3. El distrito de LOS OLIVOS surgió como una
necesidad de atención a los diversos problemas
que tenían las zonas pobladas desde la Av. Tomás
Valle hasta el límite con el río Chillón, y que no
eran atendidos por la municipalidad de San Martín
de Porres, a la cual pertenecían.
Los olivos fue creado como distrito por Ley 25017
emitida el 6 de abril de 1989.
Se encuentra ubicada al Norte de la Provincia de
Lima , ocupando estratégicamente la parte central
Le dieron el nombre de LOS OLIVOS porque
estos árboles simbolizan la esperanza, el triunfo y
el anhelo de los vencedores.
HISTORIA Y UBICACIÓN
4. Un hito es un punto de
referencia que marca un
evento importante de
un proyecto y se usa para
supervisar el progreso
del proyecto. Todas las
tareas que tengan una
duración cero se muestran
automáticamente como
un hito. T
5. UBICACIÓN
Ubicado en la Urb. Los
Naranjos en el distrito
de Los Olivos, frente a
un parque donde hay
una piscina municipal.
Cuenta con fluidez de
transporte, la zona esta
cerca de ,universidades,
colegios particulares y
públicos ,juegos
recreativos, a 8 minutos
del centro comercial
Mega Plaza.
6. ACCESO
Una calle es un espacio urbano lineal que permite la circulación de personas y, en su
caso, vehículos, y que da acceso a los edificios y solares que se encuentran a ambos
lados.
8. TIPO DE SUELO
DIVERSIDAD DE SUELOS
PERUANOS
El Perú es un país pobre en
buenos suelos, pese a su gran
extensión. De las 128,521,560
ha del país, solo 25,525,000
hectáreas (19,86%) son aptas
para la agricultura y la
ganadería. En forma general,
los suelos del Perú se han
clasificado en siete regiones
de suelos o regiones
geográficas, entre ellas,
la yermosólica, la litosólica,
paramosólica o andosólica,
kastanosólica, lito-
cambisólica.
10. UBICACIÓN
Por su ubicación
cuenta con una zona
residencial media alta ,
el tamaño del lote es
de 180 mt2 (frontis 8m
x laterales de 20 mt)
Asimismo cuenta con
pistas asfaltadas ,
servicios de agua y
desagüe, y energía
eléctrica
11. La superficie del distrito de los olivos
tiene un relieve bastante homogenio
y horizontal , la mayor parte del
territorio corresponde al valle bajo
de la cuenca del rio chillon.Existen
en su superficie algunas elevaciones
de poca altura cercana a los 200
m.s.n.m como el cerro muleria hacia
el sur , cerro pro hacia el norte entre
otros de menos altitud
SUPERFICIE
13. El mes más seco es febrero, con 29 mm.
482 mm, mientras que la caída media en
octubre. El mes en el que tiene las
mayores precipitaciones del año.
CLIMA
14. El mes más
caluroso del año
con un promedio
de 27.4 °C de abril.
El mes más frío del
año es de 25.2 °C
en el medio de
noviembre.
VIENTOS
16. ASOLAMIENTO
La luz y la
sombra, por
separado no
crean
referencias,
pero cuando
actúan
juntas es
cuando son
de interés
para la
arquitectura,
porque
pueden ser
instrumento
para
modelar el
espacio
17. ASOLAMIENTO
A diferentes
horas del
día, se
producirán
diferentes
sombras
bajo esta
estructura
con el fin
de
cualificar el
espacio en
la tierra
filtrando los
rayos
de luz.
18. La diferencia en la precipitación entre el mes más seco y el mes más lluvioso es de
453 mm. Las temperaturas medias varían durante el año en un 2.2 °C. Los números
de la primera línea de la tabla climática representar los meses siguientes: (1) enero
(2) febrero (3) marzo (4) abril (5) mayo (6) junio (7) julio (8) agosto (9) septiembre (10)
octubre (11) noviembre (12) diciembre.
CLIMA
19. CHOLOQUE
Nombre común: choloque checo
Nombre científico: Sapindus saponaria
Origen: Perú, Brasil
Altura: más de 10 metros
Profundidad de raíz:
HUARANHUAY
Nombre común: Guaranguay
Nombre científico: - Tecoma stans
Origen: Es endémico del continente
americano; extendiéndose desde Argentina
hasta el sudoeste de EE. UU.
PALO VERDE
Nombre común: palo verde Nombre científico:
Parkinsonia aculeata
Origen: Es nativo del sudoeste de EE. UU.
(oeste de Tejas y sur de Arizona), México, el
Caribe, Sudamérica desde el sur al norte de
Argentina, y las islas Galápagos. BOUGANVILLA
Nombre común: Bouganvilla, buganvilia,
bouganvilla, Flor de papel
Bouganvillea glabra
Nombre científico: Bouganvillea glabra
Origen: Brasil, Colombia, zonas tropicales y
subtropicales de América del Sur
Altura: puede alcanzar hasta diez metros de
altura.
ESPECIE: Pyrocephalus rubinus
N.COMÚN: Turtupilín
ESPECIE: Columba Livia
NOMBRE COMÚN: paloma doméstica
ESPECIE: Zenaida meloda
NOMBRE COMÚN: tórtola melódica
ESPECIE: troglodytes aedon
NOMBRE COMÚN: cucarachero común
ESPECIE: aratinga mitrata
NOMBRE COMÚN: cotorra mitrata
ESPECIE: Amazilia
NOMBRE COMÚN: Colibrí andino
Cucarda
Nombre común: La rosa de China, cayena,
cucarda, hibisco, papo, San Joaquín, marpacífico,
cardenales o flor del beso.
Nombre científico: hisbiscus rosa-sinensis
Origen: Asia oriental. Introducido en el Perú a
mediados del siglo XVII
FLORA Y FAUNA
20. CARACTERÍSTICAS DE DISTRITO
DISTRITO EXTENSION
POR
DISTRITO
(Km2)
AREA
COBERTUR A
VERDE1
(Km2 )
AREA
CEMENTA
DA2 (Km2)
AREA
DESTINADA
PARA AREAS
VERDES4 TOTAL
(Km2)
(m2)/Habt
con el Área
Verde
existente
(m2)/Habt con el
Área Verde
disponible
LOS OLIVOS 17´250.000 1´298.672 9´760 1´308´432 4.08 3.11
Fuente: Municipalidades Distritales de Lima
21. ITEM NORMAS TECNICAS Ord. 1015-2007 MML
1 AREA TERRITORIAL DISTRITO DE LOS OLIVOS
2 AREA DE TRATMIENTO NORMATIVO II
3 ZONA RDM (RESIDENCIAL DE DENSIDAD MEDIA)
4 USOS PERMISIBLE COMPATIBLE RESIDENCIAL
5 USOS UNIFAMILIAR (ORD.
1015-07/MML)
MULTIFAMILIAR (4) ( ORD. 1015-07/MML)
6 DENSIDAD META Y BRUTA (1) (1)
7 AREA DEL LOTE NORMATIVO – MIN. (M2) 120 120 150
8 FRENTE NORMATIVO – MIN. (ML) 6.00 6.00 8.00
9 COEF. MAXIMO DE EDIFICACION (1) (1) (1)
10 PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE 30% 30% 35%
11 ALTURA MAXIMA PERMISISBLE 3 PISOS 3 PISOS 4 PISOS, 5 PISOS (2)
12 RETIRO MUCICIPAL 1.50 ML – CALLE/JR
3.00ML – AVENIDA
1.50ML -CALLE/JR
3.00ML – AVENIDA
1.50ML -CALLE/JR
3.00ML – AVENIDA
13 ALINEAMIENTO DE FACHADA (3) -------------- --------------------- --------------------
14 IND. ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO 1C/1.5 VIV 1C/1.5 VIV 1C/1.5 VIV
OTROS PARTICULARES --------------------- -------------------------- -----------------------
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
22. SERVICIOS BÁSICOS
Fuente: Municipalidades Distritales de Lima
Los Olivos, es uno de los pocos distritos de Lima que ya cuentan con el servicio del gas
natural. En los próximos años se planea ampliar el servicio a otras partes de Lima.
Transporte
Actualmente se puede disfrutar de viajes de norte a sur en la comodidad de los
buses del Metropolitano. Basta tomar un solo bus para llegar a tu destino en
menos tiempo. Y de vías principales como la Panamericana Norte.
Centros Comerciales
Cerca están los Centros Comerciales como el Mega plaza, Plaza Norte y Royal Plaza.
Nuestro Distrito
El distrito de Los Olivos es uno de los ocho que integran lima norte, una zona rica en
historia, monumentos arqueológicos e históricos, que son el mudo testigo de épocas que
marcaron el desarrollo de los pueblos de esta parte de lima, y que actualmente, debido a
un intenso crecimiento urbano y comercial, se está convertido en la zona más residencial
y comercial.
23. EDUCACION: 63 COLEGIOS PUBLICOS , 296 PRIVADOS Y 2
UNIVERSIDADES PRIVADAS
SALUD: centros de salud y un hospital municipal
SEGURIDAD: 3 Comisarias(Sect de oro, Laura Caler Y Pro)
500 efectivos de serenazgo
30. ALTURA Y DIÁMETROS DE PUERTAS Y VENTANAS
3.
0.90 m
3.00 m
2.70m
3.48 m
2.10 m
1.00 m
1.50m
2.70 m
31. CONCRETO
El Perú en cuestiones de tecnología del
concreto ah sido un país que no ah tenido
muchos avances y que en gran medida se
acoplo a los avances tecnológicos de Europa.
La llegada del cemento al Perú trajo un cambio
radical en lo que se refiere al desarrollo de las
construcciones, y por ende un gran
avance económico-social.
La investigación en lo referente al concreto aun
es somera, esta va a ir mejorando en cuanto a
calidad, ya que la necesidad de un concreto
más resistente es lo que requiere las grandes
estructuras como edificios, estadios, etc.En este
tiempo es un poco difícil predecir que vaya a
haber un aglomerante que supere al cemento,
es por ello necesario que las universidades
sigan haciendo investigación al respecto,
dejando de lado las cuestiones políticas,
sociales que
afectaron en los 70’ y dedicándose
exclusivamente a la formación de profesionales
competentes y competitivos a nivel mundial
33. PUERTA DE FIERRO ELEVADIZA
2.70m x 2.00m
MAMPARA DE VIDRIO TEMPLADO
85% de visibilidad
NEGOCIO
34. GARAJE
PISO (concreto pulido)
PARED (pintura de pared
Lavable gris)
PUERTA
Puerta seccional residencial imitación madera
Golden Oak, Acanalado M.
Puerta peatonal incorporada sin zócalo.
Maneta exterior con pomo de seguridad.
Contacto de seguridad para puerta peatonal.
Muelle hidráulico para puerta peatonal.
3 ventanas de medidas
Motor y mando a distancia.
Medidas de la puerta
41. MAMPARA
Hojas correderas
Cubren la totalidad del largo y
se superponen, solapándose
entre ellas. Permiten un buen
acceso. La zona de apertura
viene dada según la zona por la
que entremos; encontraremos
diferentes tipos de combinación,
entre puertas correderas y fijas.
Desde el punto de vista
decorativo, los modelos
tradicionales presentan líneas
rectas que cubren el perímetro.
45. El material que mas se ha usado es la madera por los siguientes beneficios
SALA –COMEDOR- DORMITORIOS
Parquet roble oscuro, este parquet es de la selva,
el dibujo es ladrillo, está acabado con barniz al
agua Bona Novia.
Longevidad
Comodidad y calidez
Hipo alergénicos
Fácil de limpiar
Aumentar el valor de su propiedad- valor estético
MATERIALES
46. Azulejos de Cerámica y
Porcelana
SSHH
presentan una superficie muy poco
porosa, lo que se agradece para su
limpieza y mantenimiento. son
relativamente económicos.
La Humedad no les afecta nada, son
muy duraderos.