Compra o alquiler ¿Que crees que es mejor? Hoy te voy a hablar según mi punto de vista y según mi experiencia de lo que para mí es la mejor opción , más rentable y más eficiente respecto a comprar o alquiler enfocado sobre todo al tema de la vivienda, que es donde más dinero se va de nuestros ingresos.

1. Compra o alquiler
Compra o alquiler ¿Que crees que es
mejor?
Hoy te voy a hablar según mi punto de vista y según mi experiencia de lo que para
mí es la mejor opción , más rentable y más eficiente respecto a comprar o
alquilerenfocado sobre todo al tema de la vivienda, que es donde más dinero se va
de nuestros ingresos.
A mi siempre me dijeron que la vivienda en alquiler es tirar el dinero, que debería de
comprar que siempre “tendrás algo” que sobre todo sube de valor y “nunca nunca
nunca baja”, cosa que me alegro haber visto con la crisis que esto no era del todo
cierto y que si pasara por mal momento económico podría venderla y ganar dinero
me parto… ¿de verdad? no me hagas reír , está comprobado que todas estas
creencias eran erróneas y cualquiera que de verdad se las creyera estaría muy
probablemente hoy en día pasándolo mal.
Compra o alquiler

2. La compra o alquiler siempre a estado en lucha para cualquier tema material y sobre todo
en el tema inmobiliario y tampoco se trata de ser más o menos listos pero si
que cuando alguien tome una decisión al menos saque sus números y ver que le merece
más la pena. No me hace nada de gracia comprar algo a 40 años sin tener certeza
de poder pagarla , de tener trabajo o ingresos todos esos años , de tirar el 10% de
la compra a la firma de las escrituras, pagar los miles de euros + sus intereses y
que luego además esa vivienda no se sostenga ni en pie de lo vieja que será para
entonces.
Compra o alquiler
Haz números y decide
Comprar o alquilar, tienes varias formas de valorar rápidamente , te voy a dar un
par de trucos sencillos:
 Regla de Arnold Kling, si el precio de compra de la vivienda fuese mayor que la
cuota mensual de alquiler multiplicada por 300 , en tal caso merecería la pena
“alquilar” ej: Precio vivienda 200.000 € y alquiler estimado en 500 €/ mes x 300 =
150.000 €.
 Regla del 4%, si la rentabilidad del alquiler anual, es inferior al 4% sobre un precio
venta vivienda, merecería la pena “alquilar” ej: 500 € x 12 = 6.000 € sobre un valor de
vivienda de 200.000 € = 3% (inferior al 4%)
Indudablemente , las opiniones son de cada uno , pero para mí fuera de
números personalmente prefiero optar por el alquiler y el usar y tirar de las cosas
materiales, no me interesa “tener” me siento “libre y con la mochila ligera” con
movilidad total en todo el mundo y sin deber nada a nadie ¿no te parece
maravilloso?. Estamos cegados por el sistema al consumismo y al tener cosas en
propriedad , perder libertad constantemente y deber siempre deudas al banco , al
gobierno , empresa, familiares etc..

3. Compra o alquiler
Estamos aquí de paso, tener propiedades te limita mucho en tu entorno , tu trabajo, hacer lo
que realmente deseas y mil cosas más. Comprar o alquilar está en tu mano, todo esto
hablo en modo personal y noempresarialmente en el que solamente compraría
inmuebles cómo “empresa” y cómo inversión“siempre” formándome antes para que
realmente se convierta en una inversión y no en un problema.
No pienses que eres un “number one” el mundo inmobiliario es más complejo de lo
que pensamos y nos hicieron creer todo el mundo, por los ciclos económicos,
liquidez, apalancamiento bancario, alquileres rentables, lugar de inversión y
muchas más variables.
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comentario, siempre son bienvenidos por supuesto. También puedes ver mi
artículo anterior pinchando en el “Cambio de Vida ¿Te atreves?
Francisco Jiménez
http://franciscojimenezlopez.com/