Documentación de análisis de AIRBNB para CDMX en Julio 2019. Publicado en blog https://blogdatlas.wordpress.com/

1. Transformando datos en
decisiones inteligentes
Análisis de AIRBNB para
la CDMX
Julio 2019
Síntesis de destacados
1

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2

3. 4
234
115
64
31
10
10
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6
3
2
2
1
0
Cuauhtémoc
Benito Juárez
Miguel Hidalgo
Coyoacán
Venustiano Carranza
Tlalpan
Iztacalco
Álvaro Obregón
Azcapotzalco
Cuajimalpa de Morelos
Gustavo A. Madero
Iztapalapa
La Magdalena Contreras
Xochimilco
Tláhuac
Alojamientos AIRBNB por km2 en CDMX
Las delegaciones que destacan son Cuahutémoc y Benito Juárez,
principalmente por preferencias de hospedaje en Reforma, La
condesa y Roma Norte

4. Rank Delegación Superficie (km2) Ubicaciones de AIRBNB Airbnb por km2
1 Cuauhtémoc 32 7,570 233.6
2 Benito Juárez 27 3,067 115.2
3 Miguel Hidalgo 47 2,986 63.5
4 Coyoacán 54 1,663 30.6
5 Venustiano Carranza 33 335 10.0
6 Tlalpan 75 742 9.9
7 Iztacalco 23 229 9.8
8 Álvaro Obregón 96 873 9.1
9 Azcapotzalco 34 238 7.1
10 Cuajimalpa de Morelos 75 414 5.6
11 Gustavo A. Madero 94 324 3.4
12 Iztapalapa 117 235 2.0
13 La Magdalena Contreras 75 135 1.8
14 Xochimilco 122 131 1.1
15 Tláhuac 85 32 0.4
989 18,974 19.2Datos Generales
Existen 19 propiedades de AIRBNB por cada kilómetro
cuadrado en CDMX
5

5. 6
Más de la mitad de oferta de
AIRBNB son apartamentos.
Existen ya hoteles y hostales
que se enlistan en AIRBNB
para ofrecer sus servicios a
los viajerosApartamento
61%
Casa
15%
Condominio
7%
Loft
5%
Apartamento de
servicio
3%
Suite de invitados
2%
Cama y desayuno
1%
Hostal
1%
Casa de huéspedes
1%
Hotel boutique
1%
Otros
3%
Distribución de AIRBNB por tipo de alojamiento en CDMX

6. 7
Las mejores calificaciones están reservadas para
hospedajes registrados en categorías “novedosas” como
bungalow o granjas
Rank Tipo de propiedad (Ing) Tipo de propiedad (Esp) Cantidad % Distribución Calificación promedio
1 Apartment Apartamento 11,673 61.4% 9.61
2 House Casa 2,749 14.5% 9.58
3 Condominium Condominio 1,232 6.5% 9.60
4 Loft Loft 944 5.0% 9.63
5 Serviced apartment Apartamento de servicio 635 3.3% 9.40
6 Guest suite Suite de invitados 463 2.4% 9.62
7 Bed and breakfast Cama y desayuno 269 1.4% 9.52
8 Hostel Hostal 216 1.1% 9.40
9 Guesthouse Casa de huéspedes 190 1.0% 9.60
10 Boutique hotel Hotel boutique 158 0.8% 9.60
11 Townhouse Casa de pueblo 95 0.5% 9.74
12 Other Otros 80 0.4% 9.51
13 Casa particular (Cuba) Casa particular 73 0.4% 9.71
14 Hotel Hotel 49 0.3% 9.26
15 Tiny house Pequeña casa 46 0.2% 9.53
16 Aparthotel Hotel apartamento 34 0.2% 9.50
17 Villa Villa 25 0.1% 9.80
18 Cabin Cabina 18 0.1% 9.71
19 Cottage Cabaña 12 0.1% 8.86
20 Nature lodge Hospedaje natural 11 0.1% 9.86
21 Chalet Cabaña Chalet 10 0.1% 10.00
22 Dome house Casa domo 8 0.0% 9.50
23 Dorm Dormitorio 7 0.0% 8.67
24 Bungalow Bungalow 7 0.0% 9.00
25 Farm stay Estancia en granja 4 0.0% 10.00

7. El precio promedio por noche de $886 MXN
para un AIRBNB en CDMX
8
$1,114 $1,095 $1,132 $1,115
$1,697
$588
$1,605
$878
$646
$2,008
$1,331
Apartamento Casa Condominio Loft Apartamento de
servicio
Suite de invitados Cama y desayuno Hostal Casa de huéspedes Hotel boutique Otros
Precio promedio por tipo de alojamiento en AIRBNB para CDMX

8. A un precio promedio por noche de $886 MXN por persona si
todas estas propiedades fueran usadas al mismo tiempo sumarían
$21.6M de ingresos al día*
9
Rank Tipo de propiedad (Ing) Tipo de propiedad (Esp) Cantidad
Precio promedio
por noche
Húespedes en
promedio
Precio promedio
por huésped
1 Apartment Apartamento 11,673 1,114$ 2 677$
2 House Casa 2,749 1,095$ 1 740$
3 Condominium Condominio 1,232 1,132$ 2 677$
4 Loft Loft 944 1,115$ 2 706$
5 Serviced apartment Apartamento de servicio 635 1,697$ 2 974$
6 Guest suite Suite de invitados 463 588$ 1 506$
7 Bed and breakfast Cama y desayuno 269 1,605$ 1 1,393$
8 Hostel Hostal 216 878$ 1 814$
9 Guesthouse Casa de huéspedes 190 646$ 1 489$
10 Boutique hotel Hotel boutique 158 2,008$ 1 1,350$
11 Townhouse Casa de pueblo 95 904$ 2 511$
12 Other Otros 80 1,427$ 1 1,227$
13 Casa particular (Cuba) Casa particular 73 680$ 1 591$
14 Hotel Hotel 49 1,458$ 1 1,232$
15 Tiny house Pequeña casa 46 526$ 1 475$
16 Aparthotel Hotel apartamento 34 1,297$ 1 1,075$
17 Villa Villa 25 3,039$ 1 2,110$
18 Cabin Cabina 18 1,056$ 2 475$
19 Cottage Cabaña 12 2,399$ 4 685$
20 Nature lodge Hospedaje natural 11 1,503$ 2 919$
21 Chalet Cabaña Chalet 10 1,151$ 2 767$
22 Dome house Casa domo 8 25,179$ 1 NA
23 Dorm Dormitorio 7 544$ 1 544$
24 Bungalow Bungalow 7 1,461$ 1 1,137$
25 Farm stay Estancia en granja 4 1,195$ 1 1,195$
*Cálculo generado multiplicando la cantidad de propiedades por los precios promedios

9. La oferta de cuartos está balanceada, entre cuartos privados y
alojamientos enteros reservados
10

10. Rank Tipo de cuartos (Eng) Tipo de cuartos (Esp) Conteo de cuartos % Distribución
Calificación
promedio
1 Private room
Cuarto privado, pero
alojamiento
9,428 51% 9.58
2 Entire home/apt
Todo el alojamiento es
sólo tuyo
9,193 49% 9.62
3 Shared room Cuarto compartido 409 2% 9.26
Para los cuartos compartidos encontramos que en promedio las
calificaciones son un poco más bajas
11

11. Frecuencia de menciones en amenidades
“relevantes” ofrecidos en alojamientos
12
Término Traducción
greets Bienvenida
stays Estancia
waterbed Cama de agua
bath Bañera
shower Ducha
bed Cama
bars Bar
Parking Estacionamiento
*Los amenities están construidas con las palabras asociadas a las descripciones que redactan los anunciantes así como algunas características del
formulario en el que describen la propiedad