Este documento resume el análisis de un sitio de 15,158 m2 ubicado en Barquisimeto, Venezuela. El terreno actualmente permite usos múltiples como viviendas o comercio. Se describe su ubicación, morfología, accesos, servicios cercanos, normativas aplicables y se concluye que es viable construir un conjunto residencial de 6 edificios de 10 niveles con apartamentos de 4 habitaciones.

1. ANALISIS DEL
SITIO
INTEGRANTES:
- PARRA SOSA LUZ ARIANNY V.
29.794.558
- HEREDIA JIMENEZ JESÚS
EDUARDO V. 25.099.933
DISEÑO DE OBRAS CIVILES
República Bolivariana de Venezuela Instituto
universitario tecnológico “Antonio José de
Sucre” Extensión “Mérida – Caracas”
ABRIL 2022

2. CONCEPTO GENERADOR
La parcela en estudio se encuentra zonificada como eje de estudio
múltiples desde viviendas (unifamiliar, bifamiliar, multifamiliar) hasta
comercio comunal o metropolitano debido a que cuenta con un
parcelamiento con un área total de 15.158 m2.

3. UBICACIÓN DEL TERRENO
El terreno se encuentra ubicado según el macro sector noroeste, entre la Av. Las industrias, Av.
Intercomunal vía a Duaca y Av. Libertador. Exactamente entre Av. Libertador calle L3, calle 2
y carrera 4. Esto se encuentra en la ciudad de Barquisimeto, capital del estado Lara, ubicada
en la Región Centro Occidental de Venezuela

4. UBICACIÓN DEL TERRENO(APROXIMACIÓN GRAFICA DESDE
SUB POSICIÓN GLOBAL, NACIONAL, REGIONAL Y LOCAL).

5. DESCRIPCIÓN DE LA MORFOLOGÍA DEL
TERRENO (MEDIDAS Y ÁREAS EN M2)
El uso del suelo en los
alrededores de la
parcela mayormente es
para centros
comerciales,
edificaciones de mas de
10 niveles, escuelas,
estadio de deportes,
ambulatorios, entre otros,
el área total del terreno
es de 15.158 m2.

6. VISTA DESDE Y HACIA EL LOTE DEL TERRENO
Hacia el este del terreno se observa un conjunto de edificaciones aproximadamente 6
edificaciones mayor de 10 pisos de nivel, hacia el oeste el centro comercial el recreo, el
norte la carrera 4 y unas edificaciones no mayor a 2 pisos y sur Av. Libertado y
edificaciones no mayor a tres piso y un gimnasio

7. VIALIDAD EXISTENTE Y PROGRAMADA EN EL
P.D.U.L QUE COLINDE CON EL LOTE DE TERRENO.
El terreno esta entre:
Av. Libertador
Av. Las industrial
Av. intercomunal vía a Duaca

8. ACCESO VEHICULAR Y PEATONALES.
El acceso vehicular del transporte
público en su mayoría llega a la
parcela en estudio por la Av.
libertador.
Y el acceso vehicular privado llega
aun mas cercano a la parcela por la
calle 3, 2 y carrera 4, pudiéndose
estacionar en la vía publica antes
mencionada, o en estacionamientos
privados de edificaciones cercanas.
Paso vehicular
Paso peatonal

9. RUTAS DE TRASPORTE PUBLICO
• Rutas transporte Publico
• Ruta 13
• Rapiditos del Oeste
• Ruta 8 Paradas Publicas
• Para en la acera del perímetro del
terreno (sentido Este Oeste)
• CC El Recreo a 100m (Sentido Este
Oeste)
• 3 frete al Gimnasio Publico( Sentido
Oeste Este)
• 4 Urbe Mica Mujica (Sentido Oeste Este)

10. PARADAS PUBLICAS
Al frente del terreno en la
avenida Libertador esta
ubicada una para publica.
En sentido de derecha o
izquierda de la avenida se
pueden apreciar que hay
ciertas cantidades de
paradas publicas, lo que
hace que el transporte
publico sea cómodo para
los habitantes de la zona y
aun mas para el lugar de la
parcela.

11. INCIDENCIA SOLAR
El sol sale por el este y se
oculta por el oeste.
Sus proyecciones en la
tarde es como una sombra
que hace ver un atardecer
crepuscular.

12. INCIDENCIA DEL VIENTO
El viento sopla
durante todo e
año desde el este
al oeste.

13. TOPOGRAFIA
Barquisimeto cuenta con una
topografía prácticamente
plana que con el pasar de los
años ha venido siendo de
distintas formas, no se rige no
solo por un sistema
octagonal a su urbanismo, si
no que ha ido adaptándose
a los espacios que se tienes
ya que es bastante amplio y
no abarca no solo en centro
como las otras ciudades del
país
Desnivel (troncal 4, av.
libertador)
Desnivel ( calle 2)
Desnivel ( carrera 4)
Desnivel (calle 3)

14. VEGETACION
ZONA VEGETACION AREA TERRENO
Frente al terreno hay dos grandes arboles y
dentro de el se visualizan arboles pequeños.

15. CLIMA
Semiárido cálido
En Barquisimeto los veranos son cortos, muy
caliente, bochornosos, secos y nublados y
los inviernos son cortos, calientes opresivos
mojados y mayormente 31 °C y rara vez
baja menos de 19 °C o sube mas de 34 °C.

16. SERVICIOS BASICOS
 Embragues Daytona 2000, C.A. (Carrera 1 entre
Calle 9 y 10, Sector, Barquisimeto 3001, Lara)
A 400 metros caminando desde de la parcela
 C.C El Recreo (C.C. El Recreo, Calle 33 Av.
Libertador, Barquisimeto 3001, Lara)
A 300 metros caminando desde la parcela
 Centro Deportivo La Sucre (3MJF+H8C,
Barquisimeto 3001, Lara)
A 450 metros camiando desde la parcela

17. SERVICIOS BASICOS
• Farmacia La Botiqueria (Av. Libertador,
Barquisimeto 3001, Lara)
A 260 metros caminando desde la parcela
• IPASME Barquisimeto (C. 31, Barquisimeto
3001, Lara)
A 500 metros caminando desde la parcela
• Comida Rápida "El Árabe de la 33“ (C. 33,
Barquisimeto 3001, Lara)
A 450 metros caminando desde la parcela

18. NORMATIVAS A CUMPLIR EN EL P.D.U.L.
El suelo urbano resulta más caro en el centro de las
ciudades o urbes, es una evidencia, y que los
edificios deberían ser más altos, también.
En teoría, esta tendencia debería ser buena en lo
que a la eficiencia energética respecta. Los edificios
más altos deberían parecerse más a unos cubos y
por tanto disponer de un ratio menor de
superficie/volumen, pero, hasta cierto punto. En
ciudades como Nueva York y Boston, esta
tendencia ha provocado la construcción de unos
rascacielos mucho más altos que son menos
eficientes energéticamente….

19. PLANOS DE USOS EN EL CONTEXTO
Vista desde el mapa

20. PERFIL URBANO DEL CONTEXTO

21. DIMENSIONES DE PARCELAS Y RETIROS
Retiros mínimos
- Fondo 6 m
- Laterales 4m
- Frente 3m

22. CONCLUSIÓN
La realización de un conjunto residencial
basado en la arquitectura moderna, con
edificaciones de aproximadamente 10
niveles, de 6 edificaciones con su propio
estacionamiento, contiene conjunto
cerrado con piscina, salón social, zonas
verdes y caseta de vigilancia.
Los apartamentos son duplex consta de 4
habitaciones cada una de ellas con closet,
2 baños, sala comedor, cocina integral
equipada, calentador, gas domiciliario,
patio de ropas, espacio para la empleada
y un balcón con una vista espectacular
En el terreno planteado tenemos diversas
ideas con respecto a su construcción.
Tanto un centro comercial como un
conjunto residencial…
ENTRADA
CONJUNTO RESIDENCIAL
AREA TOTAL DEL TERRENO
15.158M2