Este artículo describe la crisis de los desahucios en España como resultado de la crisis económica. Miles de personas han perdido sus viviendas y ahora enfrentan deudas de por vida. Un matrimonio en Madrid fue desahuciado después de que el esposo perdió su trabajo y no pudieron pagar la hipoteca. La Plataforma de Afectados por la Hipoteca critica que el sistema solo protege los derechos de los bancos y deja a los deudores en completa indefensión. Piden una investigación de las prácticas hipotec

1. 19/04/12 Desahuciados | España | elmundo.es
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CRISIS | Los rostros de los miles de embargos
Lunes 28/11/2011. Actualizado 17:34h.
Desahuciados
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Miles de personas están perdiendo sus viviendas y arrastran una deuda vitalicia
La Plataforma de Afectados critica la completa indefensión de los deudores
'Para un banco su mayor responsabilidad es cobrar un crédito', dice un portavoz
Ana del Barrio | Ricardo Domínguez (vídeo) | Madrid
Actualizado lunes 28/11/2011 17:34 horas
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No son mendigos ni yonkis ni inmigrantes 'sin papeles'. Los 'sin hogar' se van
extendiendo como una mancha de aceite por la geografía española. Han perdido su
trabajo, su casa, sus muebles, sus ilusiones, su esperanza. A cambio, viven con una
deuda pegada a los talones que les acompañará durante el resto de sus vidas.
Por paradójico que pueda parecer, lo peor no es quedarse sin la vivienda sino lo que
viene después. "Me condenan de por vida a no tener ninguna propiedad a mi nombre.
No podré cobrar una nómina ni tener un contrato de teléfono ni comprarme un
coche ni pagar un alquiler si no quiero que me lo embarguen", se lamenta Elena
Parrondo junto a su marido, desde el piso que están a punto de perder en la localidad
madrileña de Meco.
El único delito que ha cometido este matrimonio de clase media es haberse quedado
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en paro. Su esposo tenía un buen salario en la construcción, pero en noviembre de
2010 le despidieron junto a todos los empleados antiguos para quedarse con los más
jóvenes de sueldos precarios.
Llegó un día en el que esta mujer de 42 años no podía alimentar a sus cuatro hijos y
tomó una dura decisión: dejar de pagar la hipoteca: "El pasado 11 de febrero ya no
tenía dinero ni para comprar el pan. Con los 1.000 euros del paro, no podríamos
afrontar la hipoteca de 680 euros del piso. Lo sopesamos mucho y dejamos de
pagar la letra", explica con aplomo.
'Gestión temeraria del riesgo'
Intentó renegociar con el banco, pero no fue posible porque en el pasado ya había
logrado que le dieran un año de carencia y le bajaran la cuota y la entidad financiera se
negó a hacer más concesiones. Desde entonces, sobrevive bajo el yugo de la orden
de desahucio. Su existencia es ahora un sobresalto continuo en espera de un
pasaporte que la conduce a la calle. Hechos tan cotidianos como un simple timbrazo,
una carta sospechosa o una llamada a destiempo marcan el compás de una vida de
pesadilla en espera del temido desahucio.
"No es un plato de gusto que te pongan en la calle con dos hijos menores de edad. Si
no pagamos la hipoteca no es por capricho, sino porque no podemos. Los bancos
deberían ser más conscientes de la situación de las familias. Se están quedando con
miles de viviendas, que luego se quedan vacías", insiste Elena. Ni tan siquiera
sabe qué día subastarán su piso y critica que durante el proceso no tiene derecho a
llevar un abogado o un procurador.
Desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, censuran un sistema que está
condenando a la marginalidad y a la exclusión social a miles de familias: "Ha habido una
gestión temeraria del riesgo por parte de las entidades bancarias que han utilizado
diferentes fórmulas: cruces, encadenamientos de avales y una sobrevaloración
de las viviendas, que generaba una apariencia al deudor de que con el bien iba a
poder responder de la deuda. Una persona a la que le prestan 250.000 euros y le
tasan su vivienda en 350.000, no va a pensar que le va a quedar deuda. Es un
mecanismo que únicamente garantiza los derechos del acreedor, en perjuicio de los
deudores y de la sociedad", afirma Rafael Mayoral, asesor jurídico de la citada
Plataforma.
'Una persona a la que le prestan 250.000 euros y le tasan su vivienda en
350.000, no va a pensar que le va a quedar deuda'
Cuando se deja de pagar la hipoteca, la vivienda acaba saliendo a subasta sobre la
tasación que consta en la escritura. En la mayoría de los casos, esas subastas
quedan desiertas porque el precio no puede descender del 70% del valor del bien
hipotecado en primera subasta ni por debajo del 60% cuando se lo adjudica el banco.
Entonces, la entidad financiera se queda con la vivienda y la ejecución hipotecaria sigue
por el resto de la deuda, a lo que hay que sumar los intereses de demora y las costas
judiciales.
En muchas ocasiones, la deuda final del deudor supera a la inicial, aunque el
hipotecado ya no tenga la vivienda: "Nos siguen exigiendo indefinidamente la deuda a
nosotros y a nuestros avalistas por el resto de nuestros días. Nuestro derecho procede
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del derecho romano, donde éramos esclavos por deudas. Ahora, nos han quitado la
palabra esclavo, pero en la práctica es lo mismo. Esa supuesta solvencia del sistema
financiero español se fundamenta en la esclavitud del deudor frente a la entidad
financiera puesto que vamos a responder con nuestros bienes presentes y futuros por el
resto de nuestros días", argumenta Mayoral.
Además, este abogado critica la absoluta indefensión con la que se encuentra el deudor
durante todo el proceso, ya que, en ocasiones, ni tan siquiera sabe ni qué día ni por
cuánta cantidad se va a subastar su vivienda: "No se están respetando los derechos
fundamentales en los procedimientos de ejecución hipotecaria a nivel procesal. Hay
una absoluta indefensión porque no puedes entrar al contenido del contrato
ni a la forma de contratación ni puedes alegar la situación ecónomica que tienes. Por
tanto, no existe capacidad para poder defenderse. El final de esos procedimientos son
los desalojos forzosos y otro drama, que es la condena perpetua de los deudores",
explica.
Según las fuentes financieras consultadas, los bancos tampoco están nada satisfechos
con la situación que se ha creado, ya que su negocio no es quedarse con activos
inmobiliarios. "Para un banco la responsabilidad número uno es cobrar un
crédito, porque esa suma se concede con el dinero que dejan otros depositantes. Era
difícil preveer que la gente no iba a devolver los créditos", asegura un portavoz de una
entidad bancaria.
Y la pregunta del millón: ¿Se corrieron riesgos excesivos? ¿se concedieron créditos con
demasiada facilidad? "Nadie pensó que la situación económica se iba a
deteriorar tanto. El crédito estaba creciendo mucho y todo el mundo se sumó a eso,
pero las circunstancias cambiaron de golpe", asevera el citado portavoz.
Los bancos tampoco están conformes con el proceso de las subastas judiciales de
viviendas y algunos, como el Santander, han pedido una mayor publicidad y
transparencia y una reducción del depósito exigido para participar en la subasta, que
ahora supone el 20% del valor del bien subastado.
De sueño a pesadilla
Lino Samuel Moreno ya ha sufrido en sus carnes la subasta de su vivienda. Su
propiedad se esfumó como su sueño de vivir en España 'Eldorado europeo'.
Este ecuatoriano nunca pensó que su anhelo se convertiría en una auténtica pesadilla.
Aterrizó en nuestro país allá por el 2002 y no dejó de encadenar un trabajo tras otro en
distintos sectores: en publicidad, en la construcción, en un engranaje de coches... En
2006, con todos los papeles en regla, decidió dar el salto y comprarse una vivienda en
la localidad madrileña de Valdemoro: 206.800 euros con una hipoteca con
Cajamadrid a 30 años.
Todo iba sobre ruedas hasta que en 2008 se quedó sin empleo y comenzaron las malas
noticias. Desde entonces no ha logrado trabajar más de cuatro meses seguidos. Dejó de
pagar la primera letra del piso, y la segunda y la tercera... "Me llegó una carta de
Cobralia [empresa dedicada a cobrar las deudas de los bancos]. Mis tres letras de
1.156 euros al mes habían ascendido a 6.000 euros con el recargo del cobro
de los gestores", se lamenta. Lino, que tiene dos hijas en España y otros dos en
Ecuador, asegura que con todos estos problemas le han caído 10 años encima.
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Intentó renegociar en vano las formas de pago, pero el pasado 7 de octubre le llegó la
temida carta del juzgado para que desalojase la vivienda: "A las 10 de la mañana se
presentó la policía para decirnos que nos fuésemos. Me abrazaba a mi mujer. Al
momento, nos llamaron del juzgado y nos dijeron que nos habían concedido una
prórroga de tres meses, pero ya no teníamos los muebles", relata con la voz
entrecortada Lino, que ahora vive en una casa de alquiler en Valdemoro gracias
al Ayuntamiento por la que paga 450 euros al mes.
Y relata su existencia asfixiado por las deudas: "El banco me llamaba todos los días para
reclamar su deuda y ahora, una vez a la semana. Me agobian más de lo que estoy. Ni
siquiera sé por cuánto dinero subastaron mi casa. Mi mujer ha sido ingresada
cuatro veces por cuadros de ansiedad", afirma con lágrimas en los ojos.
Como éstos hay miles de casos y desde la Plataforma de Afectados por la Hipoteca,
estiman que se ha producido una situación de total impunidad y reclaman que se
investiguen las fórmulas de captación y contratación hipotecaria, que en ocasiones
rayaron la estafa, según su criterio.
"Los préstamos hipotecarias han servido de palanca para el aumento artificial
del precio de un bien de primera necesidad que es la vivienda y eso tiene unos
responsables. Debe haber una reparación a las víctimas y no lo contrario, el apoyo
financiero a los responsables de esta crisis. Pedimos una modificación de las leyes
hipotecarias y de la ley de enjuiciamiento civil para que haya derecho a la entrega del
bien a cambio de la deuda y que ésta se cancele de una vez por todas", explica Rafael
Mayoral.
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1. Lui66 29.nov.2011 | 08:43
#187
@echisso . CURSOS DEL INEM? No los conoces, verdad? Pobrecito del que tenga
que depender de los cursos del INEM para encontrar trabajo!. Son sólo otro
negocio para amiguetes.
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