El mantenimiento preventivo y correctivo del aire acondicionado es esencial para prolongar la vida del equipo, mejorar la calidad del aire y reducir el consumo energético. Se recomienda realizar mantenimiento cada tres meses y estar atentos a señales como aumento de temperatura, obstrucción de drenajes y olores desagradables. Un consultor de mantenimiento puede gestionar la programación y ejecutar procedimientos exhaustivos para asegurar el correcto funcionamiento del sistema.

3. El mantenimiento preventivo y correctivo de un
aire acondicionado le permitirá aumentar la vida
útil de los equipos.
La prevención, la detección y la corrección de
fallas mecánicas y eléctricas de todo sistema de
aire acondicionado.
Haciendo una limpieza se asegurará el
rompimiento de ciclos bacterianos.
Filtración adecuada y mejoramiento de la calidad
del aire interno.
Disminución del gasto energético, se ha
comprobado que un equipo sin mantenimiento
consume un 25% más de energía

4. ¿Cuál es la periodicidad adecuada para la
realización del mantenimiento de un sistema
de aire acondicionado?
Como profesionales en mantenimiento
preventivo recomendamos hacer una visita
cada 3 meses, pero todo depende de las
condiciones a la cuales trabaja el equipo, ya
sean internas o externas, es decir lugares muy
polvorientos, salinos, húmedos, industriales
etc.

5. Contamos con un software para el manejo y
programación de su contrato de mantenimiento que
permite programar con suficiente tiempo para lograr
una coordinación efectiva según sus necesidades.

6. ¿Cómo detectar si su equipo
de aire acondicionado
requiere de mantenimiento?

7. Aumento considerable de la
temperatura a la cual están
acostumbrados, disminución en la
Cambios en la temperatura de los capacidad de enfriamiento.
sistemas:
Goteos y/o derrames, de agua. Drenajes obstruidos o bandejas llenas
de bacterias y hongos.
Congelamiento de serpentines por
filtros saturados de polvo.
Olores no agradables y/o fuertes: Presencia de olores como perfumes,
cuarto de baño, cocinas, basura,
químicos etc.
Restos de polvo o partículas en Puede tratarse de una mala filtración o
escritorios y puestos de trabajo suciedad que están transportando los
ductos de aire.
Reacciones alérgicas cuando se La alergia es una reacción exagerada de
encienden los aires acondicionados: un individuo a una sustancia en
particular (alérgenos).
Falta de extracción en baños o espacios Los equipos no extraen o renuevan el
de trabajo aire lo suficiente. Filtros saturados de

8. Procedimiento para
Mantenimiento
Los procedimientos varían de acuerdo al equipo, pero en general….
Se debe sacar de servicio el equipo con el desconectador.
Tomar datos al inicio, para chequear el funcionamiento actual.
Acceso al equipo, se retiran las tapas de servicio.
Se realiza limpieza y/o lavado de todos los componentes.
Revisión electromecánica.
Pruebas de funcionamiento.
Registro de las actividades.
Entrega de reportes.

9. Limpieza del Evaporador
Limpieza o cambio de filtros de retorno de aire.
Limpieza de bandeja condensados.
Limpieza de drenajes. (presión o agua)
Limpieza de serpentín (presión, agua o químicos)
Limpieza de turbina y motores.
Limpieza en general (consolas, tuberias, etc)
Limpieza de difusores y rejillas.

10. Limpieza del
Condensador
Limpieza Condensador.
• Limpieza de serpentín (presión, agua o
químicos)
• Limpieza de turbina y motores.
• Limpieza en general (consolas,
tuberías, etc)
• Despejar el área de elementos que
obstruyan el aire.

11. Revisión
Electromecánica
Verificación de arranque coordinado.
Verificación funcionamiento termostato o control.
Verificación de borneras y conexiones eléctricas.
Inspección de cables y amperajes de placa y real.
Verificación de funcionamiento de motor, turbinas, roles,
lubricación.
Inspección de dispositivos de protección de presión alta y
baja.
Verificación electromecánica de
compresor.
Verificación de carga de refrigerante,
mediante lecturas de presión.
y temperatura

12. Contáctenos
2455-1700
Emergencias de Mantenimiento de
Aire Acondicionado: 6028-6047.