SGA

1. SGA UNIDAD RESIDENCIAL PAISAJES
MELISSA RODRIGUEZ ECHVARRIA
FARLEY OCAMPO MUÑOZ
MEDIA TECNICA: AMBIENTAL
Profesora: Wilfer
INSTITUCION EDUCATIVA HERNAN VILLA BAENA
2015
BELLO-ANTIOQUIA

2. INTRODUCCION
El hombre se beneficia de la NATURALEZA desde que RECONOCIÓ LA UTILIDAD DE
LOS recursos y materiales QUE PODÍA APROVECHAR EN SU PROPIO BENEFICIO,
sin embargo esta se está viendo afectada en la actualidad por el mismo hombre.
La concepción y puesta en práctica en una institución de un SGA tiene como objetivo
mejorar su actuación medio ambiental, a través de un sistema estructurado de gestión que
incluye todos los aspectos con relación al medio ambiente.
DESCRIPCIÓN Y UBICACIÓN.
El proyecto parque residencial paisajes es una obra Interés Social (VIS) ubicado en el
Municipio de Bello, Departamento de Antioquia, Colombia, desarrollado por un consorcio
conformado por EMPRESAS DE GRAN ENVERGADURA Y PESO ECONÓMICO:
CONFIAR COOPERATIVA FINANCIERA, COTRAFA COOPERATIVA
FINANCIERA, COMFENALCO ANTIOQUIA y AEI CONSTRUCTORES LTDA.
EL COMPLEJO ESTÁ CONFORMADO POR 720 apartamentos de 55.7 2m, ubicados en
6 torres de 15 pisos. Cada torre CONTIENE 120 apartamentos, 2 ascensores, 8
apartamentos por piso.
EL PROYECTO URBANISTICO
 720 apartamentos en 3 etapas de 240 cada una
 Grandes zonas verdes
 Canchas polideportivas
 Pista de Bicicross
 Cancha sintética de fútbol 7
 Grandes zonas de parqueo
 Juegos infantiles

3. Ubicación
ANEXO

4. MISION:
Es una organización que ofrece a personas pudientes la tranquilidad de vivir en un lugar
seguro y confiable y a su vez atractiva para la vista desde cualquier sentido tanto
organizacional como humano.

5. VISION:
Más adelante queremos que la urbanización sea un modelo de auto sostenibilidad a nivel
local y regional con crecimiento continuo, con alto sentido de calidad, cumplimiento y
responsabilidad, brindando a los habitantes calidad de vida, seguridad y consolidación
patrimonial.
LEYES Y NORMAS QUE RIGEN LA UNIDAD RESIDENCIAL.
La internacionalización de estos conceptos se realizó a través del trabajo de comité técnico
207 de la ISO, para el desarrollo de normas que definieron un SGA, lo que dio lugar a la
publicación en 1946 de las primeras normas de la serie ISO 14000.
Los modelos para los SGA se publicaron por primera vez en la norma británica, BS
7750:92 y posteriormente, en sistema europeo de eco gestión y auditorías ambientales
(EMAS) publicado en 1993 y puesto en vigor desde 1995

6. DIAGNOSTICO DE APSECTOS – IMPACTOS.
RECURSO ASPECTOS IMPACTOS
AGUA CONSUMO DE AGUA
Aguas residuales
Aguas negras
Agotamiento del
recurso.
Deterioro de la calidad del
agua.
Modificación del recurso
agua y las alteraciones que
pueda tener.
SUELO CONTAMINACION
Erosión de los suelos por la
construcción.
Presencia de sustancias
toxicas en el suelo por
derrame de combustible y
desechos.
AIRE GASES Y PARTICULAS
Contaminación atmosférica.
Deterioro de la calidad del
aire.
PAISAJE EXPLOTACION,TALA
DE ARBOLES,
DESMONTE
(excavación de la tierra)
Perdida de paisaje.
Contaminación atmosférica.
Alteración del paisaje.
Cambios en el paisaje.
Eliminación de especies
florísticas en el proyecto.

7. RAI
AGUA -Revisarla para ver si esta es
buena para el consumo
humano
-acueducto en buen estado
-malgastarla lo mas poco
posible
-mantenimiento de
instalaciones para su
consumo y uso
AIRE -estudio de fuerza para saber
con qué material trabajar
-ver si es vital para la vida
humana y animal
-verificar su altura
-buen bosque a su alrededor
SUELO Compuesto más necesario
de nuestra empresa y
muchas mas
-mostro para construir
-libre de deslizamientos
-que no halla flora ni fauna
PAISAJE -buena imagen para un buen
gusto y un limpio ambiente
-tratamiento del paisaje
-no contaminarlo para su
buena imagen

8. ENTRADAS Y SALIDAS DE LA UNIDAD RESIDENCIAL PAISAJES
PROCESOS ENTRADAS SALIDAS
MANTENIMIENTOS Insumos, para los ascensores
herramientas maquinaria
Agua, dinero.
Aguas residuales, malos
olores, residuos sólidos,
residuos peligrosos.
PODA Guadaña, gasolina, aceite,
escobas rastrillos, costales.
Contaminación Auditiva,
emisiones, pasto, residuos
sólidos.
ASEO TORRE Agua, detergentes,
trapeadoras, escobas,
cepillos guantes
tapabocas
Aguas negras
Residuos sólidos
partículas.
SEPARACION DE
RESIDUOS
PLASTICOS
VIDRIOS
PAPEL “ CARTON”
RESIDUOS SOLIDOS
RESIDUOS.
ANEXO
POLITICA AMBIENTAL DE LA UNIDAD RESIDENCIAL
1. Implementar y mantener el Sistema de Gestión ambiental acorde con las necesidades y
requerimientos actuales de la Empresa, que permita la mejora continua de las condiciones
ambientales y la calidad de vida de sus trabajadores.
2. Mantener y controlar los procesos y actividades operativas de la Empresa, a través de la
identificación y establecimiento de los aspectos e impactos ambientales que se presentan,

9. con el fin de implementar los planes preventivos, correctivos y de mejora, que de manera
responsable contribuyan a disminuir las consecuencias negativas que se generen sobre el
ambiente.
3. Desarrollar programas de manejo integral de residuos (Sólidos, Líquidos), con el fin de
establecer canales de prevención y mejora que nos permitan evolucionar hacia un mejor
desempeño ambiental.
4. Contribuir a la disminución de las emisiones atmosféricas, mediante el cumplimiento de
la normatividad ambiental vigente, para desarrollar mecanismos limpios dentro de la
Empresa.
5. Cumplir con los requisitos legales en relación con los aspectos ambientales asociados a
los procesos y productos de la Empresa, mediante la adopción u optimización de
tecnologías, técnicas y métodos para reducir, mitigar y controlar los impactos ambientales
significativos generados sobre el ambiente.
OBEJETIVOS Y METAS
Objetivo: Manejar el sistema de control integrado de plagas en el mantenimiento De las
zonas verdes.
Meta: garantizar un consumo máximo de 20 kg y 20 litros de pesticidas agrícolas para el
consumo de plagas.
Objetivo: Mantener el sistema de eliminación de residuos sólidos de las residencias.
Meta: Tratar y/o disponer el 100% de residuos sólidos generados en las residencias.

10. ANEXO
GRAFICA
MES CONSUMO DE
AGUA m³.
CONSUMO DE
ENERGIA KW/H
CONSUMO DE
GAS m³.
ENERO 21 96 4
FEBRERO 24 112 7
MARZO 24 135 5
ABRIL 20 106 5

11. PROGRAMAS
(AGUA)
1-IMPORTANCIA DEL AGUA: el agua es vital en nuestras vidas, ya que proporciona el
desarrollo humano y es esencial para que tanto los vegetales como los animales y el ser
humano puedan existir, está es uno de los recursos más importante en el planeta tierra ya
que proporciona un modo de vida vital…
2- ESTRATEGIAS DE AHORRO Y USO EFICIENTE DEL AGUA EN LA UNIDAD
RESIDENCIAL:
-Implementar una maquinaria la cual consuma la mitad de lo que se gasta; se implementaría
en el riego de plantas y en el lavado de la torre.
-Que los habitantes o visitantes del mal (centro comercial de la unidad residencial) sean
mucho más comprometido con el consumo de agua de dicho centro comercial.
-Capacitar al personal de la unidad residencial.
0
20
40
60
80
100
120
140
enero febrero marzo abril
consumo agua m³.
consumo energia kw/h.
consumo gas m³.

12. -Cambiar los empaques de las llaves que se encuentren malos.
-Un límite de llenado de la piscina.
2-1 PLANEAR:
- Fase # 1
DESIGNAR UN EQUIPO:
-Aseadora límite: 1
-Vigilante límite: 1- de una sola torre
-Administradora
-Un habitante de la unidad
SITIOS DONDE HAY USO O CONSUMO DE AGUA:
-Piscina
-Aseo de la torre
-En los Aptos
-Centro comercial (MALL)
-En los jardines
SITIOS DONDE SE UTILIZA AGUA:
-Piscina
-En los sitios comerciales
-Apartamentos
-Parqueaderos

13. -Jardines
-Torre
FASE # 2
ANALISIS DE LAS ETAPAS DEL PROCESO:
PROCESO PODA
ETAPAS:
PERSONAL ADEACUADO
|
PREPARACION MAQUINAS Y EQUIPOS
|
ASIGNACION DE IMPLEMENTOS
|
ASIGNACION DE LOTE
|
PODA
|
BARRIDO Y RECOLECCION MATERIAL
|
EMPAQUE
|
DISTRIBUCION

14. ASEO TORRE
ETAPAS:
PERSONAL (ASEADORAS)
|
INSUMOS (IMPLEMENTOS DE ASEO)
|
ASIGANACION DE TORRES Y PISOS
|
ASEO
|
AGUAS NEGRAS
|
LAVADO DE LOS IMPLEMENTOS
|
GUARDADO IMPLEMENTOS
SEPARACION DE RESIDUOS
ETAPAS:

15. GENERACION EN LA FUENTE
|
DESECHAR
|
SEPARACION
|
CLASIFICACION
|
SOLIDOS,PELIGROSOS,RECICLABLES,ORGANICOS
|
RECOLECCION EN EL CARRO
|
TRANSPORTACION
|
CLASIFICACION
SISTEMA DE ENTRADAS Y SALIDAS
PROCESOS ENTRADAS SALIDAS
MANTENIMIENTOS Insumos, para los ascensores
herramientas maquinaria
Agua, dinero.
Aguas residuales, malos
olores, residuos sólidos,
residuos peligrosos.
PODA Guadaña, gasolina, aceite,
escobas rastrillos, costales.
Contaminación Auditiva,
emisiones, pasto, residuos
sólidos.
ASEO TORRE Agua, detergentes,
trapeadoras, escobas,
Aguas negras
Residuos sólidos

16. cepillos guantes
tapabocas
partículas.
SEPARACION DE
RESIDUOS
PLASTICOS
VIDRIOS
PAPEL “ CARTON”
RESIDUOS SOLIDOS
RESIDUOS.
ELEMENTOS DE DISTRIBUCION DEL AGUA
-Canillas
-Duchas
-Tuberías
-Manguera
-Tanques
ESTADO DE LA INFRA ESTRUCTURA
-Fuga en las duchas de la piscina
-Llaves de empaque malo en la piscina

17. DESCRIPCION DEL SISTEMA
(USO PROMEDIO DEL AGUA)
DUCHA 27,6L/
SANITARIO 35,67L/
LAVADO DE MANOS 6,02L/
LAVADO DE PLATOS 27,88L/
ASEO VIVIENDA 0,29L/
CONSUMO PROPIO 6L/PNA/
LAVADO DE ROPA 45,89/
HORARIOS ENTRADA Y SALIDAS DEL AGUA
AGUA QUE ENTRA AGUA QUE SALE HORARIOS
700MK 149.35 De 4am A 12am
MEDICIONES
-CONTADORES:
-DETECTAR FUGAS:
-CATEGORIZAR Y PRIORIZAR:
FASE # 3
ESTRATEGIAS DE MEJORAMIENTO
2.2 PHVA
(HACER)

18. -Tomar duchas y no baños largos en bañera
-Si existen grifos en mal estado mándelos a reparar cuanto antes, ahí estará
ahorrando 180 litros de agua anualmente
-Nunca descongele los alimentos con la llave abierta, sáquelos del congelador con
mucha anticipación
-Utilice agua recolectada para lavar pisos y andenes, entre otros
FASE # 4
PREPARAR Y PROGRAMAR ESTRATEGIAS DE MEJORAMIENTO,
EVALUAR Y DIFUNDIR RESULTADOS
ESTRATEGIAS DE MEJORAMIENTO PROGRAMACION
-cambio de canillas fecha: 06-julio-2015
-aseo de la torre (día de por medio) Hora: 2:00 pm
-regar las plantas (día de por medio) Sitio: Unidad Residencial
-poner tanques en la terraza de la torre Actividad: -introducción
Para que cuando llueva utilizar esa agua -Hablar sobre que trata
en actividades productivas -Entregar volantes
-Realizar actividades
-Dejar opiniones
-Implementar un sistema
de cuidado del agua
ESTRATEGIAS DE MEJORAMIENTO PROGRAMACION
-recoger el agua lluvia para regar el Fecha: Agosto-07-2015
jardín Hora: 10:00 am
-utilizar el agua de la piscina para lavar Sitio: Urbanización
Los alrededores de esta Actividad: Revisión de las
-implementar llaves que detecten la mano estrategias del 06-julio y ver si
De la persona y así que no se pierda agua están dando resultado
2.3

19. FASE # 5
NOTA: PROFE NO LA TEGO MUY CLARA, Y ME FALTO LA LECTURA DE
LOS CONTADORES.
MARCO CONCEPTUAL
-Aguas negras: aguas producidas después de la utilización o fabricación del producto o
servicio.
-Polución: partículas pequeñas solidas capaces de generar impacto ambiental.
ENCUESTAS
EMISIONES:
¿Qué tipo de emisiones se producen en la unidad residencial?
¿Qué actividad implementarías para la disminución de emisiones en la unidad residencial?
¿Cómo residente en que aportarías para disminuir las emisiones?
¿Qué consideras en tu unidad residencial que cause emisiones atmosféricas?
¿Crees que en la unidad residencial hay ciertas actividades que afecten el ambiente limpio y
agradable de esta?
¿Tienes conocimiento de las consecuencias que generan las emisiones en tu residencia?
¿Las puedes mencionar?
SUELO:
¿Qué capacidad de resistencia piensas tu que tiene el suelo donde se construyó esta
infraestructura?
¿Se hicieron estudios de suelo previos a la construcción?
¿Pueda la maquinaria causar daños al suelo? ¿Cómo?

20. ¿Cómo se pueden reparar los daños que cause la maquinaria al suelo y que podrías
implementar tú como residente?
¿Puede su empresa causar a futuro algún riesgo al suelo? ¿De qué manera?
¿Cree usted que los daños causados al suelo podrán ser reparados?
ENERGIA:
¿Aproximadamente cuantos Kw de energía se consumen mensualmente en la unidad
residencial?
¿Se pueden implementar estrategias para disminuir en consumo de energía? ¿Cómo?
¿Qué tipo de iluminación se utiliza en la empresa?
a) Bombillo incandescente
b) Lámparas blancas
c) De LED
d) Bombillo ahorrador
-Si tienen maquinaria, ¿Qué combustible consume?
¿Podría su maquinaria trabajar con gas? ¿Cuál?
AGUA:
¿Cree usted que en su empresa debería a ver un límite de llenado de piscina?
¿Estás de acuerdo en que cambien los métodos de regado de jardines en la unidad
residencial?
¿Qué métodos implementarías tú como residente para el buen uso del agua en tu unidad
residencial?
¿Piensas que es adecuado que se gaste una cantidad mínima para el aseo de la torre?
¿Crees que en la unidad residencial está bien que se le haga aseo al mol- centro
comercial todos los días?
RUIDO

21. ¿Cree usted como residente que es adecuado que se implemente un nivel de volumen
para el sonido de cada apto?
-Piensa usted que es bueno que la unidad residencial tenga una vía transitoria? SI-NO
¿Por qué?
¿Cree usted como residente que sería incomodo el ruido que causan los partidos de
futbol en la unidad residencial?
¿Es adecuado que en mol-centro comercial se implemente un bar?
RESIDUOS:
¿Cree usted que la unidad residencial tiene un buen manejo de los residuos?
-Según tu conocimiento, ¿De qué manera separarías los residuos orgánicos, de los
residuos sólidos?
¿Qué opina usted frente a que la unidad les permita a los recicladores llevarse el
material de residuos que les sirva?

22. AUDITORIAS
UNIDAD RESIDENCIAL PAISAJES
AUDITORIAS EXTERNAS E INTERNAS
FOEM 1
INDICADOR CUMPLIMIENTO OBSERVACION
SI NO
Revisar el uso de aerosoles
por parte de los residentes en
la unidad
Revisar atentamente que
todos los apartamentos
utilicen gas
Controlar las actividades por
fuera de la unidad, que
generan emisiones como por
ejemplo: quema de árboles y
uso de carbón
Estar pendientes de las
emisiones provenientes de los
vehículos de los residentes,
como motos y automóviles
Concientizar a los residentes
que generan con sus
vehículos a tempranas horas
de la madrugada muchas
emisiones de CO2
calentándolas ,
específicamente motos
2TIEMPOS

23. UNIDAD RESIDENCIAL PAISAJES
AUDITORIAS EXTERNAS E INTERNAS
FORA2
INDICADOR CUMPLIMIENTO OBSERVACIONES
SI NO
Revisar el uno exagerado
de agua por parte de las
aseadoras de la unidad.
Controlar que en todas las
torres se consuma un tope
adecuado de agua para
todas las actividades.
Revisar que las aseadoras
utilicen canecas con agua
para lavar sus trapeadoras
en vez de utilizar las
canillas.
Revisar que el agua que se
encuentra en los tanques
del final de la torre se
reparta hasta un tope de
apartamentos.
Hacer una revisión a cada
apto para ver si los
habitantes ahorran agua de
un buen modo.

24. UNIDAD RESIDENCIAL PAISAJES
AUDITORIAS EXTERNAS E INTERNAS
FOREN 3
INDICADOR CUMPLIMIENTO OBSERVACIONES
SI NO
Revisar que los aptos tengan
bombillas ahorradoras.
Controlar el gasto de energía
en los pasillos de la unidad
residencial.
Estar seguro de que gasto de
energía se esté llevando a cabo
en la unidad residencial.
Tener los focos apagados
durante el día
Estar pendientes de que no se
tengan conectados por aparatos
electrodomésticos todo el dia.

25. UNIDAD RESIDENCIAL PAISAJES
AUDITORIAS EXTERNAS E INTERNAS
FORSD 4
INDICADOR CUMPLIMIENTO OBSERVACIONES
SI NO
Separar los residuos en
diferentes canecas.
Separar los residuos
orgánicos de los otros
Reutilizar los objetos,
residuos que aun tenga vida
útil.
Reciclar y separar los
residuos para que así se
tenga un mejor ambiental
en la unidad.
Construir en las zonas
verdes disponibles de la
unidad compostelas.

26. UNIDAD RESIDENCIAL PAISAJES
AUDITORIAS EXTERNAS E INTERNAS
FORU5
INDICADOR CUMPLIMIENTO OBSERVACIONES
SI NO
Revisar que todos los
residentes no tengan
electrodomésticos de
sonido de alto potencia,
que incomode a los
vecinos.
Controlar que los
residentes tengan un
límite de volumen en su
equipo.
Controlar a los
residentes que causan
mucho ruido en horas de
la noche.
Controlar los ruidos que
se hagan dentro y
alrededor de la torre, ya
sea por bocinas de
carros o sonidos de
motos.
Revisar que los centros
comerciales del mol,
tengan servicio hasta
cierta hora para que así
no se incomoden los
residentes.

27. RECOMENDACIONES
-Para disminuir la contaminación en la unidad residencial paisajes
queremos que las personas que habiten en esta y las personas que la
transitan que disminuyan la contaminación que se hacen mediante el
mal depósito de los residuos, ya que estos afectan la atmosfera y el
suelo.
-Nuestra empresa recomienda que los habitantes tengan un buen
manejo del agua que se distribuye a cada torre, para que así el ahorro
de esta incremente menos costos tanto para la unidad en sus aseos
como en cada apto.
Para mejorar la calidad de la unidad residencial y que así este mucho
más habitada se debe dejar de contaminar por residuos sólidos, y/o
quemas de árboles las zonas verdes.
Para la mejora del ambiente en la unidad residencial los dueños de
automóviles deben de ser mucho más conscientes con los sonidos que
generan sus vehículos en horas de la noche, para así disminuir el
ruido.

28. CONCLUSIONES
Mediante transcurría el trabajo del SGA nuestro equipo de trabajo vio
todo lo que nuestra empresa abarcaba y todo lo que necesitaba,
mediante la ayuda de nuestro docente par realizamos todo lo que
nuestro trabajo necesitaba. De este trabajo nos queda muy claro todo
lo que necesita una empresa, las leyes y legislaciones que la rigen,
quedamos conformes con el trabajo que realizamos ya que tuvimos
dedicación y tiempo para hacerlo.