Fundamento Conceptual De la evolución que han experimentado las manzanas, surge una nueva manera de utilizar y explotar su interior: las galerías. La principal función de éstas es la de vincular el exterior e interior de la manzana, a partir de la galería como espacio de mediación y donde se mezcla el espacio público con el comercio. En Valdivia, ciudad donde llueve gran parte del tiempo, este tipo de espacios es una oportunidad para vivir la ciudad durante todo el año y de esta manera revitalizar el espacio público y la actividad comercial local. Propuesta Formal La propuesta busca establecer una nueva forma de habitar el centro, acorde a la condición climática de la ciudad, y donde se genere arraigo e identidad en e valdiviano. Se propone una galería con pasajes comerciales, que en contraposición al mall, establezca un diálogo con su entorno, asumiendo sus programas y elementos espaciales relevantes. Se construye un volumen denso, pero a la vez permeable, con espacios públicos cubiertos, que proporcionan cobijo ante las inclemencias del clima y que integren el espacio público. Propuesta Bioclimática El proyecto al poseer gran densidad y ocupación de suelo, se enfoca principalmente a solucionar los problemas lumínicos que puede presentar un edificio de este tipo. La mejor solución en ciudades como Valdivia, con un cielo generalmente nublado, es generar aberturas, y establecer focos de iluminación cenital, aprovechando así la parte mas luminosa de la bóveda celeste. El uso de las aguas subterráneas de la ciudad para extracción de energía, y la reutilización de aguas lluvia generan un edificio sostenible con la redes energéticas propias de la ciudad.

2. • hoy: desarrollo urbano influenciado por factores económicos
• automóvil- mall – privatización espacio público
• desvalorización de la calle como institución sociocultural
• espacio público pierde condición convocante : desculturización cívica
• en Valdivia se refleja en el centro: proceso de deterioro y
despoblamiento de los espacios públicos
introducción

3. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

4. 1
2
3
4
5
6
7
8
9
deterioro espacio público

5. 1.1
gran cantidad de sitios eriazos
2
3
4
5
6
7
8
9
causas del problema

6. 1.1
predominio del automóvil sobre el peatón
2
3
4
5
6
7
8
9
causas del problema

7. 1.1
factor climático
2
3
4
5
6
7
8
9
causas del problema

8. 1.1
ausencia de vivienda en el centro
2
3
4
5
6
7
8
9
causas del problema

9. 1.2
2
3
4
PARQUE PLAZA PASEO GALERÍA MALL
5
6
7
8 PARQUE PLAZA PASEO GALERÍA MALL
9
como se manifiesta

10. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

11. 1
2
3
4
5
6
7
8
9
galería como solución

12. 1
2.1
3
4
5
6
7
GALERÍA PASAJE GALERÍA PLAZA GALERÍA PASEO
8
9
tipologías galerías

13. 1
2.2
3
4
5
6
7
8
9
situación actual

14. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

15. 1
2
3.1
4
5
6
AYER HOY MAÑANA
7
8
9
estrategia urbana

16. 1
2
3.1
MANZANA ACTUAL
4
CONSTRUIR BORDES
CONECTAR INTERIOR
5
SISTEMA URBANO
6
7
8
9
estrategia urbana

17. 1
2
3.1
MANZANA ACTUAL
4
CONSTRUIR BORDES
CONECTAR INTERIOR
5
SISTEMA URBANO
6
7
8
9
estrategia urbana

18. 1
2
3.1
MANZANA ACTUAL
4
CONSTRUIR BORDES
CONECTAR INTERIOR
5
SISTEMA URBANO
6
7
8
9
estrategia urbana

19. 1
2
3.1
MANZANA ACTUAL
4
CONSTRUIR BORDES
CONECTAR INTERIOR
5
SISTEMA URBANO
6
7
8
9
estrategia urbana

20. 1
2
3.2
VALDIVIA HOY
4
VALDIVIA + PLAN
MAESTRO
5
6
7
8
9
circuito interconectado galerías

21. 1
2
3.2
VALDIVIA HOY
4
VALDIVIA + PLAN
MAESTRO
5
6
7
8
9
circuito interconectado galerías

22. 1
2
3.3
4
5
6
7
8
9
acciones urbanas

23. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

24. 1
2
sectores con mayor
deterioro
3
conexiones con otras
galerías
4.1 vinculaciones
programáticas
5 flujos peatonales
6 inicio plan maestro
7
8
9
elección lugar

25. 1
2
sectores con mayor
deterioro
3
conexiones con otras
galerías
4.1 vinculaciones
programáticas
5 flujos peatonales
6 inicio plan maestro
7
8
9
elección lugar

26. 1
2
sectores con mayor
deterioro
3
conexiones con otras
galerías
4.1 vinculaciones
programáticas
5 flujos peatonales
6 inicio plan maestro
7
8
9
elección lugar

27. 1
2
sectores con mayor
deterioro
3
conexiones con otras
galerías
4.1 vinculaciones
programáticas
5 flujos peatonales
6 inicio plan maestro
7
8
9
elección lugar

28. 1
2
sectores con mayor
deterioro
3
conexiones con otras
galerías
4.1 vinculaciones
programáticas
5 flujos peatonales
6 inicio plan maestro
7
8
9
elección lugar

29. 1
2
3
4.2
5
6
7
8
9
análisis espacial

30. 1
2
6% 4%
3
comercio
4.3 ocio y cultura
16%
oficinas 45%
5 servicios
15%
iglesia
6
vivienda 14%
7
8
9
análisis programático

31. • manzana permeable • Se densifican los bordes • Centro desequilibrado espacialmente
• patios irregulares • Se conservan los patios • Volúmenes ajenos al contexto
1 • volúmenes aislados • Equilibrio lleno vacío • Sitios eriazos erosionan el centro
2
3
4.4
5
6 VALDIVIA 1850 VALDIVIA 1950 VALDIVIA 2012
7
8
9
análisis histórico

32. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

33. 1
2
3
4
5.1
6
7
permeabilizar la manzana
8
9
propuesta espacial

34. 1
2
3
4
5.2
6
Capadocia (Turquía)
7
8
9
referente histórico

35. 1
2
3
4
5.3
6
madriguera urbana
7
8
9
propuesta conceptual

36. galería multiprogramática
1 • Nueva forma de habitar el centro acorde a la condición climática
2 • Galería ≠mall
3 • Diálogo con el entorno (paseo, campanario, plaza, edificios y picarte)
4 • Volumen denso, pero permeable
5.4 • Espacios públicos cubiertos / cobijo e integración del espacio público
(capadocia)
6
• El volumen se construye a través del vacío.
7
• Generan misterio , dejan entrever el interior, conectando los programas y
8 estableciendo relaciones entere interior y exterior (madriguera)
9
propuesta formal

37. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

38. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

39. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

40. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

41. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

42. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

43. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

44. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

45. 1
galería multiprogramática
2
3
4
5.4
6
7
8
9
propuesta formal

46. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

47. 1
2
3
4
5
6.1
7
8
9
sostenibilidad urbana

48. 1
2
iluminación cenital
3
4
5
6.2
7
8
9
estrategias asoleamiento

49. 1
2
3
4
5
MODELO 1
6.2
MODELO 2
MODELO 3
7
8
9
estrategias asoleamiento

50. 1
2
3
4
5
MODELO 1
6.2
MODELO 2
MODELO 3
7
8
9
estrategias asoleamiento

51. 1
2
3
4
5
MODELO 1
6.2
MODELO 2
MODELO 3
7
8
9
estrategias asoleamiento

52. 1
2
3
4
5
6.2
7
ESTUDIO DE ILUMINACIÓN NIVEL COMERCIO Y ESPACIO PÚBLICO
8
9
estrategias asoleamiento

53. 1
2
3
4
5
6.2
7
ESTUDIO DE ILUMINACIÓN NIVEL OFICINAS
8
9
estrategias asoleamiento

54. 1
2
3
4
5
6.2
7
ESTUDIO DE ILUMINACIÓN VIVIENDA TIPO
8
9
estrategias asoleamiento

55. 1
2
3
4
5
6.2 “Enviromental design guide for
naturally ventilated and daylit offices.”
David Rennie y Foroutand Parand
7
ESTUDIO DE ILUMINACIÓN VIVIENDA TIPO
8
9
estrategias asoleamiento

56. 1
2
3
4
5
6.3
7
8
9
aguas lluvia

57. 1 bomba calor geotermia
2
3
4
5
6.4
7
8
9
sistema climatización

58. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

59. 1
2
3
4
5
6
7.1
8
9
consumo energético

60. 1
2
3
4
5
6
7.1
8
9
consumo energético

61. 1
2
3
4
5
6
7.2
8
9
inversión v/s costos operativos

62. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

63. • Grilla 8 x 8 mts
1
• Pórticos de H.A. con
2 sistema tradicional de
muros de H.A.
3
• Permite generar plantas
4 libres modificables
5 • Fundaciones losa
tradicional estanca 1 m
6
• Alturas de las vigas
7 relación luces entre
pilares
8
• Vigas que salvan
grandes luces (16 mts.)
9 semiinvertidas
isométrica estructural

64. 1
2
3
4
5
6
7
8.1
9
posibilidades distribución

65. 1
2
3
4
5
6
7
8.1
9
posibilidades distribución

66. 1
2
3
4
5
6
7
8.1
9
posibilidades distribución

67. 1 PROBLEMA
2 LAS GALERÍAS COMO SOLUCIÓN AL TEMA DEL ESPACIO PÚBLICO
3 PLAN MAESTRO
4 EMPLAZAMIENTO
5 PROPUESTA
6 CRITERIOS DE SOSTENIBILIDAD
7 ANÁLISIS ECONÓMICO
8 CRITERIOS ESTRUCTURALES
9 IMÁGENES

68. 1
2
3
4
5
6
7
8
9

69. 1
2
3
4
5
6
7
8
9

70. 1
2
3
4
5
6
7
8
9

71. 1
2
3
4
5
6
7
8
9

72. 1
2
3
4
5
6
7
8
9

73. 1
2
3
4
5
6
7
8
9

74. 1
2
3
4
5
6
7
8
9

75. gracias…