Práctica Profesional Arquitectura UTFSM

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Práctica Profesional Oficina.
Alumno: Juan Luis Menares Rodríguez
Rol U.S.M: 2413027-4

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Índice
Pág. 3 Índice
Pág. 4 Datos Empresa
Pág. 6 Conceptos e ideas
Pág. 13 Obras Previas
Pág. 14 Semana 1
Pág. 16 Semana 2
Pág. 19 Semana 3
Pág. 22 Semana 4
Pág. 26 Semana 5
Pág. 29 Síntesis conclusiva
Pág. 30 Anexos

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Datos Empresa
Razón Social Constructora Mauco Biotectura Limitada
Rut 76.016.959-5
Domicilio Coraceros 50 depto. 94 edificio Mar Adriático, Viña del Mar
Fono 033-2815155
Arquitecto Jefe Rodrigo Rogaler Figueroa (Arquitecto P.U.C.V.)
C. de Identidad 8.381.534-5
R. Legal Jorge Rogaler Figueroa (Ing. Civil P.U.C.V.)
Datos Generales Proyecto
Superficie: 800 m2
Domicilio Parcelas Pie del Mauco sector nº 12, ex Fundo las Gaviotas, Quintero
Arquitecto Jefe Rodrigo Rogaler Figueroa (Arquitecto P.U.C.V.)
Jefe de Obras Luís Alberto Calderón Núñez
Arquitecto asesor Pablo León (Arquitecto P.U.C.V.)
Calculista asesor Ricardo Luna Andrade (Ingeniero Civil U.T.F.S.M.)
Ubicación

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Conceptos e ideas fuerza del proyecto.
El proyecto se forma con la misión de diseñar y construir casas sustentables, tanto desde el punto de vista del uso de materiales
reciclados y materias primas renovables, como del aprovechamiento de la luz ambiente, del uso racional del agua particular, así como
el uso de métodos de calefacción y ventilación pasiva
Sustentabilidad de la materialidad
• Uso de materia primas renovables, recicladas, certificadas, de bajo impacto en su producción y/o en sus emisiones
• Minimizar:
• La energía utilizada en su producción
• Los Desechos generados en su producción
• El Transporte (energía, emisiones, etc.)
• Los Residuos no degradables generados durante la obra
• Impacto en el entorno durante la construcción
• El Consumo energético y emisiones del proceso constructivo
• Los Residuos al fin de la vida útil de la estructura
• El Costo de construcción
Sustentabilidad del diseño
• Generar Impacto visual y cultural en el entorno. Proposición arquitectónica
• Fomentar el uso de energías alternativas/renovables
• Minimizar:
• Consumo, mayor eficiencia energética de las estructuras en uso
• Residuos y emisiones durante la vida útil, efluentes.
• Mantención de las estructuras
• Preparación para condiciones climáticas y Geográficas
• Responder pasivamente al clima: temperatura, humedad, pluviometría, vientos, y catástrofes.
• Garantizar resistencia sísmica
Re-destinación de pallets y otros elementos reciclables
Mauco Biotectura se enfoca en la construcción de viviendas unifamiliares que se diseñan y construyen de acuerdo a los
requerimientos particulares de cada cliente pero incorporando siempre elementos reciclados y materiales locales de baja huella de
carbono, como la piedra y las estructuras de tierra armada.

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Pallet: Características del Pallet como elemento constructivo
Un pallet es un armazón de madera, plástico u otros materiales empleado en el movimiento de carga. No obstante que es un elemento
reutilizable, la industria del transporte produce una importante cantidad de pallet de desecho debido a aspectos de logística o de costo
de mantención, entre otros. Si bien los pallets de madera en desuso tienen diversos usos alternativos, tales como la calefacción,
reutilización de la madera, etc. Su uso como material de construcción no ha sido desarrollado.
Sin embargo, es posible identificar una serie de características de los pallets que lo pueden transformar en un elemento adecuado de
ser utilizado para la construcción tales como:
1 Medidas Estándar: Los pallet vienen dimensionados en medidas estándar según su procedencia y uso de acuerdo a normas
internacionales. Lo anterior permite modular tabiques y otras estructuras a las medidas de los pallet y de esta manera reducir el costo
de construcción.
2: Bajo Costo: El pallet de desecho es generalmente donado o vendido a bajo costo por las empresas.
3: Liviano y Resistente: Con un peso promedio de 13 kilos, un pallet es capaz de soportar pesos cercanos a 700 kilos.
4: Cumple con las Normas: Dado que el pallet está construido con madera y clavos, ambos elementos estándar en la construcción, su
uso para tabaquería, cierros y otros se enmarca en la normativa vigente para construcciones de madera.
5: Libre de termitas u otros insectos: Los pallet destinados a exportación vienen tratados con uno de los siguientes métodos:
* Calor: 56º Celsius de temperatura durante 30 minutos.
* Fumigación con bromuro metílico.

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Recolección y preparación
El proceso de recolección pasa por desarrollar un circuito de empresas que desechan pallets en forma habitual como parte de su
proceso productivo.
El proceso de preparación que se puede realizar centralizadamente o en la Instalación de Obra, considera la clasificación, reparación y
preparación de los pallet agregando relleno con fibra vegetal (paja de trigo) y lechada de barro como aglutinante (enquinchado).
Uso
El pallet se utiliza como elemento de tabiquería
Pallet aplicado
El sistema se modula conforme a dos bloques principales: pallets de madera reciclados
y ventanas termo panel recicladas.
La prefabricación de los módulos en base a pallets se realiza luego de una recolección
y acopio según clasificación simultánea e inmediata –una vez trasladados desde
fábricas y bodegas de la región.
Una vez preparado el barro, se procede a la instalación de soporte diagonal estructural
adecuado y su trabajo de relleno con paja compactada.
Posicionados los módulos de pallets enquinchados, se realiza un baño de cal. Se
incorpora lechada, y una posterior terminación entre tablas que soluciona el ataque de
agentes patógenos externos.

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Pallet aplicado en armazón de madera. En primer plano lechada de adobe para enquinchado de los módulos.
Botellas PET
Esta categoría considera botellas de plástico PET de 200 cc a 1500 cc que son utilizados para fabricar calefactores solares de baja
tecnología en que la botella PET cubre una cañería de cobre o de PVC con el objeto de producir efecto invernadero. No obstante que
la botella no tiene contacto con el agua a calentar se utiliza contenedores que no contengan materiales contaminantes.

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Sacos de Yute Plástico
Esta categoría considera sacos plásticos que se utilizan para preparar cimientos y sobre cimientos con tierra, maicillo, estabilizado,
arena y otros tipos de materiales de suelo apisonado -contenido dentro de estos envases-.

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Sobre cimientos de suelo-cemento empaquetado en geo textil
• Usa el suelo excavado de los drenes de fundación estabilizado con un 5% de Cal hidráulica.
• Excelente compactación y asentamiento
• Usa mano de obra no especializada.
• Minimiza el uso y transporte de materiales industriales o foráneos.
• Usa sacos de geo textil reciclados
• Estuco mortero cemento
Radieres y cadena perimetral
• Radier e: 8 cm armado con malla Acma C-92, cadena 15x20 perimetral y ejes principales. Hormigón HN20
• Terminación afinado mecánico cemento puro.

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Estructura de madera impregnada/placa OSB
Escuadría pino impregnado 2”x4”. Anclaje fe 10 mm anclaje epóxido.
Columnas principales Coigüe 6”x9”
Vigas techo 2”x10”, caneado 2”x6”
Placa OSB 11,1 mm sobre vigas, parrilla separadora aislante 4”, relleno aislante fibra sintética, placa OSB 11,1 cubierta de
techo, imprimante, fieltro y membrana asfáltica anti raíz.
Ventanas Recicladas
Desde importadoras de Quilpué y Santiago se adquiere una tipología de ventanas suecas de arquitectura rural, las que son recicladas
Son de un sistema simple termo panel de 3 vidrios, con 2 cámaras de aire aisladas. A veces requieren un retoque de terminaciones.

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Semana 1 (lunes 29 de Agosto – viernes 2 de Septiembre)
Durante la primera semana, a modo de introducción, realice un recorrido por las distintas obras del proyecto. Consistía en una serie de
viviendas que completaban una segunda etapa de un condominio sustentable, que la empresa venía desarrollando desde hace una
década.
El principal reto de este periodo fue entender las estructuras utilizadas por el equipo de Mauco Biotectura en base a elementos
reciclados y el uso de la tierra de forma tradicional –arquitectura chilena clásica-.
En compañía del jefe de obra visitamos algunas de las viviendas que se encontraban en obra gruesa posterior a la terminación de
Radieres para supervisar la realización de las mezclas de adobe, la clasificación y el posterior posicionamiento de los pallets
enquinchados en los intersticios de la estructura primaria de pino M.S.D.

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En una jornada debían quedar montados los módulos de pallets enquinchados, de tal manera que estuvieran a plomo (nivel burbuja,
plomada, laser) para realizar una supervisión en obra del posicionamiento de estructuras anteriores a la aplicación del estuco y
revoque de lechada de adobe y adobe de fibra molida.
Esta membrana consistía en un arriostramiento metálico con pletinas de hojalata y un recubrimiento de malla bizcocho que permitían
una adherencia del estuco y un comportamiento solidario ante eventualidad sísmica. La supervisión de este proceso se realizó con el
uso de los mismos instrumentos de nivelación. En días posteriores se observó el comportamiento de los estucos y se retiró los que
presentaban señal de desgrane al paso de nuestras manos sobre la superficie.
Durante las labores de oficina se inició un trabajo de planos de estructura para cubicar el costo material de los tijerales y canes de
madera que soportarían la techumbre. Dibujé, basándome en planimetría preexistente del calculista asesor, la techumbre de la primera
casa visitada en el control de fachada, perteneciente a don William Barne. En este dibujo se detalló la madera de coigüe a la vista de
canes y tijerales, los tapa canes de pino, las membranas de PVC, y las superficies estimadas de recubrimiento asfáltico y planchas de
O.S.B.
También se corrigió algunas fachadas asociadas a modificaciones en planta. En general el proceso estuvo marcado por ajustes
inesperados, debido a la fuerte carga artesanal del proceso constructivo y la presencia constante de los clientes con observaciones de
último minuto. La naturaleza del material también permitía variaciones. También se modificó las superficies del cuadro homónimo.

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Semana 2 (lunes 5 de Septiembre – viernes 9 de septiembre)
Durante la segunda semana se conoció nuevos aspectos de los sistemas de construcción y continuaron las visitas acompañadas del
jefe de obra. Sin duda estuvo marcada por el aprendizaje de nuevos aspectos del trabajo de proyectos, como el conocimiento de la
producción de humedales y piscinas con sacos de adobe y suelos compactados, la elaboración de planos de electricidad, y la
realización de proyectos y trámites asociados a la provisión de agua potable y alcantarillado.
En relación al agua potable y alcantarillado se realizó trabajos según el deseo de los propietarios: suministro público (otorgado por
E.S.V.A.L.) encargados a mi persona, aprovechando los conocimientos adquiridos en la universidad –ramo de instalaciones-, y fueron
visados y tramitados por el arquitecto. Para las familias que optaron por suministro particular –agua de pozo y fosa séptica- se me
encargó realizar anteproyectos para enviar a la dirección de obras, la que en tiempos posteriores a mi práctica, exigiría el proyecto
definitivo aprobado por el ministerio de salud y firmado por un Ingeniero Civil (Felipe Celis, Ingeniero Civil U.T.F.S.M.).
En los planos de agua potable y alcantarillado público se me encargo realizar planos de agua y memoria. En alcantarillado particular
sólo se realizó planimetrías y hoja de cálculo básica para otras viviendas del conjunto.

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Con respecto al trabajo con sacos plásticos de PSE, azucareros, rellenos con tierra del lugar, la empresa extrapoló esta técnica
implementada en su trabajo de cimientos, a la fabricación de la estructura portante de piscinas y humedales. Para un manejo amigable
con el medio ambiente, estas piscinas son recubiertas con geotextil para permitir la impermeabilidad y albergar una flora submarina
que se alimente de la suciedad acumulada en el baño. Un deck de madera permite circundar la piscina y ocultar los mecanismos de
recambio parcial de agua. Se trabajo principalmente detalles en planta y se supervisó el trabajo de apisonado de rellenos.

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La elaboración constante de planos de naturaleza “ingenieril” fue una práctica constante en la oficina. Esto debido a que el municipio
permitía –con el fin de aliviar la elaboración de proyectos- el inicio de obras con anteproyectos de servicios – acompañando una carta
de compromiso de regularización firmada por el arquitecto y el propietario-. Efectivamente, con el tiempo, corroboré que las respuestas
a las solicitudes de permiso de edificación eran clasificadas en tres formas posibles: positiva, positiva sujeta a confirmación, positiva
condicionada y negativa. En el formato de positiva condicionada se aplazaba la tramitación de proyectos de agua potable y
alcantarillado y la electricidad –anexo 1-

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Se realiza el cálculo de superficies, cortes y alzados de proyecto modificado en planta. También se ve condicionado en base a datos
recogidos en visita a desarrollo de obras. Al tratarse de una vivienda alejada de la ciudad y de bajo metraje demandó constantes
visitas debido a la rapidez de aplicación de las decisiones iniciales con respecto a las modificaciones solicitadas por el mandante, una
pareja de ancianos.
Debido a que dirección de obras permitió de forma excepcional el desarrollo de obras con una presentación de anteproyecto de agua y
alcantarillado, se continúa con la realización de las planimetrías y hojas de cálculo. En esta semana se trabajó para la vivienda del
abogado A. Magasich mandante de la obra de mayor envergadura. El alcantarillado se inició primero para ingresar de forma gradual
las nuevas exigencias a su estado de pago.

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Para dar los primeros pasos en el inicio de tramitación de compra en verde, se realiza un primer anteproyecto de segunda vivienda
para cliente de Santiago. Se entrega planta esquemática para luego encomendárseme la realización de elevaciones, desarrollo de
interiores, e inserción en formato de planimetrías de la empresa.
En la vivienda de Álvaro Magasich se completa la planimetría con una lámina de cortes y elevaciones. Se organiza la presentación de
las plantas y se calcula el cuadro de superficies. Se inserta las planimetrías en el formato estándar de la empresa y posteriormente se
ingresa la planimetría junto con la solicitud de permiso de edificación.

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Entre estos papeles se destaca el formulario INE llenado con la ayuda del ingeniero de planta y según las decisiones definitivas, la
solicitud de permiso de edificación similar formulario INE en lo que respecta a la especificación técnica –resumida- y el detalle de
profesionales y mandante. Todos los papeles son precedidos por un listado de documentos –de igual importancia que los demás
documentos- y una carta de compromiso de regularización o certificación de instalaciones de servicios básicos.
Los papeles restantes son las especificaciones técnicas constructivas (en 3 copias) los planos arquitectónicos completos (en 3 copias)
una copia de la escritura de la propiedad, una copia de la patente profesional del arquitecto y eventualmente un plano de estructuras
(en viviendas sobre los 99 m2 construidos).

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En compañía del arquitecto jefe y un grupo de estudiantes de oceanografía, realizamos una visita a los humedales y piscinas
“biológicas” desarrolladas como obra adicional de carácter optativo en los proyectos del condominio. Se observó las terminaciones con
decks de madera –corroborando que no existieran patologías constructivas propias de la humedad-, piedras decorativas a la vista y
plantas de borde río. Los estudiantes posteriormente presentarían un informe del desarrollo de los microorganismos. En las imágenes
se adjunta un dibujo esquemático del orden de diseño básico.

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Retomando el trabajo realizado en la primera semana de práctica, y luego de una reunión con el propietario, se me encargó realizar un
presupuesto resumido de los costos asociados a una de las modificaciones que tuvieron lugar en la realización de los primeros planos,
en específico un tramo de techumbre del primer piso, que fue transformado en una terraza. El presupuesto y una carta Gantt resumida
se envió posteriormente al cliente, para que este aprobase los gastos (la empresa establece un contrato de compra en verde con
pagos periódicos durante marcha de construcción, estos son redactados por Álvaro Magasich, abogado personal del arquitecto jefe).
Para la vivienda de la familia Simonetti se elaboró un presupuesto de inicio de obras para reclamar el pago de dineros adeudados.
Los presupuestos se realizan siempre en base a planillas pre existentes de proyectos anteriores, debendo tener especial cuidado de
renovar el avalúo de los ítems y, si procede, cambios en tasas y proporciones de impuesto.
Realizando una primera visita, de forma individual, retomé la primera vivienda -Casa Barne-observada en la semana 1. A la oficina
informé de la modificación involuntaria de medidas en los accesos, producto del trabajo realizado en obra. También de fisuras en los
estucos y afinados en tierra del área social. Las modificaciones de medidas se desestimaron, ya que no significaban un aumento del
metraje de la propiedad. Con respecto a las fisuras se me indicó ordenar la limpieza y preparación de adobes visada, para asegurar la
proporción justa de guano y leche, y el uso de fibras adecuadas para el revoque (molida). Las imágenes corresponden a los muros sin
estuco en los intersticios, re estucados y terminados con película de cal (de izquierda a derecha)

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Los colores y texturas de las pinturas fueron elegidos por el arquitecto junto con el mandante en obra. Todos los productos que se
emplearon en un mismo frente debían tener la misma procedencia, e incluso ser de un solo lote para ser utilizados en el mismo paño
de forma que se garantice un resultado homogéneo. Se dieron las manos necesarias, de todas las partidas consideradas para
revestimiento, de tal forma se cubría completamente la superficie con el objeto de obtener una superficie lisa, homogénea e
impermeable. Cualquier daño durante el transcurso de la obra, debía ser observado por el Jefe de Obra y yo, para puntualizar en una
bitácora el avance y lo que se debía reparar -por paños completos, no se aceptándose reparaciones por parches. La observación de
estos avances fue constante y demando gran parte del día.
En la vivienda Simonetti se realizó un control del relleno de algunos pallets en distintas caras del volumen, luego de haber constatado
en obra la buena evolución de la pasta de adobe elaborada con anterioridad. En este aspecto el aprendizaje estuvo en entender como
la solución de detalles básicos de mezcla y tratamiento de materiales condicionaba el buen comportamiento de las estructuras. Ante mi
inexperiencia en obra con respecto a arquitectura en tierra, pedí fui acompañado por el jefe de obra. Hubo momentos de tensión con
respecto a la observancia de errores puntuales que significaron labores de vaciado y relleno que retrasaron el funcionamiento de
partidas de instalación eléctrica retrasadas.

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Para la casa Magasich se elaboró un plano eléctrico para facilitar la cubicación por parte del ingeniero. También se realizó un recorrido
por esta obra con el fin de estudiar el armado de muros con fardos y sacos de suelo compactado desarrollados por la empresa; esto
último a modo de inducción para facilitar el dimensionamiento en planta de planimetrías corregidas y para controlar la aplicación de
tratamientos contra horadadores al aparejo de fardos. En este tipo de estructura se utilizaba el mismo armazón de madera y
arriostramiento con mallas metálicas que recibían estuco de adobes.
Finalmente se realizó un modelo de muestra de colores para una vivienda de las viviendas en etapa de proyecto, futura propiedad de
Jorge Mueller, un agrónomo de la zona con deseos de elaborar una segunda vivienda de bajo impacto ecológico. Si bien el uso de
programas fue el estándar de talleres, la lección estuvo en entender el largo paso por procesos de prueba y error para concretar el
diseño inicial necesario para tramitar la compra en verde en conjunto con las instituciones bancarias, el abogado y el cliente final.

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Durante esta semana estudié los sistemas de techo ecológico que utiliza la empresa con el fin de rescatar vegetación autóctona,
tolerante a la sequía, que se mantiene a lo largo del año exclusivamente con agua de lluvia sobre cubiertas. No lleva tierra vegetal sino
3 cm. de un compost rico en nutrientes, más 3 cm. de roca volcánica o arcillas para absorber agua y mantenerla. Por esta razón se
trata de una instalación mucho más ligera sin grandes complicaciones estructurales por exceso de peso. La limitación en este caso
está por el lado de la elección de las plantas. Se requiere que contenga una capa drenante que permita eliminar el exceso de agua,
evitando encharcamientos que terminen por pudrir las raíces de las plantas. Esta capa puede estar compuesta por áridos de canto
rodado y tener un espesor mínimo de 20 cm. Como primera experiencia supervisé junto al jefe de obra la postura de membranas en el
área social de la vivienda en que se trabajo la semana anterior (Simonetti).
Para los trabajos de piscina biológica realizados en la segunda semana de práctica, se me encargó realizar un presupuesto basado en
una planilla de cálculo preexistente de un proyecto similar realizado años atrás. La mano de obra, geo membranas y trabajos de
paisajismo significaron los mayores gastos. La realización del presupuesto era esencial para tramitar los pagos de la segunda
quincena de obras relacionadas con el proyecto afectado. Normalmente el mandante que es ajeno al mundo de la construcción
presenta grandes grados de desconfianza, que son rápidamente abandonados al librarle de su ignorancia de costos con la entrega
constante de presupuestos que acompañen los cobros del contrato de compra en verde por suma alzada de gastos.
Se acompañó el presupuesto con un primer estimado de gastos en insumos eléctricos y planimetría igualmente encargadas a mí.

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Esta vez en forma individual realicé una inspección de los estucos de adobe aplicados sobre los muros que la semana anterior
presentaron fallas que obligaron a reiniciar el proceso. La evolución demostró ser la correcta, pero hubo fricciones entre el cliente y el
arquitecto debido a que en la realización de este trabajo los maestros olvidaron proteger el envigado de madera a la vista de una de
las habitaciones, lo que significó enormes costos al requerir tratar nuevamente la madera. Fue una gran lección ver que en primera
instancia la culpa de los errores es del profesional –paradojalmente coincidió con un largo periodo de ausencia en obras. En días
posteriores a mi periodo de práctica el jefe de obras fue reemplazado por otro de los maestros de mayor antigüedad.

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Acompañado del arquitecto se realiza una visita al avance de obras de la vivienda de Cristián Zuleta. Al encontrarse en una etapa
inicial, y dada la flexibilidad del sistema modular de pallet enquinchado, se evalúa realizar cambios a los vanos de muro de la
habitación principal. Se me encargó realizar una maqueta de este ambiente para discutir los cambios posibles en compañía del cliente
–quien requirió de modelo de cartón para aliviarle de su ignorancia en la lectura de planos-, la utilidad de este medio fue vital. Se
mantuvo el criterio de volúmenes ochavados para disminuir la sombra proyectada y se eliminó un ventanal, a pedido del mandante,
para dar mayor privacidad.
Una vez tomadas las decisiones de modificación de los volúmenes construidos, se me encargó la rectificación de los planos de
arquitectura, existiendo un control constante sobre el mantenimiento de espesores de líneas y capas de dibujo según tópico. A su vez
existiendo la facilidad de entregar los planos de instalaciones en una etapa de anteproyecto, se me encargó colaborar con la
elaboración de los planos de alcantarillado particular. En este se desarrollo la planimetría básica y la estimación de volúmenes de fosa
según mis apuntes de universidad, no existiendo memoria de cálculo. Era una política de la empresa desarrollar todas las áreas de
diseño, incluso el de ingeniería, para luego solicitar la tramitación de regularización –regateando- a profesionales idóneos por un precio
rebajado.

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Síntesis conclusiva
A modo de desarrollo personal fue un reto muy importante el desarrollo de las capacidades de colaboración y trabajo de equipo para
un mejor manejo de las técnicas de expresión técnica de la obra arquitectónica y la posterior comunicación de sus deberes y procesos
a los jornales, maestros y capataces. Errores y descuidos que en el papel pueden parecer simples, significan grandes dolores de
cabeza y pérdidas monetarias.
El conocimiento de los municipios y sus dinámicas de trabajo y recepción de proyectos fueron una frecuente preocupación y mostraron
una faceta de la profesión, en la que se lidia con requerimientos profundos de diagramación y respeto a normativas de la ordenanza
general de urbanismo y construcciones y otras propias de la Dirección de Obras; contrapuesto a facilidades eventuales dadas por el
Director de Obras u subalternos con respecto a temas como la instalación de faena, la entrega de proyectos definitivos y los tiempos
de certificación de factibilidades de servicio.
Conocimientos adquiridos en ramos teóricos de agua potable, alcantarillado, tecnología de los materiales y sismología, demostraron
ser de enorme utilidad, dada la necesidad de consultar estos tópicos constantemente. A diferencia de lo que esperaba, ms funciones
barrieron todos los tópicos de mi malla curricular, y no se ciñeron exclusivamente a lo entregado en los talleres de Arquitectura. Fue
lamentable sin embargo, mi desconocimiento en áreas de electricidad, donde necesité de apoyo frecuente, debido a que la teoría de
este tipo de instalaciones – o la práctica- no forma parte de nuestra malla curricular.
El contacto continuado con los futuros propietarios de las viviendas en fase de diseño y principio de obras, permitieron por mi parte
una fuerte concientización sobre la importancia de involucrar al cliente en el desarrollo del diseño del inmueble, con el fin de conservar
el valor arquitectónico del diseño inicial, y evitar adiciones posteriores, por parte del usuario, debido a vacíos en el diseño inicial –lo
que, en ocasiones, conlleva una pérdida de aspectos como asoleamiento y confort en general-.
Desarrollar análisis de ciertos aspectos importantes en el campo de la futura conservación de los inmuebles, como es el uso de
materiales y tipología constructivas que permitan evitar el desarrollo temprano de patologías - por efecto del agua, la temperatura y el
uso-, y con el fin de mantener un estado de conservación conforme a las necesidades de habitabilidad, es un trabajo de diálogo y
diagramación que en muchos casos escapa de las manos del arquitecto por sí sólo. Sin embargo la palabra final por lo general es de
él, una vez que evalúa las alternativas entregadas por el grupo de trabajo.
Una variable que también significó momentos personales de tensión, fue el uso frecuente de aparatos tecnológicos de medición como
el distanciometro, las miras y en menor medida el GPS. Estos sistemas permiten un monitoreo eficaz del desarrollo de la obra, por lo
que requerían de un manejo práctico y un diálogo constante con los encargados. Consideré, en algunos momentos, que es preferible
un uso más frecuente versus el tiempo que toman los largos informes de topografía en el ramo.
La importancia en la exactitud de los datos extraídos en los levantamientos de inmuebles en desarrollo es importantísima al momento
de llevar al trabajo de gabinete las observaciones con respecto a los planos iniciales de obras en fase de ingreso definitivo de
proyectos en la dirección de obras municipales.
No es menos importante el mantenimiento de la cordialidad, el diálogo respetuoso y el compartir experiencias de vida que escapen al
plano laboral, para lograr un ambiente de trabajo grato y un trato que pueda ser amable, en ocasiones de ocio, conversación y
almuerzo en la compañía de maestros, jefes y/o mandantes.
La formación universitaria, pese a no ser un alumno de los mejores, significó numerosos momentos buen desempeño.

30
Anexos
En esta parte final se incluyen los documentos planimetrías, texto y/o planillas desarrollados en la práctica.

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