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Libro Plan de Ordenamiento Territorial Bogotá

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Este documento modifica excepcionalmente las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D.C. Establece objetivos, políticas y estrategias para el ordenamiento territorial del Distrito Capital en perspectiva regional. Define la estructura ecológica principal, de riesgos y cambio climático, así como lineamientos para la gestión del suelo y dotación de servicios públicos.

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“Por el cual se modifican excepcionalmente las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. , adoptado mediante Decreto Distrital 619 de 2000, revisado por el Decreto Distrital 469 de 2003 y compilado por el Decreto Distrital 190 de 2004. “
Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. Gustavo Petro Urrego Alcalde Mayor de Bogotá Secretaría de Planeación Gerardo Ardila Calderón Secretarío de Planeación Liliana María Ospina Arias Subsecretaria de Planeación Territorial Octavio Fajardo Martínez Subsecretario de Planeación Socioeconómica Roberto Prieto Ladino Subsecretaría de Información y Estudios Estratégicos Mauricio Katz García Subsecretario de Planeación de la Inversión Angela Rocio Díaz Pinzón Subsecretaria Jurídica Luis Miguel Domínguez García Subsecretario de Gestión Corporativa Diseño y Diagramación Oficina Asesora de Prensa y Comunicaciones, Secretaría de Planeación Fotografías Banco de imágenes de la Secretaría de Planeación Impresión: Imprenta Nacional de Colombia ISBN: 978-958-8310-67-1
3 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Contenido CONSIDERANDOS................................................................................................................................................................. 21 TÍTULO I. COMPONENTE GENERAL....................................................................................................................................... 35 CAPÍTULO I. OBJETIVOS PARA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO CAPITAL EN PERSPECTIVA REGIONAL......................................................................................................................................................................... 37 Artículo 1. Objetivos......................................................................................................................................................................37 Artículo 2. Marco General para las acciones del Distrito Capital en la construcción de la Región Capital Bogotá – Cundinamarca.............................................................................................................................................................................. 40 Artículo 3. La red de ciudades como estrategia de ocupación del territorio.....................................................................41 Artículo 4. Áreas de actuación estratégica en el marco de las agendas para la integración regional........................41 Artículo 5. Autorización de los convenios que desarrollen la Ciudad Región....................................................................43 CAPÍTULO II. POLÍTICAS GENERALES PARA EL DISTRITO CAPITAL.................................................................................... 45 Artículo 6. Política sobre uso y ocupación del suelo urbano y de expansión....................................................................45 Artículo 7. Políticas Ambientales............................................................................................................................................... 46 Artículo 8. Política de competitividad........................................................................................................................................47 Artículo 9. Política de Hábitat y Seguridad Humana..............................................................................................................49 Artículo 10. Política de Movilidad...............................................................................................................................................49 Artículo 11. Política de dotación de equipamientos................................................................................................................50 Artículo 12. Política de dotación de servicios públicos domiciliarios...................................................................................51 Artículo 13. Política sobre recuperación y manejo del espacio público..............................................................................52 Artículo 14. Política de Información para la planeación y el ordenamiento......................................................................52 Artículo 15. Políticas para el área rural.....................................................................................................................................52 CAPÍTULO III. ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL DISTRITO CAPITAL.................................................................... 55 Artículo 16. Principios básicos....................................................................................................................................................55 Artículo 17. Definición y componentes de la Estructura Ecológica Principal - EEP ( Sistema Distrital de Áreas Protegidas, Áreas de especial importancia ecosistémica, Elementos conectores complementarios)...................................................56 Artículo 18. Definición y componentes de la Estructura Funcional y de Servicios............................................................57 Artículo 19. Sistema de Movilidad.............................................................................................................................................58 Artículo 20. Sistemas de Servicios Públicos.............................................................................................................................58 Artículo 21. Sistema de Espacio Público Construido..............................................................................................................58 Artículo 22. Sistema de Equipamientos....................................................................................................................................59 Artículo 23. Definición y componentes de la Estructura Socio Económica y Espacial.....................................................59 Artículo 24. Operaciones Estratégicas..................................................................................................................................... 60 Artículo 25. Ordenamiento del territorio rural......................................................................................................................... 60 CAPÍTULO IV. CLASIFICACIÓN DEL SUELO......................................................................................................................... 63 Artículo 26. Clases de suelo........................................................................................................................................................63 Artículo 27. Suelo de protección.................................................................................................................................................63 Artículo 28. Perímetros................................................................................................................................................................ 64 CAPÍTULO V. ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL.......................................................................................................... 67 Artículo 29. Determinantes ambientales relacionadas con la Estructura Ecológica Principal........................................67 Artículo 30. Principios aplicables al manejo de la Estructura Ecológica Principal............................................................43 Artículo 31. Objetivos de la Estructura Ecológica Principal.................................................................................................. 68
4 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 32. Integración con la Estructura Ecológica Regional............................................................................................69 Artículo 33. Cuencas Hidrográficas...........................................................................................................................................69 Artículo 34. Planificación del uso y manejo de cuencas.......................................................................................................70 Artículo 35. Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca del río Bogotá...........................................................................70 Subcapítulo I. COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL.................................................................... 70 Sección 1. Sistema Distrital de Áreas Protegidas.............................................................................................................. 70 Artículo 36. Definición.................................................................................................................................................................70 Artículo 37. Gestión y Manejo Estratégico...............................................................................................................................71 Artículo 38. Objetivos de las acciones en el Sistema Distrital de Áreas Protegidas........................................................71 Artículo 39. Clasificación del Sistema Distrital de Áreas Protegidas..................................................................................72 Artículo 40. Áreas Protegidas del Nivel Nacional y Regional..............................................................................................72 Artículo 41. Régimen de usos de las Áreas protegidas del nivel nacional y regional......................................................73 Artículo 42. Áreas Protegidas del Nivel Distrital:....................................................................................................................74 Artículo 43. Áreas Forestales Distritales..................................................................................................................................74 Artículo 44. Identificación de las Áreas Forestales Distritales.............................................................................................74 Artículo 45. Régimen de usos de las Áreas Forestales Distritales......................................................................................74 Artículo 46. Parques Ecológicos Distritales.............................................................................................................................76 Artículo 47. Identificación de los parques ecológicos distritales.........................................................................................76 Artículo 48. Régimen de usos de los Parques Ecológicos Distritales de Montaña..........................................................77 Artículo 49. Régimen de usos de los Parques Ecológicos Distritales de Humedal..........................................................79 Artículo 50. Reserva Distrital de Conservación de Ecosistemas.........................................................................................80 Artículo 51. Régimen de usos de las Reservas Distritales de Conservación de Ecosistemas........................................81 Artículo 52. Reserva Campesina de Producción Agroecológica..........................................................................................82 Artículo 53. Régimen de usos de las Reservas Campesinas de Producción Agroecológica..........................................83 Artículo 54. Recategorización de las áreas protegidas del nivel distrital..........................................................................85 Artículo 55. Redelimitaciones.....................................................................................................................................................86 Artículo 56. Reservas Naturales de la Sociedad Civil............................................................................................................87 Artículo 57. Régimen de usos de las Reservas Naturales de la Sociedad Civil................................................................87 Artículo 58. Función amortiguadora de las zonas colindantes al Sistema Nacional de las Áreas Protegidas..........88 Sección 2. Áreas de Especial Importancia Ecosistémica.................................................................................................... 88 Artículo 59. Definición y componentes.....................................................................................................................................88 Artículo 60. Sistema Hídrico.......................................................................................................................................................89 Artículo 61. Estrategia para el manejo y la preservación de los elementos del sistema hídrico...................................89 Artículo 62. Delimitación y alinderamiento de los elementos del sistema hídrico...........................................................91 Artículo 63. Objetivos del Sistema de Drenaje Pluvial Sostenible. Son objetivos del Sistema.....................................92 Artículo 63. Objetivos del Sistema de Drenaje Pluvial Sostenible. Son objetivos del Sistema.....................................92 Artículo 64. Lineamientos para el manejo del Sistema de Drenaje Pluvial Sostenible...................................................93 Artículo 65. Corredor ecológico regional del Río Bogotá......................................................................................................94 Artículo 66. Ronda hidráulica del río Bogotá..........................................................................................................................95 Artículo 67. Régimen de usos de la ronda hidráulica del río Bogotá..................................................................................95 Artículo 68. Zona de Manejo y Preservación del río Bogotá................................................................................................95
5 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 69. Régimen de usos de la Zona de manejo y preservación del río Bogotá......................................................96 Artículo 70. Proyecto de Adecuación Hidráulica y Recuperación Ambiental del río Bogotá.........................................98 Artículo 71. Definición y Régimen de usos de los nacimientos de agua............................................................................99 Artículo 72. Definición y Régimen de usos de los humedales no declarados como áreas protegidas........................99 Artículo 73. Definición y Régimen de usos de las Áreas de recarga de acuíferos...........................................................99 Artículo 74. Definición y Régimen de usos de los embalses..............................................................................................100 Artículo 75. Corredores Ecológicos Distritales......................................................................................................................100 Artículo 76. Clasificación de los corredores ecológicos:.....................................................................................................101 Artículo 77. Régimen de usos de los Corredores Ecológicos Hídricos.............................................................................. 101 Artículo 78. Acciones de manejo sobre los corredores ecológicos hídricos....................................................................102 Artículo 79. Rondas hidraúlicas de ríos y quebradas, definición y régimen de usos.....................................................102 Artículo 80. Zonas de manejo y preservación ambiental -ZMPA- de ríos y quebradas, definición y régimen de usos........103 Artículo 81. Régimen de usos de los Corredores Ecológicos de transición rural............................................................104 Artículo 82. Páramos y subpáramos no declarados como áreas protegidas.................................................................105 Artículo 83. Régimen de usos..................................................................................................................................................105 Sección 3. Elementos conectores complementarios.........................................................................................................106 Artículo 84. Definición...............................................................................................................................................................106 Artículo 85. Componentes........................................................................................................................................................106 Artículo 86. Parques especiales de protección por riesgo..................................................................................................106 Artículo 87. Régimen de usos de los parques especiales de protección por riesgo......................................................108 Artículo 88. Parques urbanos..................................................................................................................................................108 Artículo 89. Conectores Ecológicos:........................................................................................................................................109 Artículo 90. Régimen de usos de los conectores ecológicos distritales...........................................................................109 Artículo 91. Cercas vivas...........................................................................................................................................................109 Artículo 92. Áreas de Control Ambiental................................................................................................................................109 Artículo 93. Canales. ................................................................................................................................................................. 110 CAPÍTULO VI. GESTIÓN DE RIESGOS Y CAMBIO CLIMÁTICO............................................................................................111 Sección 1. Principios, definiciones y determinantes de gestión de riesgos......................................................................111 Artículo 94. Gestión de Riesgos............................................................................................................................................... 111 Artículo 95. Definiciones de la Gestión de Riesgos asociadas al Cambio Climático.................................................... 111 Artículo 96. Objetivos de la Gestión de Riesgos................................................................................................................... 112 Artículo 97. Determinantes de Riesgo para el Ordenamiento........................................................................................... 113 Artículo 98. Acciones derivadas de la incorporación efectiva de la gestión de riesgos en las decisiones del ordena- miento territorial......................................................................................................................................................................... 113 Sección 2. Sistema Distrital de Gestión de Riesgos..........................................................................................................114 Subsección 1. Sistema Distrital de Gestión de Riesgos...................................................................................................114 Artículo 99. Sistema Distrital de Gestión de Riesgo............................................................................................................ 114 Artículo 100. Actualización del Sistema Distrital de Prevención y Atención de Emergencias SDPAE........................ 115 Artículo 101. Conocimiento del riesgo.................................................................................................................................... 115 Artículo 102. Generación de información de nuevas amenazas....................................................................................... 115 Artículo 103. Análisis de vulnerabilidad................................................................................................................................. 115
6 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 104. Análisis específicos de riesgo y planes de contingencia............................................................................. 115 Artículo 105. Gestión Integral del Riesgo para las Redes de los Servicios Públicos Domiciliarios y la Tecnologías de Información y las Comunicaciones-TIC.................................................................................................................................. 116 Artículo 106. Identificación y acciones en suelos con presunción de contaminación o contaminados............................ 116 Subsección 2. Reducción de Riesgos................................................................................................................................ 117 Artículo 107. Armonización y articulación de la información Hidrometereológica........................................................ 117 Artículo 108. Estrategias para el monitoreo de amenazas................................................................................................ 117 Artículo 109. Adopción del mapa de suelos de protección por riesgos........................................................................... 117 Sección 3. Decisiones de ordenamiento territorial asociadas a condiciones de riesgos.....................................................118 Subsección 1. Amenazas por Fenómenos de Remoción en Masa.......................................................................................118 Artículo 110. Zonas o áreas en amenaza por fenómenos de remoción en masa.......................................................... 118 Artículo 111. Categorías de Amenaza por Fenómenos de Remoción en Masa............................................................. 118 Artículo 112. Condicionamientos para adelantar procesos de urbanización, parcelación y/o construcción de obra nueva en zonas o áreas de amenaza alta, media y baja por fenómenos de remoción en masa.....................................................119 Artículo 113. Condicionamientos por riesgo para procesos de licencias de construcción en desarrollos urbanos que han sido objeto de Legalización o Regularización...............................................................................................................120 Artículo 114. Áreas prioritarias para intervención Gestión de Riesgos............................................................................121 Subsección 2. Amenazas de Inundación..........................................................................................................................122 Artículo 115. Zonas o áreas en Amenaza por Fenómenos de Inundación por Desbordamiento...............................122 Artículo 116. Categorías de Amenaza por fenómenos de inundación por desbordamiento.......................................122 Artículo 117. Condicionamientos para adelantar procesos de urbanización, parcelación y/o construcción en zonas o áreas de amenaza alta, media y baja por fenómenos de inundación.............................................................................123 Subsección 3. Amenaza Sísmica.......................................................................................................................................124 Artículo 118. Amenaza Sísmica...............................................................................................................................................124 Artículo 119. Categorías de la Microzonificación Sísmica...................................................................................................124 Subsección 4. Amenazas de Incendios Forestales.............................................................................................................125 Artículo 120. Zonas o áreas en amenaza de Incendios Forestales...................................................................................125 Artículo 121. Condiciones y Restricciones para desarrollos en área de amenaza por incendios forestales.................125 Artículo 122. Prohibición de nuevas actividades exploratorias y extractivas en el suelo y subsuelo.........................125 Artículo 123. Zonas de transición y de recuperación morfológica, paisajística y/o ambiental de áreas afectadas por actividades extractivas.............................................................................................................................................................126 Artículo 124. Disposiciones aplicables a las áreas afectadas por actividad extractiva...............................................127 Artículo 125. Escenarios de transición....................................................................................................................................129 Artículo 126. Gestión integral del riesgo en suelo rural......................................................................................................130 Artículo 127. Acciones asociadas a pasivos ambientales...................................................................................................131 Sección 4. Lineamientos de urbanismo y construcción segura y sostenible.......................................................................131 Artículo 128. Seguridad Territorial.......................................................................................................................................... 131 Subsección 1. Lineamientos de Adaptación frente a la Variabilidad Climática y los efectos del Cambio Climático.............132 Artículo 129. Lineamientos para la adaptación basada en ecosistemas........................................................................132 Artículo 130. Lineamientos frente al riesgo por desabastecimiento de agua................................................................133 Artículo 131. Lineamientos frente al riesgo por islas de calor............................................................................................133 Artículo 132. Lineamientos para recuperar el proceso hidrológico natural del suelo urbano. Se deberán aplicar los siguientes lineamientos.............................................................................................................................................................134
7 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 133. Lineamientos frente al riesgo por desabastecimiento energético............................................................135 Artículo 134. Lineamientos generales de adaptación en suelo rural...............................................................................135 Subsección 2. Lineamientos de Mitigación frente al Cambio Climático............................................................................136 Artículo 135. Lineamientos para la mitigación de gases efecto invernadero (GEI):......................................................136 Artículo 136. Lineamientos para la mitigación de Gases Efecto Invernadero (GEI) en el Área Rural........................138 Sección 5. Instrumentos y mecanismos para la gestión de riesgos y la adaptación y mitigación ante el cambio climático..138 Artículo 137. Instrumentos........................................................................................................................................................138 Artículo 138. Política de Ecourbanismo y Construcción Sostenible..................................................................................139 Artículo 139. Incentivos a la construcción Sostenible..........................................................................................................140 Artículo 140. Implementación de construcción sostenible.................................................................................................140 Artículo 141. Plan Distrital de Mitigación y Adaptación al Cambio Climático................................................................ 141 Artículo 142. Plan Distrital de Gestión de Riesgos............................................................................................................... 141 Artículo 143. Plan Regional de Cambio Climático para la Región Capital Bogotá – Cundinamarca - PRICC...................... 141 Artículo 144. Plan Distrital de Gestión del Riesgo por Incendio Forestales.....................................................................142 CAPÍTULO VII. PATRIMONIO CULTURAL EN EL DISTRITO CAPITAL...................................................................................143 Artículo 145. Determinantes de superior jerarquía..............................................................................................................143 Artículo 146. Protección del Patrimonio Cultural.................................................................................................................. 143 Artículo 147. El patrimonio cultural territorial........................................................................................................................144 Artículo 148. Componentes del patrimonio cultural territorial objeto de ordenamiento..............................................144 Artículo 149. Identificación y delimitación del patrimonio cultural territorial..................................................................146 Artículo 150. Amparo Provisional............................................................................................................................................149 Artículo 151. Componentes del patrimonio cultural inmaterial.........................................................................................149 Artículo 152. Paisaje Cultural...................................................................................................................................................149 Artículo 153. Patrimonio arqueológico...................................................................................................................................150 Artículo 154. Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural en suelo rural............................................150 TÍTULO II. COMPONENTE URBANO.....................................................................................................................................151 CAPÍTULO I. POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN EL SUELO URBANO..........................................................153 Artículo 155. Políticas de ordenamiento territorial en el suelo urbano............................................................................153 CAPÍTULO II. ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL SUELO URBANO.....................................................................165 Artículo 156. Estrategia de ordenamiento para el suelo urbano......................................................................................165 Artículo 157. Objetivos de la estrategia de ordenamiento para el suelo urbano...........................................................165 CAPÍTULO III. ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS.............................................................................................167 Subcapítulo 1. SISTEMA DE MOVILIDAD.........................................................................................................................167 Artículo 158. Estructura del Sistema de Movilidad..............................................................................................................167 Artículo 159. Objetivos del Sistema de Movilidad................................................................................................................167 Sección 1. Subsistema Vial............................................................................................................................................168 Artículo 160. Componentes......................................................................................................................................................168 Artículo 161. Malla Vial Arterial...............................................................................................................................................168 Artículo 162. Clasificación de las secciones transversales de las mallas viales arteriales...........................................169 Artículo 163. Criterios generales para la formulación de las secciones viales...............................................................169 Artículo 164. Dimensiones mínimas para la malla vial arterial......................................................................................... 170
8 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 165. Intersecciones de la Malla Vial Arterial.......................................................................................................... 171 Artículo 166. Enlaces Peatonales en vías de Malla Vial Arterial.......................................................................................172 Artículo 167. Malla vial intermedia.........................................................................................................................................172 Artículo 168. Malla Vial Local..................................................................................................................................................172 Artículo 169. Dimensiones mínimas para malla vial local..................................................................................................172 Artículo 170. Circuitos de Movilidad....................................................................................................................................... 173 Artículo 171. Clasificación de las secciones viales en zonas especiales..........................................................................173 Artículo 172. Normas aplicables al Subsistema vial............................................................................................................ 174 Artículo 173. Garantía de correspondencia jerárquica y funcional entre las diferentes mallas que conforman el sub- sistema Vial................................................................................................................................................................................. 176 Artículo 174. Accesos y salidas vehiculares a predios con frente a vías de la Malla Arterial......................................177 Artículo 175. Competencias en la ejecución del subsistema vial......................................................................................178 Artículo 176. Intervenciones urbanas en los bordes de los proyectos de infraestructura vial..................................... 179 Artículo 177. Áreas de control ambiental............................................................................................................................... 179 Artículo 178. Corredor verde urbano......................................................................................................................................180 Artículo 179. Cartilla del Subsistema Vial..............................................................................................................................181 Sección 2. Subsistema de Transporte...............................................................................................................................181 Artículo 180. Definición y Componentes del Subsistema de Transporte.........................................................................181 Artículo 181. Sistema Integrado de Transporte Público –SITP...........................................................................................181 Artículo 182. Red de transporte no motorizado...................................................................................................................183 Artículo 183. Red de transporte en vehículo privado..........................................................................................................184 Artículo 184. Red de transporte de carga y mercancías.....................................................................................................184 Artículo 185. Componentes complementarios del Subsistema de Transporte...............................................................185 Artículo 186. Red de estacionamientos públicos.................................................................................................................185 Artículo 187. Red de Intercambiadores Modales.................................................................................................................186 Artículo 188. Infraestructura y equipamientos de soporte del Sistema Integrado de Transporte Público -SITP-....186 Artículo 189. Normas aplicables al Subsistema de transporte..........................................................................................187 Sección 3. Subsistema de regulación y control del tráfico...............................................................................................191 Artículo 190. Componentes......................................................................................................................................................191 Artículo 191. Definición y componentes de la Red de Peajes............................................................................................191 Artículo 192. Cartilla del Subsistema de Transporte............................................................................................................192 Subcapítulo 2. SISTEMAS DE SERVICIOS PÚBLICOS........................................................................................................192 Sección 1. Sistema de Acueducto, Alcantarillado y Tratamiento de Aguas Residuales.......................................................192 Artículo 193. Definición y componentes del Sistema de Acueducto, Alcantarillado.....................................................192 Artículo 194. Objetivos del Sistema de Acueducto, Alcantarillado Sanitario y Tratamiento de Aguas Residuales..........194 Artículo 195. Líneas de Proyecto estratégicas del Sistema de Acueducto, Alcantarillado Sanitario y Tratamiento de aguas residuales........................................................................................................................................................................194 Sección 2. Sistema General para la Gestión y el Manejo Integral de Residuos...................................................................195 Artículo 196. Sistema General para la Gestión y Manejo Integral de Residuos............................................................. 191 Artículo 197. Objetivos del Sistema General para la gestión y el manejo Integral de Residuos.................................195 Artículo 198. Lineamientos estratégicos del Sistema General para la Gestión y Manejo Integral de Residuos...... 196
9 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 199. Bodegas privadas de reciclaje de residuos sólidos no peligrosos no afectas al servicio público de aseo.........................................................................................................................................................................................197 Artículo 200. Centros de Acopio y Bodegas Especializadas de Reciclaje y Aprovechamiento de Residuos Sólidos Ordinarios afectas al servicio público de aseo..................................................................................................................... 198 Artículo 201. Complejo Ambiental de Tratamiento y Aprovechamiento de Residuos Sólidos-CATARS........................ 199 Artículo 202. Áreas destinadas al Sistema General para la Gestión y Manejo Integral de Residuos........................ 199 Artículo 203. Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición para obras de construcción.............................199 Artículo 204. Criterios para la localización y destinación de sitios de tratamiento y disposición de Residuos de Construcción y Demolición -RCD............................................................................................................................................ 200 Artículo 205. Implementación del Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición para obra por parte de generadores.............................................................................................................................................................. 201 Artículo 206. Lineamientos para la ubicación de sitios de tratamiento, aprovechamiento y disposición de lodos......203 Artículo 207. Identificación y localización de las áreas potenciales para el almacenamiento, aprovechamiento, tra- tamiento y disposición de Residuos Peligrosos -RESPEL-...................................................................................................204 Artículo 208. Identificación y localización de áreas potenciales para el aprovechamiento, tratamiento y disposición de residuos orgánicos...............................................................................................................................................................204 Sección 3. Sistema de Energía Eléctrica y Alumbrado Público......................................................................................... 203 Artículo 209. Definición y componentes del Sistema de Energía Eléctrica y Alumbrado Público............................... 205 Artículo 210. Objetivos del Sistema de Energía Eléctrica y Alumbrado Público............................................................. 205 Artículo 211. Líneas de Proyecto Estratégicas del Sistema de Energía Eléctrica y Alumbrado Público..................... 206 Sección 4. Sistema de Gas Natural Domiciliario............................................................................................................... 207 Artículo 212. Definición y componentes del Sistema de Gas Natural Domiciliario........................................................ 207 Artículo 213. Objetivos del Sistema de Gas Natural Domiciliario..................................................................................... 208 Artículo 214. Líneas de Proyecto Estratégicas del Sistema de Gas Natural Domiciliario............................................. 208 Artículo 215. Requerimientos técnicos para instalaciones internas y acometidas........................................................ 209 Sección 5. Sistema de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones................................................................ 209 Artículo 216. Definición y componente del Sistema de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones- TIC............................................................................................................................................................. 209 Artículo 217. Objetivos del Sistema de las Tecnologías de la información y las Comunicaciones...............................210 Artículo 218. Líneas de Proyecto Estratégicas en el Sistema de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones........................................................................................................................................................................211 Sección 6. Normas aplicables a todos los Sistemas de Servicios Públicos Domiciliarios y las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones......................................................................................................................................................... 212 Artículo 219. Soportes de redes aéreas................................................................................................................ 212 Artículo 220. Subterranización de Cableado..........................................................................................................................212 Subcapítulo 3. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUIDO......................................................................................... 213 Artículo 221. Objetivos del Sistema de Espacio Público Construido..................................................................................213 Artículo 222. Definición del espacio público construido y componentes..........................................................................214 Artículo 223. Subsistema de Parques Urbanos.....................................................................................................................214 Artículo 224. Subsistema de espacios peatonales...............................................................................................................215 Artículo 225. Lineamientos y normas generales aplicables a los Parques Urbanos......................................................216 Artículo 226. Lineamientos y normas generales aplicables a los Parques de la Red General.....................................217 Artículo 227. Identificación de los parques que conforman la Red General....................................................................219
10 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 228. Lineamientos y normas generales para los Parques de la Red Local.......................................................219 Artículo 229. Normas generales aplicables al Subsistema de Espacios Peatonales.................................................... 220 Artículo 230. Definición y normas específicas aplicables a Plazas y Plazoletas............................................................ 221 Artículo 231. Definición y normas específicas aplicables a Alamedas............................................................................ 223 Artículo 232. Definición y normas específicas aplicables a andenes y pasos peatonales........................................... 224 Artículo 233. Definición y normas específicas aplicables a enlaces peatonales........................................................... 225 Artículo 234. Áreas de control ambiental como elementos del sistema de espacio público construido...................... 225 Artículo 235. Definición de áreas privadas afectas al uso público................................................................................... 226 Artículo 236. Criterios para la generación, recuperación y mantenimiento de los componentes del Sistema de Espacio Público Construido..................................................................................................................................................................... 226 Artículo 237. Cartillas de diseño del espacio público construido...................................................................................... 227 Artículo 238. Incorporación de la gestión del riesgo en el Sistema de Espacio Público Construido.......................... 227 Artículo 239. Normas aplicables a los equipamientos privados que prestan servicios de recreación y deporte.... 227 Artículo 240. Componentes del Espacio Público Efectivo................................................................................................... 228 Artículo 241. Meta de Espacio Público efectivo en el área urbana. ................................................................................ 228 Artículo 242. Indicadores de calidad ambiental y funcional asociados al espacio público construido..................... 229 Artículo 243. Mantenimiento, dotación, administración y preservación del espacio público construido...................... 229 Artículo 244. Creación de las Redes de Gestión Social del espacio público....................................................................231 Artículo 245. Sustitución de zonas de uso público................................................................................................................231 Artículo 246. Zonas de reserva para Espacio Público Construido.....................................................................................231 Artículo 247. Comité Técnico del Sistema de Parques Distritales...................................................................................... 232 Artículo 248. Sistema de Parques Regionales...................................................................................................................... 233 Artículo 249. Aprovechamiento económico del espacio público....................................................................................... 233 Subcapítulo 4. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS.................................................................................................................. 234 Artículo 250. Objetivos.............................................................................................................................................................. 234 Artículo 251. Componentes del Sistema de Equipamientos............................................................................................... 234 Artículo 252. Condiciones de localización de los Equipamientos...................................................................................... 235 Artículo 253. Acciones institucionales en el marco del Sistema de Equipamientos...................................................... 235 Artículo 254. Equipamientos públicos en zonas públicas para parques, zonas verdes y comunales........................ 236 Artículo 255. Uso estratégico del suelo público.................................................................................................................... 237 Artículo 256. Ejecución de proyectos de interés público mediante esquemas de Asociación Público Privada (APP)....... 238 CAPÍTULO IV. ESTRUCTURA SOCIO-ECONÓMICA Y ESPACIAL......................................................................................... 239 Subcapítulo 1. DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA......................................................................................................... 239 Artículo 257. Definición y componentes de la estructura socioeconómica y espacial.................................................. 239 Artículo 258. Objetivos de la Estructura Socio Económica y Espacial............................................................................. 239 Artículo 259. Áreas de Actividad Económica Intensiva....................................................................................................... 240 Artículo 260. Clasificación y características de las Áreas de Actividad Económica Intensiva......................................241 Artículo 261. Áreas de Integración.......................................................................................................................................... 242 Artículo 262. Clasificación y características de las Áreas de Integración:....................................................................... 242 Artículo 263. Áreas de Proximidad...........................................................................................................................................243 Artículo 264. Índice de Seguimiento e Indicadores de Control..........................................................................................243
11 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Subcapítulo 2. OPERACIONES ESTRATÉGICAS.................................................................................................................244 Artículo 265. Objetivos de las Operaciones Estratégicas...................................................................................................244 Artículo 266. Formulación de Operaciones Estratégicas....................................................................................................244 Artículo 267. Normas urbanísticas de las operaciones estratégicas................................................................................246 Artículo 268. Instrumentos de planeación, gestión y financiación asociados a las operaciones estratégicas............246 Artículo 269. Instancias para la aprobación y adopción de las operaciones estratégicas..........................................247 Artículo 270. Seguimiento a las Operaciones Estratégicas................................................................................................247 Artículo 271. Coordinación interinstitucional de las Operaciones Estratégicas.............................................................247 CAPÍTULO V. NORMAS URBANÍSTICAS PARA EL SUELO URBANO Y DE EXPANSIÓN......................................................... 247 Artículo 272. Componentes de la norma urbanística y sus definiciones.........................................................................249 Subcapítulo I. USOS DEL SUELO......................................................................................................................................249 Artículo 273. Definición.............................................................................................................................................................249 Artículo 274. Mezcla de usos como principio rector de las normas de usos del suelo.................................................249 Artículo 275. Tipos de usos del suelo.....................................................................................................................................249 Artículo 276. Normas aplicables al uso residencial.............................................................................................................250 Artículo 277. Normas aplicables al uso dotacional..............................................................................................................250 Artículo 278. Normas aplicables al uso de comercio y servicios......................................................................................252 Artículo 279. Clasificación........................................................................................................................................................252 Artículo 280. Restringidos.........................................................................................................................................................252 Artículo 281. Localización de los usos convencionales de comercio y servicios............................................................253 Artículo 282. Localización del uso restringido de comercio y servicios............................................................................253 Artículo 283. Condiciones para la mezcla de uso comercial y de servicios con el uso residencial.............................255 Artículo 284. Normas aplicables al uso industrial................................................................................................................255 Artículo 285. Clasificación........................................................................................................................................................255 Artículo 286. Localización.........................................................................................................................................................255 Artículo 287. Condiciones para la mezcla del uso industrial..............................................................................................256 Artículo 288. Normas aplicables a todos los usos...............................................................................................................256 Artículo 289. Estacionamientos por uso................................................................................................................................256 Artículo 290. Estacionamientos...............................................................................................................................................258 Artículo 291. Dimensión de los estacionamientos...............................................................................................................258 Artículo 292. Proporción en la exigencia de estacionamientos.........................................................................................258 Artículo 293. Condiciones de los espacios necesarios para el estacionamiento de vehículos....................................258 Artículo 294. Acciones de Mitigación aplicables a los equipamientos y al uso comercial y de servicios.........................260 Artículo 295. Condiciones generales para la implantación de usos urbanos.................................................................262 Subcapítulo II. EDIFICABILIDAD......................................................................................................................................263 Artículo 296. Definición............................................................................................................................................................................263 Artículo 297. Área Construida.................................................................................................................................................................263 Artículo 298. Tipos de edificabilidad.....................................................................................................................................................264 Artículo 299. Edificabilidad para equipamientos..................................................................................................................266 Subcapítulo III. VOLUMETRÍA DE LAS EDIFICACIONES....................................................................................................266 Artículo 300. Definición y objetivo...........................................................................................................................................266
12 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 301. Altura de las edificaciones.................................................................................................................................266 Artículo 302. Índice de Ocupación...........................................................................................................................................266 Artículo 303. Condiciones especiales de altura e índice de ocupación.............................................................................267 Artículo 304. Aislamientos.........................................................................................................................................................267 Artículo 305. Aislamientos contra predios vecinos...............................................................................................................267 Artículo 306. Aislamientos entre edificaciones......................................................................................................................269 Artículo 307. Dimensiones mínimas y condiciones para los aislamientos........................................................................269 Artículo 308. Aislamientos posteriores y patios en barrios producto del desarrollo informal que se categorizaron en estrato 1, 2 y 3.............................................................................................................................................................................269 Artículo 309. Antejardines y retrocesos contra espacio público.........................................................................................270 Artículo 310. Empates.................................................................................................................................................................271 Artículo 311. Rampas y escaleras............................................................................................................................................272 Artículo 312. Voladizos...............................................................................................................................................................273 Artículo 313. Cerramientos........................................................................................................................................................273 Artículo 314. Sótanos..................................................................................................................................................................274 Artículo 315. Semisótanos.........................................................................................................................................................274 Artículo 316. Sótanos y semisótanos en inmuebles colindantes con BIC.........................................................................275 Artículo 317. Normas volumétricas sobre iluminación y ventilación para ampliar edificaciones en barrios de origen informal que se categorizaron en estrato 1, 2 y 3 y que fueron objeto de reconocimiento..........................................275 Artículo 318. Volumetría y edificabilidad en las edificaciones del Sistema de Equipamientos....................................275 Sección 1. Volumetría y edificabilidad en Bienes de Interés Cultural................................................................................275 Artículo 319. Elementos del espacio público y áreas libres.................................................................................................275 Artículo 320. Cerramiento de antejardín.................................................................................................................................275 Artículo 321. Modificaciones internas.....................................................................................................................................276 Artículo 322. Obras nuevas.......................................................................................................................................................276 Artículo 323. Altura y aislamientos..........................................................................................................................................276 Artículo 324. Sótanos.................................................................................................................................................................276 Artículo 325. Estacionamientos................................................................................................................................................276 Artículo 326. Intervenciones en predios de restitución parcial...........................................................................................276 Artículo 327. Intervenciones en predios de restitución total................................................................................................276 Artículo 328. Normas para los predios colindante con bienes de interés cultural..........................................................277 Artículo 329. Intervenciones......................................................................................................................................................278 Artículo 330. Las intervenciones diferentes a obra nueva...................................................................................................278 Subcapítulo IV. CARGAS URBANÍSTICAS.........................................................................................................................278 Artículo 331. Cargas urbanísticas.............................................................................................................................................278 Artículo 332. Cargas urbanísticas por concepto de redes secundarias y locales de servicios públicos domiciliarios.......279 Artículo 333. Condiciones para el cumplimiento de las cargas urbanísticas relacionadas con las redes e infraestruc- tura del sistema pluvial y acueducto y alcantarillado..........................................................................................................279 Artículo 334. Características para la construcción de redes secundarias y locales de servicios públicos domiciliarios...............................................................................................................................................................................280 Artículo 335. Cargas urbanísticas por edificabilidad............................................................................................................281
13 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 336. Metodología para el cálculo de la cesión de suelo derivada de las cargas urbanísticas por edi- ficabilidad.................................................................................................................................................................281 Artículo 337. Alternativas para el cumplimiento de las cargas urbanísticas por edificabilidad...................................282 Artículo 338. Localización y destinación de las cesiones urbanísticas derivadas de las cargas por edificabilidad...........282 Artículo 339. Condición para cumplimiento de obligaciones en el mismo proyecto......................................................284 Artículo 340. Metodología para establecer el pago compensatorio en dinero de las cargas urbanísticas por edificabilidad.............................................................................................................................................................................285 Artículo 341. Metodología para establecer el área objeto de traslado para el cumplimiento de las cargas urbanísti- cas por edificabilidad.................................................................................................................................................................285 Artículo 342. Características de la cesión de suelo para parque.......................................................................................286 Artículo 343. Características de la cesión de suelo para equipamientos públicos.........................................................286 Artículo 344. Características de la cesión para componentes del subsistema vial de la malla intermedia o local y/o el subsistema de espacios peatonales...................................................................................................................................287 Artículo 345. Englobe de predios aplicable a todos los tratamientos urbanísticos........................................................289 Subcapítulo V. PORCENTAJES OBLIGATORIOS, CALIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO....................................................................................................................................................................290 Artículo 346. Porcentajes de suelo obligatorios para la construcción de vivienda de interés prioritario en predios sujetos a tratamiento de desarrollo y renovación urbana en la modalidad de redesarrollo........................................290 Artículo 347. Alternativas para el cumplimiento del porcentaje de suelo obligatorio para la vivienda de interés prioritario......................................................................................................................................................................290 Artículo 348. Cumplimiento en el mismo proyecto del porcentaje de suelo obligatorio para la vivienda de interés social prioritario...........................................................................................................................................................................290 Artículo 350. Área receptora priorizada del traslado de la obligación del porcentaje mínimo de suelo desti- nado a VIP...................................................................................................................................................................................291 Artículo 351. Metodología para establecer el área objeto de traslado del porcentaje de suelo obligatorio para VIP y los pagos compensatorios en dinero o la compra de derechos fiduciarios.....................................................................292 Artículo 352. Edificabilidad adicional condicionada a la destinación de suelo a la construcción de Vivienda de Interés Prioritario......................................................................................................................................................................................292 Artículo 353. Alternativas para hacer efectiva la destinación de suelo para vivienda de interés prioritario como con- dición para acceder a edificabilidad adicional......................................................................................................................292 Artículo 354. Metodología para establecer el área objeto de traslado del porcentaje de construcción para VIP y los pagos compensatorios en dinero o la compra de derechos fiduciarios...........................................................................293 Artículo 355. Certificados de derechos de construcción VIP...............................................................................................293 Subcapítulo VI. NORMAS GENERALES APLICABLES A LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS...............................................293 Artículo 356. Condiciones para el otorgamiento de licencias urbanización.....................................................................293 Artículo 357. Zonas de uso público por destinación en procesos de urbanización y en actos de legalización.........294 Artículo 358. Subdivisión como resultado del proceso de urbanización...........................................................................294 Artículo 359. Proyecto de urbanización por etapas..............................................................................................................295 Artículo 360. Obligaciones de los procesos de urbanización.............................................................................................296 Artículo 361. Culminación de procesos de urbanización inconcluso aprobados con normas anteriores al Plan de Ordenamiento Territorial (Decreto 619 de 2000)...................................................................................................................297 Artículo 362. Aspectos que obligan a los titulares de licencias de urbanización a tramitar y obtener modificación de la licencia......................................................................................................................................................................................297
14 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 363. Precisiones relacionadas con el procedimiento de legalización.................................................................298 Artículo 364. Licencias de intervención y ocupación de espacio público.........................................................................298 Artículo 365. Excavación............................................................................................................................................................299 Artículo 366. Precisiones relacionadas con el procedimiento de Regularización de desarrollos legalizados...........300 Artículo 367. Subdivisión predial..............................................................................................................................................300 Artículo 368. Englobe de predios aplicable a todos los tratamientos urbanísticos........................................................301 Artículo 369. Intervenciones......................................................................................................................................................301 Artículo 370. Reconocimiento de edificaciones:....................................................................................................................302 Artículo 371. Reconocimiento de edificaciones destinadas a vivienda en barrios de origen informal que se categori- zaron en estrato 1, 2 y 3.............................................................................................................................................................303 CAPÍTULO VI. TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS................................................................................................................305 Artículo 372. Definición..............................................................................................................................................................305 Artículo 373. Clases de tratamientos urbanísticos................................................................................................................305 Artículo 374. Tratamiento de Desarrollo.................................................................................................................................305 Artículo 375. Ámbito de aplicación del Tratamiento de Desarrollo...................................................................................305 Artículo 376. Actuaciones urbanísticas en el Tratamiento de Desarrollo.........................................................................306 Artículo 377. Tratamiento de Renovación Urbana................................................................................................................307 Artículo 378. Ámbito de aplicación del tratamiento de Renovación Urbana:..................................................................307 Artículo 379. Modalidades de la Renovación Urbana..........................................................................................................308 Artículo 380. Actuaciones urbanísticas en el tratamiento de renovación urbana..........................................................308 Artículo 381. Modelo de gestión asociativa...........................................................................................................................307 Artículo 382. Tratamiento de Mejoramiento Urbanístico.....................................................................................................307 Artículo 383. Ámbito de aplicación del tratamiento de Mejoramiento Urbanístico.......................................................309 Artículo 384. Financiamiento de las inversiones en el marco de tratamiento de mejoramiento urbanístico........................310 Artículo 385. Articulación entre el tratamiento de mejoramiento urbanístico y los instrumentos de planeación y pro- cedimientos..................................................................................................................................................................................311 Artículo 386. Tratamiento de Conservación........................................................................................................................... 311 Artículo 387. Modalidades del tratamiento de Conservación.............................................................................................311 Artículo 388. Niveles Permitidos de Intervención y tipos de Obra.....................................................................................311 Artículo 389. Normas aplicables a los Bienes de Interés Cultural –BIC del Grupo Arquitectónico..............................316 Artículo 390. Condiciones para la restitución de inmuebles declarados de conservación........................................... 317 Artículo 391. Normas particulares a los Bienes de Interés Cultural del Grupo Urbano.................................................318 Artículo 392. Reconocimiento de construcciones declaradas Monumentos Nacionales y de inmuebles sometidos al tratamiento de conservación....................................................................................................................................................318 Artículo 393. Modalidades de intervención en BIC..............................................................................................................318 Artículo 394. Tratamiento de Consolidación..........................................................................................................................319 Artículo 395. Ámbito de aplicación del tratamiento de consolidación..............................................................................319 CAPÍTULO VII. ZONAS DE RESERVA.................................................................................................................................321 Artículo 396. Zonas de reserva.................................................................................................................................................321 Artículo 397. Compensación para zonas de reserva de los sistemas generales y zonas de manejo y preservación ambiental - ZMPA.......................................................................................................................................................................322 Artículo 398. Derechos de edificabilidad en zonas de reserva...........................................................................................322
15 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 399. Exigibilidad de la entrega de los suelos objeto de reserva..........................................................................323 Artículo 400. Suelo en zonas de reserva para mitigación de impactos............................................................................323 Artículo 401. Imposición de afectaciones...............................................................................................................................323 Artículo 402. Requisitos para la imposición de afectaciones..............................................................................................323 TÍTULO III. COMPONENTE RURAL.......................................................................................................................................325 CAPÍTULO I. POLÍTICAS PARA EL COMPONENTE RURAL.................................................................................................327 Artículo 403. Políticas de ordenamiento territorial en el suelo rural..................................................................................327 Artículo 404. Políticas asociadas al componente rural........................................................................................................327 CAPÍTULO II ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO PARA EL SUELO RURAL..........................................................................335 Artículo 405. Estrategia de ordenamiento para el suelo rural del Distrito Capital.........................................................335 Artículo 406. Objetivos de la estrategia de ordenamiento para el suelo rural................................................................335 Artículo 407. Uso estratégico del suelo público.....................................................................................................................336 Artículo 408. Lineamientos para la formulación de Unidades de Planificación Rural...................................................336 CAPÍTULO III. ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS..............................................................................................339 Subcapítulo I. SISTEMA DE MOVILIDAD...........................................................................................................................339 Artículo 409. Objetivos del Sistema de Movilidad Rural......................................................................................................339 Artículo 410. Componentes del Sistema de Movilidad Rural..............................................................................................339 Sección 1. Subsistema Vial..............................................................................................................................................339 Artículo 411. Componentes del Subsistema vial Rural.........................................................................................................339 Artículo 412. Clasificación de las vías rurales........................................................................................................................340 Artículo 413. Criterios generales para la formulación de las secciones viales rurales...................................................340 Artículo 414. Competencias en la ejecución del Subsistema Vial Rural............................................................................341 Sección 2. Subsistema de Transporte...............................................................................................................................341 Artículo 415. Subsistema de Transporte Rural.......................................................................................................................341 Subcapítulo 2. SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS RURALES..........................................................................................342 Artículo 416. Sistema de Servicios Públicos Rurales.............................................................................................................342 Artículo 417. Objetivos del sistema de servicios públicos rurales.......................................................................................342 Artículo 418. Clasificación de servicios públicos rurales......................................................................................................342 Artículo 419. Localización de Áreas para Servicios Públicos...............................................................................................342 Artículo 420. Objetivos del abastecimiento domiciliario de agua potable.......................................................................343 Artículo 421. Operación y Mantenimiento..............................................................................................................................343 Artículo 422. Componentes del Sistema de Abastecimiento de Agua Potable...............................................................344 Artículo 423. Saneamiento Básico en Territorio Rural..........................................................................................................344 Artículo 424. Componentes.......................................................................................................................................................344 Artículo 425. Manejo de Sistemas de Recolección, Tratamiento y Disposición final de aguas residuales............. 344 Artículo 426. Gestión y Manejo Integral de Residuos..........................................................................................................345 Artículo 427. Áreas reservadas al sistema general para la gestión y manejo integral de residuos sólidos en suelo rural.......346 Artículo 428. Sistema de energía.............................................................................................................................................347 Artículo 429. Sistema de Gas....................................................................................................................................................347 Artículo 430. Sistema de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones -TIC....................................................348
16 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Subcapítulo III. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUIDO........................................................................................ 348 Artículo 431. Componentes......................................................................................................................................................348 Artículo 432. Estrategias para la generación y consolidación del Espacio Público Rural.............................................348 Artículo 433. Clasificación. De acuerdo con sus características físicas, funcionales, ambientales y su relación con el entorno, los espacios públicos rurales se clasifican así:..................................................................................................... 349 Artículo 434. Dotación de zonas de espacio público en áreas rurales............................................................................. 349 Artículo 435. Lineamientos y normas aplicables a las zonas de espacio público rural y su mobiliario rural........... 350 Subcapítulo IV. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS................................................................................................................ 350 Artículo 436. Componentes...................................................................................................................................................... 350 Artículo 437. Capacidad de los equipamientos rurales........................................................................................................351 Artículo 438. Criterios de localización de los equipamientos en el área rural.................................................................351 Artículo 439. Acciones de mitigación de impactos en equipamientos rurales................................................................351 CAPÍTULO IV. ESTRUCTURA SOCIO-ECONÓMICA Y ESPACIAL......................................................................................... 355 Artículo 440. Objetivos de la Estrategia Socio Económica y Espacial en suelo rural.................................................... 355 Artículo 441. Área de Actividad de Asentamientos Rurales............................................................................................... 355 Artículo 442. Centro poblado rural.......................................................................................................................................... 356 Artículo 443. Centros equipamientos y de servicios............................................................................................................ 356 Artículo 444. Usos permitidos en los asentamientos rurales y áreas dispersas............................................................ 356 Artículo 445. Área de Actividad para la producción agrícola, ganadera y de explotación de recursos naturales..358 Artículo 446. Áreas de producción sostenible...................................................................................................................... 358 Artículo 447. Régimen de usos de las zonas para la producción sostenible................................................................... 358 Artículo 448. Parámetros para el funcionamiento de los usos condicionados.............................................................. 359 Artículo 449. Régimen de usos de las zonas para la reconversión productiva y tecnológica..................................... 360 Artículo 450. Parámetros para el funcionamiento de los usos condicionados............................................................... 360 Artículo 451. Zonas de manejo ambiental de áreas afectadas por actividad extractiva. .......................................... 361 Artículo 452. Zonas de transición de la actividad extractiva contiguas a áreas protegidas........................................ 363 Artículo 453. Servicios ambientales y ecosistémicos.......................................................................................................... 363 Artículo 454. Las Zonas de Reserva Campesina -ZRC- y demás formas de gestión social del territorio.................. 363 Artículo 455. Licencias urbanísticas........................................................................................................................................ 364 Artículo 456. Normas específicas aplicables a las edificaciones en suelo rural............................................................ 365 TÍTULO IV. INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN, GESTIÓN Y FINANCIACIÓN...............................................................................369 Artículo 457. Definición y clasificación de instrumentos de planeación, gestión y financiación..................................371 Subcapítulo I. INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN............................................................................................................ 371 Artículo 458. Instrumentos de planeación..............................................................................................................................371 Artículo 459. Planes de manejo ambiental del Nivel Distrital -PMA-............................................................................... 372 Artículo 460. Planes de Manejo, Recuperación o Restauración Ambiental -PMRRA-.................................................. 373 Artículo 461. Plan de Recuperación para el Desarrollo Sostenible Post-evento –PREDES.......................................... 375 Artículo 462. Planes Maestros -PM........................................................................................................................................ 375 Artículo 463. Planes de Ordenamiento Zonal -POZ............................................................................................................. 377 Artículo 464. Planes parciales -PP........................................................................................................................................... 377 Artículo 465. Unidades de Planeamiento Zonal – UPZ....................................................................................................... 383
17 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 466. Planes Directores -PD....................................................................................................................................... 384 Artículo 467. Plan de Mitigación de Impactos Urbanísticos -PMIU................................................................................. 385 Artículo 468. Plan de Mejoramiento Urbanístico -PMU-.................................................................................................. 387 Artículo 469. Fichas Reglamentarias para Bienes de Interés Cultural del Grupo Urbano –FIRBICU......................... 389 Artículo 470. Ficha reglamentaria para el Mejoramiento de Vivienda -FIRMEVI-........................................................ 390 Artículo 471. Plan Especial de Manejo y Protección del Nivel Distrital –PEMPD-......................................................... 391 Artículo 472. Unidad de Planificación Rural –UPR-............................................................................................................. 392 Artículo 473. Instrumento de Planificación y Gestión de Borde....................................................................................... 393 Artículo 474. Planes para la Gestión y Ordenamiento Asociado al territorio Regional -PGOR-................................. 395 Artículo 475. Principio de simplificación normativa de los instrumentos....................................................................... 397 Subcapítulo II. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN........................................................................................398 Artículo 476. Instrumentos y mecanismos de gestión de suelo y financiación del desarrollo urbano...................... 398 Artículo 477. Unidad de Gestión............................................................................................................................................. 398 Artículo 478. Unidades de Actuación Urbanística -UAU.................................................................................................... 399 Artículo 479. Unidades de Gestión o Unidades de Actuación Urbanística -UAU- que incluyan VIP......................... 399 Artículo 480. Procedimiento para la adopción de las Unidades de Actuación Urbanística........................................ 401 Artículo 481. Reajuste de tierras o integración inmobiliaria............................................................................................. 402 Artículo 482. Cooperación entre partícipes.......................................................................................................................... 402 Artículo 483. Gestión asociada con apoyo de la Secretaría Distrital del Hábitat......................................................... 402 Artículo 484. Procedimiento y condiciones para la gestión asociada con participación de entidades públicas.... 402 Artículo 485. Anuncio del proyecto........................................................................................................................................ 404 Artículo 486. Derecho de preferencia a favor de Bancos de Tierra o inmobiliarios..................................................... 404 Artículo 487. Derecho de preferencia para propietario de inmuebles involucrados en procesos de renovación urbana.. 405 Artículo 488. Declaratoria de desarrollo y construcción prioritarios sujetas a venta forzosa en pública subasta..405 Artículo 489. Declaratoria de habilitación y uso de edificaciones................................................................................... 406 Artículo 490. Participación en la plusvalía............................................................................................................................ 406 Artículo 491. Sistema General de Regalías.......................................................................................................................... 407 Artículo 492. Emisión de títulos de deuda pública.............................................................................................................. 408 Artículo 493. Asociaciones público-privadas....................................................................................................................... 408 Artículo 494. Certificados de derechos de construcción y desarrollo.............................................................................. 408 Subcapítulo III. MANEJO DE RECURSOS PROVENIENTES DE LOS INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN.............................409 Artículo 495. Financiación de proyectos de carácter intersectorial del Subprograma de Mejoramiento Integral del Hábitat Popular.......................................................................................................................................................................... 409 Artículo 496. Financiación de proyectos de carácter intersectorial del Programa de Revitalización........................ 410 Artículo 497. Financiación de proyectos de Vivienda de Interés Social y Prioritario..................................................... 410 Artículo 498. Financiación de proyectos de responsabilidad y compensación ambiental.......................................... 411 Artículo 499. Financiación de redes secundarias y locales de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado pluvial y sanitario y sus infraestructuras.............................................................................................................................. 411 TÍTULO V. PROGRAMAS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL...................................................................................413 Artículo 500. Programa de Mejoramiento Integral............................................................................................................. 415 Artículo 501. Estrategias.......................................................................................................................................................... 415
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  • 1.
  • 2. “Por el cual se modifican excepcionalmente las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. , adoptado mediante Decreto Distrital 619 de 2000, revisado por el Decreto Distrital 469 de 2003 y compilado por el Decreto Distrital 190 de 2004. “
  • 3. Alcaldía Mayor de Bogotá D.C. Gustavo Petro Urrego Alcalde Mayor de Bogotá Secretaría de Planeación Gerardo Ardila Calderón Secretarío de Planeación Liliana María Ospina Arias Subsecretaria de Planeación Territorial Octavio Fajardo Martínez Subsecretario de Planeación Socioeconómica Roberto Prieto Ladino Subsecretaría de Información y Estudios Estratégicos Mauricio Katz García Subsecretario de Planeación de la Inversión Angela Rocio Díaz Pinzón Subsecretaria Jurídica Luis Miguel Domínguez García Subsecretario de Gestión Corporativa Diseño y Diagramación Oficina Asesora de Prensa y Comunicaciones, Secretaría de Planeación Fotografías Banco de imágenes de la Secretaría de Planeación Impresión: Imprenta Nacional de Colombia ISBN: 978-958-8310-67-1
  • 4. 3 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Contenido CONSIDERANDOS................................................................................................................................................................. 21 TÍTULO I. COMPONENTE GENERAL....................................................................................................................................... 35 CAPÍTULO I. OBJETIVOS PARA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL DISTRITO CAPITAL EN PERSPECTIVA REGIONAL......................................................................................................................................................................... 37 Artículo 1. Objetivos......................................................................................................................................................................37 Artículo 2. Marco General para las acciones del Distrito Capital en la construcción de la Región Capital Bogotá – Cundinamarca.............................................................................................................................................................................. 40 Artículo 3. La red de ciudades como estrategia de ocupación del territorio.....................................................................41 Artículo 4. Áreas de actuación estratégica en el marco de las agendas para la integración regional........................41 Artículo 5. Autorización de los convenios que desarrollen la Ciudad Región....................................................................43 CAPÍTULO II. POLÍTICAS GENERALES PARA EL DISTRITO CAPITAL.................................................................................... 45 Artículo 6. Política sobre uso y ocupación del suelo urbano y de expansión....................................................................45 Artículo 7. Políticas Ambientales............................................................................................................................................... 46 Artículo 8. Política de competitividad........................................................................................................................................47 Artículo 9. Política de Hábitat y Seguridad Humana..............................................................................................................49 Artículo 10. Política de Movilidad...............................................................................................................................................49 Artículo 11. Política de dotación de equipamientos................................................................................................................50 Artículo 12. Política de dotación de servicios públicos domiciliarios...................................................................................51 Artículo 13. Política sobre recuperación y manejo del espacio público..............................................................................52 Artículo 14. Política de Información para la planeación y el ordenamiento......................................................................52 Artículo 15. Políticas para el área rural.....................................................................................................................................52 CAPÍTULO III. ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL DISTRITO CAPITAL.................................................................... 55 Artículo 16. Principios básicos....................................................................................................................................................55 Artículo 17. Definición y componentes de la Estructura Ecológica Principal - EEP ( Sistema Distrital de Áreas Protegidas, Áreas de especial importancia ecosistémica, Elementos conectores complementarios)...................................................56 Artículo 18. Definición y componentes de la Estructura Funcional y de Servicios............................................................57 Artículo 19. Sistema de Movilidad.............................................................................................................................................58 Artículo 20. Sistemas de Servicios Públicos.............................................................................................................................58 Artículo 21. Sistema de Espacio Público Construido..............................................................................................................58 Artículo 22. Sistema de Equipamientos....................................................................................................................................59 Artículo 23. Definición y componentes de la Estructura Socio Económica y Espacial.....................................................59 Artículo 24. Operaciones Estratégicas..................................................................................................................................... 60 Artículo 25. Ordenamiento del territorio rural......................................................................................................................... 60 CAPÍTULO IV. CLASIFICACIÓN DEL SUELO......................................................................................................................... 63 Artículo 26. Clases de suelo........................................................................................................................................................63 Artículo 27. Suelo de protección.................................................................................................................................................63 Artículo 28. Perímetros................................................................................................................................................................ 64 CAPÍTULO V. ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL.......................................................................................................... 67 Artículo 29. Determinantes ambientales relacionadas con la Estructura Ecológica Principal........................................67 Artículo 30. Principios aplicables al manejo de la Estructura Ecológica Principal............................................................43 Artículo 31. Objetivos de la Estructura Ecológica Principal.................................................................................................. 68
  • 5. 4 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 32. Integración con la Estructura Ecológica Regional............................................................................................69 Artículo 33. Cuencas Hidrográficas...........................................................................................................................................69 Artículo 34. Planificación del uso y manejo de cuencas.......................................................................................................70 Artículo 35. Plan de Ordenación y Manejo de la Cuenca del río Bogotá...........................................................................70 Subcapítulo I. COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA ECOLÓGICA PRINCIPAL.................................................................... 70 Sección 1. Sistema Distrital de Áreas Protegidas.............................................................................................................. 70 Artículo 36. Definición.................................................................................................................................................................70 Artículo 37. Gestión y Manejo Estratégico...............................................................................................................................71 Artículo 38. Objetivos de las acciones en el Sistema Distrital de Áreas Protegidas........................................................71 Artículo 39. Clasificación del Sistema Distrital de Áreas Protegidas..................................................................................72 Artículo 40. Áreas Protegidas del Nivel Nacional y Regional..............................................................................................72 Artículo 41. Régimen de usos de las Áreas protegidas del nivel nacional y regional......................................................73 Artículo 42. Áreas Protegidas del Nivel Distrital:....................................................................................................................74 Artículo 43. Áreas Forestales Distritales..................................................................................................................................74 Artículo 44. Identificación de las Áreas Forestales Distritales.............................................................................................74 Artículo 45. Régimen de usos de las Áreas Forestales Distritales......................................................................................74 Artículo 46. Parques Ecológicos Distritales.............................................................................................................................76 Artículo 47. Identificación de los parques ecológicos distritales.........................................................................................76 Artículo 48. Régimen de usos de los Parques Ecológicos Distritales de Montaña..........................................................77 Artículo 49. Régimen de usos de los Parques Ecológicos Distritales de Humedal..........................................................79 Artículo 50. Reserva Distrital de Conservación de Ecosistemas.........................................................................................80 Artículo 51. Régimen de usos de las Reservas Distritales de Conservación de Ecosistemas........................................81 Artículo 52. Reserva Campesina de Producción Agroecológica..........................................................................................82 Artículo 53. Régimen de usos de las Reservas Campesinas de Producción Agroecológica..........................................83 Artículo 54. Recategorización de las áreas protegidas del nivel distrital..........................................................................85 Artículo 55. Redelimitaciones.....................................................................................................................................................86 Artículo 56. Reservas Naturales de la Sociedad Civil............................................................................................................87 Artículo 57. Régimen de usos de las Reservas Naturales de la Sociedad Civil................................................................87 Artículo 58. Función amortiguadora de las zonas colindantes al Sistema Nacional de las Áreas Protegidas..........88 Sección 2. Áreas de Especial Importancia Ecosistémica.................................................................................................... 88 Artículo 59. Definición y componentes.....................................................................................................................................88 Artículo 60. Sistema Hídrico.......................................................................................................................................................89 Artículo 61. Estrategia para el manejo y la preservación de los elementos del sistema hídrico...................................89 Artículo 62. Delimitación y alinderamiento de los elementos del sistema hídrico...........................................................91 Artículo 63. Objetivos del Sistema de Drenaje Pluvial Sostenible. Son objetivos del Sistema.....................................92 Artículo 63. Objetivos del Sistema de Drenaje Pluvial Sostenible. Son objetivos del Sistema.....................................92 Artículo 64. Lineamientos para el manejo del Sistema de Drenaje Pluvial Sostenible...................................................93 Artículo 65. Corredor ecológico regional del Río Bogotá......................................................................................................94 Artículo 66. Ronda hidráulica del río Bogotá..........................................................................................................................95 Artículo 67. Régimen de usos de la ronda hidráulica del río Bogotá..................................................................................95 Artículo 68. Zona de Manejo y Preservación del río Bogotá................................................................................................95
  • 6. 5 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 69. Régimen de usos de la Zona de manejo y preservación del río Bogotá......................................................96 Artículo 70. Proyecto de Adecuación Hidráulica y Recuperación Ambiental del río Bogotá.........................................98 Artículo 71. Definición y Régimen de usos de los nacimientos de agua............................................................................99 Artículo 72. Definición y Régimen de usos de los humedales no declarados como áreas protegidas........................99 Artículo 73. Definición y Régimen de usos de las Áreas de recarga de acuíferos...........................................................99 Artículo 74. Definición y Régimen de usos de los embalses..............................................................................................100 Artículo 75. Corredores Ecológicos Distritales......................................................................................................................100 Artículo 76. Clasificación de los corredores ecológicos:.....................................................................................................101 Artículo 77. Régimen de usos de los Corredores Ecológicos Hídricos.............................................................................. 101 Artículo 78. Acciones de manejo sobre los corredores ecológicos hídricos....................................................................102 Artículo 79. Rondas hidraúlicas de ríos y quebradas, definición y régimen de usos.....................................................102 Artículo 80. Zonas de manejo y preservación ambiental -ZMPA- de ríos y quebradas, definición y régimen de usos........103 Artículo 81. Régimen de usos de los Corredores Ecológicos de transición rural............................................................104 Artículo 82. Páramos y subpáramos no declarados como áreas protegidas.................................................................105 Artículo 83. Régimen de usos..................................................................................................................................................105 Sección 3. Elementos conectores complementarios.........................................................................................................106 Artículo 84. Definición...............................................................................................................................................................106 Artículo 85. Componentes........................................................................................................................................................106 Artículo 86. Parques especiales de protección por riesgo..................................................................................................106 Artículo 87. Régimen de usos de los parques especiales de protección por riesgo......................................................108 Artículo 88. Parques urbanos..................................................................................................................................................108 Artículo 89. Conectores Ecológicos:........................................................................................................................................109 Artículo 90. Régimen de usos de los conectores ecológicos distritales...........................................................................109 Artículo 91. Cercas vivas...........................................................................................................................................................109 Artículo 92. Áreas de Control Ambiental................................................................................................................................109 Artículo 93. Canales. ................................................................................................................................................................. 110 CAPÍTULO VI. GESTIÓN DE RIESGOS Y CAMBIO CLIMÁTICO............................................................................................111 Sección 1. Principios, definiciones y determinantes de gestión de riesgos......................................................................111 Artículo 94. Gestión de Riesgos............................................................................................................................................... 111 Artículo 95. Definiciones de la Gestión de Riesgos asociadas al Cambio Climático.................................................... 111 Artículo 96. Objetivos de la Gestión de Riesgos................................................................................................................... 112 Artículo 97. Determinantes de Riesgo para el Ordenamiento........................................................................................... 113 Artículo 98. Acciones derivadas de la incorporación efectiva de la gestión de riesgos en las decisiones del ordena- miento territorial......................................................................................................................................................................... 113 Sección 2. Sistema Distrital de Gestión de Riesgos..........................................................................................................114 Subsección 1. Sistema Distrital de Gestión de Riesgos...................................................................................................114 Artículo 99. Sistema Distrital de Gestión de Riesgo............................................................................................................ 114 Artículo 100. Actualización del Sistema Distrital de Prevención y Atención de Emergencias SDPAE........................ 115 Artículo 101. Conocimiento del riesgo.................................................................................................................................... 115 Artículo 102. Generación de información de nuevas amenazas....................................................................................... 115 Artículo 103. Análisis de vulnerabilidad................................................................................................................................. 115
  • 7. 6 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 104. Análisis específicos de riesgo y planes de contingencia............................................................................. 115 Artículo 105. Gestión Integral del Riesgo para las Redes de los Servicios Públicos Domiciliarios y la Tecnologías de Información y las Comunicaciones-TIC.................................................................................................................................. 116 Artículo 106. Identificación y acciones en suelos con presunción de contaminación o contaminados............................ 116 Subsección 2. Reducción de Riesgos................................................................................................................................ 117 Artículo 107. Armonización y articulación de la información Hidrometereológica........................................................ 117 Artículo 108. Estrategias para el monitoreo de amenazas................................................................................................ 117 Artículo 109. Adopción del mapa de suelos de protección por riesgos........................................................................... 117 Sección 3. Decisiones de ordenamiento territorial asociadas a condiciones de riesgos.....................................................118 Subsección 1. Amenazas por Fenómenos de Remoción en Masa.......................................................................................118 Artículo 110. Zonas o áreas en amenaza por fenómenos de remoción en masa.......................................................... 118 Artículo 111. Categorías de Amenaza por Fenómenos de Remoción en Masa............................................................. 118 Artículo 112. Condicionamientos para adelantar procesos de urbanización, parcelación y/o construcción de obra nueva en zonas o áreas de amenaza alta, media y baja por fenómenos de remoción en masa.....................................................119 Artículo 113. Condicionamientos por riesgo para procesos de licencias de construcción en desarrollos urbanos que han sido objeto de Legalización o Regularización...............................................................................................................120 Artículo 114. Áreas prioritarias para intervención Gestión de Riesgos............................................................................121 Subsección 2. Amenazas de Inundación..........................................................................................................................122 Artículo 115. Zonas o áreas en Amenaza por Fenómenos de Inundación por Desbordamiento...............................122 Artículo 116. Categorías de Amenaza por fenómenos de inundación por desbordamiento.......................................122 Artículo 117. Condicionamientos para adelantar procesos de urbanización, parcelación y/o construcción en zonas o áreas de amenaza alta, media y baja por fenómenos de inundación.............................................................................123 Subsección 3. Amenaza Sísmica.......................................................................................................................................124 Artículo 118. Amenaza Sísmica...............................................................................................................................................124 Artículo 119. Categorías de la Microzonificación Sísmica...................................................................................................124 Subsección 4. Amenazas de Incendios Forestales.............................................................................................................125 Artículo 120. Zonas o áreas en amenaza de Incendios Forestales...................................................................................125 Artículo 121. Condiciones y Restricciones para desarrollos en área de amenaza por incendios forestales.................125 Artículo 122. Prohibición de nuevas actividades exploratorias y extractivas en el suelo y subsuelo.........................125 Artículo 123. Zonas de transición y de recuperación morfológica, paisajística y/o ambiental de áreas afectadas por actividades extractivas.............................................................................................................................................................126 Artículo 124. Disposiciones aplicables a las áreas afectadas por actividad extractiva...............................................127 Artículo 125. Escenarios de transición....................................................................................................................................129 Artículo 126. Gestión integral del riesgo en suelo rural......................................................................................................130 Artículo 127. Acciones asociadas a pasivos ambientales...................................................................................................131 Sección 4. Lineamientos de urbanismo y construcción segura y sostenible.......................................................................131 Artículo 128. Seguridad Territorial.......................................................................................................................................... 131 Subsección 1. Lineamientos de Adaptación frente a la Variabilidad Climática y los efectos del Cambio Climático.............132 Artículo 129. Lineamientos para la adaptación basada en ecosistemas........................................................................132 Artículo 130. Lineamientos frente al riesgo por desabastecimiento de agua................................................................133 Artículo 131. Lineamientos frente al riesgo por islas de calor............................................................................................133 Artículo 132. Lineamientos para recuperar el proceso hidrológico natural del suelo urbano. Se deberán aplicar los siguientes lineamientos.............................................................................................................................................................134
  • 8. 7 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 133. Lineamientos frente al riesgo por desabastecimiento energético............................................................135 Artículo 134. Lineamientos generales de adaptación en suelo rural...............................................................................135 Subsección 2. Lineamientos de Mitigación frente al Cambio Climático............................................................................136 Artículo 135. Lineamientos para la mitigación de gases efecto invernadero (GEI):......................................................136 Artículo 136. Lineamientos para la mitigación de Gases Efecto Invernadero (GEI) en el Área Rural........................138 Sección 5. Instrumentos y mecanismos para la gestión de riesgos y la adaptación y mitigación ante el cambio climático..138 Artículo 137. Instrumentos........................................................................................................................................................138 Artículo 138. Política de Ecourbanismo y Construcción Sostenible..................................................................................139 Artículo 139. Incentivos a la construcción Sostenible..........................................................................................................140 Artículo 140. Implementación de construcción sostenible.................................................................................................140 Artículo 141. Plan Distrital de Mitigación y Adaptación al Cambio Climático................................................................ 141 Artículo 142. Plan Distrital de Gestión de Riesgos............................................................................................................... 141 Artículo 143. Plan Regional de Cambio Climático para la Región Capital Bogotá – Cundinamarca - PRICC...................... 141 Artículo 144. Plan Distrital de Gestión del Riesgo por Incendio Forestales.....................................................................142 CAPÍTULO VII. PATRIMONIO CULTURAL EN EL DISTRITO CAPITAL...................................................................................143 Artículo 145. Determinantes de superior jerarquía..............................................................................................................143 Artículo 146. Protección del Patrimonio Cultural.................................................................................................................. 143 Artículo 147. El patrimonio cultural territorial........................................................................................................................144 Artículo 148. Componentes del patrimonio cultural territorial objeto de ordenamiento..............................................144 Artículo 149. Identificación y delimitación del patrimonio cultural territorial..................................................................146 Artículo 150. Amparo Provisional............................................................................................................................................149 Artículo 151. Componentes del patrimonio cultural inmaterial.........................................................................................149 Artículo 152. Paisaje Cultural...................................................................................................................................................149 Artículo 153. Patrimonio arqueológico...................................................................................................................................150 Artículo 154. Áreas e inmuebles considerados como patrimonio cultural en suelo rural............................................150 TÍTULO II. COMPONENTE URBANO.....................................................................................................................................151 CAPÍTULO I. POLÍTICAS DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL EN EL SUELO URBANO..........................................................153 Artículo 155. Políticas de ordenamiento territorial en el suelo urbano............................................................................153 CAPÍTULO II. ESTRATEGIA DE ORDENAMIENTO PARA EL SUELO URBANO.....................................................................165 Artículo 156. Estrategia de ordenamiento para el suelo urbano......................................................................................165 Artículo 157. Objetivos de la estrategia de ordenamiento para el suelo urbano...........................................................165 CAPÍTULO III. ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS.............................................................................................167 Subcapítulo 1. SISTEMA DE MOVILIDAD.........................................................................................................................167 Artículo 158. Estructura del Sistema de Movilidad..............................................................................................................167 Artículo 159. Objetivos del Sistema de Movilidad................................................................................................................167 Sección 1. Subsistema Vial............................................................................................................................................168 Artículo 160. Componentes......................................................................................................................................................168 Artículo 161. Malla Vial Arterial...............................................................................................................................................168 Artículo 162. Clasificación de las secciones transversales de las mallas viales arteriales...........................................169 Artículo 163. Criterios generales para la formulación de las secciones viales...............................................................169 Artículo 164. Dimensiones mínimas para la malla vial arterial......................................................................................... 170
  • 9. 8 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 165. Intersecciones de la Malla Vial Arterial.......................................................................................................... 171 Artículo 166. Enlaces Peatonales en vías de Malla Vial Arterial.......................................................................................172 Artículo 167. Malla vial intermedia.........................................................................................................................................172 Artículo 168. Malla Vial Local..................................................................................................................................................172 Artículo 169. Dimensiones mínimas para malla vial local..................................................................................................172 Artículo 170. Circuitos de Movilidad....................................................................................................................................... 173 Artículo 171. Clasificación de las secciones viales en zonas especiales..........................................................................173 Artículo 172. Normas aplicables al Subsistema vial............................................................................................................ 174 Artículo 173. Garantía de correspondencia jerárquica y funcional entre las diferentes mallas que conforman el sub- sistema Vial................................................................................................................................................................................. 176 Artículo 174. Accesos y salidas vehiculares a predios con frente a vías de la Malla Arterial......................................177 Artículo 175. Competencias en la ejecución del subsistema vial......................................................................................178 Artículo 176. Intervenciones urbanas en los bordes de los proyectos de infraestructura vial..................................... 179 Artículo 177. Áreas de control ambiental............................................................................................................................... 179 Artículo 178. Corredor verde urbano......................................................................................................................................180 Artículo 179. Cartilla del Subsistema Vial..............................................................................................................................181 Sección 2. Subsistema de Transporte...............................................................................................................................181 Artículo 180. Definición y Componentes del Subsistema de Transporte.........................................................................181 Artículo 181. Sistema Integrado de Transporte Público –SITP...........................................................................................181 Artículo 182. Red de transporte no motorizado...................................................................................................................183 Artículo 183. Red de transporte en vehículo privado..........................................................................................................184 Artículo 184. Red de transporte de carga y mercancías.....................................................................................................184 Artículo 185. Componentes complementarios del Subsistema de Transporte...............................................................185 Artículo 186. Red de estacionamientos públicos.................................................................................................................185 Artículo 187. Red de Intercambiadores Modales.................................................................................................................186 Artículo 188. Infraestructura y equipamientos de soporte del Sistema Integrado de Transporte Público -SITP-....186 Artículo 189. Normas aplicables al Subsistema de transporte..........................................................................................187 Sección 3. Subsistema de regulación y control del tráfico...............................................................................................191 Artículo 190. Componentes......................................................................................................................................................191 Artículo 191. Definición y componentes de la Red de Peajes............................................................................................191 Artículo 192. Cartilla del Subsistema de Transporte............................................................................................................192 Subcapítulo 2. SISTEMAS DE SERVICIOS PÚBLICOS........................................................................................................192 Sección 1. Sistema de Acueducto, Alcantarillado y Tratamiento de Aguas Residuales.......................................................192 Artículo 193. Definición y componentes del Sistema de Acueducto, Alcantarillado.....................................................192 Artículo 194. Objetivos del Sistema de Acueducto, Alcantarillado Sanitario y Tratamiento de Aguas Residuales..........194 Artículo 195. Líneas de Proyecto estratégicas del Sistema de Acueducto, Alcantarillado Sanitario y Tratamiento de aguas residuales........................................................................................................................................................................194 Sección 2. Sistema General para la Gestión y el Manejo Integral de Residuos...................................................................195 Artículo 196. Sistema General para la Gestión y Manejo Integral de Residuos............................................................. 191 Artículo 197. Objetivos del Sistema General para la gestión y el manejo Integral de Residuos.................................195 Artículo 198. Lineamientos estratégicos del Sistema General para la Gestión y Manejo Integral de Residuos...... 196
  • 10. 9 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 199. Bodegas privadas de reciclaje de residuos sólidos no peligrosos no afectas al servicio público de aseo.........................................................................................................................................................................................197 Artículo 200. Centros de Acopio y Bodegas Especializadas de Reciclaje y Aprovechamiento de Residuos Sólidos Ordinarios afectas al servicio público de aseo..................................................................................................................... 198 Artículo 201. Complejo Ambiental de Tratamiento y Aprovechamiento de Residuos Sólidos-CATARS........................ 199 Artículo 202. Áreas destinadas al Sistema General para la Gestión y Manejo Integral de Residuos........................ 199 Artículo 203. Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición para obras de construcción.............................199 Artículo 204. Criterios para la localización y destinación de sitios de tratamiento y disposición de Residuos de Construcción y Demolición -RCD............................................................................................................................................ 200 Artículo 205. Implementación del Plan de Gestión de Residuos de Construcción y Demolición para obra por parte de generadores.............................................................................................................................................................. 201 Artículo 206. Lineamientos para la ubicación de sitios de tratamiento, aprovechamiento y disposición de lodos......203 Artículo 207. Identificación y localización de las áreas potenciales para el almacenamiento, aprovechamiento, tra- tamiento y disposición de Residuos Peligrosos -RESPEL-...................................................................................................204 Artículo 208. Identificación y localización de áreas potenciales para el aprovechamiento, tratamiento y disposición de residuos orgánicos...............................................................................................................................................................204 Sección 3. Sistema de Energía Eléctrica y Alumbrado Público......................................................................................... 203 Artículo 209. Definición y componentes del Sistema de Energía Eléctrica y Alumbrado Público............................... 205 Artículo 210. Objetivos del Sistema de Energía Eléctrica y Alumbrado Público............................................................. 205 Artículo 211. Líneas de Proyecto Estratégicas del Sistema de Energía Eléctrica y Alumbrado Público..................... 206 Sección 4. Sistema de Gas Natural Domiciliario............................................................................................................... 207 Artículo 212. Definición y componentes del Sistema de Gas Natural Domiciliario........................................................ 207 Artículo 213. Objetivos del Sistema de Gas Natural Domiciliario..................................................................................... 208 Artículo 214. Líneas de Proyecto Estratégicas del Sistema de Gas Natural Domiciliario............................................. 208 Artículo 215. Requerimientos técnicos para instalaciones internas y acometidas........................................................ 209 Sección 5. Sistema de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones................................................................ 209 Artículo 216. Definición y componente del Sistema de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones- TIC............................................................................................................................................................. 209 Artículo 217. Objetivos del Sistema de las Tecnologías de la información y las Comunicaciones...............................210 Artículo 218. Líneas de Proyecto Estratégicas en el Sistema de las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones........................................................................................................................................................................211 Sección 6. Normas aplicables a todos los Sistemas de Servicios Públicos Domiciliarios y las Tecnologías de la Información y las Comunicaciones......................................................................................................................................................... 212 Artículo 219. Soportes de redes aéreas................................................................................................................ 212 Artículo 220. Subterranización de Cableado..........................................................................................................................212 Subcapítulo 3. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUIDO......................................................................................... 213 Artículo 221. Objetivos del Sistema de Espacio Público Construido..................................................................................213 Artículo 222. Definición del espacio público construido y componentes..........................................................................214 Artículo 223. Subsistema de Parques Urbanos.....................................................................................................................214 Artículo 224. Subsistema de espacios peatonales...............................................................................................................215 Artículo 225. Lineamientos y normas generales aplicables a los Parques Urbanos......................................................216 Artículo 226. Lineamientos y normas generales aplicables a los Parques de la Red General.....................................217 Artículo 227. Identificación de los parques que conforman la Red General....................................................................219
  • 11. 10 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 228. Lineamientos y normas generales para los Parques de la Red Local.......................................................219 Artículo 229. Normas generales aplicables al Subsistema de Espacios Peatonales.................................................... 220 Artículo 230. Definición y normas específicas aplicables a Plazas y Plazoletas............................................................ 221 Artículo 231. Definición y normas específicas aplicables a Alamedas............................................................................ 223 Artículo 232. Definición y normas específicas aplicables a andenes y pasos peatonales........................................... 224 Artículo 233. Definición y normas específicas aplicables a enlaces peatonales........................................................... 225 Artículo 234. Áreas de control ambiental como elementos del sistema de espacio público construido...................... 225 Artículo 235. Definición de áreas privadas afectas al uso público................................................................................... 226 Artículo 236. Criterios para la generación, recuperación y mantenimiento de los componentes del Sistema de Espacio Público Construido..................................................................................................................................................................... 226 Artículo 237. Cartillas de diseño del espacio público construido...................................................................................... 227 Artículo 238. Incorporación de la gestión del riesgo en el Sistema de Espacio Público Construido.......................... 227 Artículo 239. Normas aplicables a los equipamientos privados que prestan servicios de recreación y deporte.... 227 Artículo 240. Componentes del Espacio Público Efectivo................................................................................................... 228 Artículo 241. Meta de Espacio Público efectivo en el área urbana. ................................................................................ 228 Artículo 242. Indicadores de calidad ambiental y funcional asociados al espacio público construido..................... 229 Artículo 243. Mantenimiento, dotación, administración y preservación del espacio público construido...................... 229 Artículo 244. Creación de las Redes de Gestión Social del espacio público....................................................................231 Artículo 245. Sustitución de zonas de uso público................................................................................................................231 Artículo 246. Zonas de reserva para Espacio Público Construido.....................................................................................231 Artículo 247. Comité Técnico del Sistema de Parques Distritales...................................................................................... 232 Artículo 248. Sistema de Parques Regionales...................................................................................................................... 233 Artículo 249. Aprovechamiento económico del espacio público....................................................................................... 233 Subcapítulo 4. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS.................................................................................................................. 234 Artículo 250. Objetivos.............................................................................................................................................................. 234 Artículo 251. Componentes del Sistema de Equipamientos............................................................................................... 234 Artículo 252. Condiciones de localización de los Equipamientos...................................................................................... 235 Artículo 253. Acciones institucionales en el marco del Sistema de Equipamientos...................................................... 235 Artículo 254. Equipamientos públicos en zonas públicas para parques, zonas verdes y comunales........................ 236 Artículo 255. Uso estratégico del suelo público.................................................................................................................... 237 Artículo 256. Ejecución de proyectos de interés público mediante esquemas de Asociación Público Privada (APP)....... 238 CAPÍTULO IV. ESTRUCTURA SOCIO-ECONÓMICA Y ESPACIAL......................................................................................... 239 Subcapítulo 1. DESCRIPCIÓN DE LA ESTRUCTURA......................................................................................................... 239 Artículo 257. Definición y componentes de la estructura socioeconómica y espacial.................................................. 239 Artículo 258. Objetivos de la Estructura Socio Económica y Espacial............................................................................. 239 Artículo 259. Áreas de Actividad Económica Intensiva....................................................................................................... 240 Artículo 260. Clasificación y características de las Áreas de Actividad Económica Intensiva......................................241 Artículo 261. Áreas de Integración.......................................................................................................................................... 242 Artículo 262. Clasificación y características de las Áreas de Integración:....................................................................... 242 Artículo 263. Áreas de Proximidad...........................................................................................................................................243 Artículo 264. Índice de Seguimiento e Indicadores de Control..........................................................................................243
  • 12. 11 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Subcapítulo 2. OPERACIONES ESTRATÉGICAS.................................................................................................................244 Artículo 265. Objetivos de las Operaciones Estratégicas...................................................................................................244 Artículo 266. Formulación de Operaciones Estratégicas....................................................................................................244 Artículo 267. Normas urbanísticas de las operaciones estratégicas................................................................................246 Artículo 268. Instrumentos de planeación, gestión y financiación asociados a las operaciones estratégicas............246 Artículo 269. Instancias para la aprobación y adopción de las operaciones estratégicas..........................................247 Artículo 270. Seguimiento a las Operaciones Estratégicas................................................................................................247 Artículo 271. Coordinación interinstitucional de las Operaciones Estratégicas.............................................................247 CAPÍTULO V. NORMAS URBANÍSTICAS PARA EL SUELO URBANO Y DE EXPANSIÓN......................................................... 247 Artículo 272. Componentes de la norma urbanística y sus definiciones.........................................................................249 Subcapítulo I. USOS DEL SUELO......................................................................................................................................249 Artículo 273. Definición.............................................................................................................................................................249 Artículo 274. Mezcla de usos como principio rector de las normas de usos del suelo.................................................249 Artículo 275. Tipos de usos del suelo.....................................................................................................................................249 Artículo 276. Normas aplicables al uso residencial.............................................................................................................250 Artículo 277. Normas aplicables al uso dotacional..............................................................................................................250 Artículo 278. Normas aplicables al uso de comercio y servicios......................................................................................252 Artículo 279. Clasificación........................................................................................................................................................252 Artículo 280. Restringidos.........................................................................................................................................................252 Artículo 281. Localización de los usos convencionales de comercio y servicios............................................................253 Artículo 282. Localización del uso restringido de comercio y servicios............................................................................253 Artículo 283. Condiciones para la mezcla de uso comercial y de servicios con el uso residencial.............................255 Artículo 284. Normas aplicables al uso industrial................................................................................................................255 Artículo 285. Clasificación........................................................................................................................................................255 Artículo 286. Localización.........................................................................................................................................................255 Artículo 287. Condiciones para la mezcla del uso industrial..............................................................................................256 Artículo 288. Normas aplicables a todos los usos...............................................................................................................256 Artículo 289. Estacionamientos por uso................................................................................................................................256 Artículo 290. Estacionamientos...............................................................................................................................................258 Artículo 291. Dimensión de los estacionamientos...............................................................................................................258 Artículo 292. Proporción en la exigencia de estacionamientos.........................................................................................258 Artículo 293. Condiciones de los espacios necesarios para el estacionamiento de vehículos....................................258 Artículo 294. Acciones de Mitigación aplicables a los equipamientos y al uso comercial y de servicios.........................260 Artículo 295. Condiciones generales para la implantación de usos urbanos.................................................................262 Subcapítulo II. EDIFICABILIDAD......................................................................................................................................263 Artículo 296. Definición............................................................................................................................................................................263 Artículo 297. Área Construida.................................................................................................................................................................263 Artículo 298. Tipos de edificabilidad.....................................................................................................................................................264 Artículo 299. Edificabilidad para equipamientos..................................................................................................................266 Subcapítulo III. VOLUMETRÍA DE LAS EDIFICACIONES....................................................................................................266 Artículo 300. Definición y objetivo...........................................................................................................................................266
  • 13. 12 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 301. Altura de las edificaciones.................................................................................................................................266 Artículo 302. Índice de Ocupación...........................................................................................................................................266 Artículo 303. Condiciones especiales de altura e índice de ocupación.............................................................................267 Artículo 304. Aislamientos.........................................................................................................................................................267 Artículo 305. Aislamientos contra predios vecinos...............................................................................................................267 Artículo 306. Aislamientos entre edificaciones......................................................................................................................269 Artículo 307. Dimensiones mínimas y condiciones para los aislamientos........................................................................269 Artículo 308. Aislamientos posteriores y patios en barrios producto del desarrollo informal que se categorizaron en estrato 1, 2 y 3.............................................................................................................................................................................269 Artículo 309. Antejardines y retrocesos contra espacio público.........................................................................................270 Artículo 310. Empates.................................................................................................................................................................271 Artículo 311. Rampas y escaleras............................................................................................................................................272 Artículo 312. Voladizos...............................................................................................................................................................273 Artículo 313. Cerramientos........................................................................................................................................................273 Artículo 314. Sótanos..................................................................................................................................................................274 Artículo 315. Semisótanos.........................................................................................................................................................274 Artículo 316. Sótanos y semisótanos en inmuebles colindantes con BIC.........................................................................275 Artículo 317. Normas volumétricas sobre iluminación y ventilación para ampliar edificaciones en barrios de origen informal que se categorizaron en estrato 1, 2 y 3 y que fueron objeto de reconocimiento..........................................275 Artículo 318. Volumetría y edificabilidad en las edificaciones del Sistema de Equipamientos....................................275 Sección 1. Volumetría y edificabilidad en Bienes de Interés Cultural................................................................................275 Artículo 319. Elementos del espacio público y áreas libres.................................................................................................275 Artículo 320. Cerramiento de antejardín.................................................................................................................................275 Artículo 321. Modificaciones internas.....................................................................................................................................276 Artículo 322. Obras nuevas.......................................................................................................................................................276 Artículo 323. Altura y aislamientos..........................................................................................................................................276 Artículo 324. Sótanos.................................................................................................................................................................276 Artículo 325. Estacionamientos................................................................................................................................................276 Artículo 326. Intervenciones en predios de restitución parcial...........................................................................................276 Artículo 327. Intervenciones en predios de restitución total................................................................................................276 Artículo 328. Normas para los predios colindante con bienes de interés cultural..........................................................277 Artículo 329. Intervenciones......................................................................................................................................................278 Artículo 330. Las intervenciones diferentes a obra nueva...................................................................................................278 Subcapítulo IV. CARGAS URBANÍSTICAS.........................................................................................................................278 Artículo 331. Cargas urbanísticas.............................................................................................................................................278 Artículo 332. Cargas urbanísticas por concepto de redes secundarias y locales de servicios públicos domiciliarios.......279 Artículo 333. Condiciones para el cumplimiento de las cargas urbanísticas relacionadas con las redes e infraestruc- tura del sistema pluvial y acueducto y alcantarillado..........................................................................................................279 Artículo 334. Características para la construcción de redes secundarias y locales de servicios públicos domiciliarios...............................................................................................................................................................................280 Artículo 335. Cargas urbanísticas por edificabilidad............................................................................................................281
  • 14. 13 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 336. Metodología para el cálculo de la cesión de suelo derivada de las cargas urbanísticas por edi- ficabilidad.................................................................................................................................................................281 Artículo 337. Alternativas para el cumplimiento de las cargas urbanísticas por edificabilidad...................................282 Artículo 338. Localización y destinación de las cesiones urbanísticas derivadas de las cargas por edificabilidad...........282 Artículo 339. Condición para cumplimiento de obligaciones en el mismo proyecto......................................................284 Artículo 340. Metodología para establecer el pago compensatorio en dinero de las cargas urbanísticas por edificabilidad.............................................................................................................................................................................285 Artículo 341. Metodología para establecer el área objeto de traslado para el cumplimiento de las cargas urbanísti- cas por edificabilidad.................................................................................................................................................................285 Artículo 342. Características de la cesión de suelo para parque.......................................................................................286 Artículo 343. Características de la cesión de suelo para equipamientos públicos.........................................................286 Artículo 344. Características de la cesión para componentes del subsistema vial de la malla intermedia o local y/o el subsistema de espacios peatonales...................................................................................................................................287 Artículo 345. Englobe de predios aplicable a todos los tratamientos urbanísticos........................................................289 Subcapítulo V. PORCENTAJES OBLIGATORIOS, CALIFICACIÓN Y LOCALIZACIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL Y PRIORITARIO....................................................................................................................................................................290 Artículo 346. Porcentajes de suelo obligatorios para la construcción de vivienda de interés prioritario en predios sujetos a tratamiento de desarrollo y renovación urbana en la modalidad de redesarrollo........................................290 Artículo 347. Alternativas para el cumplimiento del porcentaje de suelo obligatorio para la vivienda de interés prioritario......................................................................................................................................................................290 Artículo 348. Cumplimiento en el mismo proyecto del porcentaje de suelo obligatorio para la vivienda de interés social prioritario...........................................................................................................................................................................290 Artículo 350. Área receptora priorizada del traslado de la obligación del porcentaje mínimo de suelo desti- nado a VIP...................................................................................................................................................................................291 Artículo 351. Metodología para establecer el área objeto de traslado del porcentaje de suelo obligatorio para VIP y los pagos compensatorios en dinero o la compra de derechos fiduciarios.....................................................................292 Artículo 352. Edificabilidad adicional condicionada a la destinación de suelo a la construcción de Vivienda de Interés Prioritario......................................................................................................................................................................................292 Artículo 353. Alternativas para hacer efectiva la destinación de suelo para vivienda de interés prioritario como con- dición para acceder a edificabilidad adicional......................................................................................................................292 Artículo 354. Metodología para establecer el área objeto de traslado del porcentaje de construcción para VIP y los pagos compensatorios en dinero o la compra de derechos fiduciarios...........................................................................293 Artículo 355. Certificados de derechos de construcción VIP...............................................................................................293 Subcapítulo VI. NORMAS GENERALES APLICABLES A LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS...............................................293 Artículo 356. Condiciones para el otorgamiento de licencias urbanización.....................................................................293 Artículo 357. Zonas de uso público por destinación en procesos de urbanización y en actos de legalización.........294 Artículo 358. Subdivisión como resultado del proceso de urbanización...........................................................................294 Artículo 359. Proyecto de urbanización por etapas..............................................................................................................295 Artículo 360. Obligaciones de los procesos de urbanización.............................................................................................296 Artículo 361. Culminación de procesos de urbanización inconcluso aprobados con normas anteriores al Plan de Ordenamiento Territorial (Decreto 619 de 2000)...................................................................................................................297 Artículo 362. Aspectos que obligan a los titulares de licencias de urbanización a tramitar y obtener modificación de la licencia......................................................................................................................................................................................297
  • 15. 14 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Artículo 363. Precisiones relacionadas con el procedimiento de legalización.................................................................298 Artículo 364. Licencias de intervención y ocupación de espacio público.........................................................................298 Artículo 365. Excavación............................................................................................................................................................299 Artículo 366. Precisiones relacionadas con el procedimiento de Regularización de desarrollos legalizados...........300 Artículo 367. Subdivisión predial..............................................................................................................................................300 Artículo 368. Englobe de predios aplicable a todos los tratamientos urbanísticos........................................................301 Artículo 369. Intervenciones......................................................................................................................................................301 Artículo 370. Reconocimiento de edificaciones:....................................................................................................................302 Artículo 371. Reconocimiento de edificaciones destinadas a vivienda en barrios de origen informal que se categori- zaron en estrato 1, 2 y 3.............................................................................................................................................................303 CAPÍTULO VI. TRATAMIENTOS URBANÍSTICOS................................................................................................................305 Artículo 372. Definición..............................................................................................................................................................305 Artículo 373. Clases de tratamientos urbanísticos................................................................................................................305 Artículo 374. Tratamiento de Desarrollo.................................................................................................................................305 Artículo 375. Ámbito de aplicación del Tratamiento de Desarrollo...................................................................................305 Artículo 376. Actuaciones urbanísticas en el Tratamiento de Desarrollo.........................................................................306 Artículo 377. Tratamiento de Renovación Urbana................................................................................................................307 Artículo 378. Ámbito de aplicación del tratamiento de Renovación Urbana:..................................................................307 Artículo 379. Modalidades de la Renovación Urbana..........................................................................................................308 Artículo 380. Actuaciones urbanísticas en el tratamiento de renovación urbana..........................................................308 Artículo 381. Modelo de gestión asociativa...........................................................................................................................307 Artículo 382. Tratamiento de Mejoramiento Urbanístico.....................................................................................................307 Artículo 383. Ámbito de aplicación del tratamiento de Mejoramiento Urbanístico.......................................................309 Artículo 384. Financiamiento de las inversiones en el marco de tratamiento de mejoramiento urbanístico........................310 Artículo 385. Articulación entre el tratamiento de mejoramiento urbanístico y los instrumentos de planeación y pro- cedimientos..................................................................................................................................................................................311 Artículo 386. Tratamiento de Conservación........................................................................................................................... 311 Artículo 387. Modalidades del tratamiento de Conservación.............................................................................................311 Artículo 388. Niveles Permitidos de Intervención y tipos de Obra.....................................................................................311 Artículo 389. Normas aplicables a los Bienes de Interés Cultural –BIC del Grupo Arquitectónico..............................316 Artículo 390. Condiciones para la restitución de inmuebles declarados de conservación........................................... 317 Artículo 391. Normas particulares a los Bienes de Interés Cultural del Grupo Urbano.................................................318 Artículo 392. Reconocimiento de construcciones declaradas Monumentos Nacionales y de inmuebles sometidos al tratamiento de conservación....................................................................................................................................................318 Artículo 393. Modalidades de intervención en BIC..............................................................................................................318 Artículo 394. Tratamiento de Consolidación..........................................................................................................................319 Artículo 395. Ámbito de aplicación del tratamiento de consolidación..............................................................................319 CAPÍTULO VII. ZONAS DE RESERVA.................................................................................................................................321 Artículo 396. Zonas de reserva.................................................................................................................................................321 Artículo 397. Compensación para zonas de reserva de los sistemas generales y zonas de manejo y preservación ambiental - ZMPA.......................................................................................................................................................................322 Artículo 398. Derechos de edificabilidad en zonas de reserva...........................................................................................322
  • 16. 15 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 399. Exigibilidad de la entrega de los suelos objeto de reserva..........................................................................323 Artículo 400. Suelo en zonas de reserva para mitigación de impactos............................................................................323 Artículo 401. Imposición de afectaciones...............................................................................................................................323 Artículo 402. Requisitos para la imposición de afectaciones..............................................................................................323 TÍTULO III. COMPONENTE RURAL.......................................................................................................................................325 CAPÍTULO I. POLÍTICAS PARA EL COMPONENTE RURAL.................................................................................................327 Artículo 403. Políticas de ordenamiento territorial en el suelo rural..................................................................................327 Artículo 404. Políticas asociadas al componente rural........................................................................................................327 CAPÍTULO II ESTRATEGIAS DE ORDENAMIENTO PARA EL SUELO RURAL..........................................................................335 Artículo 405. Estrategia de ordenamiento para el suelo rural del Distrito Capital.........................................................335 Artículo 406. Objetivos de la estrategia de ordenamiento para el suelo rural................................................................335 Artículo 407. Uso estratégico del suelo público.....................................................................................................................336 Artículo 408. Lineamientos para la formulación de Unidades de Planificación Rural...................................................336 CAPÍTULO III. ESTRUCTURA FUNCIONAL Y DE SERVICIOS..............................................................................................339 Subcapítulo I. SISTEMA DE MOVILIDAD...........................................................................................................................339 Artículo 409. Objetivos del Sistema de Movilidad Rural......................................................................................................339 Artículo 410. Componentes del Sistema de Movilidad Rural..............................................................................................339 Sección 1. Subsistema Vial..............................................................................................................................................339 Artículo 411. Componentes del Subsistema vial Rural.........................................................................................................339 Artículo 412. Clasificación de las vías rurales........................................................................................................................340 Artículo 413. Criterios generales para la formulación de las secciones viales rurales...................................................340 Artículo 414. Competencias en la ejecución del Subsistema Vial Rural............................................................................341 Sección 2. Subsistema de Transporte...............................................................................................................................341 Artículo 415. Subsistema de Transporte Rural.......................................................................................................................341 Subcapítulo 2. SISTEMA DE SERVICIOS PÚBLICOS RURALES..........................................................................................342 Artículo 416. Sistema de Servicios Públicos Rurales.............................................................................................................342 Artículo 417. Objetivos del sistema de servicios públicos rurales.......................................................................................342 Artículo 418. Clasificación de servicios públicos rurales......................................................................................................342 Artículo 419. Localización de Áreas para Servicios Públicos...............................................................................................342 Artículo 420. Objetivos del abastecimiento domiciliario de agua potable.......................................................................343 Artículo 421. Operación y Mantenimiento..............................................................................................................................343 Artículo 422. Componentes del Sistema de Abastecimiento de Agua Potable...............................................................344 Artículo 423. Saneamiento Básico en Territorio Rural..........................................................................................................344 Artículo 424. Componentes.......................................................................................................................................................344 Artículo 425. Manejo de Sistemas de Recolección, Tratamiento y Disposición final de aguas residuales............. 344 Artículo 426. Gestión y Manejo Integral de Residuos..........................................................................................................345 Artículo 427. Áreas reservadas al sistema general para la gestión y manejo integral de residuos sólidos en suelo rural.......346 Artículo 428. Sistema de energía.............................................................................................................................................347 Artículo 429. Sistema de Gas....................................................................................................................................................347 Artículo 430. Sistema de Tecnologías de la Información y las Comunicaciones -TIC....................................................348
  • 17. 16 Modificación excepcional de las normas urbanísticas del Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá D. C. Subcapítulo III. SISTEMA DE ESPACIO PÚBLICO CONSTRUIDO........................................................................................ 348 Artículo 431. Componentes......................................................................................................................................................348 Artículo 432. Estrategias para la generación y consolidación del Espacio Público Rural.............................................348 Artículo 433. Clasificación. De acuerdo con sus características físicas, funcionales, ambientales y su relación con el entorno, los espacios públicos rurales se clasifican así:..................................................................................................... 349 Artículo 434. Dotación de zonas de espacio público en áreas rurales............................................................................. 349 Artículo 435. Lineamientos y normas aplicables a las zonas de espacio público rural y su mobiliario rural........... 350 Subcapítulo IV. SISTEMA DE EQUIPAMIENTOS................................................................................................................ 350 Artículo 436. Componentes...................................................................................................................................................... 350 Artículo 437. Capacidad de los equipamientos rurales........................................................................................................351 Artículo 438. Criterios de localización de los equipamientos en el área rural.................................................................351 Artículo 439. Acciones de mitigación de impactos en equipamientos rurales................................................................351 CAPÍTULO IV. ESTRUCTURA SOCIO-ECONÓMICA Y ESPACIAL......................................................................................... 355 Artículo 440. Objetivos de la Estrategia Socio Económica y Espacial en suelo rural.................................................... 355 Artículo 441. Área de Actividad de Asentamientos Rurales............................................................................................... 355 Artículo 442. Centro poblado rural.......................................................................................................................................... 356 Artículo 443. Centros equipamientos y de servicios............................................................................................................ 356 Artículo 444. Usos permitidos en los asentamientos rurales y áreas dispersas............................................................ 356 Artículo 445. Área de Actividad para la producción agrícola, ganadera y de explotación de recursos naturales..358 Artículo 446. Áreas de producción sostenible...................................................................................................................... 358 Artículo 447. Régimen de usos de las zonas para la producción sostenible................................................................... 358 Artículo 448. Parámetros para el funcionamiento de los usos condicionados.............................................................. 359 Artículo 449. Régimen de usos de las zonas para la reconversión productiva y tecnológica..................................... 360 Artículo 450. Parámetros para el funcionamiento de los usos condicionados............................................................... 360 Artículo 451. Zonas de manejo ambiental de áreas afectadas por actividad extractiva. .......................................... 361 Artículo 452. Zonas de transición de la actividad extractiva contiguas a áreas protegidas........................................ 363 Artículo 453. Servicios ambientales y ecosistémicos.......................................................................................................... 363 Artículo 454. Las Zonas de Reserva Campesina -ZRC- y demás formas de gestión social del territorio.................. 363 Artículo 455. Licencias urbanísticas........................................................................................................................................ 364 Artículo 456. Normas específicas aplicables a las edificaciones en suelo rural............................................................ 365 TÍTULO IV. INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN, GESTIÓN Y FINANCIACIÓN...............................................................................369 Artículo 457. Definición y clasificación de instrumentos de planeación, gestión y financiación..................................371 Subcapítulo I. INSTRUMENTOS DE PLANEACIÓN............................................................................................................ 371 Artículo 458. Instrumentos de planeación..............................................................................................................................371 Artículo 459. Planes de manejo ambiental del Nivel Distrital -PMA-............................................................................... 372 Artículo 460. Planes de Manejo, Recuperación o Restauración Ambiental -PMRRA-.................................................. 373 Artículo 461. Plan de Recuperación para el Desarrollo Sostenible Post-evento –PREDES.......................................... 375 Artículo 462. Planes Maestros -PM........................................................................................................................................ 375 Artículo 463. Planes de Ordenamiento Zonal -POZ............................................................................................................. 377 Artículo 464. Planes parciales -PP........................................................................................................................................... 377 Artículo 465. Unidades de Planeamiento Zonal – UPZ....................................................................................................... 383
  • 18. 17 Decreto 364del 26 de Agosto de 2013 Artículo 466. Planes Directores -PD....................................................................................................................................... 384 Artículo 467. Plan de Mitigación de Impactos Urbanísticos -PMIU................................................................................. 385 Artículo 468. Plan de Mejoramiento Urbanístico -PMU-.................................................................................................. 387 Artículo 469. Fichas Reglamentarias para Bienes de Interés Cultural del Grupo Urbano –FIRBICU......................... 389 Artículo 470. Ficha reglamentaria para el Mejoramiento de Vivienda -FIRMEVI-........................................................ 390 Artículo 471. Plan Especial de Manejo y Protección del Nivel Distrital –PEMPD-......................................................... 391 Artículo 472. Unidad de Planificación Rural –UPR-............................................................................................................. 392 Artículo 473. Instrumento de Planificación y Gestión de Borde....................................................................................... 393 Artículo 474. Planes para la Gestión y Ordenamiento Asociado al territorio Regional -PGOR-................................. 395 Artículo 475. Principio de simplificación normativa de los instrumentos....................................................................... 397 Subcapítulo II. INSTRUMENTOS DE GESTIÓN Y FINANCIACIÓN........................................................................................398 Artículo 476. Instrumentos y mecanismos de gestión de suelo y financiación del desarrollo urbano...................... 398 Artículo 477. Unidad de Gestión............................................................................................................................................. 398 Artículo 478. Unidades de Actuación Urbanística -UAU.................................................................................................... 399 Artículo 479. Unidades de Gestión o Unidades de Actuación Urbanística -UAU- que incluyan VIP......................... 399 Artículo 480. Procedimiento para la adopción de las Unidades de Actuación Urbanística........................................ 401 Artículo 481. Reajuste de tierras o integración inmobiliaria............................................................................................. 402 Artículo 482. Cooperación entre partícipes.......................................................................................................................... 402 Artículo 483. Gestión asociada con apoyo de la Secretaría Distrital del Hábitat......................................................... 402 Artículo 484. Procedimiento y condiciones para la gestión asociada con participación de entidades públicas.... 402 Artículo 485. Anuncio del proyecto........................................................................................................................................ 404 Artículo 486. Derecho de preferencia a favor de Bancos de Tierra o inmobiliarios..................................................... 404 Artículo 487. Derecho de preferencia para propietario de inmuebles involucrados en procesos de renovación urbana.. 405 Artículo 488. Declaratoria de desarrollo y construcción prioritarios sujetas a venta forzosa en pública subasta..405 Artículo 489. Declaratoria de habilitación y uso de edificaciones................................................................................... 406 Artículo 490. Participación en la plusvalía............................................................................................................................ 406 Artículo 491. Sistema General de Regalías.......................................................................................................................... 407 Artículo 492. Emisión de títulos de deuda pública.............................................................................................................. 408 Artículo 493. Asociaciones público-privadas....................................................................................................................... 408 Artículo 494. Certificados de derechos de construcción y desarrollo.............................................................................. 408 Subcapítulo III. MANEJO DE RECURSOS PROVENIENTES DE LOS INSTRUMENTOS DE FINANCIACIÓN.............................409 Artículo 495. Financiación de proyectos de carácter intersectorial del Subprograma de Mejoramiento Integral del Hábitat Popular.......................................................................................................................................................................... 409 Artículo 496. Financiación de proyectos de carácter intersectorial del Programa de Revitalización........................ 410 Artículo 497. Financiación de proyectos de Vivienda de Interés Social y Prioritario..................................................... 410 Artículo 498. Financiación de proyectos de responsabilidad y compensación ambiental.......................................... 411 Artículo 499. Financiación de redes secundarias y locales de los servicios públicos de acueducto y alcantarillado pluvial y sanitario y sus infraestructuras.............................................................................................................................. 411 TÍTULO V. PROGRAMAS DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL...................................................................................413 Artículo 500. Programa de Mejoramiento Integral............................................................................................................. 415 Artículo 501. Estrategias.......................................................................................................................................................... 415