Programa Arquitectónico de un centro de Negocios, prototipos, antecedentes y equipo urbano

1. INVESTIGACIÓN
DEL
PROYECTO
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Business
Center Hub
Manuel Pérez Valdes
Luis Abraham Tinoco Alvarez
Aureliano Garcia Hernandez
Maximiliano Rodriguez Limas
Abraham Camacho Mejia

2. Centro de negocios
¿Qué es?
Es un emplazamiento en el que se ofrecen espacios físicos de trabajo:
oficinas, despachos, salas de reuniones, aulas de formación o espacios
de coworking.
Características
Las principales características que suelen tener los centros de negocios
son los siguientes:
Últimos avances tecnológicos
Modernas infraestructuras de comunicación
Espacios completamente amueblados
Gastos incluidos de mantenimiento, comunidad y limpieza diaria
Recepción y secretariado, y apoyo administrativoTiempo.
Ahorro de dinero.
Alquiler flexible.
Networking.
Privacidad.
Sector
Trabajo

3. Utilización de despachos y salas de reuniones
Necesidades (Usuario)
Usuarios Empresariales Clientes de los usuarios
No asumir los gastos de crear una infraestructura
Utilización de despachos y salas de reuniones
Oficina virtual
Comodidad
Comodidad
Gestión de Correspondencia
Servicios profesionales
Servicios de limpieza
Servicios sanitarios
Servicios sanitarios
Comer
Comer
Descansar
Usuarios
Jóvenes emprendedores a partir de los 18, personas adultas en trabajos independiente, empresarios de todas las edades a partir
de los 18 años, clientes de todas las edades según la necesidad a cubrir
USUARIO
PERMANENTE
USUARIO TEMPORAL
SEGURIDAD
LIMPIEZA
RECEPCIONISTA
PERSONAL DE TRABAJO
CLIENTES
INVERSIONISTAS
EMPRENDEDORES
EMPRESARIOS

4. ÁREA ÁREA EN M2 CROQUIS ANALISIS DE MOBILIARIO
OFICINAS 9.76M2
SILLA
ESCRITORIO
LIBRERO
DESPACHOS PRIVADOS 7.59M2
ESCRITORIO SILLAS LIBRERO
RECEPCIÓN 10M2
ESCRITORIO SILLAS, SILLONES
ANÁLISIS DE ÁREAS

5. ÁREA ÁREA EN M2 CROQUIS MOBILIARIO
SALA DE CONFERENCIAS 16.815m2
MESA
SILLAS
SILLONES ARCHIVEROS
SANITARIOS 75.2M2
W.C
LAVABO
SEGURIDAD 6M2
MESA
SILLA
ANÁLISIS DE ÁREAS

6. ÁREA ÁREA EN M2 CROQUIS
SALA DE ESPERA 25M2
ANÁLISIS DE ÁREAS

7. INFORMACIÓN TÉCNICA:
OFICINAS GRUPO PAOLINI
ESTUDIO: PAOLINI ARQUITECTOS
UBICACIÓN: ARGENTINA
Oficinas
Grupo Paolini

8. Oficina Paolini
En el marco de un cambio generacional en sectores claves
de las empresas que integran Grupo Paolini, se presenta
una gran oportunidad de modernización y reestructuración
que llevan a diseñar un nuevo espacio de trabajo
caracterizado por el inicio del camino hacia una
organización aumentada
El proyecto giró en torno a esta premisa y al consecuente
organigrama del Grupo.
Oficinas Empresariales
Grupo Paolini

9. Objetivo de crear espacios
colaborativos
Los materiales dialogan entre sí para lograr una
identidad arquitectónica propia. El eje en común
entre las distintas empresas del Grupo (Minería,
Construcción, Arquitectura, Agroindustria) son los
minerales.
Se sintetizaron texturas para reflejarlo en el solado,
en las terminaciones y en los cielorrasos.

10. Circulación
LA CIRCULACIÓN ES FLUIDA Y ESTÁ DIFERENCIADA POR
USOS. ADEMÁS, DENTRO DEL MARCO DE
TRANSFORMACIÓN DIGITAL, SE PRIORIZÓ LA CREACIÓN
DE UN ESPACIO MULTIUSO CON EL FIN DE CAPACITAR,
DISTENDER Ó BIEN, DE COMER.
SE CREARON CABINAS TELEFÓNICAS PRIVADAS, SALAS DE
REUNIONES, PUESTOS DE TRABAJO TRANSITORIOS PARA
LOS INGENIEROS DE OBRAS Y COLABORADORES EXTERNOS

11. Plano: Planta Arquitectónica
Baños y Oficinas del Edificio

12. INFORMACIÓN TÉCNICA
URBO BUSINESS CENTRE
ARCHITECT’S FIRM: NUNO CAPA ARQUITECTO
PROJECT LOCATION: PORTO, PORTUGAL
COMPLETION YEAR: 2019
GROSS BUILT AREA (SQUARE METERS): 25600 SQM
Centro de
Negocios
Urbo

13. Caracteristicas
EL CENTRO DE NEGOCIOS URBO ES UN EDIFICIO PARA
OFICINAS Y SERVICIOS UBICADO EN MATOSINHOS, EN EL
ÁREA METROPOLITANA DE OPORTO.
CARACTERIZADO POR EL VOLUMEN ÚNICO, CON UNA
IMPLANTACIÓN SEPARADA DE GEOMETRÍA
RECTANGULAR, EL EDIFICIO SE INSERTA EN UNA PARCELA
DE ESQUINA CON APROXIMADAMENTE 6.000 M2.
CON UN ÁREA TOTAL DE CONSTRUCCIÓN DE 25.600 M2, EL
EDIFICIO COMPRENDE UN TOTAL DE OCHO PISOS, SEIS DE
LOS CUALES ESTÁN DESTINADOS PARA OFICINAS, Y DOS
SÓTANOS CON 200 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO
SUBTERRÁNEO, CON LA EXCEPCIÓN DE UN ÁREA EN EL
LADO OESTE EN EL PRIMER PISO, TAMBIÉN EN EL NIVEL
DEL SÓTANO, ADECUADO PARA LOS PROVEEDORES DE
SERVICIOS.

14. Funcionamiento
El vestíbulo es un espacio vacío, pero vital en la
organización espacial y funcional del edificio,
donde un gran tragaluz refuerza la importancia
del lugar. Este vestíbulo establece la distribución
del edificio, con dos núcleos de acceso vertical,
escaleras y grupos de ascensores, que llevan a
los pisos superiores de las oficinas y a los pisos
inferiores de estacionamiento.
Los pisos superiores, de aproximadamente 3.000
m2 cada uno, organizados alrededor del
vestíbulo, son atendidos por los dos centros
opuestos, en dos espacios grandes, y distribuidos
para ser envueltos por las fachadas exteriores e
interiores. Estos centros también llevan al piso
superior del edificio (en el sexto piso), en el que
dos volúmenes más pequeños ocultan los
equipos mecánicos de calefacción, aire
acondicionado y ventilación.
Juego de Luces

15. Planos: Planta Arquitectónica

16. Centro de
Negocios
Toluca
INFORMACIÓN TÉCNICA
URBO BUSINESS CENTRE
ARCHITECT’S FIRM: CONSORCIO YG
PROJECT LOCATION: TOLUCA, MEXICO
COMPLETION YEAR: 2019

17. ES UN EDIFICIO DE USO MIXTO DEL MÁS ALTO NIVEL QUE
ALBERGA LOCALES COMERCIALES, TERRAZAS,
RESTAURANTES, OFICINAS CORPORATIVAS, AUDITORIO Y
HELIPUERTO. SE UBICA EN AVENIDA IGNACIO
COMONFORT NÚMERO 107, UN LUGAR ESTRATÉGICO MUY
CERCA DE LA ZONA INDUSTRIAL, HOTELERA Y LA
CARRETERA MÉXICO TOLUCA.
EL EDIFICIO SE ENCUENTRA DESPLANTADO SOBRE UN
TERRENO DE 1,502.54 M2, CON UNA SUPERFICIE TOTAL
DE CONSTRUCCIÓN DE 7,134.62 M2 EN OCHO NIVELES
DESDE EL NIVEL DE DESPLANTE HASTA LA AZOTEA.
Caracteristicas

18. Ambassador
Business Center
INFORMACIÓN TÉCNICA
URBO BUSINESS CENTRE
ARCHITECT’S FIRM: JORGE GAMBINI
PROJECT LOCATION: BOLIVIA
COMPLETION YEAR: 2017
GROSS BUILT AREA (SQUARE METERS): 26480

19. Caracteristicas
SE IMPLANTA EN UN TERRENO PASANTE A
“MEDIOS RUMBOS”: CON UNA FACHADA
ABIERTA A LA AV. SAN MARTÍN --UN
BULLICIOSO BULEVAR LLENO DE ACTIVIDAD Y
VIDA URBANA, Y OTRA FACHADA CON FRENTE A
UN PASAJE BARRIAL, QUE DA ACCESO A UNA
SERIE DE CASAS Y TERMINA EN LA ENTRADA DE
UN CENTRO DE EDUCACIÓN INFANTIL, FRENTE
A LA AVENIDA SE PROYECTA UN ESPACIO
ABIERTO QUE ARTICULA LA ALTURA DE LA
TORRE CON LA HORIZONTALIDAD DEL
ENTORNO. ESTE VACÍO CONTINUO SE CONCIBE
COMO UN PASEO PEATONAL, LIBERANDO TODO
EL ESPACIO EXTERIOR DISPONIBLE AL USO
PÚBLICO. COMO UN PODIO, ESTA PLAZA DIBUJA
CON PRECISIÓN LOS LÍMITES DEL SITIO,
OTORGÁNDOLE AL PROYECTO Y A SU CONTEXTO
UN SENTIDO PARTICULAR DE ESCALA Y DE
GRACIA.
CON OBJETO DE LIBERAR LA PLANTA BAJA
PARA USO PÚBLICO Y COMERCIAL SE HAN
CONSTRUIDO 3 NIVELES SUBTERRÁNEOS DE
APARCAMIENTOS.

20. Caracteristicas
LA ESTRUCTURA DE CONCRETO Y LA PIEL DE VIDRIO SE
ENVUELVEN CON UN SISTEMA LINEAL DE BALCONES QUE
SE PROYECTAN EN VOLADIZO AL EXTERIOR DE LA
ESTRUCTURA, QUE JUNTO CON UNA CELOSÍA RETICULAR
DE ALUMINIO PROVEEN DE PROTECCIÓN CONTRA EL SOL Y
LA LLUVIA, AL MISMO TIEMPO QUE ASEGURAN EL FÁCIL
MANTENIMIENTO DE LAS SUPERFICIES VIDRIADAS. SE
HAN DISPUESTO UNIDADES INDIVIDUALES DE
CLIMATIZACIÓN POR PISO A LAS QUE SE LES ACCEDE
DESDE LOS BALCONES LATERALES.
PLANOS

21. Superficie de 3,982 m2.
Por C. Alberto Einstein y Av. Ignacio Comonfort, 201
Av. Lic. Benito Juárez García
uso de suelo
H.333.h distrito urbano vertical
Área total del terreno: 11,191.2m
Calle: Pedro Ascencio #602
Coordenadas:19°15'17"N 99°36'54"W
uso de suelo CU 333 centro urbano
2,170.91 m²
Dirección: San Mateo, 52140 Metepec, Méx.
Código Postal: 52140
Coordenadas: 19°15'39.7"N 99°36'14.7"W
19.261026, -99.604086
Us de suelo H.1000.A Habitacional
Terrenos