El documento describe un lote de tierra de 603,000 metros cuadrados ubicado a 15 kilómetros al norte de Bacalar, Quintana Roo, México. El terreno tiene una vegetación selvática virgen y manantiales que desembocan en una laguna, y se propone construir parques temáticos ecoturísticos que respeten el medio ambiente y generen empleos locales. El lote se vende por $3.5 millones de dólares estadounidenses.

1. Venta de lote en Bacalar
“Xtomoc”

2. Descripción del predio
Predio hotelero con una vegetación selvática vírgen
media alta y alta, mantos acuíferos en forma de
manantiales que corren hacia la parte frontal donde
los humedales confluyen con la laguna, fauna y flora
abundantes, propias de la región, convirtiéndolo en
una zona única para los amantes de la naturaleza y
para un megadesarrollo sustentable y ecológico. La
parte de la laguna con un poco de mangle y
humedales, agua de color turquesa no profunda en
su orilla. Pequeño desnivel del terreno que permite
el aprovechamiento de la selva con una vista
espectacular hacia la laguna.

3. Objetivo principal
En esta zona en particular, la idea primordial es
construir parques temáticos donde se pueda
convivir con la naturaleza respetando al máximo el
entorno, tratando de afectar lo mínimo los
ecosistemas existentes. El reto y misión principal es
hacer de la esta zona un detonador del desarrollo
del sur del Estado, creando fuentes de empleo y
dándole trabajo a las comunidades aledañas,
fomentando con ello la concientización de cuidar
nuestras riquezas y las de nuestras futuras
generaciones, a su vez propiciando una economía
sustentada en el aprovechamiento de nuestros
recursos y la futura infraestructura ecoturística.

4. Fotos del predio

5. Ubicación geográfica
El lote está ubicado a 15 Kilómetros al norte del
poblado de Bacalar y a 600 metros del campo
militar de Xtomoc. A su alrededor se encuentran
lagunas vírgenes con una biodiversidad
abundante de flora y fauna típica de la selva de
Quintana Roo, como monos, cereques,
tlacuaches, venados, faisanes, etc; un parque de
tirolesas en la selva (BioMaya), pequeños
hoteles ecocampings y las ruinas mayas de
Chunyaxché. El aeropuerto internacional de
Chetumal se localiza a escasos 45 min.

6. Criterios de construcción
La UGA (Unidad de Gestión Ambiental) para este predio en específico es la Ff
62, la cual va acompañada de ciertas UGAS relacionadas para su manejo
ambiental.
Conservación:
Uso predominante: Turismo alternativo de bajo impacto, manejo de flora y
fauna.
Uso condicionado: agricultura, caza, forestal y ganadería.
Uso no compatible: acuacultura, centro de población e industria, turismo
hotelero intenso.
Se permite la construcción de vivienda residencial turística.
Las edificaciones en las zonas costeras no deberán rebasar los 20 metros de
altura desde el nivel de terreno natural. Se exceptúan de este criterio los
faros.
Los proyectos sólo podrán desmontar las áreas destinadas a la construcción y
vías de acceso en forma gradual de conformidad al avance del mismo.
Las edificaciones en las zonas no costeras que excedan las 2 plantas o los 10
metros de altura, deberán sustentarse en estudios específicos de
características físicas del suelo y el potencial de disolución cárstica.

7. Condiciones de venta
Superficie del lote: 603,000 m2
(aproximadamente)
Con 318 metros de frente al mar caribe
por 1,900 metros de fondo.
EL PRECIO ES DE : $3.5 millones de USD.

8. Fotos del predio

9. Contacto
C. Arturo Dagnino
Lic. Francisco Méndez
C. Armando Méndez
Agua Turquesa Bienes raíces
Asesores Inmobiliarios AMPI Chetumal - Costa
Maya, A.C.
Teléfonos: 9981039195
9831020789
9838390520
Oficinas en: Priv. San Salvador 467, Fracc.
Flamboyanes, Chetumal, Q. Roo.

10. Contacto
C. Arturo Dagnino
Lic. Francisco Méndez
C. Armando Méndez
Agua Turquesa Bienes raíces
Asesores Inmobiliarios AMPI Chetumal - Costa
Maya, A.C.
Teléfonos: 9981039195
9831020789
9838390520
Oficinas en: Priv. San Salvador 467, Fracc.
Flamboyanes, Chetumal, Q. Roo.