1. Evolución de la
construcción en chubut y
sus principales ciudades a
2012
UNPSJB

2. Evolución de la construcción en las principales ciudades de Chubut
El indicador sintético de la actividad de la construcción en la provincia del Chubut (ISAC) nos
muestra la evolución de la actividad desde 1991 en adelante, destacándose que durante la etapa de la
convertibilidad el indicador se mantiene en valores bajos, salvo el período del año 1998, impulsado por la
reaparición de los créditos hipotecarios, otorgados por el Banco del mismo nombre.
El menor indicador se registró en la recesión del año 2002 y desde allí en adelante el indicador
muestra un crecimiento de 9 años consecutivos hasta el 2011 y con una caída en el 2012, producto de la
imposibilidad de obtención de divisas (U$S), en un mercado cuya cultura de transacciones está
fuertemente ligada a ella.
Fuente: Elaboración propia en base a datos de la DGEyC Chubut
Los crecimientos y declinaciones se desarrollaron en la década del 2000, desde los año 2003 a
2006 y luego se estabiliza en el orden de los 410.000 metros cuadrados anuales, siendo uno de los
principales sectores generadores de empleo.
0,0
50,0
100,0
150,0
200,0
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
ISAC Indicador sintético de la
Construcción - Chubut
Número índice

3. Fuente: Elaboración propia en base a datos de la DGEyC Chubut
El aporte al sector de la construcción de viviendas por parte del Instituto Provincial de la Vivienda
y Desarrollo Urbano (IPV y DU), reviste una gran importancia ya que junto con la inversión privada
asociada al sector, constituyen el motor de la inversión y por ende del crecimiento económico.
Más del 60% se encuentra concentrado en 3 ciudades y si se sigue la serie evolutiva, en Trelew se
construyen mayor cantidad de viviendas oficiales que en Comodoro Rivadavia.
-40,0
-20,0
0,0
20,0
40,0
60,0 1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
ISAC Indicador sintético de la
Construcción - Chubut
respecto al periodo anterior
I.P.V. y D.U. Obras de Viviendas Terminadas por Localidad
Provincia del Chubut - Años 2004 - 2012
Localidad Total Promedio %
Total 11.292 1.255
Trelew 2.842 316 25,2%
Comodoro Rivadavia 2.768 308 24,5%
Puerto Madryn 1.346 150 11,9%
Esquel 802 89 7,1%
Rawson 651 72 5,8%
El Maiten 311 35 2,8%
Gaiman 223 25 2,0%
Sarmiento 189 21 1,7%
Cholila 166 18 1,5%
Lago Puelo 162 18 1,4%
Fuente: Elaboración propia en base a datos del I.P.V. y D.U

4. I.P.V. y D.U. Obras de Viviendas Terminadas por Localidad por año
Provincia del Chubut - Años 2004 - 2012
Localidad 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 Total
Total 513 1.186 2.213 2.240 918 1.008 999 1.515 700 11.292
28 de Julio - 10 2 12 - - - - - 24
Alto Rio Senguer 15 - - 6 - - - - - 21
Blancuntre - - - - 2 - - - - 2
Buen Pasto - - 1 - - - - - - 1
Camarones 10 - 52 20 4 10 - 6 - 102
Carrenleufu - - 6 - - - - 5 - 11
Cerro Centinela - - 7 - - - - 4 1 12
Cerro Condor 2 - - - - - - - - 2
Cerro Radal - - 1 1 - - - - - 2
Cholila - - 59 9 58 - - 37 3 166
Colan Conhue - - - 4 - 3 - 22 2 31
Comodoro Rivadavia 234 318 425 740 111 159 133 352 296 2.768
Corcovado - 6 56 16 19 - 5 2 6 110
Costa del Chubut - 25 - - - - - - - 25
Costa del Lepa - - 4 - - - - - - 4
Cushamen - 12 14 7 - 2 5 9 20 69
Dique Florentino Ameghino- - - - - - 3 - 5 8
Dolavon - - 36 - - 2 2 52 17 109
El Hoyo 1 2 5 10 9 2 34 17 5 85
El Maiten 1 17 49 31 27 37 95 49 5 311
Epuyen - 5 38 - 9 27 25 22 5 131
Esquel 12 25 225 180 44 44 177 95 - 802
Facundo - - 1 6 - - 7
Fofo Cahuel - 19 - - - - 19
Gaiman 32 20 - 50 - 67 11 42 1 223
Gan Gan - - - 4 - 3 - - 27 34
Gastre - - - - 1 - 1 - - 2
Gobernador Costa 10 - 12 32 - 22 - 13 1 90
Gualjaina - - 18 - 46 - - - 1 65
Jose de San Martin - 1 18 - - - - 47 - 66
Lago Blanco 14 - - 1 - - 5 - - 20
Lago Puelo 1 - 12 25 40 27 10 47 - 162
Lago Rosario - 17 1 - - - 18
Las Pampas - - - - - - - - 1 1
Las Plumas - - - 4 5 - 18 - 2 29
Los Altares - - - - - 10 - - - 10
Ñorquinco Sur - - 2 1 - - 3
Paso del Sapo - 45 4 - - 1 - 5 5 60
Paso de Indios - - - 5 - 3 - 5 - 13
Playa Union - 50 - - - - 50
Puerto Madryn 8 136 196 355 60 165 194 45 187 1.346
Puerto Piramides 14 - - - - - 5 8 - 27
Rada Tilly 12 - - 50 - 15 - - - 77
Rawson 6 70 227 87 14 75 37 130 5 651
Rio Mayo 47 - 10 53 13 - - - 32 155
Rio Pico - - 38 - - - 2 5 2 47
Sarmiento - 25 - 94 36 - 17 8 9 189
Sierra Colorada - 9 1 - - - - 2 - 12
Tecka - 2 - 63 5 10 7 13 14 114
Telsen - - - 4 - 4 5 9 2 24
Trelew 94 357 631 355 414 305 205 451 30 2.842
Trevelin - 15 62 15 1 15 3 13 16 140
Fuente: I.P.V. y D.U Instituto Provincial de la Vivienda y Desarrollo Urbano
Elaboración: Departamento Estadísticas Económicas

5. Comodoro Rivadavia, perdió el liderazgo en la construcción.
Las ciudades de Puerto Madryn y Trelew, muestran un dinamismo mayor en el otorgamiento de
permisos, superando a nuestra ciudad, aunque Comodoro Rivadavia lo mantiene en los metros
cuadrados de obra nueva, que para el mismo período fueron 131.000 (31,95% de la construcción en
Chubut)
Fuente: Elaboración propia en base a datos de la DGEyC Chubut
El otorgamiento de nuevos permisos en nuestra ciudad disminuye y aumenta la cantidad de los
metros cuadrados por permiso, con 95,2 metros cuadrados de promedio por permiso.
El gráfico relaciona las series cantidades de permisos y metros cuadrados de obra nueva y la
misma muestra una tendencia creciente para el período 1991 a 2012, lo que sumado al análisis de menor
cantidad de viviendas del IPV y DU en Comodoro Rivadavia y Rada Tilly, que cuenta con el doble de
población, refiere a un mayor dinamismo de la construcción privada para satisfacer las necesidades de
vivienda.
20%
26%
23%
18%
13%
Cantidad de Permisos otorgados en las principales
ciudades del Chubut. 2012
Comodoro Rivadavia
Trelew
Puerto Madryn
Esquel
Rawson

6. Fuente: Elaboración propia en base a datos de la DGEyC Chubut
La construcción es uno de los motores de la economía Comodorensei
El siguiente gráfico muestra la evolución creciente del PBG de la ciudad de Comodoro Rivadavia:
Fuente: Elaboración propia en base a datos de la Dirección de Estadística y Censos, INDEC y propios
-
2.000.000,00
4.000.000,00
6.000.000,00
8.000.000,00
10.000.000,00
12.000.000,00
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010
PBG de Comodoro Rivadavia: 2004 - 2010
PBG de Comodoro Rivadavia: 2004 - 2010

7. En el mismo se observa que en el período 2004-2010 la variable creció un 162,76%. Este
incremento se justifica con las variaciones de los siguientes sectores según se ve en el siguiente gráfico,
destacándose el crecimiento del sector Construcción (680%), Comercio al por mayor, al por menor y
reparaciones (442,88%), Administración Pública (442,38%), Hoteles y restaurantes (436,57%), y
Transporte, almacenamiento y comunicaciones (404,01%):
Fuente: Elaboración propia en base a datos de la Dirección de Estadística y Censos, INDEC y propios
El siguiente gráfico ejemplifica el perfil productivo de la ciudad, destacándose claramente el
sector de explotación de minas y canteras (54,6%), y en menor medida: el sector construcción (7,2%),
industria manufacturera (6,6%), transporte, almacenamiento y comunicación (6,5%), y los servicios
inmobiliarios, empresariales y de alquiler (6,4%).
0% 100% 200% 300% 400% 500% 600% 700%
Construcción
Comercio al por mayor, al por menor y…
Administración Pública
Hoteles y restaurantes
Transporte, almacenamiento y…
Servicios inmobiliarios, empresariales y de…
Servicios sociales y de salud
Enseñanza
Intermediación financiera y otros servicios…
Servicios comunitarios, sociales y…
Agricultura, ganaderia, caza y silvicultura
Industria Manufacturera
Electricidad, gas y agua
Explotación de minas y canteras
Tasa de variación del PBG - Período 2004-2010 - Comodoro Rivadavia

8. Fuente: Elaboración propia en base a datos de la Dirección de Estadística y Censos, INDEC y propios
i
Fuente: Estado de situación del Aglomerado Comodoro Rivadavia y Rada Tilly – Observatorio de Economía de los RRNN de la Patagonia Sur
Agricultura, ganaderia,
caza y silvicultura
0,3%
Pesca y servicios conexos
0,0%
Explotación de minas y
canteras
54,6%
Industria Manufacturera
6,6%
Electricidad, gas y agua
0,4%
Construcción
7,2%
Comercio al por mayor, al
por menor y reparaciones
3,7%
Hoteles y restaurantes
1,2%
Transporte,
almacenamiento y
comunicaciones
6,5%
Intermediación financiera
y otros servicios
financieros
2,7%
Servicios inmobiliarios,
empresariales y de
alquiler
6,4%
Administración Pública
3,9%
Enseñanza
2,8%
Servicios sociales y de
salud
2,2%
Servicios comunitarios,
sociales y personales
n.c.p.
1,5%
Comodoro Rivadavia, PBG Año 2010.