Este boletín recopila noticias del sector inmobiliario de los últimos días. Incluye noticias sobre el crecimiento de Merlin Properties tras su fusión con Metrovacesa, la posible prórroga del acuerdo entre BBVA y el Ministerio de Fomento sobre el proyecto Chamartín, y la caída del 3% en el precio del alquiler en el tercer trimestre según Idealista. También presenta artículos de opinión sobre temas como el papel de los servicers inmobiliarios y la necesidad de regular la profesión

1. Fecha 14/10/2016
Actualidad sector inmobiliario

2. En este boletín podrás encontrar toda la actualidad
sobre el sector inmobiliario recopilado a diario en
un único clipping de prensa.
Actualidad sector inmobiliario

3. - Noticias sector inmobiliario
- Noticias Anida – BBVA
- Noticias otros
Índice

4. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
MERLIN: EL RETO DE GESTIONAR UN COLOSO INMOBILIARIO CONSTRUIDO EN DOS AÑOS
Algo más de dos años. Éste es el tiempo que ha necesitado el presidente de Merlin, Ismael Clemente, para gestar un gran coloso
inmobiliario, que tras su fusión con Metrovacesa contará con unos activos valorados en cerca de 10.000 millones de euros, unas
rentas brutas anuales de 450 millones de euros y una capitalización cercana a los 5.100 millones de euros. Merlin salió a Bolsa en
junio de 2014 para financiar sus primeros activos y veinticuatro meses después anunciaba un acuerdo con Metrovacesa que le
convertiría en el primer gestor de oficinas en España y locales high street, en el segundo operador de centros comerciales por
tamaño y en un actor relevante tanto en activos logísticos como hoteleros.
EXPANSIÓN
EL BBVA SIGUE INTERESADO EN LA 'OPERACIÓN CHAMARTÍN'
El próximo 31 de diciembre caducará el acuerdo entre el Ministerio de Fomento y BBVA para el desarrollo de la operación
Chamartín. Pese a que la entidad financiera había anunciado que si el Ayuntamiento de Madrid insistía en no dar el visto bueno a
su proyecto, desistiría del mismo, al final ambas partes han tomado la decisión de firmar una prórroga a dicho acuerdo, según
adelantó ayer Abe. El Gobierno de Manuela Carmena, que es la administración que en primera instancia debe dar luz verde a la
ampliación de la ciudad por el norte, no entra a valorar la renovación de este contrato que no le atañe directamente. Pero se
mantiene en su posición: no autorizará la construcción de 17.000 viviendas nuevas junto a las Cuatro Torres.
EL MUNDO
URBANISMO: MADRID SOLO REDACTARÁ UN PROYECTO A PARTIR DE LA PROPUESTA DE PUERTA NORTE
El delegado madrileño de Urbanismo, José Manuel Calvo, ha insistido hoy en que el consistorio redactará un nuevo proyecto para
la zona norte de la capital "partiendo de la base del documento" Madrid Puerta Norte, propuesto por el Ayuntamiento. A una
pregunta en la rueda de prensa posterior a la Junta de Gobierno sobre la posibilidad de que Adif, el Ministerio de Fomento, y los
promotores del proyecto Distrito Castellana Norte (DCN; BBVA y la constructora San José) prorroguen la cesión de terrenos, Calvo
ha asegurado que "el Ayuntamiento no valora acuerdos en los que el consistorio no sea parte implicada".
@ECO DIARIO-EL ECONOMISTA

5. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ALQUILER CAE UN 3% EN EL TERCER TRIMESTRE, SEGÚN IDEALISTA
El precio de la vivienda de alquiler se ha reducido un 3% en el tercer trimestre de 2016, hasta situarse en 7,6 euros mensuales por
metro cuadrado, mientras que presenta un aumento del 5,2% en tasa interanual, según muestra el índice de precios inmobiliarios
de Idealista. Para el jefe de estudios de Idealista, Fernando Encinar, los datos "vuelven a poner de manifiesto el rumbo que ha
tomado el mercado del alquiler", que aunque en el trimestre a nivel nacional marca una caída, los grandes mercados "siguen
señalando subidas en las rentas mensuales".
@EL ECONOMISTA
POPULAR NEGOCIA CON LINDE EL PLAN FINANCIERO DE SU INMOBILIARIA
Los responsables de Banco Popular mantienen conversaciones con el Banco de España y la CNMV sobre el esquema financiero
que debe tener la sociedad inmobiliaria que quiere crear con buena parte de sus activos adjudicados. La idea principal es que el
capital de la compañía sea propiedad de los accionistas del banco y que la entidad financiera no asuma un porcentaje significativo
de la deuda que emita la inmobiliaria para poder así desconsolidarla del grupo Popular.
EXPANSIÓN
ASÍ LATE EL MERCADO EN MADRID CAPITAL
El mercado de la vivienda es altamente heterogéneo. Cada ciudad, cada barrio e incluso cada calle describe realidades distintas.
Sobre todo, por el lado de los precios. Dando luz al diverso escaparate de casas de la capital, el portalprecioviviendas.com ha
publicado el Informe de precios de todas las viviendas en Madrid del tercer trimestre de 2016. La plataforma, que identifica el
«valor razonable» de todos los inmuebles calculado a partir de características catastrales y de una compleja fórmula de valoración,
apunta que las viviendas se han revalorizado un 3,38% respecto al trimestre anterior, situándose el coste medio del metro
cuadrado en los 2.472 euros.
EL MUNDO-SU VIVIENDA

6. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
¿AMENAZA U OPORTUNIDAD EN EL INMOBILIARIO?, POR PALOMA GARCÍA
Artículo de opinión de Paloma García, Manager de Axis Corporate, en un contexto de recuperación del sector inmobiliario español
en el que los Servicers Inmobiliarios gestionan la mayor parte del mercado, las PropTech, o FinTech de la industria de la propiedad,
amenazan con erosionar los márgenes de intermediación y eliminar el tradicional modelo de agencia inmobiliaria. El mercado
residencial está despegando tras unos años prácticamente estancado; factores como el incremento en los precios de la vivienda, la
mejora en el empleo, los reducidos costes de financiación o el mayor atractivo de la vivienda como inversión, hacen que los
expertos coincidan en que la recuperación del sector inmobiliario se acelerará en los próximos años. Los Servicers, o empresas de
gestión integral de activos financieros e inmobiliarios de terceros, juegan un papel muy relevante dentro del sector, representando
el 70 por ciento del mercado y gestionando activos por valor de 180.000 millones de euros.
EL ECONOMISTA
LYDIA MARTINEZ, CEO DE STEPS RELOCATION: "EL EXPATRIADO BUSCA CASAS DE DISEÑO"
Lydia Martínez lleva 16 años gestionando el traslado a Madrid de directivos de grandes compañías y grupos internacionales. Su
agencia de recolocación gestiona todo el proceso, desde la mudanza hasta la búsqueda de casa o colegio. En esta entrevista
explica cuáles son las preferencias de sus clientes en materia de vivienda.
EXPANSIÓN-CASAS Y ESTILO
JOSE MANUEL NIETO, DIRECTOR COMERCIAL DE SCHINDLER IBERIA: "DISPONEMOS DE UN PROGRAMA DE FINANCIACIÓN
ESPECÍFICO PARA LAS COMUNIDADES DE VECINOS"
El director Comercial y de Marketing de Nuevas Instalaciones y Modernizaciones de Schindler Iberia, José Manuel Nieto, desgrana
cómo opera la compañía a la hora de instalar un ascensor donde antes no lo había, y destaca la experiencia y capacidad técnica y
humana de Schindler Iberia para abordar con éxito, a través de su propia filial, Helvetia Rehabilitaciones, cualquier tipo de
proyecto.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
LA SOCIMI DE LA CAÑADA (MARBELLA) SALDRÁ A BOLSA ESTE AÑO
General de Galerías Comerciales -sociedad que integra, entre otros activos, el parque comercial marbellí de La Cañada y otros
cinco centros más ultima su salida a Bolsa en la que será la segunda mayor Socimi española por capitalización bursátil, sólo por
detras de Merlin, con un valor cercano a los 2.000 millones de euros, y la mayor empresa del MAB (Mercado Alternativo Bursátil),
según explicó ayer el presidente de Armabex, Antonio Fernández, en una jornada sobre Socimis.
EXPANSIÓN

7. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
TRIBUNA DE JOSÉ LUIS BARTOLOMÉ: DE VIVIENDAS Y LECHUGAS
En el año 2000, el Gobierno aprobó el Real Decreto Ley de Medidas Urgentes de Liberalización en el Sector Inmobiliario, por el
que se estableció que las funciones propias del agente de la propiedad inmobiliaria podían ser ejercidas libremente sin necesidad
de poseer ningún título ni de pertenecer a un Colegio oficial. Parece mentira que, en un país en el que toda actividad está
regulada hasta en los más mínimos detalles, sin embargo rija la ley de la selva en una labor de tanta relevancia social y económica.
Como dijo hace unos años la entonces ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, “para vender una lechuga se exige un carnet
de manipulador de alimentos, mientras que para vender un inmueble no hace falta nada".
EXPANSIÓN

8. N O T I C I A S A N I D A - B B V A
CINTURÓN DE MADRID
Si se busca una vivienda de obra nueva en el centro de Madrid posiblemente se encuentre con dos problemas: la escasa oferta
de casas a estrenar y el elevado precio de las que hay a la venta. Ambas barreras se resuelven de un plumazo cuando el
comprador amplía su radio de acción a los PAU y municipios que rodean la capital, el que podríamos denominar como cinturón
de Madrid. Los portales inmobiliarios de las entidades financieras cuentan con una gran oferta de vivienda en estas
localizaciones, como las Retamas III en Alcorcón, que comercializa Anida.
EXPANSIÓN-CASAS Y ESTILO
VIVIENDAS ÚNICAS EN UNA DE LAS MEJORES ZONAS DE LA CAPITAL
Pryconsa comercializa, en colaboración con Anida, Residencial Parque Río, en el marco del nuevo ordenamiento de la ribera
del Manzanares, un gran enclave cultural y un punto de referencia en cuanto a instalaciones de ocio de la capital. La
promoción se compone de pisos únicos de dos, tres y cuatro dormitorios que conforman una excelente opción de compra en la
ciudad de Madrid. Concretamente, en la calle Antonio López. El desarrollo de este proyecto en una urbanización privada está
previsto que se complete en dos fases, cuya primera se encuentra formada por 93 viviendas y con una fecha de entrega de
llaves estimada entre los meses de mayo y septiembre de 2019. En cuanto al precio de los inmuebles, éste varía según la
superficie y la ubicación, pero parte de los 247.000 euros, IVA no incluido.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
LA FALTA DE PERSONAL RETRASA EL CENSO DE PISOS VACÍOS DE LOS BANCOS A 2017
El gobierno de Juan Espadas tiene un serio problema de personal para cumplir una de las medidas urgentes que se marcó al
inicio de su mandato municipal para defender el derecho una vivienda digna: elaborar un censo de viviendas vacías de los
bancos y promotoras inmobiliarias que operan en la ciudad con vistas a que puedan cederlas para alquiler social a familias en
situación de emergencia. Sin viviendas públicas vacías que ofrecer ya, el problema se agrava. La elaboración de este censo de
pisos privados se tendrá que retrasar al menos hasta la primavera de 2017, dada la falta de manos para hacerlo. A la reunión
con Espadas para la cesión de pisos de alquiler asistieron también Ibercaja, Bankinter, BBVA, Sogeviso (Santander), Cajasur
Banco SAV y Bankia. Más adelante, la Sareb (banco malo) ofreció 30 viviendas para que repararlas a medias.
@DIARIO DE SEVILLA

9. RESIDENCIAL JUAN DE LA CIERVA, VIVIENDAS EXCLUSIVAS DESARROLLADAS POR SOLVIA EN ALICANTE
Solvia ha puesto en marcha un nuevo desarrollo en una de las zonas de referencia de la provincia de Alicante. Residencial Juan
de La Cierva, que así se llama, es una promoción de 78 viviendas que se localiza en El Campello, en concreto, en el número 17
de la calle Juan de la Cierva, a escasos 300 metros de la Playa de Muchavista. Residencial Juan de la Cierva se encuentra en un
enclave en crecimiento. Dispone de buenos accesos y comunicaciones con la ciudad de Alicante gracias a su proximidad a las
líneas Ll y L3 de TRAM, además de la línea 21 de autobuses urbanos. Asimismo, se sitúa a 30 km del aeropuerto de Alicante y
se comunica con la autovía A-7 de circunvalación.
EL MUNDO- SU VIVIENDA
N O T I C I A S O T R O S