1. DETRÁS DE LOS CRÉDITOS
HIPOTECARIOS

2. Crédito hipotecario
Es un préstamo que deja como garantía de
pago algún bien inmueble.

3. Importancia en la economía
Eficaz en el proceso de
reactivación así como una forma de
impulsar el desarrollo

4. Usos del préstamo
-Destinados a la vivienda
-Creación de negocios

5. Según
estadísticas…
Préstamos destinados a la
vivienda tienen mayor
efectividad
Capital invertido en algún
negocio tiene más riesgo de no
ser devuelto

6. Mercadotecnia en los créditos
Plantean un panorama sencillo, pero
realmente ocultan la tasa que
posiblemente irá
aumentando, provocando que
difícilmente se cubra el monto

7. Riesgos en crédito a la vivienda
No cubrir los pagos a causa de gastos no
planeados (enfermedad, accidente, muerte)

8. Riesgos en crédito a la inversión
Resultados (plusvalía) negativa (no
deseada)

9. Antes de adquirir un crédito
Analizar…

10. del crédito
de
acuerdo a
la
adecuació
n del nivel
de
endeudami
ento

11. Para la vivienda
Mantener el empleo o las fuentes de
ingresos que solventarás dicha deuda

12. Para Inversión
No contemplar resultados
imposibles
-Calcular la plusvalía que se puede llegar a
obtener
-Tener en cuenta el valor del dinero en el tiempo

13. Antes de optar por éste tipo de
deuda
Hacer una reflexión a detalle sobre
los factores que determinarían el
cubrimiento de dicho préstamo

14. Bibliografía
Merton C.R. (2003) Finanzas México, Pearson Educación.
Ibáñez J. (1912.) Nuestro sistema hipotecario y el crédito
Puebla, Pue., México Colegio del Estado de Puebla.
Weston F. B. 1987: Finanzas. Mac Graw-Hill México
Weston F. B. 1999: Manual de Administración Financiera. Edit.
Interamericana España