Este documento describe los diferentes tipos de accesión de tierras por causas naturales según el derecho civil colombiano. Estos incluyen el aluvión, cuando la tierra aumenta gradualmente a lo largo de un río; la avulsión, cuando la tierra es transportada por una inundación y permanece propiedad del dueño original por un año; la mutación del cause de un río, cuando el curso cambia y la tierra se divide entre los propietarios ribereños; y la formación de islas, la cual puede accesionar a la propiedad ribere

2. LA ACCESIÓN PROPIAMENTE
TAL
ACCESIÓN AL SUELO O NATURAL ENTRE INMUEBLES
Es obra de la naturaleza sin intervención del hombre y en ella se
distinguen cuatro casos como lo son el aluvión, la avulsión o avenida, la
mutación del álveo o cause de los ríos y la formación de islas.

3. ALUVION
Art. 719 C.C. El aluvión: Se llama aluvión el aumento que recibe la ribera
de un río o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas.
Art. 720 C.C.: Accesión del aluvión: El terreno de aluvión accede a las
heredades riberanas, dentro de sus respectivas líneas de demarcación,
prolongadas directamente hasta el agua; pero en puertos habilitados
pertenecerá a la Unión.
Art. 721 C.C.: Líneas de demarcación: Siempre que prolongadas las antedichas
líneas de demarcación se corten una a otra, antes de llegar al agua, el triángulo
formado por ellas y por el bordee del agua, accederá a las dos heredades
laterales; una línea recta que lo dividan en dos partes iguales tirada desde el
punto de intersección hasta el agua será la línea divisoria entre las dos
heredades

4. LA AVULSION
Art. 722 C.C.: Avulsión: Sobre la parte del suelo que, por una
avenida o por otra fuerza natural violenta es transportada de un
sitio a otro, conserva el dueño su dominio, para el solo efecto de
llevársela; pero si no la reclama dentro del subsiguiente año, la
hará suya el dueño del sitio a que fue transportada.
Ejemplo: El terremoto, la avalancha, etc. El derecho
que tiene el propietario de la zona desprendida para
recuperarla en un plazo de un año. De lo contrario
entra a la propiedad del otro por accesión.

5. LA MUTACIÓN DEL CAUSE O ÁLVEO DE
LOS RÍOS
Art. 724 C.C.: Accesión por cambio de curso de un río: Si un río varia de
curso, podrán los propietarios riberanos, con permiso de autoridad
competente hacer las obras necesarias para restituir las aguas a su
acostumbrado cause, y la parte de éste que permanentemente quedare en
seco, accederá a las heredades continuas, como en el terreno del aluvión
en el caso del mismo artículo 720.
Concurriendo los riberanos de un lado con los del otro, una línea
longitudinal, dividirá el nuevo terreno en dos partes iguales, y cada una de
esta accederá a las heredades continuas como en el caso del mismo
artículo.

6. Según Rodríguez Pueden presentarse dos eventos:
a. Cuando el río cambia de curso o cambia de cause, caso en el cual el
cause se divide en partes iguales entre los ribereños.
b. Cuando el río se abra en dos brazos que no se vuelven juntar, caso en el
cual las partes del causes pertenecen a las dos propiedades continuas por
partes iguales.

7. FORMACION DE ISLAS
Art. 726 C.C.: Nuevas islas. Acerca de las nuevas islas que no hayan de
pertenecer a la Unión, se observarán las reglas siguientes:
l) La nueva isla se mirará como parte del cauce o lecho, mientras, fuere
ocupada y desocupada alternativamente por las aguas en sus creces y bajas
periódicas, y no accederá entretanto a las heredades riberanas.
2) La nueva isla formada por un río que se abre en dos brazos que vuelven
después a juntarse, no altera el anterior dominio de los terrenos
comprendidos en ella; pero el nuevo terreno descubierto por el río accederá
a las heredades contiguas, como en el caso del artículo 724.
3) La nueva isla que se forme en el cause de un río accederá a las
heredades de aquella de las dos riberas a que estuviera más cercana a toda
la isla; correspondiendo a cada heredad la parte comprendida entre sus
respectivas líneas de demarcación prolongadas directamente hasta la isla y
sobre la superficie de ella

8. Si toda la isla no estuviere más cercana a una de las dos riberas que a la
otra, accederá a las heredades de ambas riberas; correspondió a cada
heredad la parte comprendida entre sus respectivas línea de demarcación
prolongadas directamente hasta la isla y sobre la superficie de ella.
Las partes de la isla que en virtud de estas disposiciones correspondieren a
dos o más heredades, se dividirán en partes iguales entre las heredades
comuneras.

9. 4) Para La distribución de una nueva isla, se prescindirá enteramente de la isla o islas
que hayan preexistido a ella; y la nueva accederá a las heredades riberanas, como si ella
sola existiese.
5) Los dueños de una isla formada por el río, adquieren el dominio de todo lo que por
aluvión acceda a ella, cualquiera que sea la ribera de que diste, menos el nuevo terreno
abandonado por las aguas.
6) A la nueva isla que se forme en un lago se aplicará el inciso segundo de la regla
tercera precedente; pero no tendrán parte en la división del terreno formado por las
aguas las heredades cuya menor dista de la isla exceda a la mitad del diámetro de esta,
medido en dirección de esa misma distancia.

10. CASOS DE FORMACIÓN DE ISLAS
Cuando nace una isla en la mitad de un río, según el derecho interno se traza una
línea divisoria por la mitad del río equidistante entre las dos riveras, y al dueño de
cada ribera se le da lo que le corresponde.
b. Cuando la isla se forma de un lado del río.
c. Las islas que se corren, si se forman islas como estaban nuevamente el derecho
de accesión sigue igual.
d. Si la isla crece, la norma dice que la accesión se ejercerá sobre áreas adicionales
que copa la isla.
e. Las islas que se muevan, se tratan como una isla nueva siguiendo los principios
generales para acceder a ella.
f. Las islas lacustres ubicadas en depósitos de agua accederán a ella todos aquellos
propietarios de predios cuya distancia máxima a la isla no exceda de la mitad del
diámetro de la isla tomada en el sentido del lindero correspondiente.