ANALISIS DE SITIO REGION LOS MANGOS - EL CUCO, SAN MIGUEL, EL SALVADOR

D E P A R T A M E N T O D E I N G E N I E R I A
Y A R Q U I T E C T U R A
Punta
m
a
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g
o
-
c
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Universidad de El salvador
F A C U L T A D M U L T I D I S I P L I N A R I A
O R I E N T A L
URBANISMO V
Docente:
Arq. Javier Reiniery Abrego del Cid
ANALISIS DE SITIO SUB REGION
"LOS MANGOS"
Integrantes:
JULIO CESAR CRUZ INTERIANO C120003
KATHERINE YANETH OSORIO MENJIVA OM20019
CHRISTIAN ANTONIO VALLE LAZO VL20006
DAYSI ALEJANDRA MOLINA BONILLA MB20031
ANGELICA MARINA SANCHEZ CRUZ SC19007
MARIA JOSE AVILES MARTINES AM20038
RODOLFO ENMANUEL ROMERO HERRERA RH20005
VICTOR ENRIQUE CUBIAS REYES C120088
AARON MOISES QUINTEROS ARGUETA QA20004
D E P A R T A M E N T O D E I N G E N I E R I A
Y A R Q U I T E C T U R A
Contenido:
Ciudad universitaria oriental, 12 de junio de 2023
CICLO 1-2023

Físicas y topográficas
Ubicado al Sur de El Salvador, en la zona
costera, entre los departamentos de San
Miguel y Usulutan, tomando una extensión
de 11.3 km que van desde El Cuco ubicado en
el municipio Chirilagua, hasta Punta Mango
ubicado en el municipio de Jucuaran,
específicamente sobre la carretera que dirige
hacia Surf City 2. EL CUCO
PUNTA
MANGO
Los tipos de suelo en la subregión de
Los Mangos la cual está conformada
por los municipios de Chirilagua y
Jucuaran son los siguientes:
Cuenta con una gran cantidad de accesos,
los cuales podemos mencionar como
carreteras principales las cuales facilitan el
acceso desde El Cuco hasta Punta Mango,
como lo es la carretera litoral que conecta
a los municipios desde La Unión, San
Miguel y el sector oriental hasta El Delirio
donde mediante otras carreteras en
perfecto estado logran comunicar con la
subregión de Los Mangos además de existir
transporte publico que conlleva hasta
dicho lugar.
NIVELES TOPOGRAFICOS
TIPOS DE SUELO
ACCESIBILIDAD
UBICACION

Curvas de
NIVEL TOPOGRAFICO
Altitud
mínima
Altitud
media
Altitud
máxima
-2 m
119m
1,218 m

Curvas de
NIVEL TOPOGRAFICO
Altitud
mínima
Altitud
media
Altitud
máxima
0 m
117 m
856 m

Suelos arcillosos de color rojizo en
lomas y montañas. Son bien
desarrollados con estructura en
forma de bloques con un color
generalmente rojo, aunque algunas
veces se encuentran amarillentos o
cafesoso. Esta coloración se debe
principalmente a la presencia de
minerales de hierro de distintos
tipos y grados de oxidación.
LATOSOLES ARCILLOSOS ROJIZOS
Suelos originados de cenizas volcánicas,
de distintas épocas y en distintas partes
del país, tienen por lo general un
horizonte superficial entre 20y 40
centímetros de espesor, de color oscuro,
textura franca y estructura granular. Su
capacidad de producción es de alta a muy
alta productividad, según la topografía
son aptos para una agricultura intensiva
mecanizada para toda clase de cultivos
ANDISOLES ALUVIALES
Tipos de suelo
UBICADO DENTRO DE
LOS MUNICIPIOS
Son suelos de materiales
transportados o depositados
en las planicies costeras y
valles interiores. Son aluviones
estratificados de textura
variable. Son suelos recientes o
de reciente deposición y
carecen de modificaciones de
los agentes externos (agua,
clima, etc.).
Suelos muy arcillosos de color gris a negro
con vegetación de morros, cuando están
muy mojados son muy pegajosos y muy
plásticos. Cuando están secos son muy
duros y se rajan. En la superficie son de
color oscuro pero con poco humus o
materia orgánica. El subsuelo es gris oscuro.
Son muy profundos poco permeables por lo
que la infiltración de agua lluvia es muy
lenta
GRUMOSOLES
LATOSOLES ARCILLOSOS ACIDOS
LATOSOLES ARCILLOSOS ROJIZOS
GRUMOSOLES
LITOSOLES
ALUVIALLES
ANDISOLES
REGOSOLES Y HALOMORFICOS

Tipos de suelo
MUNICIPIO DE JUCUARAN
CHIRILAGUA, INTIPUCA
Latosales
Arcillosos rojizos
Adisoles aluviales
Grumosoles
CHIRILAGUA INTIPUCA JUCUARAN
Latosales
Arcillosos rojizos
Regosoles
Halomorficos
Latosales
Arcillosos rojizos
Regosoles
Halomorficos
Andisoles aluviales
Mapa de
ACCESIBILIDAD
La carretera que dirige
desde el Delirio hasta El
Tránsito, conecta a todas
las personas que se
dirigen desde Usulutan,
El Tránsito San Rafael etc
hasta nuestro lugar de
destino Punta Mango
conectando mediante
carreteras
CARRERERAL
DEL LIRORAL
La Carretera y tramo de
carretera Litoral que
dirige desde el Delirio
hasta San Miguel el cual
conecta a las personas de
dicho municipio con el
lugar de destino Punta
Mango
CARRETERA SAN
MIGUEL-EL DELIRIO
Es el tramo de carretera
que conecta desde La
Unión, Conchagua y
municipios aledaños
hasta el lugar de destino
de El Cuco y Puntamango
CA-2E
Tramo de carretera que
conecta al municipio de
Chirilagua hasta el lugar
de destino el cual es
Punta Mango y El Cuco
CARRETERA EL
CUCO
Carretera que Conecta al
Delirio y todas las
carreteras que
desenvocan en la antes
mencionada con El
municipio de Chirilagua
hasta llegar a Punta
Mango y el cuco
CA-2E
Tramo de carretera
donde se conecta
perfectamente la Playa el
Cuco con Punta Mango
justo en la costa del
Océano Pacífico a orillas
de nuestro País
PUNTA MANGO ROAD
301-A San Miguel Usulutan (pasa por el delirio)
320 El Cuco Chirilagua San Miguel
320-B San Miguel Chirilagua El Cuco El Carrizal
367 Chirilagua - Llanos las rosas
367-A-1 La estrechura, El
Delirio, San Miguel
RUTAS DE BUSES
CON ACCESO A LA ZONA

Mapa de zonificación de la region
PUNTA MANGO - EL CUCO
TRAMO 1
TRAMO 2
TRAMO 3

un lugar muy popular
para surfeadores
internacionales, la
playa es paradisíaca,
extensa de arena
oscura, en sus
alrededores mucha
vegetación y áreas
naturales.
AREA
TURISTICA
AREA
HOTELERA
ofrece una gran
variedad de
alojamientos en Punta
Mango para todos los
presupuestos.
Ofrece una amplia
gama de hoteles para
ayudarle a encontrar la
mejor opción de
alojamiento en Punta
Mango.
AREA
HABITACIONAL
a pesar de ser un lugar
poco concurrido tiene
habitantes con una
población clasificada
con una densidad 3.
estas areas son mas
extensas pero la
mayoría se involucran
en lo comercial para el
ingreso de estas
mismas.
AREA
COMERCIAL
cuenta con una extensa
area comercial donde
los mismos habitantes
impulsan las ventas
tradicionales de esa
area como bien puede
ser los mariscos hasta
venta de frutas
tropicales
AREA DE
MIRADORES
miradores en altura
donde se disfruta de las
lindas panorámicas y la
extensa playa
paradisiaca apreciando
la vegetación y el clima
agradable para los
locales y turistas
extrangeros.
AREAS
ESCOLARES
apesar de contar con
muy pocas areas
escolares poseen una
que llama la atención
como lo es una
pequeña escuela en
desarrollo del surf
tanto para los locales
como para cualquier
visitante.
AREAS A
INTERVENIR
posee terrenos de gran
extensión que se puede
aprovechar para
proyectos que
beneficien el turismo
de esta perla
encontrada y que muy
pronto será explotada
para comercio.
TRAMO 1

Diversos centros
turísticos donde se
puede disfrutar un
agradable ambiente
muy familiar para
realizar diversas
actividades
AREA
TURISTICA
AREA
HOTELERA
Muchas áreas a través
de la ciudad, cada una
con un ambiente
distinto, sólo están
esperando ser
descubiertas. Punta
Mango tiene para
conocer muchas
atractivos por su
fascinante pasado, su
emocionante presente
y su futuro intrigante
AREA
HABITACIONAL
Toda la zona con el
pasar del tiempo se ha
ido poblando poco a
poco viendo un
incremento con el
impulso de surf city 2
que va desde punta
Mango hasta el cuco
AREA
COMERCIAL
El comercio se piensa
incrementar junto a la
población para la
elevación de áreas
comerciales
impulsando la
economía local
AREA DE
MIRADORES
En la zona se puede
invertir con miradores
en altura para
aprovechar las vistas
que tiene nuestro lugar
zonas altas con vista a
la playa
AREAS A
INTERVENIR
Hay propiedades en las
que se puede impulsar
con la creación de
centros turísticos como
malecónes para el
disfrute de amigos y
familiar.
TRAMO 2

AREA
HOTELERA
Punta Mango hotel
ofrece a sus visitantes
suites muy cómodas y
mucha privacidad, las
instalaciones cuentan
con piscina y servicio
de alimentación para
sus huéspedes.
AREA
HABITACIONAL
A pesar de que carecen
de servicios básicos el
área habitaciónal es
extensa con familias
que sostienen sus
hogares a través de
ventas propias
AREA
COMERCIAL
El área comercial con
más dinamismo la
podemos ubicar en la
parte de el cuco de esta
manera hay donde
explotar terrenos para
diversas actividades
AREAS
ESCOLARES
Se cuenta con pocas
escuelas en el área de
el cuco pero a pesar de
eso se trata de
implementar
actividades para la
educación de la
población
AREASA
INTERVENIR
En esta zona es muy
concurrida y más
poblada por ende hay
poco terreno existente
para destinarlo a áreas
para invertir
TRAMO 3

ÁREA HOTELERA
COMPONENTES
Punta mango surf resort
Majague Lodge Villa
Paradise Surf Hotel
Costa Dorada surf
resort
TEOTLAC
Hotel Los Mangos
otel FRAGATTA
H
O
T
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IN
F
IN
IT
O
HOTEL MIRAFLORES
HOTEL EL AZALAN

ÁREA ESCOLAR
COMPONENTES
ÁREA HABITACIONAL
COMPONENTES
Cantón El Zapote
Caserío El Majagüe
Caserío "El Carrizal"
Colonia Las Flores de
Andalucia
Centro Escolar
Caserío "El Carrizal"
Centro escolar Caserío
Agua Fría, Cantón El
zapote
Complejo Educativo
"Alicia Cisneros"

ÁREA TURÍSTICA
Y COMERCIAL
COMPONENTES
LA VENTANA
PARQUE DE CUCO
MIRADOR DE PUNTA
MANGO
VARIEDAD DE
RESTAURANTES
MIRAMANGO SPOT
VARIEDAD DE
MIRADORES Y PLAYAS

SERVICIOS BASICOS:
VIVIENDA EN
L
A
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C
O
S
T
A
S
Una vez descriptos los diferentes estilos
arquitectónicos que se tienen en la zona, podemos
desglosar que tipos de materiales son mas
comunes de usarse en la región:
TECHOS: encontramos techos de tejas, de palmas
de coco y en pocas edificaciones de lamina.
PISOS: la mayoría de pisos son de suelo cemento,
sin embargo en viviendas mas lujosas se dan de
porcelanato.
PAREDES: el sistema mas común es de bloques de
concreto o ladrillos de barro.
INFRAESTRUCTURA
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NDA EN EL AREA
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AREA RURAL
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"REGION LOS MANGOS"
Agua potable: cuenta con conexión al sistema de agua potable, la cual es
subministrado por cada municipio según corresponda la región.
Energía eléctrica: se cuenta con cableado de energía eléctrica a lo largo de
toda la zona, así como sub estaciones que alimentan esta necesidad.
Aguas negras: se conectarán al colector de aguas negras de cada
municipalidad, aunque en los caseríos mas alejados de la cabecera no se cuenta
con este servicio.
Recolección de basura: el tren de aseo pasa dos veces por semana en las calles
principales de los caseríos en la sub región.
Aguas lluvias: no se cuenta con sistema de drenaje de aguas lluvias en la zona.
NO CUENTA CON CALLES ASFALTADAS
TIENE MALA CONEXIÓN DE INTERNET Y SEÑAL MOVIL EN LA ZONA
MATERIALES DE
CONSTRUCCION EN LA ZONA
La infraestructura de la sub región "Los Mangos"
presenta una mezcla de estilos arquitectónicos,
debido a que su ubicación no se define únicamente
en un municipio, mas bien se encuentra entre dos
MUNICIPIO DE JUCUARAN-MUNICIPIO DE
CHIRILAGUA.
Sin embargo podemos destacar los siguientes
estilos arquitectónicos en común dentro de la sub
región:
ESTILO ECLECTICO: Este estilo se
define como la fusión de los
elementos formales más relevantes
de otros estilos.
ESTILO COLONIAL: es un tipo de
decoración clásica que busca
obtener calidez a partir de
materiales naturales y simples en
ambientes.
Cubre con todos los servicios básicos de la zona; el único inconveniente es la falta del
servicio de drenaje de aguas lluvias, al igual que la falta de calles asfaltadas y la poca
señal dentro de la zona.
ESTILO CONTEMPORANEO: Este
estilo se caracteriza por una
combinación ideal de los materiales
como bahareque, ladrillo de barro
cocido y bloque de concreto
TECHO
PAREDES
HOTELES EN LA ZONA
Beachfront Resor
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HOTE
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MIRADORLAPERRIQUERA
MALECOMELCUCO
reservaramsar
ACCESO HACIA LA SUB
REGION LOS MANGOS
DESDE EL ESPINO,
MUNICIPIO DE
JUCUARAN
MUNICIPIO DE
JUCUARAN
MUNICIPIO DE
CHIRILAGUA
La accesibilidad con respecto
a la ciudad o núcleo urbano
mas cercano de la sub región
"Los Mangos" se divide en dos
zonas:
Los caseríos y cantones
ubicados en esta zona tienen
como núcleo urbano mas
cercano el municipio de
Jucuaran y cuentan con vías
de acceso pavimentadas en el
caso de vía principal, mientras
que las vías secundarias son
caminamientos de tierra.
Los caseríos y cantones
ubicados en esta zona tienen
como núcleo urbano mas
cercano el municipio de
Chirilagua y cuentan con vías
de acceso pavimentadas en el
caso de vía principal, mientras
que las vías secundarias son
caminamientos de tierra.
Las dos zonas cuentan con
una buena accesibilidad
hacia su respectivo núcleo
urbano, de rápido alcance y
con vías en estado favorable.
Ubicado en el municipio de Jucuaran,
se le declaró como “Sitio Ramsar”,
debido a su singularidad y su
fragilidad, porque es el hábitat de la
mayoría de aves marino costeras de El
Salvador. Es el único lugar para
anidación de algunas de ellas, así como
el lugar de destino (de alimentación,
de cambio de plumaje o de descanso)
de 87 aves migratorias de importancia
internacional.
Edificaciones importantes
Ubicado en el cantón El Cuco,
municipio de Chirilagua, San
Miguel; es un complejo de
restaurantes y zonas
comerciantes turísticas para el
disfrute de la población
salvadoreña, brindando
oportunidades a los pequeños
emprendedores de la zona con
sus puestos.
Ubicado en el municipio de Jucuaran;
se disfruta del paisaje y de una corta
caminata por la montaña junto al río,
pueden hacer tormentismo y disfrutar.
Hay un pequeño restaurante a la
entrada, nada muy lujoso, pero está
bien para recuperar fuerzas luego de
la caminata.
ACCESO HACIA LA SUB
REGION LOS MANGOS
DESDE EL CUCO
MUNICIPIO DE
CHIRILAGUA
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Accesibilidad con la ciudad
esquemadetrayectosubregion"losmangos"

GRADO
El sector poblacional esta conformado por un conjunto de
cantones y caseríos, los cuales son:
El bajío Aguas frías
Tempiscal Las goteras
Conchaguita El alambre
El toro Guayacume
El majaguey Ojo de agua
El carrizal
A continuación veremos la localización, densidad y grado de
estos caserios ubicados dentro de la sub región los mangos.
El tipo de localización que hay en la zona es:
LOCALIZACION 2 "POBLADOS MENORES DE 50,000
HABITANTES O EN SUELOS DE BAJA PRESION
URBANA"
Haciendo un censó de todas las familias que habitan en
los caseríos se llega a un total menor de 50,000
habitantes.
LOCALIZACION
Sector Poblacional
CANTONES Y CASERIOS
MapaPoblacional
DENSIDAD
El tipo de densidad que hay en la zona es:
DENSIDAD 3
"D3 MAS DE 200 M2 A 500 M2 EN AREA DE LOTES
POBLADOS"
Debido a que es un área rural el tamaño promedio de los lotes
varia entre los 200 m2 a 500 m2 clasificando así en esta
densidad.
El tipo de grado que hay en la zona es:
GRADO U3
Teniendo ya predispuesto la localización y
densidad de la sub región los mangos,
concluimos en su grado urbano.

Municipio de Jucuarán
VIENTOS, ASOLEAMIENTOS, FLORA, CLIMA,
TIPO DE ZONA Y CONAMINACION
El diagrama de Jucuaran muestra los días por mes, durante los
cuales el viento alcanza una cierta velocidad. Un ejemplo
interesante es la meseta tibetana, donde el monzón crea vientos
fuertes y regulares de Diciembre a Abril y vientos tranquilos de
Junio a Octubre.
DIAGRAMA DE VIENTOS

La Rosa de los Vientos para Jucuaran muestra el número de horas al año que el viento sopla en la
dirección indicada. Ejemplo SO: El viento está soplando desde el Suroeste (SO) para el Noreste
(NE). Cabo de Hornos, el punto de la Tierra más meridional de América del Sur, tiene un fuerte
viento característico del Oeste, lo cual hace los cruces de Este a Oeste muy difícil, especialmente
para los barcos de vela.
ROSA DE VIENTOS

Precipitaciones mensuales por encima de 150 milímetros son en su mayoría húmedas, por debajo de 30
milímetros en la mayor parte secadas.
Pero como se puede evidenciar en el grafico las precipitaciones de Jucuarán rondan mayoritariamente entre
días secos y 2 mm de precipitación, por lo cual Jucuarán es una zona seca
PRECIPITACIÓN

CLIMA
La "máxima diaria media" (línea roja continua) muestra la media de la temperatura máxima
de un día por cada mes de Usulután. Del mismo modo, "mínimo diaria media" (línea azul
continua) muestra la media de la temperatura mínima. Los días calurosos y noches frías
(líneas azules y rojas discontinuas) muestran la media del día más caliente y noche más fría
de cada mes en los últimos 30 años. Para la planificación de las vacaciones, usted puede
esperar temperaturas medias, y estar preparado para días más cálidos y más fríos

Caoba
TIPO DE ZONA
Asoleamiento
Se llevo a cabo un estudio de vegetación en
octubre del 2003 donde se determino que
en el municipio de Jucuarán 395 especies
de flora.
Pero entre todas estas destacaron y
predominaron mas el árbol caoba y el árbol
de laurel
La mayor parte del año, el
municipio de Jucuarán, se
encuentra entre cielos
parcialmente nublado y
soleados
Jucuarán se distingue por ser una zona con
suelos de textura moderamente fina, tipo
franco arcilloso arenoso, su riesgo de sequia es
moderado y es una zona mayormente bosque
por sus abundantes arboles al rededor
Tiende a tener una humedad del 70-75% en
todo su territorio
Flora
Laurel
Contaminación
Con el pasar de los años uno de los mayores
problemas de Jucuarán era la cantidad
excesiva de basura que te encontraba por
todo el territorio, pero en la actualidad es
un problema que se a ido mejorando poco a
poco reduciendo la cantidad de basura, y
aumentando la limpiezas mas que todo en
as zonas turisticas

Municipio de Chirilagua
El diagrama de Chirilagua muestra los días por mes, durante los
cuales el viento alcanza una cierta velocidad. Un ejemplo
interesante es la meseta tibetana, donde el monzón crea vientos
fuertes y regulares de Diciembre a Abril y vientos tranquilos de
Junio a Octubre.
DIAGRAMA DE VIENTOS

ROSA DE VIENTOS
La Rosa de los Vientos para Chirilagua muestra el número de horas al año que el
viento sopla en la dirección indicada. Ejemplo SO: El viento está soplando desde el
Suroeste (SO) para el Noreste (NE). Cabo de Hornos, el punto de la Tierra más
meridional de América del Sur, tiene un fuerte viento característico del Oeste, lo cual
hace los cruces de Este a Oeste muy difícil, especialmente para los barcos de vela.

Precipitaciones mensuales por encima de 150 milímetros son en su mayoría húmedas, por debajo de 30 milímetros en
la mayor parte secadas.
Pero como se puede evidenciar en el grafico las precipitaciones de Chirilagua rondan mayoritariamente entre días
secos y 2 mm de precipitación, por lo cual Chirilagua es una zona seca
PRECIPITACIÓN

CLIMA
La "máxima diaria media" (línea roja continua) muestra la media de la temperatura máxima de un día
por cada mes de Chirilagua. Del mismo modo, "mínimo diaria media" (línea azul continua) muestra la
media de la temperatura mínima. Los días calurosos y noches frías (líneas azules y rojas discontinuas)
muestran la media del día más caliente y noche más fría de cada mes en los últimos 30 años.

TIPO DE ZONA
Asoleamiento
En chirilagua abundan bastante los Árboles
de gran tamaño como el Marañón, mango,
coco, cacao, almendra, paraíso, zapote,
zúngano, aguacate, carreto, etc
La mayor parte del año, el
municipio de Chirilagua, se
encuentra entre cielos
parcialmente nublado y
soleados
Chirilagua se distingue por ser una zona que mayormente tiene
suelos de textura moderamente fina, tipo franco arcilloso
arenoso pero tambien hay unas pequeñas zonas con suelos
meramente arenosos o francos, su riesgo de sequia es
moderado y es una zona que varia entre cultivos, pastos, cañas
de azucar y bosque
Tiende a tener una humedad del 70-75% en todo su territorio
Flora
Contaminación
Con el pasar de los años uno de los mayores
problemas de Chirilagua era la cantidad excesiva
de basura que se encontraba por todo el
territorio, pero en la actualidad es un problema
que se a ido mejorando poco a poco reduciendo la
cantidad de basura, y aumentando la limpiezas
mas que todo en as zonas turisticas, y tambien
que el desarrollo urbano de la zona a reducido la
cantidad de zonas donde se solian usar para tirar
basura

Tipos de suelos
EL CUCO
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uso de tierra
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DESCRIPCION
La zonificación ambiental y los usos del suelo son un conjunto de normas o
lineamientos que se constituyen en instrumentos (legales y técnicos) que
orientan la intervención sobre el territorio con fines de protección,
conservación y recuperación del medio ambiente, así como de su uso
sostenible.
El Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales realiza la
zonificación ambiental con el objeto de definir regulaciones y/o directrices,
así como lineamientos de actuación que permitan la protección ambiental,
garantizando que las actividades, obras y proyectos no menoscaben la
sostenibilidad de los ecosistemas presentes en la zona.
El suelo de la Punta Mango, en el departamento de San
Miguel, El Salvador, tiene varios usos, principalmente
relacionados con la agricultura y el turismo. Según el
mapa de uso del suelo de El Salvador, esta zona pertenece
al tipo de suelo agrícola intensivo, que se caracteriza por
tener una alta productividad y diversidad de cultivos,
como maíz, arroz, algodón y frutas tropicales. Además, el
suelo de la Punta Mango es apto para el desarrollo de
actividades ecoturísticas, como el surf, el senderismo y la
observación de aves, debido a su ubicación frente al
océano Pacífico y a su cercanía con el parque nacional El
Imposible, que alberga una gran biodiversidad de flora y
fauna.
Centro Escolar “Col. Las Flores” - 1166 mts
Complejo Educativo “Charlaix” - 1525 mts
Gasolinera UNO Cuco - 1386 mts
Policía Nacional Civil - 1258 mts
EQUIPAMIENTO URBANO
El suelo de la Punta Mango también tiene un
valor ambiental, ya que contribuye a la
conservación de los recursos hídricos y a la
prevención de la erosión costera. Sin embargo,
este suelo también enfrenta amenazas como la
deforestación, la contaminación y el cambio
climático, que pueden afectar su calidad y su
capacidad de sostener las actividades humanas
y ecológicas.

Uso de la tierra:
Uso de la tierra
Departamento
ha
Km2
Municipio
Mz
Tejido urbano
SAN MIGUEL
562,29
5,62
CHIRILAGUA
803,28
Uso de la tierra:
Uso de la tierra
Departamento
ha
Km2
Municipio
Mz
Granos basicos
SAN MIGUEL
4.442,54
44,43
CHIRILAGUA
6.346,49
Tipos de usos de suelos
Uso de la tierra:
Uso de la tierra
Departamento
ha
Km2
Municipio
Mz
Mosaico de
cultivos y pastos
USULUTAN
3.430,80
34,31
JUCUARAN
4.901,15
Uso de la tierra:
Uso de la tierra
Departamento
ha
Km2
Municipio
Mz
Pastos naturales
USULUTAN
3.168,75
31,69
JUCUARAN
4.526,79
Uso de la tierra:
Uso de la tierra
Departamento
ha
Km2
Municipio
Mz
Bosque
USULUTAN
9.072,88
90,73
JUCUARAN
12.961,26

Como en cualquier zona costera, Punta Mango está expuesta a algunos riesgos naturales que deben ser
considerados en el desarrollo de cualquier proyecto turístico o de otro tipo. Algunos de estos riesgos son:
RIESGOS NATURALES
Mobiliario urbano
La seguridad en Punta Mango y las playas cercanas puede ser variable, y es
importante tomar precauciones para garantizar la seguridad personal. Si bien es
cierto que la zona costera de Usulután y San Miguel ha sido objeto de algunas
preocupaciones de seguridad, las autoridades locales han tomado medidas para
mejorar la seguridad en la zona y reducir la incidencia de delitos.
Es recomendable que los visitantes se informen acerca de las condiciones de
seguridad antes de visitar la zona y sigan las precauciones habituales para
mantenerse seguros, como no llevar objetos de valor a la playa, mantenerse alerta y
consciente de su entorno, y evitar caminar solo en áreas remotas o poco iluminadas.
También se recomienda que los visitantes presten atención a las advertencias y
recomendaciones de las autoridades locales, como las restricciones de natación o
los consejos sobre los peligros de las corrientes de resaca, que pueden ser
peligrosas en algunas playas. En general, con precaución y siguiendo las
recomendaciones de las autoridades locales, la mayoría de los visitantes pueden
disfrutar de un tiempo seguro y agradable en las playas de Punta Mango y la zona
cercana
La zona costera de Punta Mango está
en una región donde hay actividad de
huracanes y tormentas tropicales,
especialmente durante la temporada
de huracanes que va de junio a
noviembre. Estos eventos pueden
causar inundaciones, deslizamientos
de tierra y daños a la infraestructura.
Como en cualquier zona
sísmica, Punta Mango está
expuesta a la posibilidad de
terremotos. Estos pueden
causar daños a la
infraestructura y poner en
riesgo la vida de las personas.
Como en cualquier zona
sísmica, Punta Mango está
expuesta a la posibilidad de
terremotos. Estos pueden
causar daños a la
infraestructura y poner en
riesgo la vida de las
personas.
HURACANES Y TORMENTAS TROPICALES TERREMOTOS EROCION COSTERA
SEGURIDAD URBANA

Mapa de ubicacion
Uso de la tierra
Departamento
ha
Km2
Municipio
Mz
Pastos naturales
USULUTAN
3.168,75
31,69
JUCUARAN
4.526,79
Bosque
USULUTAN
Uso de la tierra:
Uso de la tierra:
Uso de la tierra
Departamento
DE INFRAESTRUCTURA URBANA

Vialidad
DE PUNTA MANGO A EL CUCO
Este lugar en el cual se esta dearrollando la investigacion
presenta accesos rodados de caracteristicas rusticas
mayormente polvosa, que en su mayoria estan siendo
intervenidas por el nuevo proyecto Surf city 2.
Esta ubicado a 47 km de San Miguel centro, y seran
intervenidos por este proyecto 11 km en su primera fase que
va desde punta mango hasta el cuco, este proyecto sera de
gran beneficio para toda la poblacion que haga uso de estas
calles ya que contaran con el desarrollo de alcantarillados,
tendra una optima señalizacion y por supuesto tendra una
adecuada iluminacion vial, y asi garantisar la seguridad vial.
-Las calles que son aledañas a este proyecto tendran
una fuerte mejoria ya que el desarrollo de este
influira a que se tenga una mejor infraestructura vial.
-Por el moento no se cuenta con algun tipo de
señalizacion por ello podemos decir que es un
servicio precario.
-No se cuenta con iluminacion vial por ello podemos
decir que es un peligro manejar por las noches.
Pero todo esto se vera apoyado por Surft City 2 ya
que solventara estas necesidades.

En el tema de señalizacion vial por la larga duracion que se ha
tenido en abandono la zona no cuenta con un servicio de
señalizacion vial adecuado, las calles eran completamente
rústicas y no se contaba con señalizacion vial.
Pero con la implementacion de este nuevo proyecto Surf City
2 que busca una buena conectividad vial busca el desarrollo
de las calles siendo tratadas por completo, el proyecto vial
tentra un gran impacto en el desarrollo de la zona y mejorara
en un 100% las calles en mención.
Calles Principales
Calles Aledañas
Vialidad
DE PUNTA MANGO A EL CUCO
SEÑALIZACIÓN
MAPA VIAL

A INTERVENIR
Ubicación:
Equipamiento:
Acceso:
El salvador,
departamento
de Usulutan,
playa el toro
Costa dorada- surf resort
playa el toro
rancho brisas del majagual
Sam 40/ calle a punta mango
Mapas con zonas Tomando la extensión del
Tramo "1", El terreno más
factible para intervenir es esta
sección.
CONSIDERACION:
Debido a las
siguientes
características:
La zona no cuenta con ninguna intervención
cercana en sus alrededores, por lo que
tenemos un gran espacio libre para llevar a
cabo nuestro diseño
Esta sección cuenta con una
costa de forma interesante, por lo
que podría dar paso a formas
creativas en el diseño de un
malecón o lugares de comercio
La zona está alejada de
lugares residenciales y
escolares, por lo que el
proyecto no ocasionaría
disturbios

A INTERVENIR
Ubicación:
Equipamiento:
Acceso: La ventana
Residencial la ventana
beach
Playa el carrrizal
Punta Mango Road
sección.
CONSIDERACION:
Debido a las
siguientes
características:
La zona está en la playa el carrizal, por lo cual
sería un punto de visita turístico concurrido.
a su vez, está cerca de la colonia El carrizal. y
de la residencial La Ventana.
Esta sección cuenta con una
formación rocosa interesante en
su costa, por lo que da lugar a un
buen spot de fotos y turismo.
Al esta un poco cerca de
una zona residencial, el
proyecto podría traer
beneficios económicos a
la zona.
El salvador,
departamento de
Usulutan, La Ventana
Beach km5 calle hacia,
Punta Mango Road

A INTERVENIR
Ubicación:
Equipamiento:
Acceso:
Hotel infinito
Hotel miraflores
Vista las olas surf resert
Nebula surf school
Sam 40/ calle a Las Flores
sección.
CONSIDERACION:
Debido a las
siguientes
características:
Aunque este terreno es un poco mas reducido
que los dos anteriores, esta zona está en el
centro de la actividad comercial de la playa
Las Flores, por lo que la actividad turística de
esta zona está asegurada
Este terreno se encuentro en
medio de 3 de los hoteles más
famosos de la playa Las Flores.
Posee una calle accesible
y en buen estado debido
a la zona de resorts y
hoteles donde se
encuentra.
San miguel, Las
Flores, Cton. El Cuco,
Chirilagua

Criterios de seleccion
DE ZONAS A INTERVENIR
Seguidamente se muestra unna lista de criterios y sus debidos porcentajes para la
seleccion de las zonas a intervenir.
1) ACCESIBILIDAD 10%
2) UBICACION 20%
3) SERVICIOS BASICOS 10%
4) CONTAMINACION 10%
5) EQUIPAMIENTO URBANO 10%
6) VARIABLES VISUALES 10%
7) ASUNTOS COSTEROS 10%
8) ORIENTACION 10%
9) TIPO DE SUELO 10%
Todos estos criterios serán considerados en las 3 propuestas, sumando el 100%.
Se seleccionara el terreno que obtenga el mayor porcentaje para el desarrollo de la
intervención.

Propuesta
Accesibilidad
Propuesta Propuesta
1 2 3
A este terreno se tiene acceso unicamente la
calle a punta mango por lo que se tiene un unico
acceso por medio de esa calle.
es una carretera en vias de desarollo la unica
desventaja puede ser que aun se encuentra en
proceso de mejoramiento
Para acceder a este terreno tiene únicamente
una opción que es la calle a punta mango la
desventaja de este es que se encuentra en
terracería aunque se encuentra en vías de
mejoramiento y ampliación de esta y eso es
favorable ya que a futuro se puede reducir el
trafico.
El acceso a este terreno es principalmente por
la calle a las flores una calle alterna con fácil
acceso, también se puede acceder mediante la
calle a punta mango la desventaja de este
acceso es que aun esta en terracería mas sin
embargo el acceso en la calle a las flores se
encuentra en un estado aceptable.

Porcentajes favorables
75 %
75 %
90 %
SEGUN ACCESIBILIDAD
Propuesta 1
Propuesta 2
Propuesta 3
Solo se puede acceder únicamente por la calle a
punta mango es poco transitada pero su estado
no es bueno aunque se encuentra en vias de
desarrollo
Accesibilidad rentable, pero se encuentra
problemas de estado de esta misma aun se
encuentra en terracería.
Tiene varias formas de acceder al terreno una
calle en un estado aceptable y la otra en estado
de desarrollo mas sin embargo tiene acceso a
una via secundaria.

Ubicación del terreno
DIRECCION:
El Salvador, Departamento de
Usulután Norte jajajaa xd. El
siguiente terreno cuenta con playa
el Carrisal, residencial la
ventanabeach, con alto potencial
turístico. Cuenta también con vias
de acceso como lo es Punta Mango
Road conectado a las playas de
punta mango y en un futuro una
carretera moderna y adecuada a la
zona.
PROPUESTA
3
PROPUESTA
1
PROPUESTA
2
DIRECCION:
El Salvador, Departamento de San
Miguel , El cuco. El siguiente
terreno se encuentra ubicado
cerca de chirilagua y cantón las
Flores, posee cerca hoteles como
el Hotel infinito y Hotel
Miraflores. Cuenta con acceso a
calle de San Miguel en el
Kilometro 40, continuo a calle las
flores, cerca de las playas y con
calles alrededor de el con vias de
acceso.
DIRECCION:
El salvador, departamento de
Usulutan, playa el toro.
Ubicado en una zona alejada de la
ciudad pero dentro de un
proyecto de gran magnitud para el
desarrollo, rodeado de hoteles y
viviendas en su alrededor; acceso
a calle punta mango esto nos da
una rapida accesibilidad y a futuro
una carretera moderna y
adecuada a la zona.

80 %
35 %
65 %
Al estar ubicado en una zona hotelera puede
ser de gran beneficio debido al porcentaje
turistico que posee la zona
Propuesta 1
Propuesta 2
Debido a que es una zona con uso de suelo
residencial podria generar probleas a futuro
Propuesta 3
Ubicación ventajosa debido al rápido acceso
por las calles antes mencionadas
SEGUN UBICACION DE TERRENO

SERVICIOS BASICOS
Propuesta
los servicios básicos de este terreno
son nulos pero se encuentra en vías
de desarrollo y en proceso de
colocación de agua potable y
alumbrado eléctrico
Propuesta
No cuenta con servicios básicos
mas sin embargo debido a la zona
que esta en proceso de desarrollo
hace que este terreno sea una
buena opción
Propuesta
Tiene disponibilidad a los
principales servicios básicos
cuenta con un buen potencial para
la ampliación de ellos
1
2
3

Propuesta 1
A pesar de que por el momento el acceso a
servicios basicos e nulo se hace un buen
terreno debido a los proyectos que se estan
ejecutando de agua y energia electrica
Propuesta 2
Poca factibilidad del terreno debido a que no
cuenta con servicios basicos
Propuesta 3
Excelente condiciones con respecto a los
servicios basicos de la zona
60% 50% 85%
SEGUN SERVICIOS BASICOS DEL TERENO

Contaminacion
El terreno propuesto cuenta con un bajo
nivel de contaminación visual en la cual
mayoritariamente son de origen natural, de
igual forma la contaminacion auditiva es
reducida debido a su ubicación, solamente
influiye la playa el toro, por la cantidad de
visitantes, pero al tener cercania a playas es
factible para el turismo en la zona. La
contaminación de olores es mínima ya que
se encuentra apartado.
Propuesta Propuesta Propuesta
1 2 3
Contaminacion visual es poca, siendo una
mayor parte vegetación del terreno y
alrededores los cuales pueden ser
aprovechados por el nivel de contaminacion
auditiva que se generara por ser una area
con suelos destinada mayormente
comerciales, con una contaminacion de
olores minima o nula la cual lo vuelve un
gran candidato para realizar el proyecto.
la contaminación visual del terreno es
media, ya que, al estar retirado de la playa,
las personas tienden a generar
contaminación con plástico u otros
materiales, la contaminación auditiva es
generada por las personas que llegan a
visitar las playas alrededor del terreno
debido a esto cuenta con una contaminación
media con respecto a olores.

35 %
80 %
35 %
Moderada factibilidad del terreno poca
contaminación visual, mal olor y auditiva
Propuesta 1
Propuesta 2
Tiene los menores niveles de contaminación
de esta manera siendo el mejor candidato
Propuesta 3
En esta propuesta consideramos que la
contaminación es media debido a que visual
y contaminación de plástico es moderada
SEGUN UBICACION DE TERRENO

PROPUESTA
3
De igual manera el terreno se
encuentra ubicado en una zona en
donde se encuentra una
residencial llamado La Ventana,
en donde seria factible para la
realizar el proyecto, ya que las
personas no tendrían que
desplazarse a gran distancia para
disfrutar del comercio y turismo.
Equipamiento urbano
PROPUESTA
1
PROPUESTA
2
Su cercanía a difetentes hoteles
dentro de la zona del terreno lo
hacen favorable a la edificacion
que se desea realizar ya que son
puntos bastante concurridos que
pueden ayudar a generar público
interesado en nuestro proyecto.
La posición el terreno ´puede ser
un factor positivo, ya que cuenta
con calles que están conectadas a
otras playas del departamento de
San Miguel y cuenta con ranchos y
costas que son favorables para el
proyecto que se desea realizar.

Propuesta 1
Una buen equipamiento de atracción de
turismo
Propuesta 2
Cuenta con un equipamiento medio su
cercanía a una residencial lo hace un poco
favorable
Propuesta 3
Su cercanía a la zona hotelera hace que este
terreno sea muy favorable.
80% 80% 90%
SEGUN EQUIPAMIENTO DEL TERENO

Propuesta
VARIABLES VISUALES
El terreno tiene vistas a su costa
mas cercana que es Costa Dorada-
Surf Resort, de igual manera
cuenta con vista a playas y
Hoteles dentro de la zona.
Propuesta
Cuenta con vistas de playas y a
sus vias de acceso que conectan
con Playas Punta mango y ofrece
su propia Playa el Carriscal que es
de gran tamaño para los visitantes
turistas.
Propuesta
De igual manera el terreno cuenta
con vistas a sus diferentes hoteles
que posee alrededor del mismo,
sus playas que son demasiado
atractivas a la vista, con Playas
enfrente del terreno que lo hacen
un ambiente fresco y costero.
1
2
3

90 %
90 %
80 %
SEGUN VARIABLES VISUALES DEL TERRENO
Propuesta 1
Propuesta 2
Propuesta 3
Posee un favorable variable visual igualmente a
las otras propuestas una hermosa vista al mar
El entorno visual es agradable a la vista con una
hermosa vista al mar aprovechando los
atardeceres.
Debido a los colindante con este terreno, solo
se tendria una buena vista al sur que es de buen
aprovechamiento ya que es vista al mar.

Asuntos costeros
El Terreno cuenta con una costa llamada
Costa Dorada-Surf resort, Tambien
contiene rancho y sus playas, la cual se
denominan como alto potencial de Turismo
que se encuentra cerca de la zona.
Propuesta Propuesta Propuesta
1 2 3
Cerca del terreno no se encuentran costas,
pero posee una residencial denominada La
Ventana Beach, que al estar cerca de la zona
posee de igual manera un alto potencial
turístico y es favorable al proyecto que se
desea ejecutar.
Al no poseer Costas cerca del terreno, no es
algo negativo, porque no debemos olvidar el
alto potencial en hoteles que posee
alrededor de la zona que lo hacen atractivo
y de gran potencial turístico, ya que las
personas prefieren diferentes opciones para
poder vacacionar.

80 %
40 %
40 %
Propuesta 1
Propuesta 2
Propuesta 3
SEGUN ASUNTOS COSTEROS DEL TERRENO

Orientacion
La propuesta posee una
orientacion favorable en cuanto
al recorrido solar no afectara a
nuestras fahcadas principales
PROPUESTA
3
PROPUESTA
1
PROPUESTA
2
En esta propuesta posee una
buena orientación tanto para
vientos como para el recorrido
solar favoreciendo en nuestras
propuesta de diseño
La posición del terreno es factible
para las propuesta de diseño que
se van a desarrollar mas adelante
teniendo en consideración los
vientos.

Propuesta 1
Esta propuesta posee una buena orientacion
Propuesta 2
En cuanto a esta propuesta la orientación es
media
Propuesta 3
Posee una buena orientación
80% 80% 80%
SEGUN ORIENTACION DEL TERENO

Propuesta Propuesta
TIPOS DE SUELO
Cuenta con un tipo de suelo muy común
en la zona como es el tipo de suelo
arcilloso que medante propuestas aptas
para este tipo de suelo se puede logran
grandes obras
Propuesta
El tipo de suelo en esta propuesta es de
tipo arcilloso por lo tanto para nuestra
propuesta se tratara de trabajar junto
a las capacidades de este tipo de suelo
Cuenta con un tipo de suelo arcilloso
que este tipo de suelo es bueno para
retener agua por lo tanto son tierras
mas fertiles.
1
2
3

85 %
85 %
85 %
SEGUN TIPOS DE SUELO DEL TERRENO
Propuesta 1
Propuesta 2
Propuesta 3
Posee un tipo de suelo arcilloso rojo el cual es
bueno pero dificl de trabajar cuando esta seco
Buen tipo de suelo para mantener la humedad
En cuanto a esta propuesta posee de igual
manera suelo arcilloso rojo

Sumatoria de porcentajes
74 % 68 % 72 %
Propuesta 1 Propuesta 2 Propuesta 3
Como podemos apreciar la propuesta #1 de terreno es la que sumo un mayor porcentaje en todos los
criterios, por ende sera nuestro terreno seleccionado para la ejecución del proyecto, en segundo lugar, con
solo 2 puntos de diferencia tenemos la propuesta número 3.

PROPUESTAS ARQUITECTONICAS
A continuación se presentan 3 propuestas de diseño arquitectónico para ayudar en el
desarrollo turístico de los terrenos anteriormente mencionados y analizados.
Al final de la presentación se escogerá uno de estos diseños bajo diversos criterios de
funcionalidad y acoplamiento así como también urbanísticos; con el fin de incrementar el
desarrollo en la zona.
Por una parte hemos de tener en
cuenta, que son un bien común de alto
valor ambiental estratégico, que
requiere de la formulación e
implementación de medidas
integradoras destinadas a la
conservación de la biodiversidad, de la
calidad paisajística y del desarrollo
sostenible.
Pero por otra, también, como paisaje
hay que valorar que son un constructo,
Que nos permite interpretar cultural y
estéticamente las cualidades del
territorio, lugar o paraje. Se trata de
una unidad empírico-perceptiva, una
interpretación codificada desde la
mirada proactiva.
Es por ello que es de suma importancia
diseñar de forma consciente en énfasis
de conservar lo mas posible todos
aquellos recursos naturales en la zona
DISEÑO
ARQUITECTONICO
ZONAS COSTERAS
MIRADORES
E
N
A
C
A
N
T
I
L
A
D
O
S
RESTAURANTES
,
M
A
E
L
C
O
M
P
LAZA COMERCIAL
Las zonas costeras antropizadas son
ámbitos donde la alta concentración de
actividad humana tiene impacto sobre
los ecosistemas y hábitats, produciendo
procesos de la fragmentación y
degradación que requieren una gestión
y unas intervenciones que pongan en
valor el paisaje en todos sus
componentes de forma unitaria e
integrada.

PROPUESTA 1
"MIRADOR EN AREAS DE ACANTILADOS"
Un mirador permitiría a las personas disfrutar
plenamente de las impresionantes vistas panorámicas
del mar y los paisajes naturales que ofrece el acantilado. .
Los visitantes podrían tener una experiencia inmersiva y
conectarse íntimamente con la belleza del entorno.
Experiencia y conexión con
el entorno
Al diseñar un mirador, se puede garantizar que esté
abierto y accesible para que todos puedan disfrutarlo.
Los miradores suelen ser espacios públicos y gratuitos, lo
que permite que tanto los visitantes locales como los
turistas disfruten de las vistas sin restricciones.
Accesibilidad y disfrute
al publico
Un mirador permitiría a las personas disfrutar
plenamente de las impresionantes vistas panorámicas
del mar y los paisajes naturales que ofrece el acantilado. .
Los visitantes podrían tener una experiencia inmersiva y
conectarse íntimamente con la belleza del entorno.
Experiencia y conexión con el entorno
Al diseñar un mirador, se puede garantizar que esté
abierto y accesible para que todos puedan disfrutarlo.
Los miradores suelen ser espacios públicos y gratuitos, lo
que permite que tanto los visitantes locales como los
turistas disfruten de las vistas sin restricciones.
Experiencia y conexión con el entorno
Prevención del entorno natural
Un mirador en una ubicación privilegiada podría
convertirse en una atracción turística destacada. Esto
podría beneficiar a la comunidad local al atraer a
visitantes y promover el turismo en la zona, generando
ingresos económicos y oportunidades de desarrollo
sostenible.
Atracción turística y
promoción
Un mirador puede ofrecer una mayor flexibilidad de uso
en comparación con un hotel o un restaurante. Puede
servir como un espacio tranquilo para la contemplación,
una plataforma para la observación de aves marinas o un
punto de encuentro para actividades al aire libre, como
eventos culturales o conciertos.
Versatilidad y factibilidad
de uso
Nuestra primera propuesta plantea el diseño
de un mirador en zonas de acantilados
Diseñar un mirador en la zona de acantilado
con vistas hacia el mar. Puede tener las
siguientes ventajas
P R O P U E S T A 1
T E R R E N O
VENTAJAS DE LA
PROPUESTA

ESTILO ARQUITECTONICO
Arquitectura orgánica:
DISEÑO
La propuesta que presentamos consiste en la
construcción de un mirador en un terreno que
da hacia un acantilado en la playa. El objetivo
de este mirador es ofrecer una vista
panorámica del paisaje marino y de la flora y
fauna que lo habitan.
El mirador contará con paneles informativos
sobre las especies que se pueden observar, así
como con bancos y papeleras.
El diseño del mirador respeta el entorno
natural y minimiza el impacto ambiental, ya
que se utilizarán materiales reciclados y
ecológicos, se evitará la tala de árboles y se
protegerá la erosión del suelo. El mirador será
un atractivo turístico y cultural para la zona, ya
que permitirá a los visitantes disfrutar de la
belleza del paisaje y conocer más sobre la
biodiversidad local.
INSPIRACION
Ejemplo de mirador
Elevaciones frontal
Cortes trasnversales
Inspirada en la naturaleza, la arquitectura
orgánica busca integrarse armoniosamente con
el paisaje. Podría utilizar materiales naturales
como madera y piedra, y formas curvas y
fluidas que imiten la belleza de las formas
naturales. El objetivo sería crear una sensación
de calma y serenidad que se fusiona con el mar
y el acantilado

Los restaurantes/malecones en la zona costera pueden
ser plataformas para promover la cultura local. Pueden
destacar la cocina tradicional, la música, el arte y otros
aspectos culturales de la región. Además, los
propietarios y operadores de los restaurantes pueden
colaborar con proyectos de conservación ambiental y
promover prácticas sostenibles que ayuden a preservar
el entorno natural de Punta Mango.
PROPUESTA 2
"RESTAURANTES EN ZONAS COSTERAS"
Los restaurantes/malecones en la zona costera de Punta
Mango pueden convertirse en destinos turísticos
populares. Estos lugares pueden generar interés y atraer
a visitantes que buscan disfrutar de la comida local,
relajarse en un entorno pintoresco y disfrutar de
actividades recreativas en la playa. Esto contribuiría al
crecimiento del turismo en la zona y generaría ingresos
para la comunidad.
Atractivo turístico
El desarrollo de restaurantes/malecones en Punta
Mango podría crear oportunidades de empleo para la
comunidad local. Esto incluiría puestos de trabajo en la
cocina, servicio de mesa, gestión del restaurante y
mantenimiento. El aumento en la actividad económica
resultante del turismo y la restauración podría mejorar
la calidad de vida de los residentes locales.
Generación de empleo
local
Conservación y promoción
cultural
La ubicación costera de Punta Mango ofrece la
oportunidad de crear restaurantes con vistas
espectaculares al mar. Los comensales pueden disfrutar
de una experiencia gastronómica inigualable mientras se
deleitan con la brisa marina y las vistas panorámicas.
Esto puede agregar un valor distintivo a los restaurantes
y atraer a turistas y visitantes locales
Experiencia gastronómica
única
La presencia de restaurantes/malecones en la zona
costera puede estimular el crecimiento económico en
Punta Mango. Además de la generación de empleo, estos
establecimientos pueden impulsar el desarrollo de
proveedores locales y el comercio en general. Los
visitantes pueden aprovechar la oportunidad de comprar
productos artesanales, recuerdos y otros servicios
relacionados con el turismo, lo que beneficia a la
economía local.
Impulso económico
Nuestra segunda propuesta plantea el
diseño de un conjunto de restaurantes como
un malecón.
Podemos destacar varias ventajas de
desarrollar restaurantes/malecones en la
zona costera de Punta Mango:
P R O P U E S T A 2
T E R R E N O
VENTAJAS DE LA
PROPUESTA

Arquitectura vernacular:
DISEÑO
Los restaurantes se encuentran en un terreno
que da directamente hacia la playa, son una
propuesta muy atractiva para las personas que
disfrutan de la gastronomía del mar.
Restaurantes de este tipo podrían ofrecer una
variedad de platos elaborados con productos
frescos y locales, como pescados, mariscos,
frutas y verduras de una muy alta calidad para
aquellas personas con gustos extravagantes.
Además, se aprovechará la belleza natural del
paisaje para crear un ambiente acogedor y
relajante, con vistas al océano y al atardecer.
Estos restaurantes en la playa también
tendrían la ventaja de atraer a un público
diverso y numeroso, desde turistas hasta
residentes, desde familias hasta parejas.
INSPIRACION
Interiores de restaurantes
Cubiertas de restaurantes
Vista aérea
Esta arquitectura se basa en la elaboración de
edificaciones aprovechando los recursos
naturales locales, esta arquitectura se ha
destacado en los últimos años por conjugar los
elementos estéticos con los recursos locales.

Ya que la zona donde que se encuentra ubicada está
frente al mar podemos manejar estándares de calidad
muy altos, ofreciendo a los clientes productos frescos y
siempre al mejor precio, tratando de innovar en distintos
productos, ofreciendo ceviches de muy buena calidad,
aguas chiles y así ofrecer variedad de productos para el
deleite de los clientes.
PROPUESTA 3
"PLAZA COMERCIAL DON CAMARON"
Con la ejecución de las propuestas antes mencionadas se
espera un mayor atractivo turístico, y también
funcionara para la reactivación de la economía, ya que
las personas que visiten esta plaza será de alto atractivo
turístico porque es algo completamente innovador en la
zona.
Atractivo turístico
Con la realización de esta plaza comercial tendrá un
impacto económico positivo para la zona y en la
generación de empleos, ya que en la zona no existen
muchas oportunidades laborales, esta propuesta trata la
manera de poder integrar a las personas que necesitan
un trabajo.
Generación de empleo
Estándares de calidad
En los últimos años la zona ha sido considerablemente
abandonada y por ende la economía de la zona se
estancado, pero se realiza la propuesta de poder realizar
este proyecto, creando espacios donde los locales
puedan comercializar sus mariscos y otros productos
que ayudarán a reactivar la economía de la zona.
Reactivación de la
economía
Nuestra tercera propuesta plantea el diseño
de una plaza comercial titulada "DON
CAMARON"
El área que se propone intervenir se
encuentra frente al mar posee una
característica comercial importante ya que
una de las principales fuentes de economía
de los locales es la comercialización de
mariscos, pero para potencializar la
economía de los locales se realiza la
propuesta de la realización de una plaza
comercial de mariscos
Diseñar un mirador en la zona de acantilado
con vistas hacia el mar. Puede tener las
siguientes ventajas
P R O P U E S T A 3
T E R R E N O
VENTAJAS DE LA
PROPUESTA

Arquitectura orgánica:
DISEÑO
La propuesta de una plaza comercial que se
encuentra en un terreno que da directamente
hacia la playa y tiene comunidades de personas
cerca es una oportunidad para impulsar el
desarrollo económico y turístico de la zona.
La plaza comercial ofrecería una variedad de
productos frescos y de calidad, provenientes de
los pescadores locales, así como servicios
gastronómicos y de entretenimiento para los
visitantes. La plaza comercial también
respetaría el medio ambiente y la cultura de las
comunidades cercanas, integrándose al paisaje
natural y promoviendo el consumo responsable
y sostenible de los recursos marinos.
La plaza comercial sería un beneficio para
todos los involucrados: los productores, los
comerciantes, los consumidores y los habitantes
de la región.
INSPIRACION
Ejemplo de plaza comercial
Vistas aereas
Plaza marinera
Es una arquitectura que promueve la
integración del ser humano con la naturaleza,
creando una armonía entre ambos, en este caso
podemos generar curvas las cuales asemejan la
belleza del mar tomando como principal
enfoque las olas.

Inspiración Referencias
Debido a la forma irregular del
terreno nos permite jugar con
formas rítmicas y orgánicas en el
diseño; teniendo en cuenta
siempre el atractivo principal que
son las excelentes vistas hacia el
mar y sus alrededores.
Selección de
propuesta
Mirador en acantilados
DISEÑO
Como se mostro anteriormente luego de un
análisis de cada una de las propuestas, se
llego a la conclusión de que el terreno mas
factible es "PROPUESTA 1" teniendo la
propuesta de un mirador en los acantilados;
el cual ayudara al flujo turístico en la zona
incrementando así su economía y
desarrollo urbano.
Zona de
descanso
Estacionamiento Restaurantes
Mirador en Caleta Pellines, chile;
ubicado en acantilados rocosos y es
un gran atractivo turístico en el país.
Incrementando su desarrollo
turístico en la zona y economía.
Mirador la ventana, ubicado en
uno de los acantilados mas
preciosos de el salvador; playa el
majaguey, una de las pequeñas
maravillas de oriente.
Proyectos alternos

PROPUESTA
VISTAS
VISTA EN PLANTA
"MIRADOR EN AREAS DE ACANTILADOS"

ANALISIS DE SITIO REGION LOS MANGOS - EL CUCO, SAN MIGUEL, EL SALVADOR

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