Este documento presenta el programa analítico de la asignatura Construcciones IV de la Facultad de Arquitectura, Habitat y Diseño de la Universidad de Aquino en Bolivia. El programa contiene 8 unidades que cubren temas como cálculo de costos y presupuestos, valuación, planificación de obras, y procesos tecnológicos evolucionados para la construcción a gran escala y de edificios inteligentes.

1. UNIVERSIDAD DE AQUINO BOLIVIA SANTA CRUZ DE LA SIERRA
FACULTAD DE ARQUITECTURA, HABITAT Y DISEÑO
MATERIA: CONSTRUCCIONES IV (CUARTO SEMESTRE)
DOCENTE: Ing. Manuel BaldiviezoAlvarez
II. PROGRAMA ANALÍTICO DE LA ASIGNATURA.
(Extraído del Syllabus de la Materia)
Ha sido agregado, corregido y optimizado por el Ing. Manuel Baldiviezo A. (Enero
2006)
UNIDAD I: INTRODUCCIÓN.
TEMA 1. La economía en la construcción.
1.1. Concepto.
1.2. El proceso general de la construcción.
1.3. Evaluación financiera de una obra, Rentabilidad del Proyecto.
1.4. Métodos de valoración económica de la construcción.
1.5. El proceso general del Cálculo de Costos
UNIDAD II: CÁLCULO DE COSTOS Y PRESUPUESTOS.
TEMA 2. Licitaciones: Especificaciones Técnicas, Contratos, Planos, Items.
2.1 Definición
2.2 Las Especificaciones Técnicas, la "Biblia" de la construcción.
2.3 Proyecto de Contrato. Condiciones Particulares y Generales.
2.4 Planos y Detalles.
2.5 La elaboración de los Items
2.5.1 Obra gruesa
2.5.1.1 Pilotaje o cimentaciones
2.5.1.2 Generales
2.5.1.3 Madera para cubiertas.
2.5.2 Obra Fina
2.5.2.1 Generales
2.5.2.2 Carpintería
2.5.2.3 Fachada
2.5.3 Instalaciones
2.5.3.1 Sanitarias
2.5.3.2 Electricas
2.5.3.3 Aire Acondicionado y climatización aire fresco.
2.5.3.4 Calefacción
2.5.3.5 Paisajismo
TEMA 3. Cómputo métrico.
3.1 Principios generales para su elaboración.
3.2 Técnica de Computo Métrico.
3.3 Documentación necesaria para su elaboración
3.3.1 Documentación gráfica.

2. 3.3.2 Documentación con simbología y colores.
TEMA 4. Análisis de precios unitarios.
4.1 Definición.
4.2 Explicación de lo que es el Cálculo de Costos.
4.3 Mano de obra. Salario Medio.
4.4 Beneficios sociales.
4.5 Materiales.
4.6 Subcontratistas
4.7 Costos Generales de Obra CGO o de equipos, herramientas, insumos etc.
4.8 Costos Generales de Gerencia CGG.
4.9 Riesgo y Ganancia R+G o utilidad.
4.10 Fórmula de Opitz la utilización correcta de los porcentajes.
4.11 Impuestos.
4.12 Propuesta.
4.13 Software en Cálculo de Costos.
4.14 Ejemplos prácticos "Llave en mano" con varios proyectos a elección.
UNIDAD III: VALUACION.
TEMA 5. Valuación o Plausibilidad de Costos en la Construcción.
5.1 Consideraciones generales.
5.2 Definición y clasificaciones de inmuebles, precio y valor.
5.3 Porcentajes de Costos en relación a los "m2 de Construcción".
5.4 Metodología para reducir costos.
5.5 Negociaciones y métodos para acceder a la "Asignación de Obra".
UNIDAD IV: PLANIFICACIÒN DE OBRA.
TEMA 6.Evaluación, planificación y ejecución de proyectos.
6.1 Programación y organización de la construcción.
6.2 Métodos.
6.3 Procedimientos.
6.4 Control.
UNIDAD V: PROCESOS TECNOLOGICOS EVOLUCIONADOS.
TEMA 7. Construcción a gran escala.
7.1 Materiales no convencionales.
7.2 Sistemas constructivos no convencionales.
TEMA 8. Tecnologías de punta.
8.1 Mega estructuras
8.2 Edificios inteligentes.