casas

1. 1. Solicitantes dominicanos:
 Solicitud debidamente completada y firmada.
 Copia de documento de identidad del solicitante y de su cónyuge, si aplica.
 Constancia de ingresos familiares (carta de trabajo con menos de tres (3) meses de emitida, firmada y sellada o Declaración
Jurada sustentada).
 Tener un tiempo mínimo de seis (6) meses laborando ininterrumpidamente en la empresa.
 Copia últimos tres estados de Cuentas Corrientes o movimientos de Cuenta (s) de Ahorro, si aplica.
 Copia del Acta de Matrimonio, si el solicitante es casado.
 Declaración Jurada de la Compañía de Seguros y exámenes médicos, si lo amerita, o formulario Descargo de
Responsabilidad por no Contratación de Póliza de Vida como Colateral de Préstamo, CLI-028.
 Información financiera según el monto solicitado, como se describe a continuación:
- Monto hasta RD$5,000,000.00 se requiere la entrega de una declaración patrimonial y flujo de efectivo firmados por el
solicitante.
- Monto igual o superior a RD$5,000,000.00 y hasta RD$10,000,000.00, Estados Financieros de los últimos tres ejercicios
contables preparados por un Contador Público Autorizado (CPA) de la persona jurídica o contratado cuando se trate de
persona física.
- Monto igual o superior a RD$10,000,000.00 pero inferior a RD$25,000,000,00, Estados Financieros de los últimos tres
ejercicios contables preparados por un Contador Público Autorizado (CPA) Independiente.
- Monto igual o superior a RD$25,000,000,00, Estados Financieros de los últimos tres ejercicios contables auditados por
una Firma de Auditoría Independiente, conjuntamente con la constancia de la declaración jurada de Impuesto sobre la
Renta realizada a través de la Oficina Virtual de la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) o el acuse de recibo
del formulario físico presentado en la Administración local de dicha institución.
 Cuenta Corriente o de Ahorro en el Banco de Reservas de la República Dominicana.
 Contrato de opción de compra o en su defecto, carta compromiso de venta indicando precio.
 Carta de certificación de deuda, si el inmueble está gravado.
 En los casos de que el (los) vendedor (es) y/o su cónyuge (s) presente (n) pasaporte (s), debe (n) también adicionar copia (s) o
certificación, emitida por la Junta Central Electoral, del documento de identidad que está descrito en el Certificado de Título
a su favor.
 Dirección, teléfono y copia de la cédula de Identidad o pasaporte vigente del (los) vendedor (es).
 Poder específico con descripción catastral, si aplica.
2. Extranjeros residentes en el país:
En adición a los documentos detallados en el punto 1:
 Copia de pasaporte vigente del solicitante y de su cónyuge, si aplica.
 Copia tarjeta de residencia.
 Copia de la licencia de conducir u otros documentos, si aplica.
3. Extranjeros y dominicanos residentes fuera del país:
En adición a los documentos detallados en los puntos 1 y 2:
 Copia del pasaporte vigente en caso de carecer de cédula de Identidad.
 Declaración de Impuestos o del Ministerio de Hacienda del país donde reside (Income Tax legalizado).
 Poder debidamente legalizado, si aplica.
 Autorización para consultar el buró internacional del cliente y aplicar los cargos correspondientes.
Nota: Los documentos originados en el extranjero deberán estar legalizados y visados, si aplica.
4. En caso de que el vendedor sea una compañía o sociedad:
 Copia certificada de los Estatutos Sociales, firmada por el Presidente y el Secretario.
 Copia certificada por la Cámara de Comercio y Producción, del Acta de Asamblea donde se autorice la venta, que contenga
la descripción catastral del inmueble y designe el funcionario que firmará en representación.
 Copia certificada del Acta de la Asamblea General Ordinaria que eligió el Consejo de Administración vigente y su nómina de
presencia, si aplica.
 Copia de la tarjeta de Registro Nacional de Contribuyentes (RNC).
 Copia de la cédula de Identidad o Pasaporte vigente del funcionario que firmará en representación.
 Copia del Registro Mercantil vigente, emitido por la Cámara de Comercio y Producción.
Requisitos préstamo
hipotecario para la vivienda

2. 5. Del inmueble:
 Fotocopia de certificado de título por ambos lados.
 Certificación del Estado Jurídico del Inmueble, con no más de 30 días de emitida.
 Certificación del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) vigente o constancia de su exoneración.
 Tasación vigente del inmueble realizada por un tasador autorizado por el Banco de Reservas de la República Dominicana.
 Plano de Mensura Catastral del inmueble y el deslinde correspondiente, si aplica.
 Endoso de Póliza de Incendio y Líneas Aliadas.
6. Remodelación
En adición a los requisitos indicados en los puntos 1, 2 y 3, según el caso:
 Plano o Croquis de la remodelación, realizado por un profesional del área.
 Presupuesto detallado y firmado por un Ingeniero.
 Plan de Desembolsos, si aplica.
7. Construcción y ampliación
En adición a los requisitos indicados en los puntos 1, 2 y 3, según el caso:
 Tasación vigente del inmueble realizada por un tasador autorizado por el Banco de Reservas de la Republica Dominicana.
 Permiso de Construcción, emitido por el Ayuntamiento u Organismos Estatales correspondientes.
 Juego de planos aprobados por el Ministerio de Obras Públicas y Comunicaciones.
 Presupuesto de la obra, detallado y firmado por un Ingeniero.
 Plan de desembolsos, si aplica.
Entregado por: _______________________________ Recibido por: ___________________________________
Firma del cliente y fecha Nombre, código y fecha
Nota: Este documento será firmado luego de recibida la documentación completa.
banreservas.com
RNC-401010062
SU-PRE-102 04-2017