Este contrato establece un derecho de habitación gratuito por un propietario a favor de otra persona para una vivienda. El derecho de habitación se concede por un período determinado de tiempo y solo para el habitacionista y su familia. El contrato especifica los términos y condiciones del uso de la vivienda, incluidas las áreas de acceso y los servicios que serán responsabilidad del habitacionista.

1. Modelo Contrato de derecho a la habitación
En ____ a ____ de ____ de ____
REUNIDOS
De una parte D/Dña. ____ titular del DNI núm. ____, vecino/a de _____, con domicilio
en calle ____,
De otra D/Dña. ____ titular del DNI núm. ____, con domicilio en ____ calle ____
Ambas partes se reconocen la suficiente capacidad legal necesaria para llevar a
cabo este contrato, interviniendo ambos en su propio nombre y derecho, de mutuo
acuerdo,
EXPONEN
I.- Que D/Dña____, es propietario en pleno dominio de una vivienda sita en esta
ciudad, C/___, de una superficie aproximada de___metros cuadrados y compuesta
de___. Fue adquirida en virtud de escritura de compraventa otorgada ante el
notario de esta ciudad D/Dña.___ en fecha___, bajo el nº___ de su protocolo, y
resulta inscrita en el Registro de la Propiedad de esta ciudad al libro,___, tomo___,
folio___, inscripción___ª.
II.- Que la referida vivienda se encuentra en la actualidad vacía, sin ser ocupada
por persona alguna, existiendo, y así quieren ponerlo de manifiesto las partes.
CLÁUSULAS
Primera.- Por medio del presente documento D/Dña.___constituye a favor de
D/Dña.___ un derecho de habitación en relación a la vivienda señalada en el
antecedente primero de este documento, derecho de habitación que se ajustará al
tiempo y condiciones que se contemplan a continuación
Segunda.- El presente derecho de habitación se entiende concedido a D/Dña.__ y
(a los miembros de su familia) limitando el referido derecho de habitación a las
personas indicadas y prohibiendo su extensión, por cualquier título, a otras
personas distintas.
Tercera.- El presente derecho de habitación se concede por tiempo de___,
iniciándose en esta fecha,___, y extendiéndose, por tanto, hasta el día___.
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2. Modelo Contrato de derecho a la habitación
Cuarta.- De conformidad con lo que dispone el art. 525 del Código Civil, el
habitacionista no podrá arrendar ni traspasar a otro su derecho por ninguna clase
de título.
Quinta.- Habida cuenta el carácter intuitu personae del presente contrato, la
concesión del derecho de habitación por parte de D/Dña.___ a favor de D/Dña.___
se lleva a efecto en razón a las relaciones personales habidas entre los
comparecientes y en razón a las cualidades del habitacionista, por lo que en caso
de fallecimiento de éste se extinguirá dicho derecho, sin que pueda ser adquirido
en virtud de sucesión mortis causa por sus herederos.
Sexta.- El presente derecho de habitación es gratuito, de forma tal que el
habitacionista no deberá satisfacer cantidad, renta ni merced alguna al cedente, sin
perjuicio de correr de su cuenta los gastos derivados de los suministros de energía
eléctrica, agua corriente, gas, teléfono y cualquier otro suministro que
directamente sea contratado por D/Dña.___. A estos efectos D/Dña___ autoriza a
D/Dña___ para poder contratar de las empresas suministradoras pertinentes los
servicios y suministros que considere oportunos, siempre y cuando se a su cuenta
y riesgo y que no suponga en forma alguna perjuicio para la vivienda objeto del
presente derecho que se constituye.
Séptima.- El presente derecho de habitación se extiende a la totalidad de la
vivienda que es objeto del presente contrato, a excepción del dormitorio o alcoba
designada con el nº___ en el plano o croquis de distribución de las diferentes piezas
de la casa que se incorpora como Anexo I a este documento, anexo que resulta
igualmente firmado por los contratantes. La referente alcoba designada con el
nº___ no podrá ser utilizada por el habitacionista y su familia, encontrándose dicha
estancia cerrada y a disposición del propietario de la vivienda D/Dña.
Octava.- Las diferentes piezas de la vivienda sobre las que se extiende el derecho
de habitación aquí pactado, se entregan en adecuadas condiciones de uso y
utilización, con los electrodomésticos que aparecen relacionados en el Anexo II, sin
perjuicio de que el habitacionista y su familia pueda dotar a las diferentes piezas y
estancias del mobiliario que considere oportuno y que deberá retirar de la
vivienda al término del presente contrato.
Novena.- El presente derecho de habitación se constituye como tal, de forma que
el habitacionista no podrá destinar las diferentes piezas que constituyen el
contenido del contrato a ningún otro destino que no sea servir de morada para él
mismo y los miembros de su familia que han quedado designados, pudiendo
resolverse el presente contrato y, por tanto, el derecho de habitación si le diera a
las diferentes piezas de la vivienda que se le entrega destino distingo al aquí
estipulado.
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3. Modelo Contrato de derecho a la habitación
Décima. - Para cualquier cuestión derivada de la interpretación o aplicación de lo
aquí dispuesto, las partes se someten de forma expresa a la jurisdicción de los
Juzgados y tribunales de___, con renuncia a cualquier otro fuero que, en su caso,
pudiera corresponderles.
Y en prueba de conformidad, las partes firman y rubrican el presente documento
por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
Fdo: el arrendador/a1 Fdo: el arrendatario/a2
1 Propietario del inmueble
2 Quien alquila la habitación
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