Este documento proporciona un resumen de noticias recientes sobre el sector inmobiliario en España. La socimi Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 211 millones de euros en el primer semestre del año. Saba vendió cinco parques logísticos a Merlin Properties. El alquiler se está profesionalizando y convirtiendo en una parte importante del mercado residencial español, especialmente en las grandes ciudades.
2. En este boletín podrás encontrar toda la actualidad
sobre el sector inmobiliario recopilado a diario en
un único clipping de prensa.
Actualidad sector inmobiliario
4. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LA SOCIMI MERLIN MEJORA EN UN 77% SU BENEFICIO, HASTA 211 MILLONES
Merlin Properties obtuvo un beneficio neto de 211 millones de euros en el primer semestre del año, lo que supone un incremento del 77% en
comparación con el mismo periodo del año anterior, según informó la socimi, que actualmente ultima su fusión con Metrovacesa para constituir la
primera patrimonialista española a partir de este mes de octubre. Además, la compañía acaba de cerrar la integración de Testa, adquirida a Sacyr el
pasado año por más de 1.700 millones de euros.
CINCO DÍAS
SABA VENTA DE PARQUES LOGÍSTICOS A MERLIN
La compañía de gestión de aparcamientos Saba ha cerrado un acuerdo con la socimi Merlin Properties para venderle Saba Parques Logísticos, la
sociedad que aglutina sus participaciones en cinco parques logísticos, por un importeno revelado. La operación incluye las participaciones en el CIM
Vallès (Santa Perpètua de Mogoda), Lisboa Norte, el Parque Logístico de la Zona Franca, en Barcelona; Sevisur,en la ZAL de Sevilla, y Arasur,en Álava.
LA VANGUARDIA
LA PROFESIONALIZACIÓN CALA EN EL ALQUILER
El alquiler se erige como uno de los símbolos del nuevo ciclo inmobiliario. Ha pasado de ser casi residual a convertirse en uno de los protagonistas del
mercado residencial. Lejos quedan ya los prejuicios que lastraban a este régimen y parece que lo mejor está por venir: todo apunta a que le espera un
futuro prometedor por la vía de la profesionalización. Actualmente, la tasa de casas en alquiler rondaría el 25% del parque residencial. Los últimos
datos oficiales son de 2014, cuando, según Eurostat, el 21,2% de españoles vivía en arrendamiento, un porcentaje que ha ido subiendo desde entonces
y es mucho más elevado en las grandes ciudades, según los expertos. Hay que remontarse hasta los años 60 para encontrar una España con tantos
inquilinos.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN ALQUILER BAJA UN 0,4% EN AGOSTO, HASTA LOS 7,34 EUROS POR METRO CUADRADO
El precio medio de la vivienda de alquiler en agosto se situó en 7,34 euros por metro cuadrado al mes, un 0,4% menos, según los últimos datos del
portal inmobiliario Fotocasa. Se trata del segundo descenso mensual en lo que va de año, tras un periodo de subidas de precio desde noviembre de
2015 hasta el pasado junio.
@EL ECONOMISTA
EL CRÉDITO HIPOTECARIO SE REDUJO EL 3,6 % EN JULIO, SEGÚN AHE
El crédito hipotecario concedido por bancos, cajas, cooperativas de crédito y establecimientos financieros de crédito se redujo el 3,6 % % en julio
respecto al mismo periodo de 2015, lo que representa un descenso neto de 25.576 millones de euros. Así se desprende de los datos de Actividad
Crediticia Hipotecaria publicados hoy por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), que indican que el saldo total del crédito hipotecario gestionado
alcanzó en julio 678.545 millones de euros, frente a los 704.121 millones de un año antes.
@EL CONFIDENCIAL
5. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LOS GRUPOS HOTELEROS AFILAN SUS ARMAS PARA PROPULSAR SU EXPANSIÓN MUNDIAL
Tres de los mayores grupos hoteleros españoles por facturación, Riu, Iberostary Barceló, analizaron ayer las características de sus estrategias de
expansión. Un crecimiento para el que Barceló apuesta por la variedad de enseñas y las operaciones corporativas para entrar en negocios en los que no
está presente aún, mientras que Riu e Iberostar han optado por una expansión más lenta y basada en la propiedad.
CINCO DÍAS
VILLAR MIR CONTRATA A COLLIERS PARA ACELERAR LA VENTA PARCIAL DEL COMPLEJO CANALEJAS
El Grupo Villar Mir, accionista de control de OHL, avanza en su agresivo plan de desinversiones, que tiene como objetivo reducir su nivel de
endeudamiento y el de la constructora y solucionar los problemas financieros en los que se encuentra inmerso. Para ello, el hólding industrial ha acelerado
el proceso de búsqueda de inversores para vender parte del complejo de edificios Canalejas de Madrid En concreto, el grupo Villar Mir, que controla el
proyecto a través del hólding (75%) y de OHL (25%), ha contratado a la consultora inmobiliaria Colliers para analizar la venta de una participación
minoritaria en el complejo Canalejas, el proyecto inmobiliario que desarrolla en el centro de Madrid.
EXPANSIÓN
CINCO DÍAS
EL POPULAR SOPESA ENTRAR EN FIRMAS INMOBILIARIAS APORTANDO ACTIVOS
El Banco Popular intensifica su actividad para cumplir con los objetivos del plan estratégico puesto en marcha tras la ampliación de capital. En él, entre
otras metas, se marca que el volumen de activos improductivos (inmuebles y créditos dudosos) disminuirá en 15.000 millones de euros a final de 2018.
Aunque la principal medida puesta en marcha es la segregación de activos por un valor aproximado de 6.000 millones de euros en una inmobiliaria
independiente, el banco también tiene sobre la mesa otras iniciativas. Los movimientos de la entidad financiera han despertado el interés del sector y,
según indican fuentes solventes, ha recibido varias ofertas de sociedades inmobiliarias para que se una a su accionariado. El Popular sería un socio
minoritario y su entrada en el capital se realizaría a cambio de la aportación de activos inmobiliarios de su cartera.
EL ECONOMISTA
EURO CERVANTES, ACCIONISTA DE GMP PROPERTY, DEBUTA SIN CAMBIOS EN EL MAB
La socimi Euro Cervantes ha debutado sin cambios en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB), donde se ha convertido en la vigésimo cuarta sociedad de
inversión inmobiliaria que se incorpora a este mercado. Euro Cervantes posee únicamente una participación del 32,9 % en el capital de Gmp Property, la
socimi que lanzó al mercado el grupo inmobiliario Gmp a finales de julio valorada en más de 800 millones de euros. Las acciones de Euro Cervantes han
salido a Bolsa a un precio de 31 euros, lo que supone valorar el total de la compañía en 155 millones de euros.
@FINANZAS
6. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
LLEGA A PALMA EL MICROMECENAZGO INVERSOR EN EL SECTOR INMOBILIARIO
La primera plataforma on-line de micro mecenazgo inmobiliario, bajo el sistema crowfunding, llegará a Palma antes de final de año a través de la empresa
española Housers, tras el éxito obtenido en Madrid, Barcelona, Valencia y Marbella.
@ULTIMA HORA
EXPULSADOS DEL MERCADO DE LA VIVIENDA EN BARCELONA
El mercado de la vivienda se está recuperando. Todas las estadísticas indican que aumenta el número de pisos vendidos mes tras mes, y que el mercado
hipotecario se está reavivando. Pero la recuperación no es igual para todos. Dos colectivos tienen tanto o más difícil acceder ahora a una vivienda de
propiedad como en el peor momento de la crisis: los autónomos y los que tienen un contrato temporal. Esto, además, tiene una segunda derivada sobre el
mercado inmobiliario. Como se reduce el número de familias que pueden comprar una vivienda, son más las que quieren ir a vivir de alquiler. Y este es un
factor, entre muchos otros, que está incidiendo en la demanda de pisos de alquiler y está haciendo subir los precios de las rentas a lugares donde hay poca
oferta, como Barcelona.
ARA
A POR LA CLASE MEDIA CHINA
Un mercado con un número de clientes potenciales prácticamente ilimitado, con dinero y ganas de invertir en inmuebles en el extranjero y con una buena
imagen de España. De forma resumida, eso podría suponer China para el mercado inmobiliario español. Al menos, así lo ven Belén Pedrajas y Lee Fey dos
ex empleados del gigante promotor chino Wanda Group que, tras el frustrado intento de la compañía de reformar el Edificio España por desavenencias
con el Ayuntamiento de Madrid, se encontraron en el paro. Ambos decidieron entonces montar PLS Consulting, una empresa orientada a vender casas a
ciudadanos chinos.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
SE BUSCAN HEREDEROS DE VIVIENDAS
¿Se imagina que un día llamen a su puerta para decirle que ha heredado una vivienda valorada en medio millón de euros? Lejos de ser el arranque de una
novela, esta situación es real y más común de lo que pueda parecer. La respuesta está de puertas para adentro del edificio: los propios vecinos. «Una de
las principales causas que motivan esta búsqueda son las deudas que en concepto de cuotas se van acumulando en la comunidad de propietarios»,
destaca Marco Lamberti, director de Coutot-Roehrig en España, empresa especializada en genealogía sucesoria y localización de herederos encargados de
estos casos.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
TRASTEROS: CÓMO MEJORAR SU CALIDAD DE VIDA O NEGOCIO Y REVALORIZAR SU VIVIENDA
Para quienes necesitan más espacio en su vivienda o negocio, desean invertir su dinero o han decidido rentabilizar sus ahorros, Sercusa
(www.minialmacenesytrasteros.es) ha desarrollado en Madrid capital más de 10 promociones de minialmacenes y trasteros en venta (o en alquiler con
opción a compra) de las que siete ya están totalmente terminadas, por lo que su entrega, con escritura de propiedad, es inmediata con llave en mano. Las
promociones se sitúan en las zonas de San Isidro-Los Cármenes, Puente de Vallecas-Numancia, Santa Eugenia (fase tres), Portazgo-Vallecas, Carabanchel
Alto-Aluche, El Carmen Puente de Ventas y Vallecas Villa.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
7. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
CALLES CON MUCHO ARTE
Visitar un museo de referencia es un placer; y vivir cerca también, ya que estos centros suelen encontrarse en los barrios con más señorío de cada ciudad.
El Museo del Prado deja a sus espaldas el barrio de Los Jerónimos, el más exclusivo de la capital española, con el metro cuadrado en una media de 7.000
euros. De las 1.500 grandes fortunas con más de 30 millones de dólares que eligieron nuestro país para vivir en 2015, el 30% residían en Madrid; y es que
nuestros inmuebles pueden considerarse una oportunidad si se comparan con los 30.000 euros que puede alcanzar el metro cuadrado en Kensington y
Chelsea, los barrios londinenses donde podremos disfrutar del Museo Victoria & Albert o el de Historia Natural.
EXPANSIÓN-CASAS Y ESTILO
CATALUÑA CEDERÁ PISOS DE HERENCIAS A LAS PERSONAS MÁS VULNERABLES
La Generalitat de Cataluña cederá a entidades sociales los pisos de herencias intestadas -sin testamento- para destinarlos a personas “en situación de
emergencia social" o riesgo residencial, en vez de venderlos como se hacía hasta ahora, y lo hará con un protocolo puesto en marcha ayer con la entrega
de 32 inmuebles a la Taula del Tercer Sector Social. Así lo explicaron ayer el vicepresidente del Gobierno regional y consejero de Economía, Oriol
Junqueras; la consejera de Gobernación, Administraciones Públicas y Vivienda, Meritxell Borràs, y el presidente de la Taula, Oriol Illa, que al firmar el
convenio coincidieron en calificarlo como “un paso más" contra la exclusión residencial.
CINCO DÍAS
GOBERNACIÓN RECHAZA LA FÓRMULA DE COLAU PARA LIMITAR LOS ALQUILERES
La ley exprés contra los desahucios que está preparando la Generalitat y que reemplazará la norma recurrida por el PP no limitará los alquileres abusivos
tal y como lo había propuesto el Ayuntamiento de Barcelona. El Departamento de Gobernación no cierra el debate sobre la puesta en marcha de algún
tipo de control pero descarta por ahora recurrir a la fórmula diseñada por el equipo de Ada Colau. Hace meses que desde el Consistorio se viene
denunciando el alto precio de los alquileres como uno de los grandes responsables de los problemas de acceso a la vivienda en Barcelona. Algunos
estudios incluso ubican el coste del metro cuadrado de alquiler en 15,3 euros. El pasado julio, tras la segunda cumbre entre partidos, alcaldes y entidades
sociales.
EL PAÍS
LOS DE ANDRÉS COMPRAN EL 50% DEL EDIFICIO DE COTTET EN PORTAL DE L'ÀNGEL
Nueva operación de la familia De Andrés Puyol en Barcelona. Tras haber realizado operaciones como la compra, transformación y apertura de las tiendas
de bandera de Apple, Louis Vuitton y Desigual en Barcelona, los inversores valencianos han comprado el 50% del edificio histórico de Cottet, en el Portal
de l'Àngel de Barcelona, a escasos metros de Plaça Catalunya.
EXPANSIÓN
8. N O T I C I A S S E C T O R I N M O B I L I A R I O
SANT CUGAT TENDRÁ UN HOTEL DE CUATRO ESTRELLAS
El Institut Català del Sòl (Incasòl) ha vendido al Grupo Inmobiliario Iberia, filial de la promotora e inversora patrimonial Europa Center, dos parcelas
situadas en el polígono de Can Sant Joan, en Sant Cugat del Vallès, por 16 millones de euros. El Grupo Inmobiliario Iberia prevé construir un hotel de
cuatro estrellas superior, con aproximadamente 130 habitaciones. Del mismo modo, se contará con cerca de 90 alojamientos complementarios destinados
a un apartotel, en un complejo que empleará a un centenar de personas.
EXPANSIÓN
9. N O T I C I A S A N I D A - B B V A
BBVA LANZA LA APLICACIÓN BBVA VALORA PARA AYUDAR EN LAS DECISIONES DE COMPRA Y ALQUILER DE CASAS
BBVA ofrece innovaciones tecnológicas de forma continua. Esta vez con la puesta en marcha de una aplicación gratuita tanto para clientes como para
no clientes. Una herramienta digital facilitada por Madiva Soluciones S.L. que permite a quien esté pensando en adquirir una vivienda, acceder a
información sobre la zona en la que está ubicado el inmueble y conocer, entre otros datos, el precio estimado y la superficie de la casa.
INFORMACIÓN DE ALICANTE
LA TECNOLOGÍA BIG DATA ANALIZA MULTITUD DE DATOS Y OFRECE INFORMACIÓN DE INTERÉS
La aplicación BBVA Valora utiliza tecnología Big Data para analizar multitud de fuentes de información y poder realizar sus cálculos e informes. La
aplicación consulta datos oficiales del Catastro, que suministra la geolocalización exacta de la vivienda a valorar. A continuación, realiza un análisis de
mercado de inmuebles comparables, es decir, similares en tamaño, tipología y próximos en la zona, para posteriormente, realizar una valoración
automática por comparación.
INFORMACIÓN DE ALICANTE
@DIARIO INFORMACIÓN
10. N O T I C I A S O T R O S
SERVIHABITAT FINIQUITA AL CONDE DE GODÓ
Dos ilustres en una semana. Un día después de que Gas Natural, controlada por la Fundación Bancaria La Caixa a través de Criteria y presidida por
Isidro Fainé, prescindiera de Juan Rosell como consejero, otra compañía de la órbita Caixa ha hecho oficial la salida de otro importante empresario de
su consejo. Ni más ni menos que el conde de Godó. Javier Godó Muntañola, presidente del grupo de comunicación Godó, ha dejado el consejo de
administración de Servihabitat, inmobiliaria en la que Caixabank controla el 49%, según publicó este jueves el boletín del Registro Mercantil y
confirmaron fuentes de la inmobiliaria. Ni Servihabitat ni Caixabank quisieron valorar oficialmente la decisión ni explicar los motivos.
@ECONOMÍA DIGITAL
SOLVIA COMERCIALIZA CALANOVA GRAND GOLF, VIVIENDAS NUEVAS A 10 MINUTOS DE MARBELLA
Solvia comercializa la promoción Calanova Grand Golf, una de las más exclusivas urbanizaciones que mejor ha sabido adaptar su fisonomía a las leyes
de la naturaleza, conjugando las ventajas del entorno natural que forman la Sierra de Mijas, el Valle del Golf y la Cala de Mijas (Málaga). El conjunto
residencial, que cuenta con licencias de primera ocupación, está compuesto por 393 viviendas distribuidas en 15 bloques de cuatro alturas. En
concreto, esta promoción ofrece apartamentos y áticos únicos de dos y tres dormitorios, en primera línea del campo de golf en la Cala de Mijas.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
PISOS DE GRAN CALIDAD DESDE 68.300 EUROS EN GUADALAJARA
Solvia comercializa Travesía Roble, una promoción de obra nueva ya finalizada en el PAU de Ciudad Valdeluz, en el término municipal de Yebes,
provincia de Guadalajara. Las viviendas se ubican en una urbanización cerrada y cuentan con los máximos estándares de calidad, tanto en los
materiales de construcción como en la dotación de zonas comunes, compuestas por piscina de adultos y niños, área infantil, pista de pádel y carril bici.
Además, el residencial cuenta con vigilancia 24 horas. Sin duda, una excelente opción para aquellos que quieran adquirir una vivienda nueva a escasos
cinco minutos de Guadalajara capital.
EL MUNDO-SU VIVIENDA
