El documento presenta un relevamiento de los requerimientos de mantenimiento de varias áreas y estructuras, identificando numerosas rajaduras, goteras, deterioros y presencia de plagas en vigas, entablonados, pisos, maderas, hormigón y otros elementos. Se detectan problemas en techos, sistemas eléctricos e iluminación, y se recomienda realizar tareas de limpieza, aplicación de productos protectores, reparaciones y reemplazos para resolver las deficiencias encontradas.

1. Relevamiento 2014
Requerimiento de mantenimiento

2. Vigas con pequeñas plantas

3. Plantas en varios lados

4. Empalmes a la interperie

5. Vigas con rajaduras

6. Faltantes de paños

7. Goteras deteriorando el entablonado

8. Vigas sin mantenimiento

9. Deterioro progresivo
Sales que trae
la humedad
ambiente

10. Esquinas sin limpieza

11. Faltantes de paños
Entablonado con
problemas

12. Los cableados
Vigas rajadas
Cableados
directamente clavados
a las vigas

13. Entablonados deteriorados
Vigas rajadas
separaciones
Vigas rajadas

14. Maderas comidas x termitas
Separaciones
muy grandes

15. Mas deterioros en vigas

16. Vigas con los bordes podridos

17. Vigas rajadas

18. Separaciones peligrosas

19. Vigas rajadas y goteras

20. Mas goteras y rajaduras

21. rajaduras

22. Suciedad contra el vidrio

23. Vidrios sucios

24. Vidrios muy engrasados

25. Vigas nuevas deterioradas

26. Vigas podridas y/o comidas por
termitas

27. Mas vigas podridas

28. Vigas nuevas ya deteriodas

29. Maderas en aleros dañados

30. Plantas entre las vigas

31. Plantas en las rieles

32. Plantas en rieles de los vidrios
columna rajada por completo

33. Columnas partidas

34. Aquí se debe lijar y aplicar producto
apropiado p/exterior

35. Mirador superior

36. Maderamen de la ampliación nueva

37. Estado de las sillas

38. Ampliación nueva al lado del snack

39. Resumen snack
-Vidrios engrasados, rieles sucias
-Pisos cerámicos de la ampliación nuevas rajados por asentamientos del
suelo, dicha rajadura entra al snack
-Hay piezas estructurales comprometidas pues presentan rajaduras
-Hay goteras por varios lados donde entra el agua
- No hay un criterio técnico bien aplicado a la protección de las maderas
puesto que hay sectores mejor conservados, en el interior donde se
aplicaron productos nuevos, pero exteriores que debieran estar mas
protegidos están menos mantenidos (que criterio se uso)
-Artefactos de iluminación sucios, focos quemados, e insuficiente
iluminación

40. Deposito Sala aeróbicos

41. Mantenimiento general de los equipos

42. Interior al deposito

43. Maderas Interiores y exteriores
Aerobicos
Requieren productos apropiados para exterior aunque
estén en el interior pues les llega los ultravioletas del sol

44. Divisorio patio del CAF
Todos los hormigones ya requieren
pintura adecuada color hormigón

45. Gymnasio (CAF)

46. Entrada vestuario damas (CAF)

47. Detectar el ingreso del agua

48. Patio Interior vestuario varones (CAF)

49. Termitas En el patio e interior (CAF)

50. Casilleros Vestuario Varones (CAF)

51. Limpieza debiera hacerse cada 2 años

52. Barra universales, sin huellas y sin
protección todas las barras

53. Spinning con Aº Aº y sin usuarios
Hay que
independizar
una sala de la
otra para que no
se enfrien las
dos salas

54. Parasoles Con protección inadecuada

55. Resumen (CAF)
-Primero detectar entrada de agua x la cubierta el año pasado observe que el
viento habia levantado unas membranas que se colocaron justo para tapar el
ingreso, hay que reforzarlas, sector encima de la maquina para hacer piernas
-Solucionar el drenaje de la bandeja de condensacion que se encuantra en la
sala de aerobicos, la cual rebalsa y esta inunda el lugar filtrandose y bajando
hacia el muro del ingreso del vestuarios damas
-Una ves solucionado el tema verificar si se sigue filtrando agua una vez
solucionado preceder al remplazo de los revoques del ingreso del vestuario de
damas
-Detectar el tema de las termitas, si hay? Donde estan? Encontrar el nido y
posteriormente proceder al cinturon de proteccion externa, verificar si los
eucaliptos estan libres de estas plagas
-Colocar los casilleros en la lista de mantenimiento a futuro
-Las maderas de los parasoles presupuestar para la gestion 2015, ya con
productos adecuados, para tal fin.
-Todos los hormigones y baldosas del los senderos proceder a su pintado

56. Columna del salón hacia galería de la
piscina atemperada

57. Goteras al interior del salón principal

58. Jardineras ingreso de piscina
Es la entrada principal requiere de pintura
adecuada que duren mínimamente 6 años

59. Terraza cocina
Solucion temporal adecuada hasta que
se decida que hacer aquí arriba, en
forma definitiva

60. Parapetos de la terraza

61. Las áreas faltantes
-Por motivos de tiempo se los preparare para mas adelante
-Seria bueno ampliar la cobertura del WIFI al sector mángales el cual es un
anhelo del sector
-Lo mismo que las refacciones del sauna, definir el alcance, y ponerse plazo
de ejecución de todos esos trabajos
-se viene el mundial seria bueno tener estos arreglos del snack listos para
dicho evento
-Hay que tener en cuenta que se debe empezar a cambiar la matriz de
iluminación para ciertos sectores que se siguen usando reflectores de 500w
de filamento incandescente x ser muy caros en su funcionamiento por
equipos que les propondré a la comisión en su debido tiempo