Traspasa tu hipoteca sin costo en el tramite y obtén 10% tasa de interés anual pagos fijos.

1. VERSION 3.0

2. Traspasa
Subrogación de Acreedor: es la sustitución del Banco Acreedor de la Hipoteca
por Banco Inbursa (nuevo Acreedor) sin la Constitución de una nueva Garantía y
los Gastos inherentes.
Ofrece:
* Cambiar la Hipoteca Actual de Otro Banco a Inbursa
* Sin costo por Gastos Notariales
* Sin Avalúo
* Sin costo en los Seguros de Vida y Daños
Con un Trámite Fácil, Rápido y Sin Costo
2 Opciones de Contratación
1. Pagar Menos de lo que actualmente está pagando el Cliente
2. Pagar Lo Mismo y Recibir un Monto Adicional
¡Con cualquier Opción, el Cliente será Beneficiado!

3. Traspasa
2 Opciones de Contratación
1. Pagar Menos de lo que actualmente está pagando el Cliente
 Monto de Crédito = Saldo Insoluto del Crédito Actual
 Mensualidad Menor a la mensualidad actual, ya que la Tasa de TRASPASA es Menor
 El Ahorro en la Mensualidad dependerá de la Tasa Actual y el Plazo Remanente
2. Pagar lo Mismo y Recibir un Monto Adicional
 Mensualidad del Crédito TRASPASA = Mensualidad del Crédito Actual
 Monto del Crédito TRASPASA es Mayor debido a que el cliente recibe un monto adicional al
saldo insoluto de su crédito actual.
• Monto Adicional
• Cliente recibirá el Monto en su Cuenta Bancaria
• Monto máximo hasta $300,000
• El Monto Adicional dependerá de la Tasa Actual y el Plazo Remanente
• Sobre la tasa para el monto adicional aplica IVA 1.2%

4. TraspasaEjemplos Beneficio Opción 1
Crédito Original
Monto de Crédito $1,000,000
Tasa de Interés Anual 13%
Plazo 15 años
Mensualidad $12,771
3 Ejemplos
Ejemplo 1 Ejemplo 2 Ejemplo 3
Plazo Remanente 12 años 7 años 5 años
Saldo Insoluto $918,935 $693,163 $552,402
Mensualidad Traspasa $11,056 $11,557 $11,775
% Disminución Pago 13% 10% 8%
Ahorro Total * $247,048 $102,003 $59,805
Opción1
Pagar
Menos
• Tasa de Interés Anual TRASPASA 10%
• Hay mayor ventaja con mayor Plazo Remanente, porque con plazo mayor, la proporción de pago de
interés en la mensualidad es mayor, y por ende la reducción en la tasa (de 13% a 10%) tiene mayor
efecto
Ejemplo del Crédito Original sin considerar Seguros (varia por banco) sin embargo, con INBURCASA TRASPASA ya están
incluidos, por lo que LA DIFERENCIA SERA MAYOR.
*Al terminar el Plazo Contratado

5. TraspasaEjemplos Beneficio Opción 2
Crédito Original
Monto de Crédito $1,000,000
Tasa de Interés Anual 13%
Plazo 15 años
Mensualidad $12,771
3 Ejemplos
Ejemplo 1 Ejemplo 2 Ejemplo 3
Plazo Remanente 12 años 7 años 5 años
Saldo Insoluto $918,935 $693,163 $552,402
Opción 2
Pagar lo mismo y
Monto adicional
• Tasa de Interés Anual TRASPASA 10%, aplica IVA del 1.2% sobre Crédito Adicional
• Hay mayor ventaja con mayor Plazo Remanente, porque hay mayor tiempo para pagar el Monto
Adicional, manteniendo la misma mensualidad
Monto Adicional $134,554 $70,125 $45,451
Monto Crédito TRASPASA $1,053,489 $763,288 $597,853
Mensualidad TRASPASA $12,771 $12,771 $12,771
Ejemplo del Crédito Original sin considerar Seguros (varia por banco) sin embargo, con INBURCASA TRASPASA ya están
incluidos, por lo que LA DIFERENCIA SERA MAYOR.

6. Traspasa
Condiciones
• El Destino es la Subrogación de Acreedor de Crédito Hipotecario.
• Sin Gastos Notariales, ya que los Gastos de Subrogación serán cubiertos por Inbursa.
• Los Seguros de Vida y Daños serán absorbidos por Inbursa. Así el Cliente sólo paga la
mensualidad que resulta de la tasa. Los seguros no generan cobro adicional.
• Sin Comisión de Apertura.
• Tasa de Interés Anual del Nuevo Crédito: 10% (aplica IVA del 1.2% sobre Crédito Adicional)
• El Plazo del Crédito TRASPASA = Plazo Remanente del Crédito Actual en Años/Meses, Ejemplo, si
el plazo faltante del crédito actual es 6 años y 4 meses, entonces el plazo del Inburcasa TRASPASA
será 6 años y 4 meses.
• Sin Penalización por realizar un Prepago.
• No requiere nuevo Avalúo, se tomará el realizado para el Crédito actual.
• Coacreditados autorizados : Padres, Hijos, Hermanos y/o Cónyuge.

7. Traspasa
Seguros
 Los Seguros de Vida y Daños serán absorbidos por Inbursa. Así el Cliente sólo paga la
mensualidad que resulta de la tasa. Los seguros no generan cobro adicional.
 El Seguro de Vida incluye Fallecimiento e Invalidez Total y Permanente (la cobertura de invalidez
opera hasta los 64 años)
 La Suma Asegurada de Vida es por el Saldo Insoluto; si hay varios acreditados se pagará la
suma proporcional del saldo de crédito de acuerdo a la proporción que resulte de dividir 1 entre
el numero de acreditados.
 El Seguro de Daños con Suma Asegurada será por el saldo Insoluto del crédito al momento de
la eventualidad y las coberturas otorgadas serán: Incendio, Rayo y Explosión (cobertura amplia),
Riesgos Hidrometeorológicos, Terremoto y/o Erupción Volcánica.
El Seguro de Vida puede estar sujeto a Pruebas Médicas según Edad y Monto.

8. Traspasa
Cotizar
 El Cotizador Inburcasa TRASPASA ofrece las dos Opciones de Contratación.
 El Cliente podrá visualizar las dos Opciones para que seleccione la que más le convenga
 Los datos que se requieren para cotizar son:
• Saldo insoluto Crédito Actual
• Mensualidad Actual
• Plazo remanente en meses

9. Traspasa
Requisitos
 Solicitud de crédito Inburcasa Traspasa
 Monto Mínimo del Crédito TRASPASA $500,000 ; para montos que estén entre los $300,000 y
$500,000 (saldo insoluto) los podrán cotizar en la multiplataforma , siempre y cuando el valor del
inmueble sea mayor o igual a $1,000,000.00
 La Antigüedad del Crédito Actual debe ser al menos 3 años cumplidos
 El Cliente debe tener Buen Historial de Pago de su Hipoteca
 Crédito Actual
• Sin Cofinanciamiento y/o garantía (tipo Apoyo Infonavit) y/o cobranza (tipo Infonavit Total)
de alguna Institución Pública.
• No aplica para créditos del INFONAVIT, FOVISSSTE, ISSFAM u otros organismos
estatales de vivienda.
• Los traspasos sólo operarán con créditos cuyo destino original sea Adquisición Casa
Habitación.

10. Traspasa
Para Autorización y Firma del Crédito:
SUBROGACION
 ACUSE FOLIO TYS
 SOLICITUD REQUISITADA Y FIRMADA
 IDENTIFICACION OFICIAL (IFE O PASAPORTE VIGENTE)
 COMPROBANTE DE DOMICILIO (TELEFONIA FIJA, CON ANTIGÜEDAD NO MAYOR A 3
MESES, EN CASO DE NO CONTAR CON ESTE COMPROBANTE ANEXAR: AGUA, LUZ,
PREDIO)
 CARTA APERTURA DE CUENTA O ESTADO DE CUENTA INBURSA **
 COTIZACION INBURSA
 AVALUO CON EL QUE SE GENERO EL CREDITO CON EL BANCO ACREEDOR
 ESCRITURA O TITULO DE PROPIEDAD CON DATOS DE INSCRIPCION (HOJA 1-2 Y
ULTIMA)*
 ESTADO DE CUENTA (DEL BANCO DONDE ESTA LA HIPOTECA).
 CARTA SALDO (DEL BANCO DONDE ESTA LA HIPOTECA)**
 CARTA DEL CLIENTE Y ESTADO DE CUENTA DONDE SE COBRA EL CREDITO EN LA
INSTITUCION ACREEDORA ***
Al tener todos los documentos y cuando esté autorizado el Inburcasa TRASPASA, se firmará el Crédito ante Notario.

11. Traspasa
SUBROGACION + LIQUIDEZ
 ULTIMOS RECIBOS DE NOMINA MENSUALES Y CARTA PATRONAL (ASALARIADOS)
 2 ULTIMAS DECLARACIONES ANUALES (PERSONAS FISICAS CON ACTIV. EMP)
* Validar que las hojas contengan lo siguiente: nombre del cliente, domicilio del inmueble, número de escritura, fecha de escritura, nombre del
notario, número de notario, entidad de la notaria, acreedor original, en caso de ser casado régimen matrimonial.
** Puede ser entregada junto con la documentación inicial o bien en un segundo envío como complemento de documentación.
*** Si en la Carta Saldo** no se menciona la cuenta a la que se realizará el depósito para liquidar el crédito, se deberá solicitar: carta del cliente y
estado de cuenta donde se cobra el crédito en la Institución acreedora (institución original del crédito), esta carta se tendrá que enviar como
complemento.