El documento describe los procedimientos para la titulación de tierras en Panamá. Incluye 11 pasos como reunir documentos, inspeccionar la propiedad, publicar un aviso, pagar al gobierno, y emitir un título de propiedad. También cubre los pasos para registrar la transferencia de un título entre un vendedor y comprador.

1. Universidad de Panamá
Facultad de Ciencias Agropecuarias
PROFESOR
Enrique Wedemeyer
POLÍTICA Y LEGISLACIÓN
AGRARIA

2. Procedimiento de Titulación
1. Todos los documentos necesarios y los requisitos deben ser reunidos
y presentados para solicitar el proceso de Titulación.
2. Se creará un Expediente Oficial y todos los documentos serán
revisados.
3. El Expediente será enviado a la oficina local respectiva para
coordinar la Inspección Oficial de la Propiedad.
4. Una inspección Oficial sobre la Propiedad se llevará a cabo por un
ingeniero oficial del gobierno, quien confirmará los límites, el
consentimiento de los vecinos, que no existe oposición de terceros,
área de la propiedad, etc.
5. Un ingeniero oficial del gobierno certificará mediante un reporte
oficial las posibilidades de Titulación.
6. Avisos de la Titulación serán anunciados en un Tablero Oficial de la
Institución del Gobierno, y serán publicados en un periódico de
circulación nacional.

3. Procedimiento de Titulación
7. La Inspección Oficial será aprobada.
8. La evaluación Oficial será certificada a través de dos Instituciones
Gubernamentales (Catastro del Ministerio de Economía y Finanzas y
la “Contraloría” del Ministerio de Hacienda y Tesoro), y en donde el
valor de la propiedad será establecido.
9. El pago será efectuado al gobierno, por la Titulación de la
Propiedad (el pago está basado en el precio por metro cuadrado el
cual es fijado por el gobierno).
10. Se emite una Resolución Oficial que otorga el Título.
11. La Resolución Oficial será registrada ante el Registro Público.

4. Pasos para el Proceso de
Titulación
1. Poder de Abogado.
2. Aplicación de solicitud de la Titulación.
3. Prueba de como fue adquirida la posesión, por
ejemplo, a través de un Contrato de Compra de los
Derechos Posesorios.
4. Certificación de una Autoridad Gubernamental
certificando los Derechos Posesorios (Catastro,
Reforma Agraria, Alcalde, Jefe de
Policía/Corregidor, y/l testigos).
5. Certificado de Inspección Original firmado por un
ingeniero oficial.
6. Certificación del Consejo Municipal que certifique
que no hay oposición a la Titulación.

5. Procedimiento para el Registro
de Título de Propiedad
1. El Vendedor y el Comprador firman una Minuta de
Contrato de Compra.
2. Se paga el Impuesto de Transferencia del 2% al Gobierno
(Ministerio de Economía y Finanzas).
3. El Vendedor deberá proporcionar una Certificación del
Ministerio de Economía y Finanzas de que la propiedad tiene
pagados sus impuestos (Pas y Salvo de Inmueble). A veces la
información del Vendedor sobre la Propiedad no está
actualizada ante el Ministerio de Economía y Finanzas
(Departamento de Catastro) en cuyo caso, esto puede
tomar alrededor de 2 a 3 semanas actualizar la información.
4. El Vendedor deberá proporcionar una Certificación de la
compañía de Agua (I.D.A.A.N.).
5. Todos los documentos arriba mencionados deberán ser
presentador a la Notaría para preparar el borrador de la
Escritura Pública del Contrato de Compra.

6. Procedimiento para el Registro
de Título de Propiedad
6. La Escritura Pública del Contrato de Compra será firmado por el
Vendedor y el Comprador.
7. La Escritura Pública del Contrato de Compra será presentado ante el
Registro Público para el Registro de la Transferencia del Título.
8. En el Registro Público, el Contrato de Compra lleva el siguiente
procedimiento:
(a) El Contrato de Compra es “Calculado”. Esto significa que el Registro
Público calculará los Honorarios por el Registro. Estos Honorarios varían
de cierto al valor registrado de la Propiedad, el área a ser comprada,
el precio de compra, etc.
(b) El Contrato de Compra se archiva en el Registro Público y se paga.
(c) El Contrato de Compra va al Departamento de “Diario” , en donde
éste será registrado como Presentado, y se le asignará un número de
Presentación.
(d) El Contrato de Compra luego va al Departamento donde éste será
completamente copiado.

7. Procedimiento para el Registro
de Título de Propiedad
(e) El Contrato de Compra va luego a “Sección” específica
(dependiendo de la ubicación de la Propiedad) para su
“Calificación”. Esto significa que un detallado y completo
análisis será efectuado para el Registro de la transferencia.
(f) El Contrato de Compra va al Departamento Legal para su
consulta y confirmación del Registro de la transferencia.
(g) El Contrato de Compra, si es autorizado, va a la
“Sección” específica para el Registro de la Transferencia.
(h) El Contrato de Compra va al Departamento de
“Tomografía” en donde será copiado completamente con
el Registro de los Sellos.
(i) El Contrato de Compra va al Departamento de “Entrega”
en donde podremos recoger el documento.

8. Procedimiento para la Titulación
El costo de titulación por hectárea de tierra es de US $ 6.oo
El tiempo promedio para la culminación de un proceso de
titulación de tierras dependerá de la entrega correcta de la
documentación requerida por las autoridades y del
seguimiento de estos procedimientos. Por lo cual es relativo

9. Asentamientos Campesinos

10. Asentamientos Campesinos

11. Antecedentes




Estos fueron desarrollados en nuestro País a
inicios de los 70.
Se tomó antecedentes de la Legislación
Agraria de Chile.
En 1969, se organizan a los campesinos en
fincas adjudicadas y reguladas por Reforma
Agraria.
El Estado impulsa a los Campesinos (a mejorar
sus condiciones económicas, sociales y
politicas).

12. Decreto de Gabinete N.50, de 24 de
febrero de 1972, que crea los
asentamientos campesinos

13. Decreto Ejecutivo N. 64, de 4 de abril de
1972: Reglamenta el Funcionamiento de
los Asentamientos Campesinos

14. Resuelto N. 1135,de 10 de
octubre de 1973

15. Objetivos de los Asentamientos
Campesinos

16. Objetivos de los
asentamientos campesinos

17. GRACIAS