El documento proporciona información general sobre la República Dominicana, incluyendo su ubicación estratégica, estabilidad política y económica, infraestructura y mano de obra calificada. Luego, se enfoca en describir la zona de Punta Cana, especialmente el proyecto turístico y residencial de Cap Cana, destacando sus instalaciones como campos de golf de diseñadores reconocidos, playas privadas y una marina de lujo.

1. Services from A to Z

5. Datos Generales: Área: 48.442 Km2. Población: 8.6 millones de habitantes. Capital: Santo Domingo. Idioma: Español. Moneda: Peso Dominicano. Religión: Mayoría Católica. Forma de Estado: República. Sistema de Gobierno : Democracia Requisitos de Entrada: Tarjeta de turísta Clima: Semitropical. 26º C (78ºF) República Dominicana

6. Carreteras: Su red de carreteras, una de las mejores de la región, enlaza prácticamente todos los destinos del país. Aeropuertos: El país cuenta con un sistema de aeropuertos moderno, amplio y eficiente conformado por 6 aeropuertos ubicados en toda la geografía nacional para vuelos nacionales e internacionales. Con 250 vuelos internacionales a la semana. Vuelos desde y hacia Paris, Lyon, Suiza, Milán, Ginebra, Madrid, Washington, Miami, Boston, Houston, New York, Puerto Rico, Caracas, Panamá, México, entre otros. Puertos: La República Dominicana cuenta con 11 puertos importantes localizados a corta distancia de los centros de producción, entre los que se destacan el Puerto de Haina, el de Santo Domingo, Puerto Plata, San Pedro de Macorís, Cabo Rojo, Azua, Manzanillo, Barahona, Duarte, Samaná y el de Boca Chica, que es uno de los más modernos y dinámicos del Caribe. Telecomunicaciones: El sistema de telecomunicaciones constituye una de las principales ventajas competitivas con que cuenta la República Dominicana. Este servicio está provisto íntegramente por suplidores privados y se posiciona entre los más avanzados y eficientes a nivel mundial.

8. Está ubicada en una estratégica posición geográfica que le permite acceder fácilmente a los mercados de Estados Unidos, América Latina y el Caribe Su economía cuenta con el apoyo de un proceso continuo de modernización y está siendo reforzada por medidas agresivas de apertura e integración comercial Se encuentra en un ambiente de estabilidad política y consolidación democrática Abundancia de mano de obra altamente calificable Excelentes infraestructuras de telecomunicaciones Sistema bancario y de seguros altamente desarrollado Incentivos fiscales y financieros atractivos Programas de entrenamiento para mejorar las habilidades e incrementar la productividad laboral El espectacular auge de la construcción. La RD es el segundo país de Latinoamérica que más cemento consume después de México. Gran estabilidad Macroeconómica : En 2006 la tasa de crecimiento fue de un 10.7%; La tasa de cambio se ha estabilizado; La tasa de interés es estable y con tendencia a la baja; La inflación anual fue de un 5%. La República Dominicana se perfila como la opción ideal para compañías y personas de cualquier nacionalidad que buscan expandir sus inversiones.

9. Por qué República Dominicana? Fuente: Departamento de Cuentas Nacionales y Estadísticas, Encuestas de Opinión, Actitud y Motivación a extranjeros no residentes (2007)

10. Exoneración del impuesto de transferencia y del pago IBBS (similar al IBI español) durante 10 años sobre beneficios. La inversión extranjera directa en el país creció un 79.8% en el año 2005 con relación al año 2004, al pasar de US$649.7 a US$1,167.95 millones En el último año la economía dominicana creció alrededor del 8%, una de las tres más altas tasas de crecimiento del mundo! Las personas físicas podrán desgravar 20% de sus beneficios.

11. ---- Para el periodo Enero-Diciembre del 2005, las cifras de la inversión extranjera directa en la República Dominicana superaron los US$1,000 Millones ---- ---- Dentro de los sectores de mayor crecimiento durante el pasado año se encuentra el turismo, destacándose proyectos importantes como Cap Cana ---- Por qué invertir ?

12. Costa Este

13. Ubicado en la Costa Este de la República Dominicana, Punta Cana es la zona turística de mayor y más rápido crecimiento en el Caribe. Durante cualquier semana del año, más de 50 diferentes aerolíneas aterrizan en el Aeropuerto Internacional de Punta Cana (PUJ) trayendo turistas de todo el mundo. Más de 40 hoteles, con más de 26,000 habitaciones, se reparten a lo largo de 40 kilómetros de playas en la Costa Este. Punta Cana también es la zona con el mayor desarrollo de golf, con unos siete campos. En Punta Cana se trata de playas, descanso y relajación, sin embargo la popularidad del destino ha atraído grandes desarrollos inmobiliarios y decenas de restaurantes, una activa vida nocturna y variedad de opciones de tiendas de interés tanto como para los nuevos residentes como para los turistas. Para entender el creciente laberinto de opciones en el área, es mejor visualizar la zona como repartida entre seis zonas playeras donde están ubicadas la mayoría de los resorts: Punta Cana, Cabeza de Toro, Bávaro, Arena Gorda, Macao y Uvero Alto.

14. Se está instalando una nueva red de energía para toda la zona que dará servicios a los diferentes desarrollos turísticos futuros. Punta Cana aspira a ser un punto de referencia en el turismo vacacional y de hace unos años residencial. Los complejos de alto nivel como Cap Cana, Punta Cana Beach and Club y Westin Roco Ki, son una apuesta por ese futuro de lujo en el Caribe. Destino Turístico vacacional preferido de europeos , en especial de Españoles, Italianos y Franceses. A sus 35 km de playas , llegan cada año más de un millón de turistas. Hace 4 años llegaban a Punta Cana 6,000 visitantes de Estados Unidos, en el año 2007 la cifra se incrementó a unos 80,000 visitantes. Todavía es tiempo de oportunidad en Punta Cana para realizar inversiones en terrenos Turísticos para construcción de hoteles y resorts. A medida que la construcción del boulevard avanza, la tierra en la zona aumenta de precio.

15. Los mejores diseñadores de golf del mundo ya han dejado su huella; Jack Nicklaus, P.B Dye, Tom Fazio o Nick Faldo entre otros. Personalidades y famosos como Julio Iglesias, Oscar de la Renta, Bill Clinton, Gloria Stefan o Donald Trump tienen en la zona propiedades. Punta Cana posee el aeropuerto con más flujo del país con una media de 40 vuelos diarios a diferentes partes del mundo Es ya una realidad la construcción del boulevard, que una vez finalizado conectará el último de los hoteles de la franja costera de Macao- Ubero Alto con el aeropuerto en tan solo veinte minutos.

17. “ El Próximo Gran Destino del Mundo”

18. El Grupo Abrisa es uno de los principales grupos económicos de República Dominicana, y es la plataforma de compañías sólidas y de prestigiosas instituciones, que influyen en el desarrollo integral de la sociedad. Desde su comienzo, el compromiso del Grupo Abrisa se basa en contribuir a la adquisición de bienes y servicios de primera necesidad como son la vivienda, salud y educación.

19. El Proyecto inmobiliario turístico más importante e innovador del Caribe. 120 millones de metros cuadrados, 5.5 kilómetros de playa y una serie de farallones que bordean su costa. 25 millones de m2 desarrollados. La más completa Marina “in land” de lujo del Caribe con capacidad superior en su fase final a los 1,000 amarres para yates de más de 150 pies. Elegantes boutiques y restaurantes ubicados en un escenario singular.

20. Cinco campos de golf, tres de ellos de la firma y diseño de Jack Nicklaus Spas de clase mundial Piscinas y canchas de tenis Pesca submarina Campos de polo y equitación, entre otros servicios

21. Marina Zona de playa 3 Campos Nicklaus Signature Zona hotelera Racquet Club 8 Km de costa Farallón Ciudad Las Canas

22. Entrada Principal Oficina Recepci ó n e Informaci ó n Yacht & Sports Club Marina Colegio Heritage Boulevard Central Zona Hotelera Campo de Golf Las Iguanas Club de Golf Punta Espada Campo de Golf Punta Espada Club de Playa Calet ó n Racquet Club Centro de Emergencias Ciudad Las Canas

23. Trump at Cap Cana Fishing Lodge Condominios Fundadores Aquamarina Punta Palmera Altabella Sanctuary Sotogrande at Cap Cana Golden Bear Lodge Villas Las Iguanas Punta Cayuco Las Palmas Green Village Green Village Residences Yararí Caletón Villas Caletón Estates Las Lagunas Trump Farrallón Estates Racquet Village

24. 2005 2001 2004 2003 2002 Contratación de Jack Nicklaus Contratación de IMI Resorts Holdings Comercialización de paquetes Fundadores Acuerdo con TROON GOLF, para operar el campo de Golf Punta Espada y casa Club Apertura venta Fundadores Contratación Stewart Title Acuerdo con International Marinas Apertura de la 1ra fase de ventas Inauguración Bungalows Excavaciones de la marina alcanzan el nivel del agua Lanzamiento del Golden Bear Lodge Contratación de WEITZ para la construcción del campo de golf Punta Espada Inicio ventas de línea Inauguración del Caletón Beach Club y las oficinas de ventas Apertura de la 4ta fase de ventas Primer picazo Hotel Altabella SANCTUARY Hotel

26. Perfil demográfico del comprador

27. En su mayoría provienen de España, USA, Puerto Rico y República Dominicana Ejecutivos, profesionales, activos retirados o semi -retirados, Entre los 45 y 54 años Poseedores de propiedades con un valor superior a US$ 250 mil. De altos ingresos (US$ 100 mil anual) Muy seguros de sí mismos, en su capacidad de invertir. La imagen es muy importante para ellos. Adquieren los mejores productos y servicios. Demandan calidad, prestigio y exclusividad Les gusta sentirse mimados Invierten en sus hobbies (golf, deportes acuáticos, pesca, navegación) Son selectivos a la hora de invertir en bienes raíces

28. Revaloración de Propiedades adquiridas Solido respaldo económico Propiedades en un lugar exclusivo, incomparable mundialmente. Seguridad y servicios de calidad Al obtener una propiedad en Cap Cana , goza de Incentivos fiscales No se paga impuestos sobre la propiedad inmobiliaria No se paga impuesto por transferencia de inmueble

30. Gráfico de ventas en millones de dólares de mayo 2002-diciembre 2006 Proyección del 2006

32. Comprador: 1º.- firma del contrato y envío por courier a Cap Cana Comprador: 1º.- legaliza el contrato en el consulado dominicano 2º.- efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compra – USD $ 15.000 Comprador: 1º.- efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compra Comprador: 1ª alternativa de pago: efectúa transferencia por valor del 10% del precio de compra 2ª alternativa de pago: efectúa transferencia por valor del 80% restante del precio de compra beneficiándose de un 10,5% de descuento Comprador: efectúa transferencia por valor del 30% del precio de compra (si no optó por la fórmula 80%) Comprador: efectúa transferencia por valor del 40% restante del precio de compra (si no optó por la fórmula 80%)

34. Se construye en tres fases, con una inversión de 96 millones de dólares Al concluir la tercera fase, la misma tendrá capacidad para más de 1,000 embarcaciones incluyendo mega yates En Abril del 2007 se inauguró la etapa uno de la primera fase con un magistral evento Es la única marina con servicios completos en un radio de 400 kilómetros entre las islas Turcas y Caicos y Puerto Rico para embarcaciones de tamaño diverso, incluyendo las de más de 150 pies (50 m) Cuenta con amplios servicios de mantenimiento y con autoridades portuarias y aduanales El Gran Canal es el eje central rodeado de boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y hoteles cinco estrellas Pesca de profundidad y submarina, gracias a s u ubicación privilegiada próxima al Canal de la Mona es uno de los cinco puntos principales de pesca en el mundo

35. Estratégicamente ubicados en el corazón de la marina Espectacular vista de la marina más completa y moderna del Caribe 12 edificios de lujosos apartamentos Amplias terrazas con vista a la marina o al mar Piscina de uso exclusivo para los propietarios Apartamentos de 350 mts² hasta 540 mts² Marina

36. Los condominios Aquamarina proporcionan la combinación ideal entre relajación en la playa y el ambiente dinámico propio de una marina Ubicados en el entorno del Gran Canal Incluyen apartamentos de una, dos y tres habitaciones Vista panorámica de las actividades de la Marina Playa privada

37. Complejo de apartamentos 290 apartamentos de lujo, con vistas a la marina Administrados bajo el sistema “rental program” 11 restaurantes y 10 mil metros cuadrados de tiendas con las marcas más reconocidas mundialmente Se construye también el Altabella Fishing Lodge, un hotel 5 estrellas con pinceladas de estilos más juveniles, más dinámico, más informal, características derivadas de su ubicación en la Marina de CAP CANA Contará con 120 suites, secundadas por un complejo

38. Residencial ubicado en la Marina más completa y moderna del Caribe Conjunto de hogares sofisticados para el disfrute de toda la familia Residencias de tres niveles Cuatro habitaciones con baños, clóset en cada habitación y estar común Detalles arquitectónicos y materiales naturales serán combinados de manera exquisita Acceso a los muelles de la Marina de Cap Cana Residencias con todo el confort necesario

39. Las mágicas y curiosas olas del Mar Caribe danzan buscando indiscretamente fusionarse con las finas y blancas arenas de éste majestuoso proyecto, embelleciendo todo a su alrededor Impresionantes palmeras tropicales en un vaivén al ritmo de la brisa Clubes de playa con diversas amenidades para el disfrute de toda la familia Deportes acuáticos y actividades recreativas

40. Residencial privado Ubicado privilegiadamente frente a una de las hermosas playas de CAP CANA Apartamentos de una, dos y tres habitaciones Acceso a la marina más completa y moderna del Caribe En el edificio central se encuentra el área de lobby, recepción, gimnasio privado, servicio de conserjería, dos piscinas privadas y un restaurante gourmet para el deleite de los propietarios

41. Diseñadas por la Firma Orbitarq y construidas por Logroval 2 villas con una ubicación privilegiada mirando al mar en la Bahía de Juanillo Moderno diseño que incorpora la naturaleza Playa

42. Playa El nuevo y exclusivo producto turístico e inmobiliario, ubicado estratégicamente junto al campo de golf “Las Iguanas”, de la firma y diseño de Jack Nicklaus, y con 500 metros de línea de playa privada. Oferta hotelera de la más alta calidad, con amenidades exclusivas y múltiples opciones residenciales, con una extensión construida de, aproximadamente, 124.000 metros cuadrados Cuenta con 352 unidades residenciales distribuidas en 32 edificios de 3 y 4 niveles. El proyecto está compuesto por distintos modelos que van desde estudios/apartamentos de 90 m2 hasta pent houses de tres habitaciones de 350 m2. Los apartamentos contarán con jacuzzi, baños exteriores, cocinas modulares y terrazas. Entre los servicios comunes, la zona inmobiliaria contará con cinco piscinas, aparcamientos para propietarios y zonas de estacionamiento especiales para carritos de golf.

43. Hotel boutique con 88 habitaciones suites con vistas paradisíacas al mar Caribe, distribuidas en 21 edificios de 2, 3 y 4 niveles. 56 apartamentos (tipo condo-hotel) distribuidos en 14 edificios de 4 niveles cada uno, que ofrecerán un servicio hotelero de 112 habitaciones, operadas por NH Hoteles. En total, 200 habitaciones hoteleras que dispondrán de facilidades como recepción, estacionamiento, centro de negocios, tiendas comerciales, restaurantes, centro de convenciones, y servicios de spa, piscina, salón de belleza, gimnasio, entre otros.

44. Campo de golf Punta Espada Se encuentra en operación desde Julio del 2006 y ya es considerado uno de los mejores campos del mundo Cuenta con dieciocho hoyos con vista al mar y ocho de ellos bordeados por las aguas cristalinas del Mar Caribe Según la prestigiosa revista ‘Golf Digest’, el Punta Espada Golf Course aparece entre los 100 mejores campos de golf, fuera de EE.UU. El campo de golf Punta Espada de Cap Cana fue seleccionado como uno de los mejores a nivel mundial por la revista Robb Report “Best of the Best” Su diseño incorpora las características naturales del paisaje a su topografía Incorpora al 100% la grama “Paspalum”, la superficie preferida en los climas tropicales por su resistencia al agua salada y su vibrante color verde El hoyo número trece es considerado el “signature hole” Este campo garantiza el disfrute de golfistas de todos los Niveles, T roon Golf se encarga de su administración, operación y mantenimiento Cuenta con una impresionante Casa Club con vista hacia los hoyos diez al dieciocho, al tiro de práctica, y el Mar Caribe Golf

45. Campo de golf Las Iguanas Es el segundo de los tres campos de golf de la firma y diseño de Jack Nicklaus en Cap Cana Actualmente en construcción Contará con dieciocho hoyos bordeados por una serie de farallones de piedra caliza, tres bordeados por las cálidas aguas del Mar Caribe y tres ubicados dentro de exóticos manglares Superficie del campo de golf: 996,795 m2 Inversión de más de US $26,000 Millones Con una superficie de 6,050 mts², su Casa Club contará con todos los servicios y facilidades tales como lobby, bar, restaurante, biblioteca, tienda pro-shop, vestidores, lockers, parqueos para carritos de golf, terraza, entre otros Para la ejecución de este proyecto, se contrató a la firma Frontier Construction Company, renombrada empresa norteamericana especialistas en la construcción de campos de golf

46. Solares ubicados dentro del Punta Espada Golf Course Accesorios europeos de la más alta calidad Zona de exuberante vegetación enmarcada por texturas y colores Rodeado de una exótica flora tropical y el mágico campo de golf del renombrado golfista Jack Nicklaus

47. El legendario estilo de vida de Jack Nicklaus está siendo utilizado como modelo a seguir para construir experiencias inigualables en Cap Cana Novedoso concepto de condominios de lujo creado por Jack Nicklaus Situado sobre un farallón entre los campos de golf Punta Espada y Las Iguanas ambos diseñados por Nicklaus 98 lujosos condominios divididos en 70 apartamentos de dos habitaciones, 14 de una habitación y 14 estudios Una exquisita arquitectura con piscinas privadas y una espectacular vista al mar Caribe Los mismos estarán conectados al edificio central del club, con servicio completo de restaurante, centro de negocios, spa e instalaciones privadas de práctica de golf Golden Bear Lodge cumple el sueño de los golfistas más apasionados

48. Comunidad privilegiadamente localizada junto al Campo de golf Punta Espada Impresionantes vistas al Caribe y al farallón más alto de CAP CANA Diseño tropical representando de esta manera la vida caribeña insinuada por las danzantes olas del mar Caribe

49. Una colección de villas que integran los maravillosos colores del entorno Ubicadas entre el Campo de golf Punta Espada y el Campo de Golf Las Iguanas Unidades amuebladas con calidez y detalles con los mayores estándares de calidad Un combinación armoniosa entre los bungaloes y las villas de dos habitaciones Una recompensa para todos los sentidos, donde la diversión y tranquilidad van de la mano Reconocido entre las 10 mejores opciones para inversión inmobiliaria en el mundo por la reconocida Guía Internacional de Viajes y Vacaciones Norteamericana Travel and Leisure Completamente amuebladas y equipadas con una fina selección de mobiliario Cinco diseños de villas con diversas distribuciones para su elección Residencias desde tres a cinco lujosas habitaciones de una y dos niveles Rodeadas de exuberante vegetación

50. Exclusivo residencial de lujo contemporáneo y estilo caribeño Siete modelos de villas para elegir según su necesidad Estratégicamente localizadas a sólo unos pasos del campo de golf Las Iguanas Pisos de mármol, armarios de cedro, galerías y balcones Accesorios de la más alta calidad Un estilo de vida sin precedentes

51. Hermosa comunidad residencial Cinco lujosas villas Localizadas en el Campo de golf Punta Espada Increíbles vistas a los hoyos seis y siete Diseño concebido considerando la belleza natural del entorno Vistas majestuosas a las grandiosas olas del Mar Caribe

52. Sensacionales villas Desarrolladas por la compañía constructora Sinercon Entorno apropiado para un estilo de vida relajante Materiales cuidadosamente seleccionados evocan el fuego, agua, viento, luz y vegetación, los cuales dan un toque orgánico que generan una exquisita armonía con sus alrededores inmediatos

53. Es el primer producto a ser desarrollado dentro de la sociedad Trump Organization y CAP CANA Incluye 68 solares de al menos 6,000 metros cuadrados cada uno Situados dentro de un lujoso residencial privado ubicado sobre el farallón más alto de CAP CANA Ubicadas a más de 61metros de altura con vistas espectaculares de CAP CANA y las cristalinas aguas del Mar Caribe Disfrute de membresías especiales con acceso a diferentes clubes y amenidades dentro de CAP CANA

54. Los deportes de la raqueta y la vida familiar se unen a la belleza y tranquilidad del exuberante entorno Esta propiedad espera por unos pocos elegidos que tengan el instinto, la previsión y la visión necesarios para la elección de la misma Disfrute de su club con piscina semi-olímpica, canchas de tenis, canchas de racquet ball, canchas de paddle, canchas de squash, área de ejercicios y exquisita comida ligera Sólo elija y relájese con masajes deportivos Un lugar exclusivo para los amantes de los deportes de raqueta

55. Agradable clima tropical los 365 días del año Una diversa riqueza ecológica, l os bosques, manglares, playas y cascadas abundan en este país, resaltando una flora y fauna realmente exótica y exuberante Spas de clase mundial Restaurantes de lujo y exclusividad Boutiques de renombre internacional Club de Playa, Golf y Tennis con diversas amenidades para el disfrute de toda la familia Deportes acuáticos y actividades recreativas Polo y campo ecuestre CAP CANA Heritage School, con 40,000 mts², pertenece al grupo Educación Integral S.A., el cual tiene más de 30 años de experiencia administrativa, académica y conocimientos vastos, comprometidos con ofrecer excelencia, liderazgo e integridad personal

57. Cap Bleu se encuentra localizado en la encantadora Ciudad de Las Canas , un lugar que incluye diferentes amenidades

58. Lobby en cada bloque Área infantil Gazebo de control de acceso Amplias áreas de parqueo para propietarios 2 Piscinas con jacuzzi Gazebo área de la piscina

59. Terminación de paredes Paredes estucadas, pañete rústico y piedra coralina u otra similar. Terminación de pisos Pisos en porcelanato, piedras coralinas y gramaki en parqueos Terminación en baños Madera preciosa, cristal y porcelana. Terminación de puertas Puertas en roble u otra madera preciosa. Terminación de cocinas Cocinas modulares italianas lacadas, con nevera, estufa incluidas. Ventanas Aluminio y vidrio. Balcones Aluminio y madera.