Este documento es un contrato de arrendamiento entre un arrendador y un arrendatario. El arrendatario pagará una renta mensual por el alquiler de una propiedad, la cual deberá pagarse de forma puntual. El contrato establece varias cláusulas relacionadas con el pago de la renta, el uso y mantenimiento de la propiedad, así como las consecuencias de incumplimiento del contrato. El plazo inicial del arrendamiento es de seis meses.
Este es un formato de alquiler que puede ser usado para una arrendamiento.
Muy interesante, espero que lo saquen provecho es bien comprensible su lectura y entendido las cláusulas que se mencionan en dicho documento.
Este es un formato de alquiler que puede ser usado para una arrendamiento.
Muy interesante, espero que lo saquen provecho es bien comprensible su lectura y entendido las cláusulas que se mencionan en dicho documento.
De Micco & Friends, Modelo contrato de arrendamiento de vivienda actualizado ...De Micco & Friends Group
Esto es un borrador del nuevo contrato de alquiler para viviendas.
La versión abierta de este borrador en formato Word se encuentra a www.demicco.es.
Los contratos de alquiler de vivienda firmados a partir del 6 de junio de 2013/2014 tienen una nueva regulación. Para empezar, la prórroga obligatoria de los contratos se extiende a tres años en lugar de los cinco anteriores. Esto es, en realidad, lo más innovador de la reforma, que pretende eliminar trabas a los propietarios para que se animen a poner sus viviendas en alquiler.
Otras medidas novedosas que se han activado son la posibilidad de renunciar al derecho de adquisición preferente por el inquilino en caso de venta del piso. Y también el hecho de que la venta provoque la extinción del arrendamiento a los tres meses, salvo que el contrato se haya inscrito en el Registro de la Propiedad.
Sin embargo, otras muchas disposiciones anunciadas no aportan gran cosa. Por ejemplo, la posibilidad de compensar parte de la renta con la realización de obras o reparaciones directamente por el inquilino, o la posibilidad de utilizar índices de actualización de la renta distintos del IPC, que hasta la fecha ha funcionado bien. Nadie obligaba, ni obliga, al propietario a subir la renta...
Mas informacion a www.demicco.es
El modelo de contrato de renta de Lamudi ha sido creado para ayudar a los usuarios a acelerar el proceso a la hora de rentar o comprar una propiedad, ya sea una casa, un departamento o un local comercial. El modelo sigue las pautas generales de este tipo de acuerdos, por lo que solo es necesario imprimir el documento y rellenarlo con la información necesaria.
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Otras medidas novedosas que se han activado son la posibilidad de renunciar al derecho de adquisición preferente por el inquilino en caso de venta del piso. Y también el hecho de que la venta provoque la extinción del arrendamiento a los tres meses, salvo que el contrato se haya inscrito en el Registro de la Propiedad.
Sin embargo, otras muchas disposiciones anunciadas no aportan gran cosa. Por ejemplo, la posibilidad de compensar parte de la renta con la realización de obras o reparaciones directamente por el inquilino, o la posibilidad de utilizar índices de actualización de la renta distintos del IPC, que hasta la fecha ha funcionado bien. Nadie obligaba, ni obliga, al propietario a subir la renta...
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La Norma Internacional de Contabilidad 21 Efectos de las variaciones en las t...mijhaelbrayan952
La Norma Internacional de Contabilidad 21 Efectos de las variaciones en las tasas de Cambio de la Moneda Extranjera (NIC 21) está contenida en los párrafos 1 a 49. Todos los párrafos tienen igual valor normativo, si bien la Norma conserva el formato IASC que tenía cuando fue adoptada por el IASB.
El análisis PESTEL es una herramienta estratégica que examina seis factores clave del entorno externo que podrían afectar a una empresa: políticos, económicos, sociales, tecnológicos, ambientales y legales.
Guía para hacer un Plan de Negocio para tu emprendimiento.pdfpppilarparedespampin
Esta Guía te ayudará a hacer un Plan de Negocio para tu emprendimiento. Con todo lo necesario para estructurar tu proyecto: desde Marketing hasta Finanzas, lo imprescindible para presentar tu idea. Con esta guía te será muy fácil convencer a tus inversores y lograr la financiación que necesitas.
Entre las novedades introducidas por el Código Aduanero (Ley 22415 y Normas complementarias), quizás la más importante es el articulado referido a la determinación del Valor Imponible de Exportación; es decir la base sobre la que el exportador calcula el pago de los derechos de exportación.
1. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Arrendamiento que celebran por una parte como arrendador el C.________________
_______________________________________________ y como Arrendatario el C.____
_______________________________________________, con el objeto de la celebración del presente contrato es la renta de__________________________________
___________________________________, ubicado en__________________________
________________________________________________________________________
CLAUSULAS
PRIMERA: El arrendatario pagara al arrendador o a quien represente sus derechos la
cantidad de $____________________________________________________________,
por arrendamiento mensual que cubrirá con toda puntualidad por meses adelantados,
dentro de los cinco primeros días a partir del vencimiento. La __________________
consta de _______________________________________________________________.
SEGUNDA: El pago del arrendamiento se hará en el domicilio del arrendador ubicado en
________________________________________________________, de esta ciudad de
_______________________, Guerrero, tal y como lo previenen los artículos 2360 y 2361
del código civil en vigor para el Estado de Guerrero, o bien en el mismo domicilio.
TERCERA: Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le
es forzoso y que lo pagará integro aun cuando ocupe el inmueble un solo día. Y que por
falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación
inmediata rescindiéndose el contrato.
CUARTA: Conviene el arrendatario que en caso de desahució como lo ordena el artículo
612 del código civil en vigor para el Estado de Guerrero y demás relativos, se le
embarguen bienes u objetos que introduzca en el inmueble arrendado y que declara
desde hoy que son de su exclusiva propiedad, los que entregara desde luego a la persona
que nombra como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza,
si ya estuvieren embargados podrán embargarse obligándose el arrendatario a levantar el
primer embargo dentro de los ocho días de plazo después de la fecha de requerimiento.
QUINTA: Conviene el arrendatario que por falta de pago puntual de renta o por
incumplimiento de cualquier de las clausulas de este contrato pagará como pena
convencional al arrendador o a quien sus derechos represente la cantidad de $_________
Pesos 00/100 M.N.), sin perjuicio de cubrir también los gastos y costos legales
correspondientes.
(2)
2. SEXTA: Sera causa de rescisión el presente contrato si el fiador deja de ser solvente. Así
mismo el arrendatario señala como domicilio legal para oír y recibir cualquier clase de
notificaciones en el inmueble que se le da en arrendamiento, renunciando a cualquier
otro, aunque desocupe para los efectos legales a que hubiere lugar.
SEPTIMA: En caso de que por cualquier circunstancia se le recibiere al inquilino las
rentas en forma distinta a lo estipulado, no debe entenderse por renovado este contrato,
continuando en vigor todas y cada una de las cláusulas.
OCTAVA: El arrendatario no podrá, sin conocimiento expreso del arrendador y por escrito
variar la forma del inmueble arrendado y si lo hace debe restablecerlo al estado en que lo
recibió al devolverlo.
NOVENA: Le es expresamente prohibido traspasar, subarrendar o ceder sus derechos sin
consentimiento del arrendador del todo o parte del inmueble arrendado, como lo previene
el artículo 2422 del código civil para esta entidad, en caso de hacerlo será previo permiso
por escrito del arrendador, conservando en todo caso las responsabilidades que contrae
por este contrato.
DECIMA: No podrá hacer uso del bien arrendado más que para el servicio que se
menciona en este contrato, quedando el arrendatario como responsable de todos los
perjuicios que se causen al inmueble rentado.
DECIMA PRIMERA: El término del arrendamiento es por seis meses, contados a partir de
la firma del presente contrato.
DECIMA SEGUNDA: Si al terminar el plazo fijado en la clausula anterior continua el
arrendatario ocupando el inmueble, a partir de entonces la duración del arrendamiento
será voluntaria, por lo tanto, cualquiera de los contrates lo puede dar por concluido a su
arbitrio. Cuando el arrendador lo de por terminado notificara al arrendatario que desocupe
dentro del plazo de treinta días, a partir de la fecha en que le haga la notificación, en cuyo
caso no pagará el arrendatario más de lo que este debiendo al desocupar el inmueble, lo
que debe hacer dentro del plazo señalado, para cuyo efecto renuncia al de dos meses
que concede el artículo 2420 del código civil para esta entidad, si el arrendatario es quien
decide desocupar el inmueble, notificara al arrendador con treinta días de anticipación que
comenzara a partir de la fecha en que el arrendador reciba dicha notificación quedando
facultado para anunciar desde luego el alquiler del inmueble y ponerle cédulas.
DECIMA TERCERA: Le es expresamente prohibido al arrendatario tener substancias
peligrosas, toxicas, corrosivas, flamables, drogas o enervantes.
DECIMA CUARTA: El arrendatario conviene en que el inmueble arrendado lo recibe en
buen estado, teniendo todos los servicios básicos al corriente, siendo de su exclusiva
cuenta las reparaciones que en dichas instalaciones sean necesarias.
(3)
3. DECIMA QUINTA: No se prorrogará este contrato de acuerdo con el párrafo primero del
artículo 2427 del código civil, si el arrendador desea ocupar para su servicio el inmueble
arrendado, bastara entonces un aviso por escrito con cuarenta días de anticipación para
la desocupación.
DECIMA SEXTA: No podrá el arrendatario retener la renta en ningún caso, ni bajo ningún
título judicial o extra judicial o por falta de composturas, ni por reparaciones que el
arrendador hiciere, si no que la pagará íntegramente en la fecha estipulada, cumpliendo
además las obligaciones que previenen los artículos 2359, 2360, y 2361, renunciando a
los beneficios que le conceden los artículos 2346, 2347, 2348, y 2432.
DECIMA SEPTIMA: Para seguridad de este contrato, el arrendatario entregara la
cantidad de $_____________________, como depósito, que se devolverá al desocupar el
inmueble arrendado, siempre y cuando no deba nada de renta, ni hubiese ocasionado
desperfectos a dicho inmueble y haya cumplido con todas las clausulas de este contrato.
DECIMA OCTAVA: El arrendatario C. ________________________________________
se compromete a pagar puntual y anticipadamente cada uno de los meses que ocupará el
inmueble.
DECIMA NOVENA: El inmueble arrendado cuenta con ___________________________
________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________.
VIGECIMA: Al entregar el inmueble arrendado el arrendatario se obliga a entregar los
recibos de finiquito de luz y agua.
VIGECIMA PRIMERA: El inmueble arrendado es ajeno a todo problema fiscal o laboral o
de cualquier índole judicial, que se suscite dentro del arrendamiento.
VIGECIMA SEGUNDA: La limpieza de los alrededores del inmueble será por cuenta del
arrendatario.
VIGECIMA TERCERA: Si el arrendatario dejara de cubrir oportunamente la renta
mensual se hará cargo del 10% mensual, sobre el valor de la renta por concepto de
demora.
_____________________, Guerrero. A ____ de _________________ del ___________.
_________________________
Arrendatario
_________________________
Arrendador