5.oo