Pasos basico para comprar casa en los Estados Unidos. Agentes de Bienes Raices en Marietta, GA 770-366-1487

1. Sirviendole desde 1973

2. Por que escojer un agente de
RE/MAX
http://www.youtube.com/watch?v=C57adL9_RlI

3. Mi Casa Su Casa Team
Alina Arguello y Carmen Gutierrez
30 Años de Experiencia Combinada

4. Alina Arguello Jenkins
Agente de Bienes Raices con 20 años
de experiecia con Maestria en
Finanzas.
Representando prospectos que desean
vender o comprar una casa
Cubre los condados de Cobb, Gwinnett,
y North Fulton

5. Carmen Gutierrez
Agente de Bienes Raices con 10 años de
experiencia.
Especialista en Foreclosures, HUD
Homes y compradores por primera vez.
Representante de compradores
exclusivamente en el condado de Cobb.

6. Requisitos para Comprar en Efectivo

Prueba de fondos como
estados de cuenta recientes
a nombre del comprador.

Identificacion del comprador
como licensia, Id, pasaporte
de cualquier pais, matricula
consular. “Vigente”

7. Requisitos Para Obtener
Financiamiento

Comprobante de
ingreso vigente

Declaracion de
impuestos 2012-2013

Seguro Social

Permiso de Trabajo

Estados de Cuenta

8. Foreclosure vs PreForeclosure

REO

$500-$1,000 Deposito

10 Dias para Inspecionar

30-45 dias para Cerrar

HUD

$500-$1,000 Deposito

15 Dias para Inspecionar

30-45 dias para Cerrar

Short Sales

$500-$1,000 Deposito

Dias para Inspecionar negociable

2-6 Meses para Cerrar

Fannie Mae

$1,000 o 10% del Precio en Deposito

5-10 Dias para Inspecionar

30-45 dias para Cerrar

9. Gastos de Cierre
Financiamiento

Originacion de prestamo

Aplicacion de credito

Certificado de inhundacion
Prepagados

Seguro de casa

Impuestos del condado

Intereses
Inspecciones

Inspector $200-$350

Planos de terreno $400+

Pintutra de Plomo $10p/ area

Termitas $45+
Gobierno

Impuesto de compra

Impuesto de prestamo

Registracion de escritura
Legales

Abogado

Escrituras

Seguro de titulo (2)

10. Condiciones de Mercado
Precios promedio de
venta en el Condado
de Cobb 2012 y 2013.
2014 Georgia Multiple Listing Service. All
Rights Reserved.

11. Condiciones de Mercado
Precios promedio
de venta en el
Condado de Cobb
2012 y 2013.
2014 Georgia Multiple
Listing Service. All
Rights Reserved.

12. Inventario de Casa 2012 vs.2013
Cantidad de casa en
venta en el Condado de
Cobb 2012 y 2013.
2014 Georgia Multiple Listing Service. All
Rights Reserved.

13. Inventario de Casa 2012 vs.2013
Cantidad de casa
en venta en el
Condado de
Cobb 2012 y
2013.
2014 Georgia
Multiple Listing
Service. All Rights
Reserved.

14. Embargos/Foreclosures
Cantidad de casas
reposeidas por los
bancos en el
Condado de Cobb
2012 y 2013.
2014 Georgia Multiple Listing Service. All
Rights Reserved.

15. Embargos/Foreclosures
Cantidad de
casas reposeidas
por los bancos en
el Condado de
Cobb 2012 y
2013.
2014 Georgia Multiple
Listing Service. All
Rights Reserved.

16. Pasos basico para comprar casa
1. Buscar un Agente de Bienes Raices
2. Pre calificarse con un prestamista
3. Buscar casas en el area deseada
4. Negociar terminos de compra venta