La construcción del edificio de oficinas TORRE FARMACORP generará varios impactos ambientales. Se identificaron impactos como la generación de partículas suspendidas, cambios en la calidad del agua, y riesgos de contaminación del suelo debido a residuos. Se propone un Programa de Prevención y Mitigación y un Plan de Aplicación y Seguimiento Ambiental para prevenir, mitigar y controlar los impactos identificados durante las etapas de construcción, operación y mantenimiento del proyecto.

1. EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES QUE
GENERARÁ LA CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO DE
OFICINAS TORRE FARMACORP
Autor: HEBERTO MATURANA MERCADO

2. INTRODUCCIÓN
La construccion
Impacto
ambiental
Uso de recursos
no renovables
Fuente de residuos
Estudio de IA
Vida util del edificio
Construcción
sostenible

3. 1.1 Antecedentes
La Gestión Integral de Residuos Sólidos (GIRS)
y la guía de educación Ambiental en la gestión
integral de los residuos sólidos proporciona una
serie de información, materiales y herramientas
que podrán ser utilizados por los diferentes
actores relacionados con el manejo de residuos
sólidos como insumos para formular y llevar a
la práctica planes, estrategias, programas y
proyectos de educación ambiental para la
concientización y sensibilización, tanto en el
ámbito nacional, departamental como
municipal.
CAPITULO I.

4. La contaminación por los residuos de construcción en Bolivia son un gran impacto
ambiental y tiene notables efectos adversos al medio ambiente, existen norma de
gestión para un manejo adecuado de estos mismos residuos en el cual se exige a
los constructores generar planes de manejo ambiental para evitar el impacto que
genera esta actividad.
1.2 Planteamiento del problema
1.3 Formulación del problema
¿Cuáles son los impactos ambientales que generarán
las actividades de construcción del proyecto EDIFICIO
DE OFICINAS TORRE FARMACORP y cuáles serán las
medidas de prevención y mitigación que deberá
aplicarse para hacer seguimiento y control ambiental?

5. Identificar los impactos ambientales del proyecto de construcción EDIFICIO DE
OFICINAS TORRE FARMACORP que se enmarque en el cumplimiento de los
requisitos establecidos por la normativa legal ambiental vigente y demás
disposiciones dadas por la Autoridad Ambiental, de modo que las actividades del
proyecto se ejecuten tomando en cuenta las medidas de prevención, mitigación y
control ambiental que este estudio provee.
1.4 Objetivos
1.4.2 Objetivos específicos
•Identificar, evaluar y describir los impactos ambientales generados en cada etapa
del proyecto.
•Diagnosticar el grado de cumplimiento de la norma medioambiental con respecto
a la Licencia Ambiental para construcción de edificios.
1.4.1 Objetivo general

6. 1.4.2 Objetivos específicos
•Realizar un diagnóstico ambiental para caracterizar las condiciones
ambientales actuales en los aspectos físicos, bióticos y sociales del área de
influencia de modo que se pueda realizar el diagnóstico ambiental del sitio.
•Elaborar el Programa de Prevención y Mitigación – Plan de Aplicación y
Seguimiento Ambiental (PPM-PASA) para el EDIFICIO DE OFICINAS TORRE
FARMACORP, con medidas que permitan prevenir, controlar y mitigar los
impactos socio-ambientales generados por el proyecto.

7. La construcción del edificio de oficinas TORRE FARMACORP se llevará a cabo
dentro del municipio de Municipio de Santa Cruz De La Sierra, ubicado en el
departamento de Santa Cruz.
1.5 Alcance
1.5.2 Alcance temporal
El periodo de tiempo previsto para controlar los impactos ambientales producto de
la construcción del edificio de oficinas TORRE FARMACORP será de 10 años
según lo establece la licencia ambiental, misma que tendrá que ser renovada
posterior a su vencimiento.
1.5.1 Alcance espacial

8. 1.5 Alcance
1.5.3 Alcance sustantivo
Se plantea la identificación y evaluación de los impactos ambientales producto del
proyecto de construcción del edificio de oficinas TORRE FARMACORP para poder
prevenirlos, mitigarlos y controlarlos, por lo tanto, se realizará un análisis de la
línea base ambiental, diagnóstico inicial de las actividades a desarrollarse en el
proyecto y la identificación de los efectos que tendrán las actividades producto de
la construcción del edificio sobre todos los factores ambientales y sociales, así
mismo se planteara medidas de mitigación.
1.6 Justificación
La evaluación de los impactos ambientales que generara la construcción del
edificio contribuiría a la prevención de daños al medio ambiente y entorno del área
del proyecto, haciendo que se reduzca la contaminación. La población aledaña se
verá beneficiada con este proyecto debido a que se generaran fuentes de trabajo.
1.6.1 Justificación social

9. 1.6.2 Justificación económica
La evaluación de los impactos ambientales tiene como uno de sus beneficios
reducir gastos de compensación y/o de reparaciones debido a la generación de
posibles incidentes al medio ambiente producto de las actividades de construcción
y operación del edificio, esto a través de la prevención y mitigación oportuna de
impactos ambientales.
La presente investigación permitirá determinar la factibilidad de construir el edifico
TORRE FARMACORP; lo cual contribuiría al desarrollo sustentable para reducir la
contaminación producto de esta actividad.
1.6.3 Justificación ambiental

10. CAPITULO II.MARCO TEÓRICO
Caracterisación
de los residuos
2.1 Residuos solidos
Generacion de
residuos solidos
Más de 1,7 millones de toneladas de residuos sólidos que
los bolivianos producen cada año, de esa cifra se reciclan
un 2,8%.
Los residuos sólidos se clasifican de acuerdo a lo
establecido en la Ley N° 755 de Gestión Integral de
Residuos.
Clasificación de los residuos: (Orgánicos, Reciclables, No
aprovechables y Peligrosos).

11. CAPITULO II.MARCO TEÓRICO
Disposición final de
residuos solidos
2.1 Residuos solidos
Evaluación ambiental
• Relleno sanitario
• Botadero a cielo abierto
La importancia de la EA es permitir prevenir el
deterioro ambiental causado por el inadecuado
manejo de residuos. Fomenta la educación de
una cultura de la prevención, a la conciencia
ambiental que permitirá lograr a futuro cambios de
hábitos para el mejor manejo de los residuos.

12. CAPITULO II.MARCO TEÓRICO
Aprovechamiento de
los residuos
2.1 Residuos solidos
Prevención en la
generacion de residuos
La prevención encamina a generar menor cantidad
de residuos o simplemente a no generar residuos.
El aprovechamiento se puede
realizar a través de: El Reúso,
El Reciclaje, El Compostaje.

13. 2.2 Tratamiento de residuos solidos y agua
Tratamiento de
residuos solidos
Tratamiento de
agua
Los principales métodos de tratamiento de
basuras son: incineración, compostación o
compostaje, recuperación; tienen como propósito
reducir el volumen de los desechos.
Tipos de tratamientos: Tratamiento primario
(Separación y asentamiento de sólidos),
tratamiento secundario (tratamiento biológico de la
materia orgánica disuelta presente en el agua
residual) y tratamiento terciario (pasos adicionales
como lagunas, micro filtración o desinfección).

14. 2.3 Sistemas de Medición, Control y Mitigación
Programa de
Prevencion y
Mitigacion (PPM)
Plan de Aplicación
y Seguimiento
Ambiental (PASA)
2.4 Evaluación de Impacto Ambiental
Las Medidas de Prevención y Mitigación son aquellas
acciones encaminadas a minimizar los impactos
ambientales adversos, durante las diferentes etapas
del proyecto.
El Plan de Aplicación y Seguimiento Ambiental tendrá
por objeto controlar y garantizar el cumplimiento de las
medidas de protección y corrección, y facilitar la
evaluación de los impactos reales.
Sirve para identificar, evaluar y describir el Impacto ambiental que producirá un
proyecto en su entorno en caso de ser ejecutado. Se evalua el area de influencia
directa e indirecta asi tambien se realiza la linea base del estado actual del área.

15. Ley 1333
2.5 Marco Legal en Bolivia
El artículo 14 indica: La EIA, de acuerdo a lo establecido en el
Título III de la LEY, tiene como objetivos: Identificar y predecir, los
impactos que un proyecto, obra o actividad puedan ocasionar,
sobre el medio ambiente.
Reglamento de
Prevencion y
Control Ambiental
Las disposiciones de este Reglamento, se aplicarán:
• En cuanto a la EIA, a todas las obras, actividades y
proyectos, públicos o privados, así como a
programas y planes, con carácter previo a su fase de
inversión, cualquier acción de implementación, o
ampliación

16. Proyecto de construccion TORRE FARMACORP
Estará compuesto de 28 niveles; 1 subsuelo, 1 nivel en planta baja para parqueos, 6
niveles de parqueos con núcleo de circulación vertical, horizontal y sala de shafts, una
planta de tipo 1 la cual cuenta con 11 pisos de oficinas, 2 niveles de pisos para oficinas y
una segunda planta de tipo 2 la cual cuenta con 6 pisos de oficinas y por ultimo con un
nivel de piso para oficinas y terrazas.
Datos
CAPITULO III. METODOLOGIA DE INVESTIGACION
Superficie: 1187.34 m2
Ubicación de la AOP: Santa Cruz de la Sierra
Municipio: Santa Cruz de la Sierra
Provincia: Andrés Ibáñez
Departamento: Santa Cruz

17. CONSTRUCCIÓN EDIFICIO DE OFICINAS TORRE FARMACORP
Ubicación
Vida util del proyecto: Se considera 30 años
PTO. X Y ZONA
V1 478297.00 m E 8035798.00 m S V1
V2 478321.00 m E 8035771.00 m S V2
V3 478298.00 m E 8035750.00 m S V3
V4 478279.00 m E 8035770.00 m S V4
El proyecto de EDIFICIO TORRE FARMACORP
cumple con la normativa ambiental vigente,
tramito su Licencia Ambiental a travez de un
FNCA-PPM-PASA la cual le otrogo la licencia con
categoria 3.

18. Linea de base ambiental
Descripción del terreno: Para realizar la descripción del terreno se realizó una
inspección visual del sitio donde se realizará la A.O.P. en la cual se puede
apreciar las condiciones actuales del lugar y del medio circundante a la misma.
Profundidad Napa Freática: Los trabajos realizados estuvieron dirigidos para
ver el comportamiento y determinar la resistencia admisible de cada estrato, para
tal efecto se realizaron dos pozos de 20 mts. de profundidad cada uno. El nivel
freático del primer pozo se encontró a la profundidad de 4.18 mts. y en el
segundo pozo se encontró a la profundidad de 3.93 mts.
Red de Drenaje Natural: El lugar donde se ejecutará el proyecto cuenta con una
escorrentía hacia el sistema de drenaje natural.

19. Linea de base ambiental
Calidad del Agua: En la zona se cuenta con aprovisionamiento de agua potable,
la cual es apta para consumo humano, esta es suministrada por la Cooperativa de
SAGUAPAC.
Vegetación Predominante: En el terreno donde se realizará el proyecto no se
cuenta con ningún tipo de vegetación existente.
Fauna Predominante: En el terreno donde se realizará el proyecto no se cuenta
con ningún tipo de fauna existente.
Medio Humano: El proyecto se encuentra ubicado en la zona oeste de la ciudad
de Santa Cruz de la Sierra, Barrio Sirari, calle los jazmines y 4to anillo, UV. 58,
Mz 47.

20. Cronograma de actividades
ACTIVIDADES DURACIÓN
ETAPA DE EJECUCIÓN
LIMPIEZA E INSTALACIÓN DE FAENAS 30 días
EXCAVACIÓN DE CIMIENTOS 50 días
RELLENO Y COMPACTACIÓN 15 días
CONSTRUCCIÓN DE CIMIENTOS 60 días
CONSTRUCCIÓN DE ESTRUCTURAS 180 días
INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 45 días
INSTALACIONES ELECTRICAS 45 días
OBRA FINA 180 días
DESMOVILIZACION Y LIMPIEZA FINAL 22 días
ETAPA DE OPERACIÓN
FUNCIONAMIENTO DEL EDIFICIO 30. años
ETAPA DE MANTENIMIENTO
MANTENIMIENTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA 10 días al año durante los 30 años
MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURAS 10 días al año durante los 30 años
MANTENIMIENTO DE SISTEMAS HIDROSANITARIOS 10 días al año durante los 30 años
MANTENIMIENTO DE SEÑALIZACION DE SEGURIDAD Y
MEDIDAS PREVENTIVAS
Cada seis meses al año durante los 30 años

21. Determinacion de aspectos ambientales
Los Aspectos analizados se detallan a continuación:
a) Aspectos ecológicos
•Vegetación ornamental
•Fauna del sector
b) Aspectos socioeconómicos y culturales
•Población directamente afectada
•Niveles de conflictividad social
•Generación de Ruido
•Desarrollo no planificado, inducido o facilitado

22. IDENTIFICACION DE IMPACTOS AMBIENTALES
FACTOR ACTIVIDAD ATRIBUTO CÓDIGO EFECTO NORMAS PERMISIBLES
AIRE
Limpieza e instalación de faenas
Partículas
suspendidas (*)
AI 01 01
Contaminación atmosférica por la generación
de Partículas suspendidas.
Ley de Medio Ambiente
1333/Reglamento en Materia
de Contaminación
Atmosférica.
Excavación de cimientos AI 02 01
Construcción de cimientos AI 04 01
Construcción de estructuras AI 05 01
AGUA
Limpieza e instalación de faenas
Cambio de
calidad hídrica
(Coliformes
fecales)
AG 01 02
Contaminación de Aguas por uso de sanitarios
Coliformes fecales
Ley de Medio Ambiente
1333/Reglamento en Materia
de Contaminación Hídrica
Construcción de cimientos AG 04 02
Construcción de estructuras AG 05 02
Instalaciones hidrosanitarias AG 06 02
SUELO
Limpieza e instalación de faenas
Residuos sólidos
SU 01 02 Riesgo de contaminación del suelo debido a
los residuos sólidos orgánicos (restos de
alimentación del personal), no aprovechables
(envases de alimentos, etc.), reciclables
(cartones, material de escritorio, periódico,
botellas de plásticos, vidrio, etc.), especiales
(escombros).
Ley 755 ley general de
gestión de residuos.
Excavación de cimientos SU 02 02
Construcción de cimientos SU 04 02
Construcción de estructuras SU 05 02
Desmovilización y limpieza final SU 09 02
RUIDO
Excavación de cimientos
Rendimiento
laboral
RU 02 01
Afectación a los trabajadores por el ruido
generado por las maquinas (Rendimiento
Laboral)
Ley General de Higiene y
Seguridad Ocupacional y
Bienestar 16998
Construcción de cimientos RU 04 01
Construcción de estructuras RU 05 01
RUIDO
Excavación de cimientos
Ruidos
colindantes (*)
RU 02 02
Posible afectación a los vivientes de los
predios vecinos por el ruido generado de las
maquinas
Ley de Medio Ambiente
1333/ Reglamento en
Materia de Contaminación
Atmosférica (RMCA)
Anexo 6
Construcción de cimientos RU 04 02
Construcción de estructuras RU 05 02
SALUD
Excavación de cimientos
Seguridad
industrial
SA 02 01
Exposición a riesgo laborales por falta de
señalética de seguridad y extintores
Ley General de Higiene y
Seguridad Ocupacional y
Bienestar 16998
Construcción de cimientos SA 04 01
Construcción de estructuras SA 05 01
Mantenimiento de infraestructura SU 12 02

23. Prevención y Mitigación Ambiental- Plan de Aplicación y Seguimiento Ambiental
IMPACTO AMBIENTAL
MEDIDAS DE PREVENCIÓN Y MITIGACIÓN PARÁMETRO DE VERIFICACIÓN LIMITE PERMISIBLE
CÓDIGO FACTOR ATRIBUTO
AI 01 01
AI 02 01
AI 04 01
AI 05 01
AIRE
Partículas
suspendidas
(*)
La empresa constructora realizara el rociado periódico
de las áreas para evitar la precipitación de partículas
suspendidas.
-Registro fotográfico del rociado periódico para evitar
el polvo y partículas suspendidas.
Ley 1333 Medio Ambiente,
Ver Reglamento en Materia
de contaminación
Atmosférica, Anexo 1
(partículas suspendidas)
AG 01 02
AG 04 02
AG 05 02
AG 06 02
AGUA
Cambio de
calidad
hídrica
(Coliformes
fecales)
La empresa constructora proveerá a su personal de
baños portátiles.
La empresa constructora será responsable de la
evacuación de estas aguas hacia el sistema de
alcantarillado sanitario para su posterior tratamiento.
En caso de que se contrate el servicio de baños
portátiles se adjuntara el contrato,
registro fotográfico de los baños portátiles, copia de
aviso de cobranza de agua.
Ley 1333 Medio Ambiente,
Ver Reglamento en Materia
de Contaminación Hídrica
(capítulo V)
SU 01 02
SU 02 02
SU 04 02
SU 05 02
SU 09 02
SUELO
Residuos
sólidos
La empresa constructora dispondrá de contenedores
para el almacenamiento temporal de los residuos
sólidos orgánicos, no aprovechables, reciclables y
especiales.
Los residuos sólidos orgánicos y no aprovechables
serán recolectados por la empresa de aseo municipal
para su disposición final.
Los residuos reciclables serán entregados a
recicladores autorizados para su aprovechamiento.
Los residuos especiales se preverá reutilizarlos o en
el caso de no ser reutilizados se entregará a la
empresa legalmente establecida Volcruz encargada
de la disposición final de este tipo de residuos
Registro fotográfico de los contenedores de
Residuos Sólidos orgánicos, no aprovechables,
reciclables y especiales.
Para los residuos sólidos orgánicos y no
aprovechables, copia de aviso de cobranza de luz en
donde se realiza el cobro de aseo urbano.
Para los residuos sólidos reciclables, constancia de
entrega al operador autorizado (empresa
recicladora).
Para los residuos sólidos especiales, registro
fotográfico de la reutilización de escombros y/o
recibo de la entrega realizada a la empresa Volcruz.
Ley de medio ambiente
1333 y Ley 755 Gestión
Integral de Residuos
Sólidos.
RU 02 01
RU 04 01
RU 05 01
RUIDO
Rendimiento
laboral
La empresa contratada realizará el trabajo en horarios
que no sean dañinos ni molestos, además se dotará
de equipo de protección personal auditivo.
Planillas de entrega de Equipos de Protección
Personal (EPP)
Ley General de Higiene y
Seguridad Ocupacional y
Bienestar 16998
RU 02 02
RU 04 02
RU 05 02
RUIDO
Ruidos
colindantes
(*)
Se trabajará en horario diurno tomando en cuenta las
previsiones correspondientes para no afectar a los
vecinos
Registro fotográfico donde se evidencie los trabajos
en horario diurno
Ley 1333 Medio Ambiente,
Reglamento en Materia de
Contaminación Atmosférica
(Anexo 6)

24. Determinacion del area de influencia directa
A. Medio Físico: Se define como área de influencia directa la superficie donde
se ejecuta las obras de construcción del proyecto “EDIFICIO DE OFICINAS
TORRE FARMACORP”.
B. Medio biótico: Se determinó que el nivel de sensibilidad del componente
biótico, de manera general es bajo, ya que el número de especies es limitado
y por lo tanto no existen ecosistemas frágiles.
C. Componente socioeconómico: El sector es netamente urbano, esto bajo los
parámetros de definición expuestos, dentro de los cuales se consideran las
siguientes características: jurisdicción de un municipio o comité de la ciudad,
tamaño de la población, densidad demográfica, actividades económicas y
características específicamente urbanas.

25. Analisis y explicacion de los resultados obtenidos
Impactos ocasionados sobre el elemento aire
Las afectaciones al elemento aire pueden ser ocasionadas por la generación de
material particulado, emisiones atmosféricas y el ruido debido a las actividades:
excavación para cambio de suelo en el área de implantación, uso de maquinarias
de construcción, mantenimiento del sistema eléctrico, limpieza y mantenimiento
de áreas de desechos no peligrosos y la remediación de áreas afectadas (en caso
de suceder). Por lo que se concluye que del análisis realizado que estas
actividades se pueden mejorar. Por lo que se ha categorizado a los posibles
impactos a generarse serán de tipo irrelevante y moderado.

26. Analisis y explicacion de los resultados obtenidos
Impactos ocasionados sobre el elemento suelo
Las afectaciones al elemento suelo pueden ser ocasionadas por la generación de
desechos sólidos no peligrosos y especiales, generación de aguas residuales
debido a las actividades: construcción, funcionamiento y mantenimiento del
edificio, mantenimiento de equipos, mantenimiento de maquinarias, remoción de
suelo, mantenimiento del sistema de contingencia y la remediación de áreas
afectadas (en caso de suceder). Estas actividades se determinaron de tipos
irrelevantes y moderados.

27. Analisis y explicacion de los resultados obtenidos
Impactos ocasionados sobre el
elemento socioeconómico
Se concluye que del análisis realizado
que estas actividades ocasionarían
impactos positivos y se han categorizado
a los posibles impactos a generarse de
tipo irrelevante.

28. CONCLUSIÓN
Uno de los aspectos claves, en todo proceso constructivo, es el diseño del
edificio ya que, durante esta fase, se deben tomar múltiples decisiones que
afectan al resultado final.
Se concluye que el proyecto de construcción EDIFICIO DE OFICINAS TORRE
FARMACORP en sus fases de construcción, operación y mantenimiento, provoca
riesgos calificados como leves a moderados.
Todas las medidas correctivas o preventivas recomendadas en el Programa de
Prevención y Mitigación y Plan de Aplicación y Seguimiento Ambiental deben ser
documentadas a fin de presentar las evidencias en los informes ambientales
anuales a la autoridad ambiental competente.

29. GRACIAS