El sector inmobiliario industrial en el noreste del país ha continuado activo durante el primer semestre del año, siendo el segmento de logística y distribución el principal propulsor del mercado, así lo dio a conocer Armando de la Fuente, director para la zona noreste de Newmark Knight Frank (NKF)
Mercado inmobiliario industrial en LatAm se mantiene establePablo Carrillo
El mercado inmobiliario industrial en la región latinoamericana presentó, durante el primer semestre de 2018, un ritmo estable alcanzando un inventario total de38.89 millones de m²,
Fuerte Dinamismo Industrial en Monterrey NL durante 2021Pablo Carrillo
En el último trimestre del 2021 se registraron cifras en diversos indicadores que demuestran el atractivo de inversión en el sector industrial en la zona metropolitana de Monterrey. Se reportaron absorciones brutas por encima de los 457 mil m², superiores a lo registrado en el trimestre anterior que fue de 408 mil m² y arriba del mismo trimestre del 2020 que fue de 240 mil m². La absorción bruta acumulada llegó a una cifra no registrada antes, superior a los 1.2 millones de m², lo que convirtió al 2021 en el año con mayor espacio comercializado de tipo Clase A. Además, el inventario alcanzó una cifra de 7.04 millones de metros cuadrados.
De acuerdo con el reporte de la actividad industrial correspondiente al cuarto trimestre del 2021 en la zona metropolitana de Monterrey, elaborado por Luis Moreno, analista de la división de Investigación de Mercados de Newmark, cuyo presidente en México y director regional para América Latina es Giovanni D´Agostino, destaca la demanda de empresas por espacio industrial Clase A que mostró un dinámico comportamiento tanto en el 4T2021 como a lo largo del año.
La absorción bruta en el último trimestre del año pasado registró una cifra superior a los 457 mil m², números históricos para un trimestre en el mercado industrial de Monterrey Nuevo Leon
Los mercados de la Unión Europea con mayor potencial para las empresas mexicanasRicardo de la Peña
Presentamos los resultados de un análisis que permite identificar a los países de la Unión Europea con mayor potencial comercial para México. También se presentan algunas de las ramas de actividad y productos mexicanos con oportunidades comerciales en Europa.
Madrid escala posiciones mercado inmobiliarioKnightFrank1
Las rentas en edificios de oficinas de calidad, situados en zona prime en Madrid, aumentarán hasta un 22% en los próximos 3 años. Ésta es una de las principales conclusiones que se extraen del informe Global Cities 2016 presentado hoy por la consultora inmobiliaria Knight Frank.
Mercado inmobiliario industrial en LatAm se mantiene establePablo Carrillo
El mercado inmobiliario industrial en la región latinoamericana presentó, durante el primer semestre de 2018, un ritmo estable alcanzando un inventario total de38.89 millones de m²,
Fuerte Dinamismo Industrial en Monterrey NL durante 2021Pablo Carrillo
En el último trimestre del 2021 se registraron cifras en diversos indicadores que demuestran el atractivo de inversión en el sector industrial en la zona metropolitana de Monterrey. Se reportaron absorciones brutas por encima de los 457 mil m², superiores a lo registrado en el trimestre anterior que fue de 408 mil m² y arriba del mismo trimestre del 2020 que fue de 240 mil m². La absorción bruta acumulada llegó a una cifra no registrada antes, superior a los 1.2 millones de m², lo que convirtió al 2021 en el año con mayor espacio comercializado de tipo Clase A. Además, el inventario alcanzó una cifra de 7.04 millones de metros cuadrados.
De acuerdo con el reporte de la actividad industrial correspondiente al cuarto trimestre del 2021 en la zona metropolitana de Monterrey, elaborado por Luis Moreno, analista de la división de Investigación de Mercados de Newmark, cuyo presidente en México y director regional para América Latina es Giovanni D´Agostino, destaca la demanda de empresas por espacio industrial Clase A que mostró un dinámico comportamiento tanto en el 4T2021 como a lo largo del año.
La absorción bruta en el último trimestre del año pasado registró una cifra superior a los 457 mil m², números históricos para un trimestre en el mercado industrial de Monterrey Nuevo Leon
Los mercados de la Unión Europea con mayor potencial para las empresas mexicanasRicardo de la Peña
Presentamos los resultados de un análisis que permite identificar a los países de la Unión Europea con mayor potencial comercial para México. También se presentan algunas de las ramas de actividad y productos mexicanos con oportunidades comerciales en Europa.
Madrid escala posiciones mercado inmobiliarioKnightFrank1
Las rentas en edificios de oficinas de calidad, situados en zona prime en Madrid, aumentarán hasta un 22% en los próximos 3 años. Ésta es una de las principales conclusiones que se extraen del informe Global Cities 2016 presentado hoy por la consultora inmobiliaria Knight Frank.
Ponencia presentada en la Universidad Ricardo Palma de Lima sobre las tendencias internacionales y nacionales de Comercio Exterior 2015 y proyección al 2017.
Presentación del vídeo de Luis García Langa para Windowbolsa.com con análisis de los últimos datos macro, de la confianza del inversor de los índices Ibex35, S&P500, Nasdaq100 y Dax30; de la acciones Facebook, BBVA, BNP, ACS, Daimler y Garmin y de la deuda pública a largo plazo.
El 2015 fue otro año de actividad record de M&A en el mundo, en donde se alcanzaron niveles máximos históricos debido a la gran liquidez disponible en los mercados financieros. Si bien en el comienzo de 2016 la actividad se ha enfriado levemente como consecuencia, entre otros factores, de la caída de los precios del petróleo y un aumento del riesgo de los países emergentes, se espera otro gran año para los M&A.
Los pilares de crecimiento del sector inmobiliario en BarcelonaCBRE_Spain
En línea con el crecimiento de la economía catalana en los últimos meses, el sector inmobiliaria en Barcelona está mostrando señales claras de crecimiento. En concreto, los sectores hotelero y residencial son los que más han aumentado la actividad inmobiliaria en los nueve primeros meses del año en ciudad.
La inversión extranjera directa y las empresas transnacionales en América Lat...Juan Manuel Chang Celis
La inversión extranjera directa y las empresas transnacionales en América Latina, exposición realizada por el Contador Público Colegiado Juan Manuel Chang Celis
Según datos de la consultora inmobiliaria Knight Frank, se prevé que la inversión inmobiliaria en el mercado terciario no residencial en Europa crezca un 10% este año, hasta alcanzar los 180.000 millones de euros.
http://www.granvia4.com
Espacios Industriales en Mty La absorción bruta fue de más de 400 mil m², cif...Pablo Carrillo
De acuerdo al reporte del mercado industrial en el noreste de México, elaborado por Luis Moreno, analista de la división de Investigación de Mercados de Newmark, cuyo presidente en México y director regional para América Latina es Giovanni D´Agostino, se destaca que la mayor cantidad de espacio comercializado se presentó en los submercados de Apodaca y Santa Catarina con el 43.3% y 18.2%, respectivamente. En cuanto a la absorción neta, esta presentó un alza en el trimestre al registrar más de 356 mil m².
Monterrey cuenta con la estabilidad de mercado, infraestructura y conectividadPablo Carrillo
Monterrey cuenta con la estabilidad de mercado, infraestructura y conectividad; además tiene una posición geográfica para realizar redes de negocio. Cuenta con un gobierno orientado a facilitar y promover el desarrollo económico; su población está compuesta por 5.6 millones de habitantes; 2.5 millones de empleos de los cuales 1.6% son trabajos formales que representan 5% del país; 23% de su PIB es industrial y 12% de manufactura
Monterrey es el mercado manufacturero más diversificado de México. Pablo Carrillo
Monterrey es el mercado manufacturero más diversificado de México. La demanda de almacenes industriales por logística y las empresas de comercio aumentarán en los próximos años, ya que la gente está empezando a tener una mayor confianza en compras.
Ponencia presentada en la Universidad Ricardo Palma de Lima sobre las tendencias internacionales y nacionales de Comercio Exterior 2015 y proyección al 2017.
Presentación del vídeo de Luis García Langa para Windowbolsa.com con análisis de los últimos datos macro, de la confianza del inversor de los índices Ibex35, S&P500, Nasdaq100 y Dax30; de la acciones Facebook, BBVA, BNP, ACS, Daimler y Garmin y de la deuda pública a largo plazo.
El 2015 fue otro año de actividad record de M&A en el mundo, en donde se alcanzaron niveles máximos históricos debido a la gran liquidez disponible en los mercados financieros. Si bien en el comienzo de 2016 la actividad se ha enfriado levemente como consecuencia, entre otros factores, de la caída de los precios del petróleo y un aumento del riesgo de los países emergentes, se espera otro gran año para los M&A.
Los pilares de crecimiento del sector inmobiliario en BarcelonaCBRE_Spain
En línea con el crecimiento de la economía catalana en los últimos meses, el sector inmobiliaria en Barcelona está mostrando señales claras de crecimiento. En concreto, los sectores hotelero y residencial son los que más han aumentado la actividad inmobiliaria en los nueve primeros meses del año en ciudad.
La inversión extranjera directa y las empresas transnacionales en América Lat...Juan Manuel Chang Celis
La inversión extranjera directa y las empresas transnacionales en América Latina, exposición realizada por el Contador Público Colegiado Juan Manuel Chang Celis
Según datos de la consultora inmobiliaria Knight Frank, se prevé que la inversión inmobiliaria en el mercado terciario no residencial en Europa crezca un 10% este año, hasta alcanzar los 180.000 millones de euros.
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Espacios Industriales en Mty La absorción bruta fue de más de 400 mil m², cif...Pablo Carrillo
De acuerdo al reporte del mercado industrial en el noreste de México, elaborado por Luis Moreno, analista de la división de Investigación de Mercados de Newmark, cuyo presidente en México y director regional para América Latina es Giovanni D´Agostino, se destaca que la mayor cantidad de espacio comercializado se presentó en los submercados de Apodaca y Santa Catarina con el 43.3% y 18.2%, respectivamente. En cuanto a la absorción neta, esta presentó un alza en el trimestre al registrar más de 356 mil m².
Monterrey cuenta con la estabilidad de mercado, infraestructura y conectividadPablo Carrillo
Monterrey cuenta con la estabilidad de mercado, infraestructura y conectividad; además tiene una posición geográfica para realizar redes de negocio. Cuenta con un gobierno orientado a facilitar y promover el desarrollo económico; su población está compuesta por 5.6 millones de habitantes; 2.5 millones de empleos de los cuales 1.6% son trabajos formales que representan 5% del país; 23% de su PIB es industrial y 12% de manufactura
Monterrey es el mercado manufacturero más diversificado de México. Pablo Carrillo
Monterrey es el mercado manufacturero más diversificado de México. La demanda de almacenes industriales por logística y las empresas de comercio aumentarán en los próximos años, ya que la gente está empezando a tener una mayor confianza en compras.
Newmark: Mercado de Oficinas de Monterrey Fuerte en 2021Pablo Carrillo
Si bien las condiciones de la economía a nivel mundial durante el 2020 no fueron favorecedoras para el mercado inmobiliario de oficinas, en la zona metropolitana de Monterrey (ZMM) se han registrado cambios importantes en la forma de hacer negocios.
NKF: El sector inmobiliario industrial en el noreste del país ha continuado activo durante el primer semestre del 2020
1. CAUTELA, CLAVE EN EL MERCADO INDUSTRIAL EN EL NORESTE
Continúa con buen ritmo el segmento de logística
Zona noreste, alternativa de inversión con T-MEC y nearshoring
Monterrey, Nuevo León, a 20 de julio de 2020.- El sector inmobiliario industrial
en el noreste del país ha continuado activo durante el primer semestre del año,
siendo el segmento de logística y distribución el principal propulsor del mercado,
así lo dio a conocer Armando de la Fuente, director para la zona noreste de
Newmark Knight Frank (NKF) cuyo presidente en México y director regional en
América Latina es Giovanni D´Agostino.
Agregó que, si bien ha habido restricciones por la situación por la que atraviesa el
mundo, los proyectos y transacciones que estaban en etapas preliminares a
finales del 2019 y primer trimestre del presente año, han seguido su curso, con un
poco de cautela, pero perfilándose para concretarse.
En el caso de la ciudad de Monterrey, indicó que el mercado industrial y de
oficinas se adaptarán a las nuevas tendencias y el Tratado de Libre Comercio
entre Estados Unidos, Canadá y México (T-MEC) solidificará la confianza y
certidumbre de la inversión extranjera y atraerá nuevos capitales relacionados con
el nearshoring, logrando afianzar las cadenas de suministro del continente.
“Nuevo León tiene una posición estratégica dentro del país y del mundo y ahora
que Estados Unidos vivió las rupturas drásticas en sus cadenas de suministro
establecidas en Asia, nos presenta una oportunidad única ya que se refuerza el
nearshoring, lo que traerá oportunidades a México y especialmente Nuevo León,
al colocarse como una alternativa viable para recepción de inversión extranjera,
mucho más segura y ofreciendo la cercanía a Estados Unidos previniendo otra
ruptura de la cadena de suministro en el futuro próximo” señaló el director de la
zona noreste de NKF.
De acuerdo con el reporte del segundo trimestre del 2020, realizado por el
departamento de investigación de mercados de NKF, la actividad industrial en
Monterrey en este trimestre registró poco más de 55 mil metros cuadrados de
espacio comercializado Clase A; la tasa de vacancia registró un 6.6%, siendo
superior a lo registrado en el mismo periodo de hace un año que fue de 7.3%.
En cuanto a la absorción neta se observó una tendencia a la baja registrando casi
5 mil metros cuadrados, cifra no antes vista en el mercado industrial en Newmark.
Este comportamiento atípico se debe a la falta de demanda de espacio industrial y
a la entrada al mercado de nuevas naves industriales especulativas y a la vez
desocupación de naves industriales existentes.
2. El espacio comercializado en los diversos submercados indicó una mayor
actividad en Apocada y Santa Catarina con el 34.6% y 30.5% respectivamente,
sumando entre los dos más del 65%.
Se registró un espacio en construcción de 375 mil metros cuadrados siendo
superior a lo del año pasado que fue de 345 mil metros cuadrados. Con respecto a
espacios en desarrollo, el 49.7% corresponde a espacios de tipo build-to-suit,
37.6% a desarrollos especulativos y el 12.7% a expansiones de naves existentes.
El submercado de Apodaca es el que tiene el mayor espacio en desarrollo con el
43.2%, seguido de Escobedo con el 20.3%. El inventario Clase A registró una
nueva oferta de más de 79 mil metros cuadrados llegando a los 6.3 millones de
metros cuadrados.
En cuanto a otros mercados relevantes de la zona noreste, se desarrollaron como
sigue durante el segundo trimestre del 2020:
El mercado industrial de Saltillo (conformado por los submercados de Ramos
Arizpe, Arteaga y Saltillo) cuyo reporte se enfoca en espacios de tipo Clase A y B,
reportó en el segundo trimestre un comportamiento similar al anterior, ya que se
solo se registró una operación confirmada en el parque industrial de Ramos
Arizpe, relacionado al sector automotriz de poco más de 30 mil metros cuadrados.
Una de las características de este periodo fue la finalización de más de 80 mil
metros cuadrados relacionado a desarrollos de tipo BTS, expansiones de naves
existentes y una nave especulativa.
La tasa de vacancia registró un 5.3% y un precio de salida de US$4.23 por metro
cuadrado por mes. Asimismo, se registró un inventario de 2.7 millones de metros
cuadrados y un espacio vacante de más de 147 mil metros cuadrados.
El mercado industrial de Reynosa cuyo reporte se enfoca en el análisis de
espacios de tipo Clase A, B y C, indicó que el mercado cerró con una
comercialización de espacio de poco más de 23 mil metros cuadrados, cerrando el
mercado con una tasa de vacancia del 4.4%.
El inventario industrial no ha mostrado ningún cambio con respecto al trimestre
anterior y se mantiene con 3.0 millones de metros cuadrados y registró un espacio
en construcción de más de 36 mil metros cuadrados.
***
Acerca de Newmark Knight Frank
Newmark Knight Frank (NKF) es una de las principales f irmas de asesoría en bienes raíces comerciales. Junto con su socio londinense
Knight Frank y of icinas independientes, 15 mil prof esionales de NKF operan desde más de 400 of icinas en mercados establecidos y
emergentes en los seis continentes. NKF es, desde 1929, uno de los nombres más conf iables en bienes raíces comerciales. Su plataf orma de
serv icios comprende el segmento de BGC inmobiliaria, incluy endo serv icios de arrendamiento; mercados de capital, asesoría en inv ersiones,
colocación de deuda, v aluación, serv icios de corretaje, hipotecas comerciales; así como consultoría corporativ a, gestión de proy ecto y
desarrollo corporativ os. Tenemos relaciones con muchos de los dueños de propiedades comerciales más grandes del mundo, promotores
inmobiliarios e inv ersionistas, así como de compañías de Fortune 500 y Forbes Global 2000. Para may or inf ormación v isite: www.ngkf .com
NKF es parte de BGC Partners, Inc., una empresa global, líder en serv icios f inancieros y mercados inmobiliarios. Las acciones de BGC se
cotizan en el mercado del índice NASDAQ, bajo el símbolo (NASDAQ: BGCP). BGC Partners está liderado por el Presidente y Direc tor
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