El documento presenta un proyecto para restaurar y reacondicionar la histórica Casona Quinta de Devoto en Marcos Paz y ampliarla para crear un Centro de Exposiciones, Convenciones y Eventos. Se detalla el programa de necesidades con cinco áreas (cultural, convenciones, servicios y promoción, hospedaje, espacio verde) y las características de cada una. El objetivo es poner en valor el patrimonio histórico y generar un espacio para actividades culturales y eventos que dinamicen la ciudad

17. BALCARCE esq. E. MITRE
MARCOS PAZ - BUENOS AIRES
CIRC. I, SECCION B, MANZANA 160, PARCELA 15
B + S + B Arq. Asociados
FADAU - UNIVERSIDAD DE MORON
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AGOSTO / NOVIEMBRE 2012
REV. FECHA
REV. 01 10-12
REV. 01
1
PERSPECTIVAS EXTERIORES
s/escala
CE-AR-01 P1
M.A.E.B

18. BALCARCE esq. E. MITRE
MARCOS PAZ - BUENOS AIRES
CIRC. I, SECCION B, MANZANA 160, PARCELA 15
B + S + B Arq. Asociados
FADAU - UNIVERSIDAD DE MORON
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AGOSTO / NOVIEMBRE 2012
REV. FECHA
REV. 01 10-12
PERSPECTIVAS EXTERIORES - INTERIORES
2 s/escala
REV. 01
1
PERSPECTIVAS EXTERIORES - INTERIORES
s/escala
CE-AR-01 P2
M.A.E.B

19. TEMA A DESARROLLAR COMO PROYECTO FINAL DE CARRERA
Barragan Martín A.E.
Mat. 830 0075
Martin.a.e.barragan@gmail.com

20. Municipalidad de Marcos Paz
“Concurso de Proyectos”
“CENTRO DE EXPOSICIONES, CONVENCIONES y EVENTOS”
Plan Estratégico Participativo 2005-2020
En el marco del 133º Aniversario de la Creación del Partido de Marcos Paz
Casona Histórica
“Quinta de Devoto”

21. Restauración, puesta en valor, la re funcionalización, y
reacondicionamiento,
reciclaje y ampliación para centro de convenciones,
exposiciones y eventos

22. El edificio y predio histórico perteneciente a la familia Devoto, posee aproximadamente
ocho (8) hectáreas de superficie, poblada con una vasta arboleda, un molino y una cancha
de pelota a paleta abierta. El edificio, según consta en las cedulas catastrales, tiene en su
planta baja; halls, salas, comedores, una cocina, dos baños y quince (15) habitaciones. El
primer piso exhibe varios halls y salas, un comedor, una cocina, los sanitarios y diez (10)
habitaciones.
Esta ubicada en la Localidad de Marcos Paz, sobre Dr. Marcos Paz (Ruta Provincial 40) y Gral.
Bosch, frente a las vías férreas del ex ramal Sarmiento (Merlo-Lobos)
El fraccionamiento de este predio data del año 1873 y los registros de construcción de la
Casona Histórica - Quinta de Devoto son del año 1930 aproximadamente.
la edificación posee cerca de 463 m2 de superficie cubierta en planta baja y 261 m2 en el
primer piso, esto nos da una totalidad de aproximadamente 724m2.

23. PROGRAMA DE NECESIDADES
Para propiciar un espacio de gran dinámica urbana y actividades participativas de múltiples características a alojarse
dentro del edificio y la futura ampliación en el predio; se ha consensuado, un programa de usos y necesidades que se
articula en 5 áreas temáticas:
A- Área Cultural
Esta área deberá albergar y dar cabida a expresiones culturales que se desarrollan en la ciudad y generar sinergia con
las otras áreas del programa para promover futuras actividades.
1- Museo marcospasence (40 m²)
2- Sala de exposiciones (100 m²-divisible en módulos mediante sistema de panelería móvil)
B - Área de Convenciones, Espectáculos escénicos y Eventos
Esta área contendrá principalmente las instalaciones de salas acondicionadas técnicamente (iluminación, acústica,
sonido, equipamiento) para desarrollar actividades de convenciones, reuniones, exposiciones, promociones, conciertos,
obras de teatro y otro tipo de expresiones artísticas.
1- Foyer (40 m²)
2- Sala flexible cap. 200 asistentes (180 m²)
3- Estrado con camarines (60 m²)
4- Salas anexas (25 m²)
5- Depósitos (10 m²)
6- Servicios sanitarios (25 m²)
Sup. Aprox. 340 m²

24. C- Área de Servicios y Promoción.
Esta área contendrá los lugares con usos de apoyo específico a las otras áreas, así como también aquellos destinados a
brindar servicios que garanticen y estimulen el uso cotidiano del lugar.
1- Tiendas de promoción de artículos de producción local y regional (quesos, embutidos, gourmet, cueros, talabartería,
artesanías, etc.) - sup. 20 m²
2- Tiendas de promoción de artículos de producciones artísticas (galerías de arte, locales de objetos de diseño) - 15 m²
3- Locales de provisión para las actividades del proyecto (drugstore, librería técnica y artística, artículos de fotografía y
video) - 15 m²
4- Locales de servicios gastronómicos (Restaurantes, confiterías, heladerías y/o bares) - 140 m²
5- Áreas Administrativas (Dirección, oficinas administrativas) 15 m²
6- Sanitarios - 30 m²
7- Áreas Técnicas y de Máquinas – 15 m²
8- Área de carga y descarga
9- Área de estacionamientos
Sup. Aprox. 250 m²
D- Área de Hospedaje:
Este sector deberá utilizar parte del edificio histórico para albergar huéspedes. Deberá especificarse que tipo, cantidad,
nivel de servicio y nivel de calidad de hospedaje para poder clasificarlo bajo las normas vigentes.
Capacidad 25 habitaciones
E- Área Espacio Verde.
Lugar optimizado del sector de parque para poder desarrollar distintas actividades al aire libre como exposiciones,
muestras, desfiles, festivales, etc.
Incluyendo en este ítem iluminación, sonido, sanitarios, agua, senderos, vallados, sectores, etc.
Superficie aproximada
Restauración y Reciclaje: 700 m²
Obra nueva: 730 m²