mantenimiento

1. REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DEL PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN
UNIVERSITARIA INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO “SANTIAGO
MARIÑO”
EXTENSIÓN COL-SEDE CIUDAD OJEDA
AUTOR:
GUILLERMO MAS Y RUBI
CI: 23.860.600
CIUDAD OJEDA MARZO DE 2017
Mantenimiento de los equipos de
refrigeración y aire acondicionados

2. Mantenimiento
Como profesionales de Ingeniería en
mantenimiento mecánico es nuestro propósito
contribuir al mejoramiento continuo de
sistemas productivos de bienes y servicios.
Una de las formas de contribuir a dicho
mejoramiento es asegurando la disponibilidad
y confiabilidad de las operaciones mediante
un óptimo mantenimiento.
El mantenimiento se define como un conjunto
de actividades desarrolladas con el fin de
asegurar que cualquier activo continúe
desempeñando las funciones deseadas o de
diseño.
Objetivo del Mantenimiento
El objetivo del mantenimiento es asegurar la
disponibilidad y confiabilidad prevista de las
operaciones con respecto de la función
deseada, dando cumplimiento además a todos
los requisitos del sistema
de gestión de calidad, así como con las normas
de seguridad y medio ambiente, buscado el
máximo beneficio global.

3. Mantenimiento Correctivo
El mantenimiento correctivo es aquel encaminado a reparar una
falla que se presente en un momento determinado. Es el modelo
más primitivo de mantenimiento, o su versión más básica, en él,
es el equipo quien determina las paradas. Su principal objetivo
es el de poner en marcha el equipo lo más pronto posible y con
el mínimo costo que permita la situación.
Mantenimiento Preventivo
El mantenimiento preventivo consiste en evitar la ocurrencia de
fallas en las máquinas o los equipos del proceso. Este
mantenimiento se basa un "plan", el cual contiene un programa
de actividades previamente establecido con el fin de anticiparse
a las anomalías. En la práctica se considera que el éxito de un
mantenimiento preventivo radica en el constante análisis del
programa, su reingeniería y el estricto cumplimiento de sus
actividades.

4. Mantenimiento Predictivo
El mantenimiento predictivo es una modalidad que
se encuentra en un nivel superior a las dos
anteriores, supone una inversión considerable en
tecnología que permite conocer el estado de
funcionamiento de máquinas y equipos en
operación, mediante mediciones no destructivas.
Las herramientas que se usan para tal fin son
sofisticadas, por ello se consideran para maquinaria
de alto costo, o que formen parte de un proceso
vital.
El objetivo del mantenimiento
predictivo consiste en anticiparse a la ocurrencia
de fallas, las técnicas de mantenimiento
predictivo más comunes son:
• Análisis de temperatura: Termografías
• Análisis de vibraciones: Mediciones de
amplitud, velocidad y aceleración
• Análisis de lubricantes
• Análisis de espesores: Mediante ultrasonido

5. El mantenimiento preventivo programado con actividades de inspección de los equipos, tanto de
funcionamiento como de limpieza y calibración, debe llevarse a cabo en forma periódica con base en un plan
de aseguramiento y control de validez. Su propósito es prevenir fallas y mantener los equipos en óptima
operación.
Los mantenimientos preventivos se realizan con la finalidad de que las fallas sean reducidas al mínimo y que
ninguna pieza o componente que presente fallas sea olvidado por más de una semana. Para ello se debe hacer
un checklist que cubra cada parte del sistema, operaciones recomendadas y tiempo en el que deben realizarse.
Un checklist eficiente
1. Los niveles de aceite del compresor deben ser verificados. Si el nivel está bajo, se debe agregar más aceite y
ser observado por un lapso de tres a cuatro horas en operación continua para determinar la causa del bajo
nivel
2. Si el compresor es de lubricación forzada, es importante verificar la presión del aceite. La lectura de la
presión manométrica de éste debe ser por lo menos de 15 a 20 lb/in2 más alta que la presión de succión
3. El compresor debe ser detenido para verificar el estado del sello mecánico y probado con una lámpara
haloidea para encontrar cuarteaduras y con un detector para comprobar que no haya fugas de refrigerante
4. La condición de los filtros en el equipo de manejo de aire. Si los filtros presentan suciedad deben ser
limpiados o reemplazados. Para condensadores y evaporadores deben ser sopleteados exteriormente con aire
a presión. Si se emplean cepillos, deberá tenerse en cuenta que no se desprenda material del cepillo ni obture
las aletas de los condensadores o evaporadores.
• Los filtros de tubería de agua también deben limpiarse
• Las condiciones de los ductos deberán ser verificadas para un eficiente manejo de aire

6. 5. En el sistema completo deberá verificarse cualquier condición anormal de operación. La revisión del refrigerante en la mirilla
debe hacerse cuando el equipo esté operando y ha estado trabajando, por lo menos, durante 30 minutos continuos
6. En todas las flechas de motores y ventiladores deberá verificarse que tengan una lubricación adecuada y su condición de
operación sea la correcta.
Debe cuidarse la lubricación de los cojinetes y hacerlo cada seis meses, siguiendo las recomendaciones del fabricante.
Debe verificarse que el ajuste del “Juego en el extremo” sea el más adecuado
7. Todas las bandas deben ser verificadas para contar con la tensión y la alineación correctas, las bandas viejas o desgastadas
deberán ser reemplazadas
8. Deberán ser verificados los esfuerzos sobre las poleas y flechas de volantes; de encontrarse flojos, no deberán moverse hasta
que sean alineados
9. Si el sistema cuenta con manómetros de alta presión deben ser observados; si la presión de la cabeza es más alta que la
normal, la causa debe ser determinada y corregida. La purga de aire y otros gases condensables del sistema puede ser
necesaria
10. Para un condensador evaporativo o torre de enfriamiento, deben verificarse las condiciones de las mamparas de succión y
de las esperas.
La condición del agua también debe ser evaluada. Si existe lodo o algas, el tratamiento del agua es necesario. Las bombas de
agua deben estar limpias y los tanques deben sopletearse completamente para eliminar cualquier oxidación o corrosión antes
de pintar
11. El agua deberá drenarse del sistema de condensación y se deberá realizar una inspección completa y cuidadosa, incluyendo
los tubos del condensador, que deben estar libres de costras o escamas
12. La condición de los desagües tiene que verificarse. Deben estar limpios y ser capaces de transportar toda el agua
derramada, sin peligro de taponear el sistema o inundarlo
13. La condición de los contactos eléctricos en todos los arrancadores y controles debe revisarse, tanto parámetros de
operación, como el correcto funcionamiento de arranque y de paro

7. Ningún sistema de refrigeración deberá pararse durante varios meses con presión
completa de refrigerante en las líneas del equipo. Esto produce esfuerzos innecesarios en
el equipo que pueden ocasionar una pérdida de la carga a través del compresor.
Cuando el enfriamiento o refrigeración no se requieren durante un largo periodo, el
sistema se debe descargar y el refrigerante debe ser almacenado en un condensador o en
un recibidor, hasta que el equipo sea requerido nuevamente.
Cuando se requiere que el sistema de refrigeración se encuentre encendido, es necesario
cumplir las siguientes condiciones:
• Compresor o recibidor con su refrigerante completo
• Filtros en condiciones de operación
• Lavado y deshidratado del sistema
• Detección exhaustiva de fugas

8. Evaluación del sistema
Antes de que el sistema sea arrancado nuevamente, es indispensable que todo el equipo sea inspeccionado. El
equipo de manejo de aire deberá estar disponible para el arranque y los filtros deben estar limpios.
Si se usa condensador evaporativo, se debe verificar que esté pintado y que su mantenimiento haya sido
realizado. En el sistema se verifica que las tuberías de agua expuestas a bajas temperaturas no estén rotas o
presenten fugas. Todas las flechas deben girar libremente y no estar oxidadas. Todos los desagües deben abrirse.
Completada esta inspección el sistema será puesto en operación.
Los responsables del mantenimiento deben desarrollar un programa que incluya las estaciones de refrigeración
con todos los equipos periféricos, fuentes de energía, sistemas de iluminación y de control de condiciones
ambientales, áreas de mantenimiento y de almacenamiento de partes, consumibles, equipos, pintura de
exteriores e interiores, cableado e instalaciones eléctricas generales que influyan en la correcta operación del
sistema.
La aplicación del mantenimiento preventivo programado es un proceso dinámico que debe actualizarse cuando
se adquieren nuevos modelos o tipos de equipos, cuando hay cambios en instalaciones o remodelaciones.
En general durante los mantenimientos preventivos programados, se deben incorporar todos los registros
documentados de las actividades de rutina, de las calibraciones e inspecciones, así como de las acciones de
mantenimiento correctivo realizadas debido a fallas o a eventos no programados.

9. Elementos por considerar
• Frecuencia de inspección/mantenimiento por equipo
• Programas de calibración
• Programas de sustitución de partes o refacciones
• Lugares y responsables de reparación de equipos
• Registros mensuales de las actividades de prueba,
inspección y mantenimiento
• Formatos de verificación y recepción de consumibles,
refacciones y equipos
• Registros sobre movimiento o cambio de ubicación de
equipos