edificación general de un edificio

1. “Ejecución General de un edificio”
NOMBRE: Katherine Salcedo E.
CARRERA: Construcción civil
SEDE: Los Ángeles

2. Introducción.
Para dar inicio a la ejecución del proyecto “Construcción
general de un edificio” es necesario considerar los siguientes
factores:
a) Control de la construcción del edificio y las actividades
involucradas:
 Maquinarias.
 Análisis y diseño estructural.
 Supervisión de obra.
 Control de material.
b) Actividades de apoyo al proyecto:
 Demolición y excavación.
 Encofrado y vaciado.
 Replanteo.
 Organización del personal.
 Control de calidad de todas las tareas al realizar.

3. Objetivos del Proyecto.
Crear, aprovechar y generar espacio habitables que permitan
dar solución al problema social provocado por el aumento de la
población y la alta demanda de viviendas.
Dentro de los procesos constructivos encontramos los
siguientes procedimientos:
 Instalación de faena.
 Escarpe y despeje del terreno.
 Cimentaciones.
 Muros.
 Cubiertas.
 Estructura general.
 Revestimiento exterior e interior.
 Instalaciones generales.
 Terminaciones.

4. Planificación del Proyecto
Actividad Clase
1
Clase
2
Clase
3
Clase
4
Clase
5
Clase
6
Clase
7
Clase
8
Clase
9
Clase
10
Análisis y estudio previo del tema a
elegir.

Recopilación de la información a
presentar.

Organización y ejecución sobre el
tema tratado.

Comienzo de las primeras
diapositivas del tema a exponer.

Avancé para lograr una buena
presentación.

Se presenta la primera exposición
donde se dará a conocer los primeros
puntos de una ejecución general de
un edificio.

Se recopila información respecto al
tema para así exponer en la segunda
presentación.

Se presenta la información en la
segunda exposición.

Se comienza a ejecutar dicho informe
y exposición a presentar en la
finalización de nuestra carrera como
técnico en construcción.

Se verifica todo los detalles
encontrados para así dar un término a
la exposición e informe a presentar.


5. Desarrollo y Elaboración del Proyecto.
Las actividades que se realizaron incluyeron tareas relacionadas
con la construcción como ser, demolición y excavación para las
fundaciones de la estructura; encofrado y vaciado de los
elementos de la obra, organización del personal, replanteo,
control de calidad de todas las tareas a realizarse, revisión y
aprobación por parte de la supervisión de obra.

6. Instalación de faena.
Esta se rige por la Norma NCH 594.
Etapas de instalación de faenas.
• Cierres perimetrales
• Servicios Básicos
• Control de acceso a obra.
De las disposiciones legales:
• Bodega general de materiales.
• Bodegas de sustancias peligrosas.
• Bodegas de residuos peligrosos.
• Comedores.
• Servicio higiénicos y de evacuación de aguas.

7. Escarpe y despeje del terreno
Desmalezar el terreno, en
donde habrán destronques de
arboles, retiro de escombros,
sacar la primera capa vegetal.

8. Trazado y Replanteo.
Traspasar las medida del plano de
loteo a terreno, en donde se requiere
de equipos con exactitud como lo es
el taquímetro, o la manguera de nivel
con la guincha metálica pero que no
es tan eficiente.

9. Excavaciones.
Las zanjas deberán ser excavadas de acuerdo con los ejes,
gradientes y dimensiones indicadas en los planos y/o
Especificaciones Técnicas del Proyecto. Las excavaciones
deberán contemplar las dimensiones adicionales para dar
cabida a cámaras de inspección y otros elementos
similares.

10. Fundaciones.
Se dividen en 2 grandes grupos; fundaciones directas o
superficiales.
• -Las directas son aquellas en que las cargas de la construcción
son transmitidas al suelo de fundación directamente por la
fundación. Son consideradas fundaciones directas las que
llegan hasta una profundidad de de 2 m. Ejemplo: fundaciones
corridas de piedra bruta, cimiento de ladrillo, zapatas.
• -Fundaciones superficiales:
Fundaciones corridas de piedra bruta: son aquellas utilizadas
para obras de pequeña envergadura. Se las conoce normalmente
como cimiento de P.B.C, normalmente acompaña todo el
perímetro de la edificación y sobre él apoyan las paredes y
elementos portantes constructivos

11. Cimiento de ladrillos
Zapata
.
Fundación corrida
de piedra bruta.

12. Entibación y socalzadas.
Para la construcción de toda esta etapa, que es la
primera a construirse, es necesario previamente
realizar las obras de entibación y socalzado
correspondientes, con el fin de construir verticalmente
de forma segura y utilizando de manera óptima el
espacio.
• La entibación se puede considerar como una
protección para resistir los cortes del terreno que
ofrece riesgos de desmoronarse.
• el socalzado es el refuerzo de la parte inferior de
un edificio o muro, cuyo objetivo es el de evitar
daños en su estructura.
Los sistemas tradicionales y alternativos de
entibaciones y socalzados considerados en este
trabajo, que permiten una disminución de los plazos
de construcción son los siguientes:

13. Sistema de Muro Berlinés Tradicional.
Consiste en tablestacados
fabricados in-situ con pilares
de acero verticales de
longitud igual a la altura de
excavación más un
empotramiento en el terreno
denominado ficha.

14. Sistema Muro Pantalla o Pared Moldeada Alternativo.
La pared moldeada o muro
pantalla es un sistema que
consiste en excavar una zanja
en el terreno, manteniendo la
estabilidad de las paredes de
la excavación

15. Sistema de Muros Colgados Alternativo:
Este método, conocido
también como “muros
bajando”, se caracteriza por
la rapidez para ejecutar
muros perimetrales en
subterráneos.

16. Cimentaciones.
Se denominan cimientos al
conjunto de elementos
estructurales cuya función
principal consiste en transmitir
todo el peso del edificio al suelo,
estando colocados de forma que
la presión que se aplica sobre el
suelo no supere la presión
máxima que aguanta el suelo.

17. Muros.
Deben ser muros de hormigón
fuertemente armados, resistentes y
ligeros para movimientos de flexión.
dado que el cuerpo trabaja como un
voladizo vertical, su espesor
requerido aumenta rápidamente con
el incremento de la altura del muro,
puede variar entre 15 cm a 20 cm de
espesor, de manera que el muro y el
terreno trabajan en conjunto.

18. Muros.
• En cuanto a los muros para la ejecución de un
edificio, puede ser en base a hormigón armado ,
lozas, hormigón pretensado que es similar en
relación al hormigón armado entre estos pueden
llegar a ser muros prefabricados, estos tienen
muchas ventajas desde el punto de vista
arquitectónico y de eficiencia en el costo, resistente
a las cargas sísmicas y de gravedad.
• Estos se pueden insertar de manera vertical como
horizontal, y se requiere de un moldaje metálico
para obtener una buen aspecto estéticamente.
• En cuanto a la norma del Hormigón armado para la
construcción es NCH 429, 430

20. Estructura
La estructura de una obra es básicamente su
esqueleto y está destinada a cumplir una
función dada, la construcción de la estructura
de un edificio luego de haber realizado las
fundaciones, entibaciones y socalzados
correspondientes se divide en numerosos
procesos importantes y dependientes unos de
otros, en cuanto a que la existencia de un
problema en cualquiera de éstos implica un
estancamiento en los avances de la obra.

21. Las cubiertas.
Las Cubiertas son estructuras de cierre superior, que
sirven como Cerramientos Exteriores, cuya función
fundamental es ofrecer protección al edificio contra los
agentes climáticos y otros factores, para resguardo, darle
intimidad, aislación acústica y térmica,
Las cubiertas se componen de tres partes diferenciadas:
1. La Superficie Exterior de Acabado
Ésta sufre los embates del viento, la nieve, el hielo, el calor
de las radiaciones solares y posibles cargas puntuales.
2. Capas Intermedias
Las capas intermedias están sometidas a los movimientos
que ocasionan los cambios climáticos en la cara exterior y
a las deformaciones y movimientos creados en el soporte.
3. Soporte
El soporte también está sometido a deformaciones que
repercuten en las capas intermedias y en el acabado de la
cubierta plana.

22. Revestimiento exterior e interiores.
• Los acabados exteriores no sólo tienen la función de
proteger la fachada sino también decorarla.
• Los acabados interiores además de una función
decorativa tienen por objeto la misión de recubrir los
elementos constructivos para convertir los espacios en
habitables y sanitariamente vivideros.

23. Instalaciones generales.
• Instalaciones de climatización:
Son los encargados de variar o mantener una temperatura
adecuada en el edificio.
• Calefacción, consta de un cuarto de caldera/s, una red de
tuberías y radiadores si es por agua o una red de conductos
si es por aire
 Reglamentos de instalaciones térmicas en los Edificios en
chile, RITCH.
• Instalaciones de gas:
Son instalaciones que conducen el gas desde las acometidas
hasta los apartados de consumo. Actualmente se está
generalizando la utilización de G.N.L. (Gases Naturales
Licuados) como el metano; también se utilizan
los G.L.P. (Gases Licuados del Petróleo) como el propano,
etano.
 Se rige por la superintendencia de electricidad y
combustible (SEC) D.S.222/96

24. Instalaciones generales.
• Instalaciones eléctricas:
Son las encargadas del suministro eléctrico. Dado su alto
nivel de riesgo, en suelo urbano están prohibidos los tendidos
aéreos, siendo obligatorio que las conducciones vayan
enterradas.
 Se rige por la Norma Eléctrica 4/2003
• Instalación de agua potable:
Son las instalaciones encargadas del abastecimiento de agua
potable, fría y caliente a las edificaciones; desde las
conducciones generales hasta las acometidas y de aquí a los
aparatos de consumo doméstico.
 Se rige por la Norma NCH 409. (R.I.D.A.A.)
• Instalaciones de alcantarillado:
Se basa en la captación de aguas servidas, estas pueden
subdividirse en un sistema público.
 Se rige por el R.I.D.A.A.

25. Terminaciones.
• Terminaciones húmedas:
Corresponden a estucos, pinturas, radieres,
algunos tipos de cielos y de pisos e
instalaciones generales y particulares.

26. • Terminaciones secas:
Pueden ser el montaje de los cielos falsos, de
ventanales, pisos flotantes, enchapes de madera,
puertas, enchufes (electricidad).

27. Evaluación del Resultado.
Finalizando este trabajo se puede evaluar que los factores
que demoran los procesos constructivos no son pocos ni
independientes unos de otros. La lentitud de cada una de
las etapas de una construcción está relacionada entre si,
entre otras cosas, con una mala programación de la obra
y con la falta de conocimiento de técnicas alternativas a
las tradicionalmente usadas estos hecho implicarían un
aumento en los costos del proyecto.

28. Conclusiones y Reflexiones.
Para la construcción de obras en general, existen varios
sistemas alternativos a los que se utilizan normalmente y que
permiten reducir los plazos. En el caso de edificios, todos los
sistemas alternativos logran disminuir los tiempos de
construcción gracias a la tecnología empleada, la cual les
permite aumentar los rendimientos, ahorrar en materiales y
mejorar la seguridad de los trabajadores, además de disminuir la
cantidad de mano de obra y los gastos de mantención. La
tecnología seguirá logrando aumentar los rendimientos de los
procesos constructivos disminuyendo los plazos.
 Como lo es la construcción con materiales prefabricados.
 Carta Gantt.
 Pert.
 Cubicación en programa Excel.
 Hormigón pigmentado.
 Acelerante o retardadores para el fraguado del hormigón.
 Maquinarias en terreno.

29. “Ejecución General de un edificio”
NOMBRE: Katherine Salcedo E.
CARRERA: Construcción Civil.
SEDE: Los Ángeles
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