Memoria Proyecto Casa BCN 2015/"The Fall House"

Proyecto de la Casa Barcelona
“The Fall House”
Esther Díaz Martínez

Diseño de Interiores
ÍNDICE
I- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
II- MEMORIA CONSTRUCTIVA
III- CUMPLIMIENTO DEL CTE Y OTRAS REGLAMENTACIONES
IV- ANEXOS A LA MEMORIA
ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
MEMORIAS DE INSTALACIONES
Fontanería
Saneamiento
Electricidad
Ventilación
V- LISTADO DE PLANOS
VI- PLIEGO DE CONDICIONES
VII- MEDICIONES Y PRESUPUESTO
VIII- GESTIÓN DE RESIDUOS
IX- ANEXOS: FICHAS TÉCNICAS

Proyecto Casa Barcelona
Diseño de Interiores 2º PDO
Interiorista: Esther Díaz Martínez
I- MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIIFICATIVA

ÍNDICE
1. Objeto del proyecto
1.1. Agentes intervinientes
1.2. Información previa
Antecedentes y condicionantes de partida
Emplazamiento
Entorno físico
Normativa urbanística
1.3. Descripción del proyecto
Descripción general del edificio
Descripción del diseño
Programa de usos
1.4. Programa de necesidades
1.4.1. Usos característicos del edificio
Otros usos previstos del edificio
Limitaciones del uso del edificio
1.4.2. Cuadro de superficies
1.4.3. Memoria urbanística
Relación con el entorno
1.4.4. Cumplimiento del CTE
1.4.5. Cumplimiento de otras normativas específicas
1.4.6. Descripción de la geometría del edificio
1.4.7. Descripciones técnicas
1.4.8. Prestaciones del edificio
1.4.9. Limitaciones del uso del edificio

1. Objeto del proyecto
La documentación del presente anteproyecto, tanto gráfica como escrita, se
redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos
necesarios para definir la construcción, reforma y diseño de la obra, y obtener la
correspondiente licencia de obras, acorde a la reglamentación exigida.
1.1. Agentes intervinientes
Promotor:
El presente proyecto se redacta por encargo del propietario de las viviendas
situadas en la C/ de la Marina, 3 de la ciudad de Barcelona.
Proyectista:
Dña. Esther Díaz Martínez (EDM Diseño de Interiores)
Nº de colegiado: 123123123123 de Castilla-La Mancha
Domicilio: Calle Hermanos Falcó, 17
Código Postal: 02008
Albacete
Contacto: 637 89 42 63
Estherdiazmartinez23@gmail.com
www.starneshma.blogspot.com.es
Otros técnicos intervinientes:
Instaladores y estructuras de telecomunicaciones.

1.2. Información previa
Antecedentes y condicionantes de partida: se recibe encargo, por parte del
promotor, de la redacción de un proyecto de reforma y adecuación, de dos viviendas
diferentes, para que sean convertidas en una única vivienda familiar.
La documentación del presente proyecto, tanto gráfica como escrita, se redacta
para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos necesarios, para
llevar a buen término la construcción, reforma y diseño de las viviendas, según las
reglas y normativas aplicables.
Emplazamiento: según el registro catastral, el edificio se ubica en la C/ de la
Marina, número 3, de la ciudad de Barcelona.
Entorno físico: las viviendas se encuentran ubicadas en la 4ª planta de un edificio
que hace esquina. Su fachada principal está orientada al Suroeste, lindando con otro
edificio de viviendas.
Normativa urbanística: PGOU de Barcelona.
1.3. Descripción del proyecto
Descripción general del edificio.
El edificio proyectado corresponde a la tipología de vivienda plurifamiliar aislada,
compuesto de 8 plantas sobre rasante y una planta sótano destinado a aparcamiento.
El edificio se organiza de forma racional y sencilla en base a esquemas requeridos por
el cliente.
Hay dos tipologías de viviendas por planta:
- vivienda A: se componen de salón comedor, cocina con lavadero, 1 dormitorio con
vestidor y 1 baño.
- vivienda B: compuesta de salón comedor, cocina con lavadero, 2 dormitorios y 1
baño.
La composición en planta contempla la condición de edificio aislado, la planta a
intervenir se ha realizado según el programa de necesidades requerido por el

promotor. Partiendo de estas premisas, se ha proyectado una distribución en planta,
con el mínimo de espacios residuales y pasillos.
La vivienda se ajusta en superficie a las necesidades del cliente, dotando a la vivienda
de las estancias requeridas con una superficie adecuada para su uso
Descripción del diseño.
El proyecto, busca el conseguir los espacios necesarios para la convivencia de dos
familias diferentes, que, por la unión de los cabezas de familia, pasan a formar una
sola familia. Hemos de conseguir zonas comunes y espacios de convivencia, junto con
otros privativos que satisfagan las necesidades de independencia y privacidad que
cada miembro de ambas familias requiere. Al tiempo, el espacio que queremos
proporcionar, debe transmitir la suficiente armonía que permita la convivencia de
ambas familias.
Toda la casa compone un recorrido accesible y de amplitud visual que nos evoca a
hacer un recorrido por el bosque, un paseo tranquilo para los sentidos.
Bosque de otoño, es el leit motiv del diseño del interior de esta casa.
Los materiales y acabados contribuirán a crear esa sensación de recorrido por un
bosque otoñal: maderas, piedras, paneles, fibras vegetales, etc.
Las obligaciones laborales de los diferentes miembros de la familia han marcado,
sin duda, la distribución de los espacios, así como sus cerramientos. Los horarios y las
profesiones laborales de los miembros de la familia, así como sus personales
circunstancias (con respecto a temas de accesibilidad), han sido determinantes a la
hora materializar el diseño.
Se ha establecido una única puerta principal de acceso a la vivienda, que permite
la entrada de todas las personas, incluyendo a los clientes de la madre, que entrarían
directamente a un vestíbulo modular, sin invadir la parte más privada de la casa.
También procuramos la accesibilidad para la hija que se desplaza en silla de
ruedas, diseñando una serie de rampas, que también salvarán el desnivel provocado
por la instalación de fontanería (tuberías y bajantes).

La cocina y el salón-comedor están unidos como espacio lúdico común, sin que
exista entre ellos ningún tipo de cerramiento. Únicamente existirá una diferenciación
de espacios y ambientes gracias a ciertos elementos decorativos.
Programa de usos.
Con esta solución se busca potenciar la armonía y facilitar el acercamiento de
todos los miembros de la familia, incluida la mascota de la casa (un perro).
- Zona más privada de la vivienda: destinada a dormitorios y cuartos de baño.
Dormitorio principal: mediante el diseño se ha pretendido conseguir una mayor
privacidad y aislamiento de todas las zonas de descanso, sobretodo del dormitorio
principal, para aportar más confort, y conseguir que el promotor, por su profesión
nocturna, pueda descansar adecuadamente durante las horas diurnas, sin condicionar
el resto de la vivienda.
Este dormitorio es el más privado y alejado de la casa. Cuenta con un cuarto de
baño en suite completo y privado, con una pequeña sala de cine, integrada sin
cerramiento total en el dormitorio, y cuenta además, con un espacio suficiente
destinado a vestidor.
El vestidor se ha dispuesto de tal manera, que el padre de familia tiene uno propio,
y la madre (que ejerce como personal shopper) tiene el suyo.
Dormitorio infantil: debido a las edades y necesidades de los niños de este
dormitorio, se ha llegado a un diseño integral del mobiliario que permita tener zona de
descanso, estudio, juego y almacenaje para los dos niños.
El armario modular sirve de separador de ambientes para crear un pequeño
vestidor separado de la zona de juego y estudio.
Dormitorio adaptado: Una de los miembros de la familia tiene movilidad reducida,
obligando a dicho miembro a desplazarse en silla de ruedas. Esta persona está a
cargo del miembro más mayor de la casa (la abuela), con la que comparte dormitorio.
Por lo tanto, este dormitorio está diseñado para ser accesible y confortable para estos
dos miembros de la familia.

Las dimensiones del dormitorio permiten el giro libre de obstáculos de la silla de
ruedas. El diseño de los armarios, con puertas correderas y sistemas adecuados en
altura, facilita el acceso a su contenido.
Cuenta además con acceso directo a un cuarto de baño completo adaptado que se
comparte con la habitación de los niños.
Dormitorios de los adolescentes: Dos dormitorios independientes que comparten
cuarto de baño. El acceso al cuarto de baño es directamente desde los dormitorios.
Ambos dormitorios tienen un espacio bien diferenciado que se destina a vestidor.
- Zona de día: zona de la vivienda pensada para el disfrute de toda la familia, con
un diseño de espacio abierto, creando la unión entre las diferentes estancias a través
de un recorrido.
Cocina: abierta al comedor, el diseño es funcional y ligero, evitando el
recargamiento de muebles, sin condicionar con esto el almacenaje.
La cocina cuenta con una barra de desayuno, y una fila de muebles (o armarios
altos) que sirven para el almacenaje de alimentos o enseres de menaje, como
pequeños electrodomésticos. La trasera de estos muebles dará al salón-comedor, y
servirá de separador de ambientes.
La cocina cuenta con todos los electrodomésticos necesarios para componer una
cocina moderna completa.
El dormitorio de servicio: destinado para el/la empleado/a del hogar. Posee baño
completo propio. Su acceso viene dado desde el vestíbulo de la vivienda, y está
ubicado junto a la cocina.
Salón-comedor: situado en la zona de chaflán del edificio con un paramento curvo.
Está separado de la cocina mediante un espacio abierto, delimitado únicamente por
los armarios de la cocina. Cuenta con el mobiliario suficiente para el confort de toda la
familia: mesa de comedor grande, con sillas suficientes para todos los miembros de la
familia, zona de relax, con sofás y mesitas auxiliares, y zona de televisión.
Aseo de cortesía: Pequeño aseo situado en el distribuidor de la vivienda, dotado
de lavabo e inodoro.

1.4. Programa de necesidades
El programa de necesidades que se recibe por parte de la propiedad, para la
redacción del presente proyecto, es el correspondiente para la adecuación de
viviendas en edificio plurifamiliar. Se compone de salón-comedor, cocina, vestíbulo,
distribuidor, 6 dormitorios (uno de los cuales estaría adaptado a personas de movilidad
reducida), 4 baños (uno adaptado), un aseo de cortesía y terraza.
Se procede a realizar un estudio de necesidades básicas, en base a lo requerido
por la propiedad, para la redacción del presente proyecto, con los condicionantes que
anteriormente se han descrito.
Reorganización de distribución de dos viviendas diferentes, pero colindantes, para
conseguir una vivienda única y funcional para las necesidades del cliente.
ZONA DE ACTUACIÓN: Planta cuarta del edificio.
- Salón- comedor
- Cocina
- Aseo de cortesía
- Dormitorio servicio con baño completo
- Dormitorio principal, con baño en suite, vestidores y sala de cine
- Dormitorio accesible para discapacitados
- Dormitorio con zona de trabajo diferenciada
- Dos dormitorios dobles
- Baño accesible para discapacitados
- Baño con acceso y compartido por dos dormitorios
- Terraza
*Se dispone de total libertad para desarrollar un proyecto creativo y funcional, teniendo
en cuenta la aplicación de la normativa vigente de aplicación al proyecto.

1.4.1. Usos característicos del edificio
El uso característico del edificio es de carácter residencial privado.
Otros usos previstos
No se prevé ningún uso adicional.
Limitaciones del uso del edificio
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación
de algunas de sus dependencias a un uso distinto del proyectado requerirá de un
proyecto de reforma, y cambio de uso será objeto de licencia nueva.
Este cambio de uso será posible siempre y cuando lo permita la normativa vigente
y el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio, ni sobrecargue las
prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc.
Las dependencias únicamente podrán usarse según lo grafiado en los planos de
cotas, usos y superficies.
Las instalaciones se diseñan para los usos previstos en proyecto.
1.4.2. Cuadro de superficies
SUPERFICIES ÚTILES
Recibidor 6’40 m²
Salón-comedor 31’32 m²
Cocina 19’58 m²

Dormitorio 1 (de servicio) 9’55 m²
Baño 1 (de servicio) 3’13 m²
Distribuidor 1 12’90 m²
Distribuidor 2 5’33 m²
Dormitorio 6 (Principal) 8’22 m²
Vestidor 6 8’14 m²
Sala de cine 5’15 m²
Baño 4 6’51 m²
Dormitorio 2 7’47 m²

Baño 2 4’76 m²
Baño 3 (accesible) 6’45 m²
Terraza 5’92 m²
Aseo de cortesía 2’13 m²
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL VIVIENDA 217’53 m²
SUPERFICIES CONSTRUIDAS
Servicios comunes (Escalera) 21.35 m²
Vivienda 217’53 m²
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA VIVIENDA 240 m²

1.4.3. Memoria urbanística
El suelo donde se ubica la parcela está calificado como Suelo Urbano Residencial.
Relación con el entorno
Se trata de un edificio situado en parcela con linderos.
• Orientación: la fachada principal de la vivienda tiene orientación
Suroeste.
• Servicios urbanísticos.
La edificación cuenta con:
• Abastecimiento de agua potable.
• Acceso rodado por vía pública.
• Evacuación de aguas residuales a la red municipal de
saneamiento.
• Suministro de energía eléctrica.
• Suministro de gas.
• Suministro de telefonía.
• Alumbrado público.
• Encintando de aceras.
1.4.4. Cumplimiento del CTE
Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con
las exigencias básicas del CTE.
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los
relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las
personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los
edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se
satisfagan estos requisitos básicos.
• Real Decreto 1027/2007, de 20 de Julio, por el que se aprueba el Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios.

• Real Decreto 1371/2007, de 19 de Octubre, por el que se aprueba el documento
básico DB HR Protección frente al ruido del Código Técnico de la Edificación y
se modifica el Real Decreto 314/2006.
• Corrección de errores del Real Decreto 1371/2007 (BOE de 20 de Diciembre de
2007).
• Corrección de errores y erratas del Real Decreto 314/2006, de 17 de Marzo, por
el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación (BOE nº 22, de 25-01-08).
• Orden VIV/984/2009, de 15 de Abril, por la que se modifican determinados
documentos básicos del Código Técnico de la Edificación aprobados por el Real
Decreto 314/2006, de 17 de Marzo, y el Real Decreto 1371/2007, de 19 de
Octubre.
Requisitos básicos relativos a la funcionalidad
1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y
la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las
funciones previstas en el edificio
Se trata de un edificio, cuyo núcleo de comunicaciones se ha dispuesto de tal
manera, que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a las
habitaciones.
En las habitaciones se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de
circulación no útiles, como son los pasillos.
En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto
por el Decreto de habitabilidad en vigor.
Todas las estancias están dotadas de todos los servicios básicos, así como los
de telecomunicaciones.
2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y
comunicación reducidas, el acceso y la circulación por el edificio, en los
términos previstos en su normativa específica.
Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están
proyectadas de tal manera para que sean accesibles a personas con movilidad
reducida, estando, en todo lo que se refiere a accesibilidad, a lo dispuesto por
el Decreto 227/1997, de 18 de Septiembre, por el que se aprueba el

Reglamento de la Ley 8/1995, de 6 de Abril, de accesibilidad y supresión de
barreras físicas y de la comunicación.
3. Acceso a los servicios de telecomunicaciones, audiovisuales y de información,
de acuerdo con lo establecido en su normativa especificada.
El edificio está proyectado de manera que se garantizan los servicios de
telecomunicaciones (conforme al Decreto-Ley 1/1998 de 27 de Febrero, sobre
infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones y al Real Decreto 401/2003),
así como de telefonía y audiovisuales.
Requisitos básicos relativos a la seguridad
Seguridad en caso de incendio (DB-SI), de tal forma que los ocupantes
puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la
extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se
permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
Seguridad de utilización y accesibilidad (DB-SUA), de tal forma que el uso
normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas
La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen
en el edificio, se proyectarán de tal manera que puedan ser usado para los
fines previstos dentro de las limitaciones de uso del edificio que se describen
más adelante sin que suponga riesgo de accidentes para los usuarios del
mismo.
Requisitos básicos relativos a la habitabilidad
Higiene, salud y protección del medio ambiente (DB-HS), de tal forma que
se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio, y que éste no deteriore el medio ambiente en su
entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de
residuos.
- Toda la edificación reúnen los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro
energético y funcionalidad exigidos para el uso hotelero.

- Disponen de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados
en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida
- Disponen de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,
eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su
uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se
garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes.
- Disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico
previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando
caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades
de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan
contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del
agua.
- El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales
generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas.
Protección contra el ruido (DB-HR), de tal forma que el ruido percibido no
ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar
satisfactoriamente sus actividades.
- Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes
separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de
propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de zonas comunes
interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas) cuentan con
el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias
que delimitan.
- Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales
separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados
separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento acústico
requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.
Ahorro de energía y aislamiento térmico (DB-HE), de tal forma que se
consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización
del edificio.
- El edificio existente pone de una envolvente adecuada a la limitación de la
demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función

del clima de la ciudad de Barcelona, del uso previsto y del régimen de verano y
de invierno,
- Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición
a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de
humedades de condensaciones superficiales e intersticiales que puedan
perjudicar las características de la envolvente.
- Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos
para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos
en los mismos.
- La adecuación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuada a
las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaz energéticamente disponiendo
de un sistema.
1.4.5. Cumplimiento de otras normativas específicas
Estatales:
TELECOMUNICACIONES R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes
de Telecomunicación y R.D. 401/2003.
REBT
Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión
RITE
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus
instrucciones técnicas complementarias.R.D.1751/1998.

Autonómicas:
Habitabilidad Se cumple con el Decreto 51/2002 sobre habitabilidad en viviendas.
Accesibilidad Se cumple con el Decreto 19/2000 por el que se aprueba el
Reglamento de Accesibilidad en relación con las barreras urbanísticas
y arquitectónicas en desarrollo de la Ley 5/1994
Normas de disciplina
urbanística:
Ordenanzas municipales: Se cumple el PGM (Plan General Metropolitano) de Barcelona
1.4.6. Descripción de la geometría del edificio
La intervención de adecuación de dos viviendas en una, se sitúa en un edificio
existente, situado en parcela con linderos. La geometría del edificio es rectangular, con
una superficie de actuación de 240 m2
, según la geometría que se recoge en los
planos.
Volumen
El volumen del edificio es el existente, que es el resultante de las ordenanzas
urbanísticas y los parámetros relativos a habitabilidad y funcionalidad. Con una altura
libre máxima de 3,50 m.
Accesos
El acceso se produce por la fachada principal del edificio, por la C/ Marina.
Comunicando el espacio público (acera y acceso rodado) con los espacios privados
del edificio (acceso peatonal) y distribución a través del núcleo de escalera del edificio.
Evacuación
El solar cuenta con un único lindero de contacto con el espacio público.

Descripciones Técnicas
Descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas a
considerar en el proyecto.
Sistema estructural
No es objeto del presente proyecto
Sistema envolvente
El sistema envolvente, al tratarse de una reforma no se considera, aunque está
constituido por cerramientos con fábricas ladrillo con aislamientos, las carpinterías va a
ser sustituida por una nueva con rotura de puente térmico y con acristalamiento de
doble hoja con cámara, cumpliendo con lo establecido en el CTE.
Envolvente edificatoria
Se compone de todos los cerramientos del edificio.
Envolvente térmica
Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables
del ambiente exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de
los no habitables que a su vez están en contacto con el ambiente exterior.
1.4.7. Descripciones técnicas
Sistema de compartimentación
Los elementos seleccionados cumplen con las prescripciones del Código Técnico
de la Edificación.
Se entiende por partición interior, conforme Apéndice A, Terminología del
Documento Básico HE1, el elemento constructivo del edificio que divide su interior en
recintos independientes.

Sistema de acabados
Relación y descripción de los acabados empleados en las estancias de actuación,
así como los parámetros que determinan las previsiones técnicas y que influyen en la
elección de los materiales de los mismos.
Revestimientos exteriores:
Cerramiento de fachada (existente):
Muro exterior formado de 1cm revestimiento exterior + LH de 11 cm + cámara de aire
3 cm (sin aislamiento) + LH 9 cm, a lo anterior existente, se le añade un enlucido
interior de yeso de 1,2cm.
Revestimientos Interiores:
Enfoscados:
Enlucidos de yeso, su espesor aproximado será de 12 mm en paredes y 10 mm en
techos.
Enfoscado con mortero de cemento, se empleará como soporte de alicatados, su
espesor aproximado será de 10mm.
Para la confección de este mortero se utilizará, cemento P-350.
Guarnecidos:
El guarnecido se realizará con pasta de yeso tipo Y-12 conocido como negro, moreno
o tosco, su espesor medio será de 12mm., para la ejecución del guarnecido se
dispondrán maestras en esquinas, rincones y guarniciones de huecos.
Enlucidos:
El enlucido de paramentos se realizará con pasta de yeso tipo Y-25F conocido como
fino blanco, su espesor medio será de 3 mm, la superficie del guarnecido sobre la que
se aplicará el enlucido deberá estar rayada.
Parámetros que determinan las previsiones técnicas:
Todos ellos cumplen con los parámetros que determinan las previsiones técnicas.
Solados, Pavimentos y Alicatados:
Solados:
El pavimento de las Habitaciones será de Tarima flotante de madera natural de alta
resistencia y en otras zonas solera de cemento pulido en aseo serán de baldosa
hidráulica. El rodapié será de las mismas características que el pavimento en las

habitaciones y de DM lacado sobre cemento pulido, excepto cocina y baños. El
rejuntado se realizará con lechada de cemento en el color predominante del solado.
Alicatados:
Las zonas húmedas se revestirán con revestimientos cerámicos según plano de
acabados.
Parámetros que determinan las previsiones técnicas:
Todos ellos cumplen con los parámetros que determinan las previsiones técnicas.
Sistema de acondicionamiento ambiental:
Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las
condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se
alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior
del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato,
garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos.
No está previsto ningún sistema de acondicionamiento ambiental en este Proyecto.
Sistema de servicios:
Los servicios específicos proyectados son los derivados de las instalaciones previstas.
1.4.8. Prestaciones del edificio
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se
indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los
umbrales establecidos en CTE.
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en
particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales
establecidos en CTE.

Requisitos
básicos: Según CTE En proyecto Prestaciones según el CTE en proyecto
Seguridad DB-SE
Seguridad
estructural
DB-SE
De tal forma que no se produzcan en el edificio,
o partes del mismo, daños que tengan su origen
o afecten a la cimentación, los soportes, las
vigas, los forjados, los muros de carga u otros
elementos estructurales, y que comprometan
directamente la resistencia mecánica y la
estabilidad del edificio.
DB-SI
Seguridad en
caso de
incendio
DB-SI
De tal forma que los ocupantes puedan
desalojar el edificio en condiciones seguras, se
pueda limitar la extensión del incendio dentro
del propio edificio y de los colindantes y se
permita la actuación de los equipos de extinción
y rescate.
DB-SU
Seguridad de
utilización
DB-SU
De tal forma que el uso normal del edificio no
suponga riesgo de accidente para las personas.
Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS
Higiene, salud y protección del medioambiente,
de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el
ambiente interior del edificio y que éste no
deteriore el medio ambiente en su entorno
inmediato, garantizando una adecuada gestión
de toda clase de residuos.
DB-HR
Protección
frente al ruido
DB-HR
De tal forma que el ruido percibido no ponga en
peligro la salud de las personas y les permita
realizar satisfactoriamente sus actividades.
DB-HE
Ahorro de
energía y
aislamiento
térmico
DB-HE
De tal forma que se consiga un uso racional de
la energía necesaria para la adecuada
utilización del edificio.
Cumple con la UNE EN ISO 13 370: 1999
“Prestaciones térmicas de edificios. Transmisión
de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.
Otros aspectos funcionales de los elementos
constructivos o de las instalaciones que
permitan un uso satisfactorio del edificio

Funcionalidad Utilización
ME/MC
De tal forma que la disposición y las
dimensiones de los espacios y la dotación de
las instalaciones faciliten la adecuada
realización de las funciones previstas en el
edificio.
Accesibilidad
De tal forma que se permita a las personas con
movilidad y comunicación reducidas el acceso y
la circulación por el edificio en los términos
previstos en su normativa específica.
Acceso a los
servicios
De telecomunicación audiovisuales y de
información de acuerdo con lo establecido en su
normativa específica.
1.4.9. Limitaciones del uso del edificio
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación
de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un
proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio
de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del
resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a
estructura, instalaciones, etc.
EDM Diseño de Interiores
En Albacete, 1 de Mayo de 2015

Diseño de interiores 2º PDO
II- MEMORIA CONSTRUCTIVA

ÍNDICE
0. Introducción
1. Sistema envolvente
2. Sistema de compartimentación
3. Sistema de acabados
4. Sistema de acondicionamiento e instalaciones
5. Equipamiento

0. Introducción
En general, las obras comprendidas en el presente proyecto de adecuación y
reforma de vivienda, se ajustarán a las prescripciones del Pliego de Condiciones de la
Dirección General de Arquitectura, y demás normas vigentes (tal y como se indica en
el Anexo a la Memoria y normas técnicas de calidad
1. Sistema envolvente (sustentación del edificio)
(M1) Cierre de fachada
La fachada del edificio cuenta con un tipo de paramento vertical muy peculiar.
Se compone de una hoja exterior que cuenta con un enfoscado monocapa de 1’5 cm
de espesor, fábrica de ladrillo hueco de 7 cm, una cámara de aire de 4 cm de
espesor, sin capa de aislante. A continuación, la hoja interior del muro es de ladrillo
hueco de 11 cm, con una capa de enlucido de mortero de yeso.
A este muro preexistente se le ha trasdosado, de manera directa, un muro de
catón yeso formado de perfilería, aislante térmico y acústico de lana de vidrio (4 cm) y
una placa de cartón yeso (2 cm), conformando así un único muro de 35/36 cm de
espesor.
“Sistema Knauf” (o similar)
2. Sistema de compartimentación
El sistema de compartimentación interior se compone de tabiquería de cartón
yeso de 10 cm de espesor.

(M2) Tabique autoportante de cartón yeso con estructura metálica simple (con
una sola placa de 1’5 cm a cada lado), y aislante de lana mineral (3’00 x 0’10 m)
(M3) Medianerías: Trasdosado directo a muro a soga, de lana de vidrio de 4
cm, más una placa de cartón yeso de 2 cm de espesor. Este trasdosado es especial
para medianeras y huecos de ascensor.

“Sistema Knauf Aquapanel Indoor”
(o similar)
“Naturarte” (o similar)
(M4) Tabique autoportante de cartón yeso, con estructura metálica simple
(con una sola placa de cartón yeso de 1’5 cm de espesor) y aislante de lana mineral
(7cm). Este tabique es especial para zonas húmedas. (3’00 x 0’10 m)
*Consultar en la Memoria de Cerramientos (Plano 08) y Memoria de Acabados (Plano 14)
Dinteles
Los dinteles serán los propios de los sistemas de tabiquería autoportante en
cartón yeso.
3. Sistema de acabados
Pavimentos (Px)
(P1) Tarima maciza de madera de merbau, de acabado rojizo/anaranjado
(lamas de 3’66 x 0’30 m), con beta oscura.
Este tipo de suelo predomina en la mayor parte de la casa: salón-comedor,
cocina, dormitorios y estancias de paso. Es una madera estable, duradera y resistente
(más densa y dura que la madera de roble).

“Dune” (o similar)
“Gala” (o similar)
“Leroy Merlín” (o similar)
(P2) Placa de piedra (pizarra negra) de acabado metálico (30 x 60 cm). Su
ubicación, dentro de la vivienda, está en el Baño 4.
(P3) Placa de porcelánico rectificado, acabado en imitación de madera gris
(59’7 x 59’7 cm). Se encuentra ubicado en los Baños 1 y 2, y en el Aseo de cortesía.
(P4) Placa de porcelánico antideslizante, con acabado esmaltado, en color
ocre (61’5 x 61’5 cm). Está ubicado en la Baño 3 Accesible.
(P5) Baldosa de resina negra, de acabado rugoso (40 x 40 cm). Especial para
zonas al exterior (terraza)
*Consultar Memoria de Acabados (Plano 14) para encontrar la ubicación y referencias. Véase
también Plano 15 de Pavimentos y Suelos para la observación de la colocación y dirección.

R.1.1 R.1.2 R.1.3 R.1.4
R.1.5 R.1.6 R.1.7 R.1.8
R.1.9
“Bruguer Color Mix” (o similar)
“Wallartes 3D” (o similar)
Revestimientos de paramentos verticales (Rx)
(R1) Pintura plástica de emulsión vinílica, de acabado satinado. Colores:
*Consultar Memoria de Acabados (Plano 14) para encontrar la ubicación, nombre y referencias.
(R2) Placa de yeso con relieve “Wallartes 3D”, acabado blanco puro, sin brillo
(60 x 60 cm). Ubicado en el distribuidor principal de la vivienda.

R.3.1 R.3.2 R.3.3
R.3.4 R.3.5 R.3.6
R.3.7 R.3.8 R.3.9
R.3.10 R.3.11
(R3) Vinilo impreso a medida (2’10 x 0’90 m) para forrar todas las puertas de
la vivienda por la hoja externa (la que da a los distribuidores de la casa). Cada puerta
posee un foto mural diferente de un bosque de otoño.

R.4.1 R.4.2
Foto mural de 2’40 x 2’00 m
sobre mueble de melamina.
Foto mural de 2’67 m sobre
placa de yeso laminado.
(R4) Foto mural de PVC (para la zona de la cocina).
(R5) Alicatados para zonas húmedas (cuartos de baño y aseo).
R.5.1 Baldosa porcelánica (30 x 30 cm) en tonos grises.
“Gala” (o similar). Situada en el Baño 3 Accesible.
R.5.2 Baldosa cerámica (30 x 30 cm) en tono marrón, azul
y crema. “Gala” (o similar). Situada en el Baño 1.
R.5.3 Baldosa porcelánica (31 x 61 cm) en tonos grises.
“Gala” (o similar). Situada en el Baño 2 y Aseo de cortesía.
R.5.4 Baldosa cerámica (70 x 25 x 85 cm) de color blanco puro.
“Gala” (o similar). Situada en el Baño 4.

R.6.1 R.6.2
*Consultar Memoria de Acabados (Plano 14) para encontrar la ubicación, nombre, modelo y
referencias.
(R6) Papel pintado vinílico muy resistente y lavable (0’53 x 10 m). “SAINT-
HONORÉ” (o similar). Ubicado en el Dormitorio 1 y Dormitorio 6.
*Consultar Memoria de Acabados (Plano 14) para encontrar la ubicación y referencias.
Techos (Tx)
Generalmente, el techo se resuelve con placas de yeso, con acabado en
pintura lisa mate (el tipo de techo y su acabado irá en base al tipo de estancia).
Se aplican placas de yeso, con propiedades especiales como por ejemplo:
placas acústicas (para conseguir mejores efectos de absorción de ruidos); placas para
la absorción de olores (en aquellas estancias que están abiertas y comunicadas con
otras sin ningún tipo de cerramiento, como por ejemplo en la cocina); placas
antihumedad (para las zonas más húmedas de la casa, como por ejemplo los cuartos
de baño).
Todos los techos tendrán acceso y contarán con trampillas de registro para
poder realizar el mantenimiento de las instalaciones o de la maquinaría instalada.
(T1) Techo continuo de cartón yeso laminado perforado, sin moldura.
Acabado en pintura plástica blanca mate (1’20 x 2’00 m x 12’5 mm de espesor).

“Knauf Cleaneo” (o similar) tiene propiedades acústicas, anti olores y
decorativas. Está montado sobre perfiles de acero galvanizado de 0’55 mm de
espesor, separados entre sí por unos ejes de anclaje dispuestos cada 60 cm.
(T2) Techo liso continuo de cartón yeso laminado, sin moldura. Posee
propiedades hidrofugantes. Ideal para zonas húmedas de la casa. (3’00 x 1’20 m x 9’5
mm de espesor). Acabado en pintura plástica blanca mate
“Knauf Impregnada H1” (o similar). Se trata de una placa de yeso laminado
recubierta por dos hojas de celulosa tratadas con silicona (se presenta en color verde).
Se caracteriza por su capacidad de absorción del agua y la humedad, que deberá ser,
según la norma UNE 102.023 < 160 gr/2 h por m2
(según el Ensayo especificado en la
norma UNE 102.035).
Se coloca sobre perfiles de acero galvanizado (de 0’55 mm de espesor),
separados entre sí por unos ejes de anclaje de 60 cm. Lleva un aislante de lana
mineral desnuda de 50 mm de espesor.
Las juntas se tratan según las técnicas prescritas para este tipo de sistemas
“KNAUF”.
Se aconseja pintar con rodillo seco con el fin de no obstruir el velo de fibra de
vidrio situado al dorso de la placa de yeso.
(T3) Techo liso continuo de cartón yeso laminado, sin moldura (3’00 x 1’20 m
x 9’5 mm de espesor). Acabado en pintura plástica blanca mate.

“Naturarte” (o similar)
“Knauf Standard A” (o similar) tiene propiedades acústicas. Está montado
sobre perfiles de acero galvanizado de 0’55 mm de espesor, separados entre sí por
unos ejes de anclaje dispuestos cada 60 cm. Con un aislamiento de lana mineral
desnuda de 75 mm de espesor.
*Consultar la Planta de Techos y Luminarias (Plano 13), para observar la ubicación de cada tipo
de techo, la leyenda de cota de altura y su correspondiente descripción.
Rodapiés (Wx)
(W1) Rodapié de madera maciza de merbau (8 x 60 cm), en acabado
rojizo/anaranjado, con beta oscura. Su colocación se lleva a cabo de manera manual
con un sistema de fijación a base de silicona transparente o pasta adhesiva especial.
(W2) Rodapié porcelánico, acabado en imitación madera gris (9’5 x 59’7 cm).
Su colocación se lleva a cabo de manera manual mediante mortero de cola para
piezas porcelánicas.
*Consultar Memoria de Acabados (Plano 14) para encontrar la ubicación, nombre, modelo y
referencias.

Carpinterías
CARPINTERÍA EXTERIOR: VENTANAS (VenX)
Las ventanas de toda la vivienda son de PVC. Se opta por este material por las
ventajas que posee, en comparación con la de aluminio son:
- Mucho mejor aislamiento térmico que el aluminio. Mientras que el PVC es
un material muy aislante, el aluminio es un material muy conductor. Por este motivo,
algunos sistemas de aluminio utilizan lo denominado como "rotura de puente térmico",
para separar el exterior del interior del perfil. Esta solución mejora algo los valores
aislantes, pero nunca llega a alcanzar los valores que da una carpintería de PVC.
- Mucho más duradero. No le atacan los agentes externos por lo que se
estima una duración de una ventana de PVC en unos 50 años.
- No se corroe. El aluminio, cuando se daña la capa de lacado o anodinado, el
material se pone feo. Esto ocurre mucho en zonas costeras, debido a la salinidad. Ésta
afecta a toda la capa de lacado del aluminio y la levanta.
- Comportamiento ecológico. El PVC es mucho más favorable que el
aluminio, no solo debido al ahorro energético que tendremos durante su vida útil, sino
también, en todas las fases de producción y reciclado.
- Acústicamente es ligeramente mejor que la carpintería de aluminio.
En cuanto a su composición, el PVC se compones con un 57% de sal y un 43%
de petróleo, por lo que, al ser la sal un recurso inagotable, se trata de uno de los
factores más influyentes en el balance ecológico favorable.
Los parámetros técnicos condicionantes a la hora de la elección de estos
elementos, además de la estética y la funcionalidad de los mismos, son el
cumplimiento de la limitación de la demanda energética, y la obtención del aislamiento
acústico necesario. Los elementos de protección y las dimensiones de los huecos
cumplirán los requerimientos del CTE DB-SU.
Vex 1 (1 unidad) Ventana corredera o deslizante de PVC blanco, con persiana
incorporada de PVC perfilado con inyectado en poliuretano, cuyo cajón (de 17 cm) es
de PVC de doble tabique. Además cuenta con cierre de pulsador a presión. El
acristalamiento tiene dos hojas de vidrio dobles (20 mm de espesor).

“Veka” (o similar)
(1’77 x 2’50 cm)
(1’77 x 2’20 cm)
Vex 2 (1 unidad) Ventana abatible de PVC blanco, de giro horizontal y apertura
interior con manivela. Posee persiana incorporada de PVC perfilado con inyectado en
poliuretano, cuyo cajón (de 17 cm) es de PVC de doble tabique. El acristalamiento
tiene dos hojas de vidrio dobles (20 mm de espesor).
Vex 3 (6 unidades) Ventana abatible de PVC blanco, de giro horizontal y
apertura interior con manivela. Posee persiana incorporada de PVC perfilado con
inyectado en poliuretano, cuyo cajón (de 17 cm) es de PVC de doble tabique. El
(1’77 x 3’00 cm)

(1’77 x 2’20 cm)
Vex 6 (4 unidades) Ventana corredera o deslizante de PVC blanco, con
persiana incorporada de PVC perfilado con inyectado en poliuretano, cuyo cajón (de
17 cm) es de PVC de doble tabique. Además cuenta con cierre de pulsador a presión.
El acristalamiento tiene dos hojas de vidrio dobles (20 mm de espesor).
(1’77 x 1’60 cm)

(1’77 x 2’40 cm)
“Leroy Merlin” (o similar)
(2’10 x 0’90 cm)
*Consultar Plano 16A de Carpinterías (Ventanas) para encontrar la ubicación y las
especificaciones técnicas.
CARPINTERÍA EXTERIOR: PUERTAS (PexX)
Pex 1 (1 unidad). Puerta abatible de aluminio lacado en blanco, de giro
horizontal y apertura exterior, con acristalamiento, a base de una placa doble de cristal
templado de 1 cm de grosor, sin rotura del puente térmico.

“Leroy Merlin” (o similar)
(2’10 x 0’90 cm)
Eclisse (o similar)
(90 x 2’10 cm)
www.eclisse.es
Pex 2 (1 unidad) Puerta abatible acorazada, fabricada en rechapado de
madera y con acabado en roble barnizado, con dos chapas de acero en su interior, de
1 mm de espesor, y reforzada por omegas de 1 mm.
CARPINTERÍA INTERIOR: PUERTAS (PinX)
*Consultar Plano 16B de Carpinterías (Puertas) para encontrar la ubicación y las
especificaciones técnicas.
Pin 1 (2 unidades) Puerta de paso abatible, de giro horizontal y apertura
interior, de madera de pino lacada en blanco, mate.
nico

Eclisse Único (o similar)
(90 x 2’10 cm)
www.eclisse.eswww.eclisse.es
Pin 2 (12 unidades) Puerta corredera empotrada, lisa y lacada en blanco. El
contramarco empotrable esconde la hoja deslizante rechapada en madera de pino,
lacada en blanco liso mate. La puerta está rematada con un vinilo impreso fotomural
con un paisaje otoñal.
Este tipo de puertas poseen un sistema de frenado llamado “rallenty soft”, que
permiten que la puerta pueda cerrarse con suavidad. Llevan un tirador embutido de
acero inoxidable de 50 mm de radio.
*Todas las puertas interiores de la vivienda (PinX) están rematadas por un vinilo impreso
fotomural, con un paisaje de un bosque otoñal.
ACRISTALAMIENTO Y VIDRIO DE LAS CARPINTERÍAS (VexX y Pex 1)
Se presentan diferentes tipos de cristal de acuerdo con las exigencias del CTE,
y atendiendo a su uso. El tipo de cristal que se ha utilizado en todas las ventanas y en
puertas de aluminio de la terraza es un vidrio de 20 mm de espesor, ya que no es
necesaria la existencia de cámara de aire o dobles acristalamientos, debido al clima
predominante de la ciudad de Barcelona.

4. Sistema de acondicionamiento e instalaciones
La instalación de electricidad e iluminación, y fontanería y saneamiento definen
en los anexos a la memoria.
INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
Para las previsiones técnicas se han tenido en cuenta los siguientes factores:
número de personas (ocupantes habituales), sistema de ventilación empleado, clase
de las carpinterías exteriores utilizadas, superficie de cada estancia, zona térmica,
número de plantas del local y la clase de tiro de los conductos de extracción.
Como apoyo para satisfacer las necesidades de refrigeración durante los
meses de verano, se puede contar con climatizadores alimentados por agua fría, que
proporcionen una temperatura media de la batería, por debajo del punto de rocío del
aire ambiental, de tal manera que se produce simultáneamente deshumidificación
(condensación del agua) y enfriamiento del aire, como en los típicos sistemas de
refrigeración.
De esta forma, se complementa la falta de potencia sensible del suelo frío, y
así se consigue la zona de confort definida en el RITE.
Para calcular la potencia de estas unidades de apoyo se podría hacer a partir
de la potencia requerida en el proyecto, descontándole la proporcionada por el suelo
frío, que en términos de medios, puede ser entre el 25% y el 50% de la potencia
requerida (así se ha hecho en esta vivienda). Pero con el fin de conseguir más
autonomía y seguridad, será aconsejable, en algunos casos, como por ejemplo en
zonas húmedas, poner la potencia total requerida en las unidades de apoyo, porque si
dejamos sobredimensionada la potencia instalada, tendremos ventajas añadidas y
podremos utilizar velocidades más bajas de los ventiladores, y como consecuencia,
además, tener un menos nivel acústico, al mismo tiempo que se aumenta la
proporción de potencia latente respecto de la total, y así favorecer la deshumidificación
del aire ambiente.
En el caso de utilizar fancoils (ventiloconvectores), especialmente en locales de
gran altura, la mejor opción será instalarlos de manera vertical cerca del suelo,
obteniendo de esa manera, una correcta recirculación del aire, aspirando de la masa
de aire frío emitida por el suelo, ganando así éste en potencia térmica, e impulsando
hacía arriba el aire, con lo cual se climatiza fundamentalmente la zona de ocupación
(aproximadamente en unos 2 m de altura), optimizándose el consumo de energía.

La distribución del aire se hace con conductos de fibra de vidrio y rejillas de
doble deflexión.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
El edificio contará con suministro de energía eléctrica de BAJA TENSIÓN,
proporcionado por la red eléctrica de la compañía suministradora. Se prevé un grado
de electrificación elevado y una potencia previsible de 9.200 W a 230 V. Contará
igualmente con una instalación de alumbrado normal y de emergencia, que
proporcione las condiciones adecuadas de iluminación y de seguridad en las distintas
estancias.
*Consultar Planos 12 A, B y C (Instalación de Electricidad y Luminarias)
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA (ACS y AFS) Y SANEAMIENTO
Los cálculos se realizarán teniendo en cuenta el suministro de agua de la
vivienda. Antes de proceder a la instalación, el técnico deberá proceder a la
comprobación de la calidad y de la temperatura del agua, que de no presentar la
calidad potable adecuada, se deberá instalar un sistema de tratamiento del agua
certificado.
El edificio recibe suministro de agua potable de la red municipal de
abastecimiento.
En cuanto al saneamiento, el diseño de este sistema diferenciará entre aguas
fecales y aguas pluviales.
La instalación de fontanería se diseñará y dimensionará, de manera que
proporcione agua con la presión y el caudal adecuado a todos los locales húmedos del
edificio.
El dimensionado de la red se realizará en función de los parámetros de partida
a proporcionar por la empresa distribuidora de agua potable del municipio.
*Consultar Planos 11 A y B (Instalación de Fontanería y Monitor)
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
El edificio contará con instalación de telecomunicaciones la cual dispondrá de
un sistema de captación de señales de radio y televisión y acceso de red de telefonía y
de banda ancha disponible en la zona.

Al presente proyecto arquitectónico no le es aplicable el Real Decreto-Ley
1/1998 de 27 de Febrero (B.O.E. nº 51 de 28 de Febrero de 1998), sobre
Infraestructuras Comunes de los Edificios para el acceso a los Servicios de
Telecomunicaciones, en su artículo 3, por ser una construcción de edificio que no está
acogido al régimen de propiedad horizontal, regulado por la Ley 49/1960, de 21 de
Julio, modificada por la Ley 8/1999, de 6 de Abril.
INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
La instalación de protección contra incendios contará con los elementos
necesarios en cumplimiento de lo estipulado por el CTE DB-SI 4. Esta instalación
cumplirá las condiciones del Reglamento de Instalaciones de Protección contra
Incendios.
OTRAS INSTALACIONES
El edificio dispondrá de unos medios adecuados destinados a atender la
demanda de bienestar térmico e higiene a través de las instalaciones de calefacción,
climatización y agua caliente sanitaria, con objeto de conseguir un uso racional de la
energía que consumen, por consideraciones tanto económicas como de protección al
medio ambiente, y teniendo en cuenta a la vez los demás requisitos básicos que
deben cumplirse en el edificio, y todo ello durante un periodo de vida económicamente
razonable.
5. EQUIPAMIENTO
Definición del equipamiento necesario, en lo concerniente a cuartos de baños y
aseos, cocinas, lavaderos, y equipamiento industrial y tecnológico.
El suministro de agua de los cuartos húmedos se realizará mediante la
instalación de fontanería calculada y su evacuación, mediante la instalación de
saneamiento que conecta con las redes de evacuación del edificio.
Aseo de cortesía: equipados con lavabo e inodoro.
Baños 1 y 2: equipado con ducha, lavabo e inodoro.

Baño 3 (accesible): Equipado con accesorios de baño para personas con
movilidad reducida, barras de apoyo en acero inoxidable rectas, en ángulo, abatibles y
fijas (todas de MEDICLINICS), un espejo inclinado (MEDICLINICS), plato de ducha
especial antideslizante, equipado con un taburete abatible para personas con
movilidad reducida, inodoro especial y lavabo suspendido. Grifería gerontológica.
Aseo adaptado cumpliendo con la normativa de accesibilidad correspondiente.
Baño 4: Bañera de medidas especiales, doble lavabo, inodoro y bidé.
Cocina: Equipada con los siguientes electrodomésticos: microondas, horno
pirolítico, frigorífico y congelador independientes, lavavajillas, lavadora, secadora, 3
placas modulares de inducción, fregadero ancho especial, grifería y campana
extractora. También habrá un termo de 200 litros.
A todos esto elementos hay que sumarles los pequeños electrodomésticos: plancha,
cafetera, tostadora, trituradora, picadora, etc.
Estos elementos irán integrados con el diseño elegido para la cocina.

III- CUMPLIMIENTO DEL CTE

ÍNDICE
1. Prestaciones del cumplimiento de los requisitos básicos del CTE
Requisitos básicos relativos a la seguridad
2. Cumplimiento de otras normativas específicas

1. Prestaciones del cumplimiento de los requisitos básicos del
CTE
La descripción de las prestaciones que debe tener un edificio viene dadas por
los requisitos básicos y exigencias básicas del Código Técnico de Edificación.
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los
relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las
personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los
edificios proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se
satisfagan estos requisitos básicos.
1- Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los
espacios, y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las
funciones previstas en la vivienda.
Se trata de una vivienda, cuyo núcleo de comunicaciones, se ha dispuesto de
tal manera, que se reduzcan lo máximo posible los recorridos de acceso a las
habitaciones.
En las habitaciones se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de
circulación no útiles, como son los pasillos, ubicando una única zona de paso en el
centro de la vivienda.
En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha establecido lo
dispuesto en el Decreto de Habitabilidad en vigor.
Todas las estancias están dotadas de todos los servicios básicos.
2- Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y
comunicación reducidas, el acceso y la circulación por el edificio, en los términos
previstos en su normativa específica.
Tanto el acceso al edificio, como las zonas comunes de éste, y la vivienda
están proyectadas para que sean accesibles a personas con movilidad reducida,
cumpliendo, en todo lo que se refiere a accesibilidad, con lo dispuesto por el Decreto
19/2000 por el que se aprueba el Reglamento de Accesibilidad en relación a las

barreras urbanísticas y arquitectónicas, en desarrollo de la Ley 5/1994, de
accesibilidad y supresión de barreras físicas, y de la comunicación.
3- Acceso a los servicios de telecomunicaciones, audiovisuales y de
información, de acuerdo con lo establecido en su normativa especificada (conforme al
Real Decreto-ley 1/1998, de 27 de Febrero, sobre Infraestructuras Comunes de
Telecomunicación).
Seguridad en caso de incendio (DB-SI)
- Se han dispuesto los medios de evacuación y los equipos e instalaciones
adecuados para hacer posible el control y la extinción del incendio, así como la
transmisión de la alarma a los ocupantes, para que puedan abandonar o alcanzar
un lugar seguro dentro del edificio, en condiciones de seguridad.
- El edificio tiene fácil acceso a los servicios de los bomberos. El espacio exterior
inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la
intervención de los servicios de extinción.
- El acceso desde el exterior está garantizado, y los huecos cumplen las
condiciones de separación para impedir la propagación del fuego entre sectores.
- No se produce incompatibilidad de usos.
- No se ha proyectado ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego,
combustibilidad o toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus
ocupantes.
Seguridad de utilización y seguridad (DB-SUA)
- Los suelos proyectados son adecuados para favorecer que las personas no
resbalen, tropiecen o se dificulte su movilidad, limitando el riesgo de que los
usuarios sufran caídas.
- Los huecos, cambios de nivel y núcleos de comunicación, se han diseñado con las
características y dimensiones que limiten el riesgo de caídas, al mismo tiempo que

se facilita la limpieza de los acristalamientos exteriores en condiciones de
seguridad.
- Los elementos fijos o practicables se han diseñado para limitar el riesgo de que
los usuarios puedan sufrir impacto o atrapamiento.
- Los recintos con riesgo de aprisionamiento se han proyectado de manera que se
reduzca la probabilidad de accidente de los usuarios.
- En las zonas de circulación interior se ha diseñado una iluminación adecuada, de
manera que se limita el riesgo de posibles daños a los usuarios, incluso en el caso
de emergencia o de fallo del alumbrado normal.
Higiene, salud y protección del medio ambiente (DB-HS)
Cuyo fin es que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y
estanqueidad en el ambiente interior del edificio, y que éste no deteriore el medio
ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase
de residuos.
- Toda la edificación reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro
energético y funcionalidad, exigidos para el su uso.
- Se dispone del espacio y de los medios necesarios para extraer los residuos
ordinarios generados, de forma acorde con el sistema público de recogida.
- Disponen de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,
eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su
uso normal, con la finalidad de que se aporte un caudal suficiente de aire
exterior, y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los
contaminantes.
- Disponen de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico
previsto de agua apta, para el consumo de forma sostenible, aportando
caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades

de aptitud para el consumo, e impidiendo los posibles retornos que puedan
contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del
agua.
- El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales
generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas.
Protección contra el ruido (DB-HR)
Para evitar que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas
y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
- Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes
separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de
zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas,
fachadas, etc) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos
previstos en las dependencias que delimitan.
- Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales,
separadores de cada una de las plantas, cubiertas transitables y forjados
separadores de salas de máquinas) cuentan con el aislamiento acústico
requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.
Ahorro de energía y aislamiento térmico (DB-HE)
Con el fin de que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la
adecuada utilización del edificio.
- El edificio existente posee una envolvente adecuada de demanda energética
necesaria para alcanzar el bienestar térmico, en función del clima de la ciudad
de Barcelona, del uso previsto del edificio (residencial), y del régimen
estacional (de verano e invierno).

ESTATALES
- Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición
a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de
humedades de condensaciones superficiales, que puedan perjudicar las
características de la envolvente.
- Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos
para limitar las pérdidas o ganancias de calor, y evitar problemas higrotérmicos
en los mismos.
- La adecuación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas
a las necesidades de sus usuarios, y a la vez eficaces energéticamente.
2. Cumplimiento de otras normativas específicas
TELECOMUNICACIONES
R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes
de Telecomunicación y R.D. 401/2003.
REBT
Real Decreto 842/ 2002 de 2 de Agosto de 2002, Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión.
RITE
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus
instrucciones técnicas complementarias R.D.1751/1998.
EDIFICACIÓN
Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de
Arquitectura.
Pliego General de Condiciones Varias de la Edificación.
Ley de Ordenación de la Edificación 38/1999, de 5 de Noviembre.
NTE (Normativa de Tecnológica de la Edificación).
CTE (Código Técnico de Edificación).

AUTONÓMICAS
Habitabilidad
Se cumple con el Decreto 51/2002 sobre habitabilidad en vivienda.
Accesibilidad
Real Decreto 158/1997 del Código de Accesibilidad de C-LM.
Se cumple con el Decreto 19/2000 por el que se aprueba el
Reglamento de Accesibilidad en relación con las barreras
urbanísticas y arquitectónicas, en desarrollo de la Ley 1/1994 de
Accesibilidad y Eliminación de Barreras de Castilla-La Mancha
Ordenanzas municipales Se cumple el PGM de Barcelona.
Normativa urbanística de Barcelona.

IV- ANEXOS A LA MEMORIA

ÍNDICE
1. Estudio Básico de Seguridad y Salud
2. Memorias de Instalaciones
2.1. Memoria de Fontanería
2.2. Memoria de Saneamiento
2.3. Memoria de Electricidad
2.4. Memoria de Ventilación

ESTUDIO BÁSICO DE SEGURIDAD Y SALUD
ÍNDICE
1.- ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES.
1.1.- Objeto del Estudio Básico de Seguridad y Salud.
1.2.- Proyecto al que se refiere.
1.3.- Descripción del emplazamiento y la obra.
1.4.- Instalaciones provisionales y asistencia sanitaria.
1.5.- Maquinaria de obra.
1.6.- Medios auxiliares.
2.- RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE.
Identificación de los riesgos laborales que van a ser totalmente evitados.
Medidas técnicas que deben adoptarse para evitar tales riesgos.
3.- RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE.
Relación de los riesgos laborales que van a estar presentes en la obra.
Medidas preventivas y protecciones técnicas que deben adoptarse para su
control y reducción.
Medidas alternativas y su evaluación.
4.- RIESGOS LABORALES ESPECIALES.
Trabajos que entrañan riesgos especiales.
Medidas específicas que deben adoptarse para controlar y reducir estos riesgos.
5.- PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS.
5.1.- Elementos previstos para la seguridad de los trabajos de mantenimiento.
5.2.- Otras informaciones útiles para trabajos posteriores.
6.- NORMAS DE SEGURIDAD Y SALUD APLICABLES A LA OBRA.
7.- OBLIGACIONES DEL PROMOTOR.
8.- COORDINACIÓN EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD.
9.- PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO.
10.- OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS.
11.- OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS.
12.- LIBRO DE INCIDENCIAS.
13.- PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS.
14.- DERECHOS DE LOS TRABAJADORES.
15.- DISPOSICIONES MÍNIMAS DE SEGURIDAD Y SALUD QUE DEBEN
APLICARSE EN LAS OBRAS.
16.- PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD.
PROYECTO DE REFORMA INTEGRAL Y EJECUCIÓN DE
INTERIORISMO DE LA CASA BCN
MAYO 2015
Estudio Básico de Seguridad y Salud

1 ANTECEDENTES Y DATOS GENERALES
1.1 OBJETO DEL ESTUDIO BASICO DE SEGURIDAD Y SALUD
El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud está redactado para dar
cumplimiento al Real Decreto 1627/1997, de 24 de Octubre, por el que se establecen
disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, en el marco
de la Ley 31/1995 de 8 de noviembre, de Prevención de Riesgos Laborales.
De acuerdo con el artículo 3 del R.D. 1627/1997, si en la obra interviene más de una
empresa, o una empresa y trabajadores autónomos, o más de un trabajador
autónomo, el Promotor deberá designar un Coordinador en materia de Seguridad y
Salud durante la ejecución de la obra. Esta designación deberá ser objeto de un
contrato expreso.
De acuerdo con el artículo 7 del citado R.D., el objeto del Estudio Básico de Seguridad
y Salud es servir de base para que el contratista elabore el correspondiente Plan de
Seguridad y Salud en el Trabajo, en el que se analizarán, estudiarán, desarrollarán y
complementarán las previsiones contenidas en este documento, en función de su
propio sistema de ejecución de la obra.
1.2 PROYECTO AL QUE SE REFIERE
El presente Estudio Básico de Seguridad y Salud se refiere al Proyecto cuyos datos
generales son:
PROYECTO DE REFERENCIA
Proyecto Proyecto de Reforma Integral y Ejecución de Obras de Decoración
Técnico autor del proyecto Esther Díaz Martínez - Diseñadora de Interiores
Titularidad del encargo EAAb
Emplazamiento C/ de la Marina, 3 BARCELONA. Se adjunta plano de situación
y emplazamiento.
Presupuesto de Ejecución Material
OBSERVACIONES:
1.3 DESCRIPCION DEL EMPLAZAMIENTO Y LA OBRA
En la tabla siguiente se indican las principales características y condicionantes del
emplazamiento donde se realizará la obra:
DATOS DEL EMPLAZAMIENTO
Accesos a la obra Peatonal y rodado, aptos para máquinas y camiones
Topografía del terreno Sin desniveles
Edificaciones colindantes Otros edificios
Suministro de energía eléctrica Pie de obra
Suministro de agua Pie de obra
Sistema de saneamiento Pie de obra
Servidumbres y condicionantes No existen servidumbres o condicionantes especiales
MAYO 2015
Unión e integración de dos viviendas para crear una única
vivienda plurifamiliar.

En la tabla siguiente se indican las características generales de la obra a que se
refiere el presente Estudio Básico de Seguridad y Salud, y se describen brevemente
las fases de que consta:
DESCRIPCION DE LA OBRA Y SUS FASES
Movimiento
de tierras
No se contempla.
Cimentación y
estructuras
No se contempla.
Cubrición Plana colocada sobre pilares de hormigón.
Albañilería y
cerramientos
Cerramiento en material cerámico de un pie de espesor, ladrillo o termoarcilla a elegir por
la propiedad. Perfiles huecos de acero laminado 80 x 80 mm para soporte de cubierta.
Acabados
Pavimento
Carpintería
Suelo de solera de hormigón de 10 cm, en todo el interior. Puerta de acceso de doble hoja
de chapa de acero recibida a termoarcilla o ladrillo. Revestimiento exterior e interior con
enfoscado de mortero de cemento acabado fratasado a buena vista.
Instalaciones No se contemplan para su uso.
OBSERVACIONES:
1.4 INSTALACIONES PROVISIONALES Y ASISTENCIA SANITARIA
De acuerdo con el Anexo 4 del R.D.1627/97.
1.5 MAQUINARIA DE OBRA
La maquinaria que se prevé emplear en la ejecución de la obra se indica en la relación
(no exhaustiva) de tabla adjunta:
MAQUINARIA PREVISTA
Grúas-torre X Hormigoneras
Grúas sobre camión Cabrestantes mecánicos
Maquinillos Camiones
Maquinaria para movimiento de tierras Pequeñas compactadoras, vibradores
X Sierra de mano o radial Martillo eléctrico
OBSERVACIONES:
1.6 MEDIOS AUXILIARES
En la tabla siguiente se relacionan los medios auxiliares que van a ser empleados en
la obra y sus características más importantes:
MEDIOS AUXILIARES
MEDIOS CARACTERISTICAS
Andamios colgados Deben someterse a una prueba de carga previa.
móviles Correcta colocación de los pestillos de seguridad de los ganchos.
Los pescantes serán preferiblemente metálicos.
Los cabrestantes se revisarán trimestralmente.
Correcta disposición de barandilla de segur., barra intermedia y rodapié.
X
X
MAYO 2015

Obligatoriedad permanente del uso de cinturón de seguridad.
Andamios tubulares Deberán montarse bajo la supervisión de persona competente.
apoyados Se apoyarán sobre una base sólida y preparada adecuadamente.
Se dispondrán anclajes adecuados a las fachadas.
Las cruces de San Andrés se colocarán por ambos lados.
Correcta disposición de las plataformas de trabajo.
Correcta disposición de barandilla de segur., barra intermedia y rodapié.
Correcta disposición de los accesos a los distintos niveles de trabajo.
Uso de cinturón de seguridad de sujeción Clase A, Tipo I, durante el
montaje y el desmontaje.
Andamios sobre borriquetas La distancia entre apoyos no debe sobrepasar los 3,5 m.
X Escaleras de mano Zapatas antideslizantes. Deben sobrepasar en 1 m la altura a salvar.
Separación de la pared en la base = ¼ de la altura total.
Instalación eléctrica Cuadro general en caja estanca de doble aislamiento, situado a h>1m:
I. diferenciales de 0,3A en líneas de máquinas y fuerza.
I. diferenciales de 0,03A en líneas de alumbrado a tensión > 24V.
I. magnetotérmico general omnipolar accesible desde el exterior.
I. magnetotérmicos en líneas de máquinas, tomas de cte. y alumbrado.
La instalación de cables será aérea desde la salida del cuadro.
La puesta a tierra (caso de no utilizar la del edificio) será  80 .
Andamios metálicos sobre
ruedas
Deberán montarse bajo la supervisión de persona competente.
Se apoyarán sobre una base sólida y preparada adecuadamente.
Correcta disposición de las plataformas de trabajo.
Correcta disposición de barandillas de seguridad, barra intermedia y
rodapié.
Correcta disposición de arriostramientos.
Correcta disposición de los accesos a los distintos niveles de trabajo.
Correcta disposición de frenos antirodadura de las ruedas.
Uso de cinturón de seguridad de sujección.
2 RIESGOS LABORALES EVITABLES COMPLETAMENTE
La tabla siguiente contiene la relación de los riesgos laborables que pudiendo
presentarse en la obra, van a ser totalmente evitados mediante la adopción de las
medidas técnicas que también se incluyen:
RIESGOS EVITABLES MEDIDAS TECNICAS ADOPTADAS
X Derivados de la rotura de instalaciones existentes X Neutralización de las instalaciones existentes
Presencia de líneas eléctricas de alta tensión Corte del fluido, puesta a tierra y cortocircuito
aéreas o subterráneas de los cables
OBSERVACIONES:
No se contemplan
3 RIESGOS LABORALES NO ELIMINABLES COMPLETAMENTE
Este apartado contiene la identificación de los riesgos laborales que no pueden ser
completamente eliminados, y las medidas preventivas y protecciones técnicas que
deberán adoptarse para el control y la reducción de este tipo de riesgos. La primera
tabla se refiere a aspectos generales que afectan a la totalidad de la obra, y las
restantes a los aspectos específicos de cada una de las fases en las que ésta puede
dividirse.
MAYO 2015
X
X

X Caídas de operarios al mismo nivel
X Caídas de operarios a distinto nivel
X Caídas de objetos sobre operarios
X Caídas de objetos sobre terceros
X Choques o golpes contra objetos
Fuertes vientos
Trabajos en condiciones de humedad
X Contactos eléctricos directos e indirectos
X Cuerpos extraños en los ojos
X Sobreesfuerzos
MEDIDAS PREVENTIVAS Y PROTECCIONES COLECTIVAS GRADO DE ADOPCION
X Orden y limpieza de las vías de circulación de la obra permanente
X Orden y limpieza de los lugares de trabajo permanente
X Recubrimiento, o distancia de seguridad (1m) a líneas eléctricas de B.T. permanente
X Iluminación adecuada y suficiente (alumbrado de obra) permanente
X No permanecer en el radio de acción de las máquinas permanente
X Puesta a tierra en cuadros, masas y máquinas sin doble aislamiento permanente
Señalización de la obra (señales y carteles) permanente
Cintas de señalización y balizamiento a 10 m de distancia alternativa al vallado
Vallado del perímetro completo de la obra, resistente y de altura  2m permanente
Marquesinas rígidas sobre accesos a la obra permanente
Pantalla inclinada rígida sobre aceras, vías de circulación o ed. colindantes permanente
X Extintor de polvo seco, de eficacia 21A - 113B permanente
X Evacuación de escombros frecuente
X Escaleras auxiliares ocasional
X Información específica para riesgos concretos
Cursos y charlas de formación frecuente
Grúa parada y en posición veleta con viento fuerte
Grúa parada y en posición veleta final de cada jornada
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPIs) EMPLEO
X Cascos de seguridad permanente
X Calzado protector permanente
X Ropa de trabajo permanente
X Ropa impermeable o de protección con mal tiempo
X Gafas de seguridad frecuente
X Cinturones de protección del tronco ocasional
MEDIDAS ALTERNATIVAS DE PREVENCION Y PROTECCION GRADO DE EFICACIA
OBSERVACIONES:
MAYO 2015
TODA LA OBRA
RIESGOS

X Caídas de operarios al vacío
X Caídas de materiales transportados, a nivel y a niveles inferiores
X Atrapamientos y aplastamientos en manos durante el montaje de andamios
Atrapamientos por los medios de elevación y transporte
X Lesiones y cortes en manos
X Lesiones, pinchazos y cortes en pies
X Dermatosis por contacto con hormigones, morteros y otros materiales
X Incendios por almacenamiento de productos combustibles
X Golpes o cortes con herramientas
X Electrocuciones
X Proyecciones de partículas al cortar materiales
Apuntalamientos y apeos permanente
X Pasos o pasarelas permanente
Redes verticales permanente
Redes horizontales frecuente
Andamios (constitución, arriostramiento y accesos correctos) permanente
X Plataformas de carga y descarga de material en cada planta permanente
Barandillas rígidas (0,9 m de altura, con listón intermedio y rodapié) permanente
X Tableros o planchas rígidas en huecos horizontales permanente
Escaleras peldañeadas y protegidas permanente
X Evitar trabajos superpuestos permanente
X Bajante de escombros adecuadamente sujetas permanente
X Protección de huecos de entrada de material en plantas permanente
X Iluminación natural o artificial adecuada permanente
X Limpieza zonas de trabajo y tránsito. Evacuación de escombros frecuente
X Gafas de seguridad frecuente
X Guantes de cuero o goma frecuente
X Botas de seguridad permanente
X Cinturones y arneses de seguridad frecuente
X Mástiles y cables fiadores frecuente
OBSERVACIONES:
FASE: ACABADOS
RIESGOS
X Caídas de operarios al vacío
X Caídas de materiales transportados
X Ambiente pulvígeno
X Lesiones y cortes en manos
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FASE: ALBAÑILERIA Y CERRAMIENTOS
RIESGOS

X Lesiones, pinchazos y cortes en pies
X Dermatosis por contacto con materiales
X Incendio por almacenamiento de productos combustibles
X Inhalación de sustancias tóxicas
X Quemaduras
X Electrocución
X Atrapamientos con o entre objetos o herramientas
X Deflagraciones, explosiones e incendios
X Ventilación adecuada y suficiente (natural o forzada) permanente
Andamios permanente
X Plataformas de carga y descarga de material permanente
Barandillas permanente
X Escaleras peldañeadas y protegidas permanente
X Evitar focos de inflamación permanente
Equipos autónomos de ventilación permanente
X Almacenamiento correcto de los productos permanente
X Gafas de seguridad ocasional
X Guantes de cuero o goma frecuente
X Botas de seguridad frecuente
X Cinturones y arneses de seguridad ocasional
X Mástiles y cables fiadores ocasional
X Mascarilla filtrante ocasional
Equipos autónomos de respiración ocasional
OBSERVACIONES:
FASE: INSTALACIONES
RIESGOS
No se contempla
4 RIESGOS LABORALES ESPECIALES
En la siguiente tabla se relacionan aquellos trabajos que siendo necesarios para el
desarrollo de la obra definida en el Proyecto de referencia, implican riesgos especiales
MAYO 2015

para la seguridad y la salud de los trabajadores, y están por ello incluidos en el Anexo
II del R.D. 1627/97.
También se indican las medidas específicas que deben adoptarse para controlar y
reducir los riesgos derivados de este tipo de trabajos.
TRABAJOS CON RIESGOS ESPECIALES MEDIDAS ESPECIFICAS PREVISTAS
No se prevé la ejecución de ningún trabajo con
riesgos especiales en esta obra
OBSERVACIONES:
5 PREVISIONES PARA TRABAJOS FUTUROS
5.1 ELEMENTOS PREVISTOS PARA LA SEGURIDAD DE LOS TRABAJOS DE
MANTENIMIENTO
En el Proyecto de Ejecución a que se refiere el presente Estudio Básico de Seguridad
y Salud se han especificado una serie de elementos que han sido previstos para
facilitar las futuras labores de mantenimiento y reparación del edificio en condiciones
de seguridad y salud, y que una vez colocados, también servirán para la seguridad
durante el desarrollo de las obras.
Estos elementos son los que se relacionan en la tabla siguiente:
UBICACION ELEMENTOS PREVISION
Cubiertas No se contempla
Fachadas No se contempla
OBSERVACIONES:
5.2 TRABAJOS POSTERIORES
El apartado 3 del Artículo 6 del Real Decreto 1627/1997 establece que en el Estudio
Básico se contemplarán también las previsiones y las informaciones para efectuar en
su día, en las debidas condiciones de seguridad y salud, los previsibles trabajos
posteriores.
FASE: REPARACIÓN, CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO
RIESGOS MÁS FRECUENTES
X Caídas a distinto nivel
X Caídas al mismo nivel en suelos
X Caídas por resbalones
X Reacciones químicas por productos de limpieza
X Fuego por combustibles, modificación de elementos de instalación eléctrica
X Impacto de elementos de la maquinaria, por desprendimiento de elementos constructivos, por
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deslizamiento de objetos, por roturas debidas a la presión del viento, por roturas por exceso de carga
X Contactos eléctricos e indirectos
X Toxicidad de productos empleados en la reparación o almacenados en el edificio
Vibraciones de origen interno y externo
Contaminación por ruido
X Choque o golpes contra objetos
X Lesiones o cortes en extremidades
X Sobreesfuerzos
MEDIDAS PREVENTIVAS
X Andamiajes, escalerillas y demás dispositivos provisionales adecuados y seguros
Anclajes de cinturones fijados a la pared para la limpieza de ventanas no accesibles
Anclajes de cinturones para reparación de tejados y cubiertas
Mantenimiento adecuado de la maquinaria
X Evacuación escombros
PROTECCIONES INDIVIDUALES
X Casco de seguridad
X Ropa de trabajo
Cinturones de seguridad y cables de longitud y resistencia adecuada para limpiadores de ventanas
X Cinturones de seguridad y resistencia adecuada para reparar tejados y cubiertas inclinadas.
X Botas o calzado de seguridad
X Guantes lona y piel
X Gafas de seguridad
OBSERVACIONES:
6 NORMAS DE SEGURIDAD APLICABLES A LA OBRA
GENERAL
[x] Ley de Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/95 08-11-95 J.Estado 10-11-95
[x] Reglamento de los Servicios de Prevención. RD 39/97 17-01-97 M.Trab. 31-01-97
[x] Disposiciones mínimas de seguridad y salud en obras de construcción.
(transposición Directiva 92/57/CEE)
RD 1627/97 24-10-97 Varios 25-10-97
[x] Disposiciones mínimas en materia de señalización de seguridad y salud. RD 485/97 14-04-97 M.Trab. 23-04-97
[x] Modelo de libro de incidencias.
Corrección de errores.
Orden
--
20-09-86
--
M.Trab.
--
13-10-86
31-10-86
[x] Modelo de notificación de accidentes de trabajo. Orden 16-12-87 29-12-87
[x] Reglamento Seguridad e Higiene en el Trabajo de la Construcción.
Modificación.
Complementario.
Orden
Orden
Orden
20-05-52
19-12-53
02-09-66
M.Trab.
M.Trab.
M.Trab.
15-06-52
22-12-53
01-10-66
[x] Cuadro de enfermedades profesionales. RD 1995/78 -- -- 25-08-78
[x] Ordenanza general de seguridad e higiene en el trabajo.
(derogados Títulos I y III. Titulo II: cap: I a V, VII, XIII)
Orden
--
09-03-71
--
M.Trab.
--
16-03-71
06-04-71
[x] Ordenanza trabajo industrias construcción, vidrio y cerámica. Orden 28-08-79 M.Trab. --
Anterior no derogada. Orden 28-08-70 M.Trab. 0509-09-70
MAYO 2015

Modificación (no derogada), Orden 28-08-70.
Interpretación de varios artículos.
Interpretación de varios artículos.
--
Orden
Orden
Resolución
--
27-07-73
21-11-70
24-11-70
--
M.Trab.
M.Trab.
DGT
17-10-70
28-11-70
05-12-70
[] Señalización y otras medidas en obras fijas en vías fuera de poblaciones. Orden 31-08-87 M.Trab. --
[x] Protección de riesgos derivados de exposición a ruidos. RD 1316/89 27-10-89 -- 02-11-89
[x] Disposiciones mín. seg. y salud sobre manipulación manual de cargas
(Directiva 90/269/CEE)
RD 487/97 23-04-97 M.Trab. 23-04-97
[] Reglamento sobre trabajos con riesgo de amianto.
Orden
--
31-10-84
--
M.Trab.
--
07-11-84
22-11-84
Normas complementarias. Orden 07-01-87 M.Trab. 15-01-87
Modelo libro de registro. Orden 22-12-87 M.Trab. 29-12-87
[x] Estatuto de los trabajadores. Ley 8/80 01-03-80 M-Trab. -- -- 80
Regulación de la jornada laboral. RD 2001/83 28-07-83 -- 03-08-83
Formación de comités de seguridad. D. 423/71 11-03-71 M.Trab. 16-03-71
EQUIPOS DE PROTECCION INDIVIDUAL (EPI)
[x] Condiciones comerc. y libre circulación de EPI (Directiva 89/686/CEE).
Modificación: Marcado "CE" de conformidad y año de colocación.
Modificación RD 159/95.
RD 1407/92
RD 159/95
Orden
20-11-92
03-02-95
20-03-97
MRCor. 28-12-92
08-03-95
06-03-97
[x] Disp. mínimas de seg. y salud de equipos de protección individual.
(transposición Directiva 89/656/CEE).
RD 773/97 30-05-97 M.Presid. 12-06-97
[x] EPI contra caída de altura. Disp. de descenso. UNEEN341 22-05-97 AENOR 23-06-97
[x] Requisitos y métodos de ensayo: calzado seguridad/protección/trabajo. UNEEN344/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97
[x] Especificaciones calzado seguridad uso profesional. UNEEN345/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97
[x] Especificaciones calzado protección uso profesional. UNEEN346/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97
[x] Especificaciones calzado trabajo uso profesional. UNEEN347/A1 20-10-97 AENOR 07-11-97
INSTALACIONES Y EQUIPOS DE OBRA
[x] Disp. min. de seg. y salud para utilización de los equipos de trabajo
(transposición Directiva 89/656/CEE).
RD 1215/97 18-07-97 M.Trab. 18-07-97
[x] MIE-BT-028 del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión Orden 31-10-73 MI 2731-12-73
[] ITC MIE-AEM 3 Carretillas automotoras de manutención. Orden 26-05-89 MIE 09-06-89
[] Reglamento de aparatos elevadores para obras.
Modificación.
Modificación.
Orden
--
Orden
Orden
23-05-77
--
07-03-81
16-11-81
MI
--
MIE
--
14-06-77
18-07-77
14-03-81
--
[x] Reglamento Seguridad en las Máquinas.
Modificación.
Modificaciones en la ITC MSG-SM-1.
Modificación (Adaptación a directivas de la CEE).
Regulación potencia acústica de maquinarias. (Directiva 84/532/CEE).
Ampliación y nuevas especificaciones.
RD 1495/86
--
RD 590/89
Orden
RD 830/91
RD 245/89
RD 71/92
23-05-86
--
19-05-89
08-04-91
24-05-91
27-02-89
31-01-92
P.Gob.
--
M.R.Cor.
M.R.Cor.
M.R.Cor.
MIE
MIE
21-07-86
04-10-86
19-05-89
11-04-91
31-05-91
11-03-89
06-02-92
[x] Requisitos de seguridad y salud en máquinas. (Directiva 89/392/CEE). RD 1435/92 27-11-92 MRCor. 11-12-92
[] ITC-MIE-AEM2. Grúas-Torre desmontables para obra.
Corrección de errores, Orden 28-06-88
Orden
--
28-06-88
--
MIE
--
07-07-88
05-10-88
[] ITC-MIE-AEM4. Grúas móviles autopropulsadas usadas RD 2370/96 18-11-96 MIE 24-12-96
7 OBLIGACIONES DEL PROMOTOR
Antes del inicio de los trabajos, el promotor designará un Coordinador en materia de
seguridad y salud, cuando en la ejecución de las obras intervengan más de una empresa, o
una empresa y trabajadores autónomos o diversos trabajadores autónomos.
La designación del Coordinador en materia de seguridad y salud no eximirá al promotor de
sus responsabilidades.
El promotor deberá efectuar un aviso a la autoridad laboral competente antes del comienzo
de las obras, que se redactará con arreglo a lo dispuesto en el Anexo III del Real Decreto
1627/1997 debiendo exponerse en la obra de forma visible y actualizándose si fuera
necesario.
8 COORDINACIÓN EN MATERIA DE SEGURIDAD Y SALUD
MAYO 2015

La designación del Coordinador en la elaboración del proyecto y en la ejecución de la obra
podrá recaer en la misma persona.
El coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de la obra, deberá
desarrollar las siguientes funciones:
 Coordinar la aplicación de los principios generales de prevención y seguridad.
 Coordinar las actividades de la obra para garantizar que las empresas y personal
actuante apliquen de manera coherente y responsable los principios de acción
preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de Prevención de Riesgos
Laborales durante la ejecución de la obra, y en particular, en las actividades a que
se refiere el Artículo 10 del Real Decreto 1627/1997.
 Aprobar el Plan de Seguridad y Salud elaborado por el contratista y, en su caso,
las modificaciones introducidas en el mismo.
 Organizar la coordinación de actividades empresariales previstas en el Artículo 24
de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.
 Coordinar las acciones y funciones de control de la aplicación correcta de los
métodos de trabajo.
 Adoptar las medidas necesarias para que solo las personas autorizadas puedan
acceder a la obra.
La Dirección Facultativa asumirá estas funciones cuando no fuera necesario la designación
del Coordinador.
9 PLAN DE SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
En aplicación del Estudio Básico de seguridad y salud, el contratista, antes del inicio de la
obra, elaborará un Plan de Seguridad y Salud en el que se analicen, estudien, desarrollen y
complementen las previsiones contenidas en este Estudio Básico y en función de su propio
sistema de ejecución de obra. En dicho Plan se incluirán, en su caso, las propuestas de
medidas alternativas de prevención que el contratista proponga con la correspondiente
justificación técnica, y que no podrán implicar disminución de los niveles de protección
previstos en este Estudio Básico.
El Plan de Seguridad y Salud deberá ser aprobado, antes del inicio de la obra, por el
Coordinador en materia de seguridad y salud durante la ejecución de labora. Este podrá ser
modificado por el contratista en función del proceso de ejecución de la misma de la
evolución de los trabajos y de las posibles incidencias o modificaciones que puedan surgir a
lo largo de la obra, pero siempre con la aprobación expresa del Coordinador. Cuando no
fuera necesaria la designación del Coordinador, las funciones que se le atribuyen serán
asumidas por la Dirección Facultativa.
Quienes intervengan en la ejecución de la obra, así como las personas y órganos con
responsabilidades en materia de prevención en las empresas intervinientes en la misma y
los representantes de los trabajadores, podrán presentar por escrito y de manera razonada,
las sugerencias y alternativas que estimen oportunas. El Plan estará en la obra a disposición
de la Dirección Facultativa.
10 OBLIGACIONES DE CONTRATISTAS Y SUBCONTRATISTAS
El contratista y subcontratistas estarán obligados a:
1. Aplicar los principios de acción preventiva que se recogen en el Artículo 15 de la Ley de
Prevención de Riesgos laborales y en particular:
 El mantenimiento de la obra en buen estado de limpieza.
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 La elección del emplazamiento de los puestos y áreas de trabajo, teniendo en
cuenta sus condiciones de acceso y la determinación de las vías o zonas de
desplazamiento o circulación.
 La manipulación de distintos materiales y la utilización de medios auxiliares.
 El mantenimiento, el control previo a la puesta en servicio y control periódico de
las instalaciones y dispositivos necesarios para la ejecución de las obras, con
objeto de corregir los defectos que pudieran afectar a la seguridad y salud de
los trabajadores.
 La delimitación y acondicionamiento de las zonas de almacenamiento y
depósito de materiales, en particular si se trata de materias peligrosas.
 El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros.
 La recogida de materiales peligrosos utilizados.
 La adaptación del periodo de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los
distintos trabajos o fases de trabajo.
 La cooperación entre todos los intervinientes en la obra.
 Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
2. Cumplir y hacer cumplir a su personal lo establecido en el Plan de Seguridad y Salud.
3. Cumplir la normativa en materia de prevención de riesgos laborales, teniendo en cuenta
las obligaciones sobre coordinación de las actividades empresariales previstas en el
Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales, así como cumplir las
disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto 1627/1987.
4. Informar y proporcionar las instrucciones adecuadas a los trabajadores autónomos sobre
todas las medidas que hayan de adoptarse en lo que se refiere a su seguridad y salud.
5. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de
seguridad y salud durante la ejecución de la obra.
Serán responsables de la ejecución correcta de las medidas preventivas fijadas en el
Plan y en lo relativo a las obligaciones que le correspondan directamente o, en su caso,
a los trabajos autónomos por ellos contratados.
Además responderán solidariamente de las consecuencias que se deriven del
incumplimiento de las medidas previstas en el Plan.
Las responsabilidades del Coordinador, Dirección Facultativa y el Promotor no eximirán de
sus responsabilidades a los contratistas y a los subcontratistas.
11 OBLIGACIONES DE LOS TRABAJADORES AUTÓNOMOS
Los trabajadores autónomos están obligados a:
1. Aplicar los principios de la acción preventiva que se recoge en el Artículo 15 de la
Ley de Prevención de Riesgos Laborales, y en particular:
 El mantenimiento de la obra en buen estado de orden y limpieza.
 El almacenamiento y evacuación de residuos y escombros.
 La recogida de materiales peligrosos utilizados.
 La adaptación del período de tiempo efectivo que habrá de dedicarse a los
distintos trabajos o fases de trabajo.
 La cooperación entre todos los intervinientes en la obra.
 Las interacciones o incompatibilidades con cualquier otro trabajo o actividad.
2. Cumplir las disposiciones mínimas establecidas en el Anexo IV del Real Decreto
1627/1997.
MAYO 2015

MAYO 2015
3. Ajustar su actuación conforme a los deberes sobre coordinación de las actividades
empresariales previstas en el Artículo 24 de la Ley de Prevención de Riesgos
laborales, participando en particular en cualquier medida de actuación coordinada
que se hubiera establecido.
4. Cumplir con las obligaciones establecidas para los trabajadores en el Artículo 29,
apartados 1 y 2 de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales.
5. Utilizar equipos de trabajo que se ajusten a lo dispuesto en el Real Decreto
1215/1997.
6. Elegir y utilizar equipos de protección individual en los términos previstos en el Real
Decreto 773/1997.
7. Atender las indicaciones y cumplir las instrucciones del Coordinador en materia de
seguridad y salud.
Los trabajadores autónomos deberán cumplir lo establecido en el Plan de Seguridad y
Salud.
12 LIBRO DE INCIDENCIAS
En cada centro de trabajo existirá, con fines de control y seguimiento del Plan de seguridad
y salud, un Libro de Incidencias que constará de hojas por duplicado y que será facilitado
por el Colegio profesional al que pertenezca el técnico que haya aprobado el Plan de
seguridad y salud.
Deberá mantenerse siempre en obra y en poder del Coordinador. Tendrán acceso al Libro,
la Dirección Facultativa, los contratistas y subcontratistas, los trabajadores autónomos, las
personas con responsabilidades en materia de prevención de las empresas intervinientes,
los representantes de los trabajadores, y los técnicos especializados de las
Administraciones públicas competentes en esta materia, quienes podrán hacer anotaciones
en el mismo.
Efectuada la anotación en el Libro de Incidencias, el Coordinador estará obligado a remitir
en el plazo de veinticuatro horas una copia a la Inspección de Trabajo y Seguridad Social
de la provincia en que se realiza la obra. Igualmente notificará dichas anotaciones al
contratista y a los representantes de los trabajadores.
13 PARALIZACIÓN DE LOS TRABAJOS
Cuando el coordinador y durante la ejecución de las obras, observase incumplimiento de las
medidas de seguridad y salud, advertirá al contratista y dejará constancia de tal
incumplimiento en el Libro de Incidencias, quedando facultado para, en circunstancias de
riesgo grave e inminente para la salud de los trabajadores, disponer la paralización de tajos
o, en su caso, de la totalidad de la obra.
Dará cuenta de este hecho a los efectos oportunos, a la Inspección de Trabajo y Seguridad
Social de la provincia en que realiza la obra. Igualmente notificará al contratista, y en su
caso a los subcontratistas y/o autónomos afectados de la paralización y a los representantes
de los trabajadores.

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