1. MA N U A L D E M A N T E N I M I E N T O D E L
AIR E A C O N D I C I O N A D O
COLEGIO
TE C N I C O MI C R O E M P R E S A R I A L EL
CA R M E N
IL D E R J A H I R M O N C A D A
DI E G O M O R E N O
A N YI KA T H E R R I N Q U I N T E R O
10- 3
TE C N O L O G I A E IN F O R M A T I C A
BETTY RU J E L E S
FL O R I D A B L A N C A - A B R I L 1 9 D E L
2010

2. INT R O D U C C I O N
El mantenimiento preventivo y correctivo de un aire
acondicionado le permitirá conservarlo por más
tiempo haciendo una sanitización de estos equipos.
Este le asegurara la prevención, la detección y la
corrección de fallas de todo sistema de aire
acondicionado, como resultado se le agrega el
rompimiento de ciclos bacterianos, conservación bajo
ambiente especial controlado y ventilación
mecánica.
HER R A M I E N T A S Y
UT I L E S UT I L I Z A D O S
EN EL MA N T E N I M I E N T O
DE L AIRE
ACON D I C I O N A D O

3. En este mantenimiento preventivo utilizaremos las
siguientes herramientas y utensilios:
1. Utilizaremos un bactericida de alto espectro para
romper los ciclos contaminantes.
2. Una manguera para el lavado de tapas, rejillas,
filtros de aire etc.
3. Paño o trapo, jabón liquido, cepillo y atomizador
para limpiar y secar rincones de poco alcance
4. Medidor de voltaje para su verificación de
corriente.
5. Linterna para revisión de motores.
6. Anticorrosivo para pintar partes internas.
7. Liquido desincrustante

4. MA N T E N I M I E N T O D E L AIR E
AC O N D I C I O N A D O
Comprende:
1. TOMA DE DATOS INICIALES
Esta labor se desempeña bajando el aire acondicionado y
chequeando su temperatura, fallas internas de ambiente, posible
recalentamiento etc. Así se sabrá cual es su problema inicial o
prevención que hay que tener para que esto no ocurra.
2. RETIRAR TAPAS DE SERVICIO
Esta parte del mantenimiento se realiza de forma muy suave con
un destornillador o llave según el tipo de aire acondicionado.

5. 3. RETIRAR FILTROS
Al retirar los filtros del aire se debe tener mucho cuidado de no
romper o soltar cables internos.
4. CORRIENTE ELECTRICA
Se verifica la toma de corriente y medición de voltaje para su
estable funcionamiento.

6. 5. LAVADO DE SERPENTINES
El lavado de serpentines de evaporador y condensador se hará con
un paño húmedo frotando cada rincón de estos para quitar exceso
de polvo y suciedad.
6. LAVADO DE BANDEJAS

7. El lavado de bandejas de conteo y drenaje se hará con suavidad y
cuidado de no partir sus partes.
7. LAVADO DE FILTROS DE AIRE
Frotando cada una de las aletillas del filtro del aire se obtendrá
máxima limpieza y buen funcionamiento del aire al momento de
su uso.
8. REVISION DE MOTORES

8. En esta parte del mantenimiento se realiza una revisión interna
con linterna al motor, compresor y motor ventilador del aire
acondicionado impidiendo cualquier falla de este.
9. REVISION DE CIRCUITOS ELECTRICOS
Se verifica la conexión de cada uno de los circuitos del sistema y
se hace una verificación de no tener posibles cortos.
10. LUBRICACION DE MOTORES

9. Se hace una limpieza a los motores de ventilación en cada una de
sus aletillas.
11. DESINCRUSTACION DE SERPENTINES.
En este paso se le agrega un líquido desincrustante para
facilitarnos el desarme de estos.
Cu a n d o lo re q u i e r e

10. 12. PINTURA EN PARTES INTERNAS.
Se pinta suavemente con anticorrosivo.
13. IMPERMEABILIZACION DE BANDEJAS.
Esta última labor comprende el cubrimiento de partes internas y
partes externas del aire acondicionado para evitar humedad u
otros daños.

11. Por ultimo se le agregan tapas de servicio, serpentines u otros
filtros para su nuevo funcionamiento.