Mi casa ya subsidio a la tasa de interes

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lleva en el mercado inmobiliario de la Región 11 años de gran
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Regional y Nacional. Está tradición comercial garantiza a
nuestros clientes un excelente respaldo y una asesoría integral
en el negocio de la venta, permuta y remate de inmuebles.

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MI CASA
SUBSIDIO A LA TASA DE INTERES
VIS Y VIP: INGRESOS NO SUPERIORES A 8 SMLMV
NO VIS: SIN LIMITE DE SALARIO

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VIS Y VIP
El Gobierno Nacional, para el periodo 2015 – 2018, destinó recursos para facilitar a los hogares colombianos
con ingresos hasta de 8 smlmv ($5.901.736), la financiación de viviendas nuevas urbanas cuyo valor no exceda
los 135 smlmv ($99.591.795).
El subsidio a la tasa de interés del Gobierno Nacional le ayuda a los colombianos a pagar hasta el 30% de la
cuota mensual de su crédito hipotecario.

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1. ¿Quiénes se pueden beneficiar con este Programa?
Al beneficio de subsidio a la tasa de interés pueden acceder los hogares colombianos que:
• Tengan un ingreso familiar mensual de hasta 8 smlmv ($5.901.736).
• Que no hayan sido beneficiarios alguna vez con el subsidio a la tasa de interés.
• Que deseen adquirir una vivienda nueva urbana en el territorio nacional.
• Que tengan un crédito hipotecario aprobado en una entidad financiera o en el FNA.

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2. ¿Cuál es el beneficio?
Los hogares que adquieran una vivienda VIP, aquella cuyo valor no supere los 70 smmlv
($51.640.190), obtendrá un subsidio a la tasa de 5 puntos, durante las primeras 84 cuotas de su
crédito hipotecario.
Los hogares que adquieran una vivienda VIS, aquella cuyo valor sea superior a 70 smmlv (más
de $51.640.190) y hasta 135 smmlv (menor o igual a $99.591.795), obtendrá un subsidio a la
tasa de 4 puntos, durante las primeras 84 cuotas de su crédito hipotecario.

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3. ¿Cómo se puede acceder al subsidio a la tasa de interés?
Los hogares interesados solo deben solicitar el beneficio de tasa de interés en el
establecimiento de crédito que vaya a financiar la compra de su vivienda y realizar el trámite
normal para la aprobación de su crédito hipotecario.
4. ¿Qué tipo de vivienda se puede adquirir con este subsidio?
Se pueden adquirir viviendas urbanas nuevas en cualquier municipio del país de tipo VIP (valor
hasta 70 smlmv, es decir $51.640.190) o VIS (valor superior a 70 smlmv y hasta los 135 smlmv,
es decir, entre $51.640.191 y $99.591.795).

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5. ¿La cobertura a la tasa se dará
durante todos los años del crédito?
La cobertura a la tasa que otorga el Gobierno Nacional aplica para las
primeras 84 cuotas, es decir, durante los primeros 7 años del crédito.

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6. Otros aspectos que debe conocer sobre el subsidio a la tasa de interés:
El subsidio a la tasa de interés se hará efectivo a partir del desembolso del mismo, siempre y cuando la vivienda
sea nueva y esté en el rango de precios fijados para tal fin.
Los establecimientos de crédito deben informar a los potenciales deudores de crédito y locatarios de leasing
habitacional acerca de las condiciones de acceso, vigencia y terminación anticipada del beneficio que ofrece el
Gobierno Nacional. En los respectivos extractos mensuales los establecimientos de crédito informarán claramente
el valor del beneficio de la cobertura de tasa de interés.
FUENTE: http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-vivienda/programas/mi-casa-ya-subsidio-a-la-tasa-de-interes

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NO VIS
En el marco del Plan de Impulso a la Productividad PIPE 2.0 se implementaron 50 mil cupos para subsidios a
la tasa para la compra de vivienda No VIS (diferente a la Vivienda de interés social) cuyo valor no exceda los
335 smmlv.
En el desarrollo de este programa el Gobierno Nacional espera generar entre 81 mil empleos directos en el
sector de la construcción. Estos nuevos empleos contribuirán a mantener los altos niveles de ocupación que
hemos venido registrando durante los últimos años.

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1. ¿En qué consiste el programa?
Es un subsidio a los hogares interesados en adquirir una vivienda nueva urbana cuyo valor sea
superior a 135 smmlv y hasta 335 smmlv (superior a $99.591.795 y hasta $247.135.195).
El mismo consiste en una disminución de 2,5 puntos porcentuales en la tasa de interés que otorgue la
entidad financiera para los créditos hipotecarios o contratos de leasing habitacional.

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2. ¿Quiénes pueden aplicar a este subsidio?
Pueden aplicar hogares unipersonales o familiares que deseen adquirir una
vivienda, independientemente de sus ingresos y de que ya sean propietarios de
una vivienda, siempre y cuando:
• La vivienda a adquirir sea urbana, nueva y su valor sea superior a 135 smmlv
y hasta 335 smmlv (superior a $99.591.795 y hasta $247.135.195).

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3. ¿Qué tipo de vivienda se puede adquirir?
El subsidio a la tasa que hace parte de Mi Casa ya - Subsidio a la Tasa de Interés
puede ser utilizado para la adquisición de viviendas nuevas urbanas con precio
superior a 135 smmlv ($99.591.795) y menor o igual a 335 smmlv ($247.135.195).
La cobertura se aplicará a un crédito individual de vivienda nueva o contrato de
leasing habitacional nuevo.

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4. ¿Cuál es el beneficio?
El hogar recibirá un subsidio a la tasa de interés de 2.5 puntos, durante las 84 primeras
cuotas del crédito hipotecario (los primeros 7 años).
Una tasa de interés de 12,5% bajaría al 10%, disminución que se vería reflejada en el
valor de la cuota mensual que el beneficiario pagaría a la entidad financiera
mensualmente, durante los primeros 7 años del crédito.
El valor del subsidio es girado directamente por el Banco de la República a la entidad
financiera que otorgue el crédito o contrato de leasing habitacional.

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5. ¿Este subsidio aplica en qué ciudades?
Este subsidio será aplicable a viviendas nuevas urbanas en todo el territorio
nacional.
6. ¿El subsidio aplica para que tipo de créditos?
El subsidio a la tasa de interés para vivienda No VIS aplica para créditos en UVR o
en pesos y también para leasing habitacional.

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7. ¿Si ya tenemos vivienda podemos aspirar
obtener este subsidio para la comprar una
segunda vivienda?
Sí, siempre y cuando cumplan con los requisitos para ser beneficiarios, la vivienda a adquirir
sea nueva y urbana y el valor se encuentre en los rangos establecidos en el programa.

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8. ¿Qué tramite debo realizar para acceder al subsidio?
El programa funciona por demanda, bajo la premisa de “primer llegado, primer
servido”, sin sorteos ni inscripciones previas.
Los hogares interesados solo deben solicitar el beneficio de tasa de interés en la
entidad financiera donde decidan hacer el crédito hipotecario o contrato de
leasing habitacional y realizar el trámite normal que tenga la entidad para la
aprobación del mismo.

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9. ¿El subsidio aplica durante todo el crédito?
Aplica solo durante las 84 primeras cuotas del crédito hipotecario, o sea durante los primeros 7 años del
mismo.
Es de anotar que:
Si el hogar deudor llega a incurrir en una mora de tres (3) cuotas o cánones consecutivos del crédito o del
leasing habitacional, la cobertura se perderá a partir del día siguiente al vencimiento de la última cuota o
canon incumplido.
En caso de restructuración del crédito o del contrato de leasing habitacional que implique el incremento de
los montos o saldos de las obligaciones o ampliación del plazo de los créditos o los contratos, se acabará el
subsidio.

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10. ¿Puedo vender la vivienda o ceder el leasing habitacional
y trasladar el subsidio en dicha negociación?
No. El subsidio se perderá si el hogar deudor cede el crédito hipotecario o el
contrato de leasing habitacional.
FUENTE: http://www.minvivienda.gov.co/viceministerios/viceministerio-de-
vivienda/programas/mi-casa-ya-subsidio-a-la-tasa-de-interes

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