2. SITUACIÓNSituaciónSi el paraíso es un lugar privilegiado, Residencial Edénno podría estar mejor ubicado: en la mejor zona de expansión de la ciudad, junto al Parque de las Ciencias y Centro de Negocios Forum, el Museo Memoria de Andalucía de Caja Granada y sedes centrales de las dos entidades financieras más representativas de la ciudad, muy cerca del Palacio de Congresos. AccesosPara mayor comodidad, su ubicación permite unas excelentes comunicaciones tanto con el centro de la ciudad como a la autovía, estando a tan solo 200 metros de la Circunvalación. ServiciosJunto a estos accesos y comunicaciones de primera, el edificio se encuentra en una zona con amplias avenidas, parques, amplios espacios verdes, cercano a hospitales y centros de salud, colegios, comercios y centros comerciales (Carrefoury Parque Albán), asícomo centros infantiles. Una urbanización rodeada de áreas deportivas, parques y amplios espacios verdes.

4. EL ESTUDIO
El Estudio
El Estudio de Arquitectura Giralda -Vallejo fue fundado por Juan García-Giralda Ruiz y Fernando Vallejo Montes en Granada (España) en 1994. Basamos nuestro método de trabajo en determinar la mejor opción sobre el lugar en el que se va a actuar.
Todos los proyectos comparten una profunda reflexión sobre la topografía, valorándose, sobre todo, la situación de los enclaves sobre los que se trabaja. Esto ayuda a generar las soluciones más adecuadas desde una vertiente económica y de mayor calidad arquitectónica.
Con la pretensión de que la propia arquitectursea perdurable, se potencia la sobriedad en el diseño y la elección de materiales nobles para su construcción. Se ha trabajado con empresas públicas del sector como EPSA, VISOGSA, EMUVYSSA, ARMUVISA, EMUSUR, EPDASA y el ISE Andalucía.
Diseñando, generando y creando las mejores soluciones para satisfacer de una manera óptima las necesidades de nuestros clientes.

5. RESIDENCIAL PARQUE DE LAS CIENCIAS, S. COOP. AND. 40 Viviendas. Se trata de una promoción de viviendas de protección oficial situado en una zona de reciente expansión de la ciudad, junto al Parque de las Ciencias. La concepción de este proyecto pretende racionalizar y optimizar las condiciones urbanísticas que le son de aplicación, la restrictiva normativa VPO y los tipos resultantes. Estas premisas, dan como resultado un edificio con un marcado ritmo de huecos tanto hacia el patio interior como hacia el exterior. El edificio se completa con un espacio libre de carácter privativo. RESIDENCIAL LOS PARQUES I20 Viviendas. La forma del edificio que se propone es un edificio de forma trapezoidal. El edificio tiene cinco plantas de alzada, más dos plantas de sótano, como determina el Plan Parcial y se ha desarrollado mediante una cooperativa de propietarios. El material predominante es el ladrillo visto que se emplea en sus tres fachadas exteriores , donde los huecos se desarrollan de manera horizontal con bandas de aluminio entre ventanas. La fachada que da al espacio interior se compone con huecos verticales y acabado en revoco petreo. Finalmente, el edificio estácoronado por una cubierta plana transitable que cuenta con una zona reservada a instalaciones cuyo acceso estárestringido al mantenimiento de las mismas, zona de lavaderos y tendederos ocultos de vistas para uso comunitario.
Proyectos -Residencial Protegida

6. EL PROYECTO
El Proyecto
Residencial Edénes un proyecto compuesto por 40 viviendas protegidas, todas ellas con garaje y trastero, que se desarrollan en 5 plantas de altura en el edificio. Viviendas diseñadas bajo 2 principales criterios: El Espacio y la Funcionalidad.
Un lugar cómodo y confortable con todo lo que necesitas para vivir bien:
1. Plazas de aparcamiento privadas.
2. Plazas de aparcamiento públicas para visitantes.
3. Con todos los servicios a tu alcance.
4. Fácil acceso al centro de la ciudad.

7. El Exterior
El diseño interior del edificio, transcurre a través de dos núcleos de comunicación vertical que generan hacia su interior un gran patio de luces. Dicha forma rectangular, unida a la linealidad, con un marcado ritmo de huecos, y una rica combinación de materiales, tiene como resultado un conjunto unido, armónico y ordenado.
Por ello, hemos apostado por espacios diáfanos y luminosos en búsqueda de la mayor sensación de amplitud. Así, se han suprimido “espacios muertos” como pasillos y amplios distribuidores, aprovechando al máximo los metros útiles para generar habitaciones mas grandes y confortables.
UN LUGAR CÓMODO Y CONFORTABLE
CON TODO LO QUE NECESITAS
PARA VIVIR BIEN

10. El Interior
Viviendas de 3 dormitorios, con 2 baños, salón-comedor, cocina, terraza-lavadero y pequeña terraza mirador.
Viviendas diseñadas para lograr la máxima habitabilidad, con acabados y materiales fuera de lo habitual como , doble acristalamiento, aislamiento termo-acústico, puerta de entrada blindada, e interiores, con suelo de tarima sintética de lamas estratificadas de melaminaresistentes al desgaste en salones y dormitorios, y, en baños, gres antideslizante, pintura plástica lisa en toda la vivienda, sistema de calefacción mediante radiadores, caldera de gas ciudad y programador termoestáticoy además, grifería cromada y sanitarios de porcelana de 1ª calidad, preinstalación de aire acondicionado…, son algunos de los elementos entre muchos otros a destacar.
Viviendas pensadas para la vida, con todos los detalles necesarios para que solo te preocupes de disfrutarla