El proyecto urbano de Puerto Madero en Buenos Aires buscó revitalizar un área portuaria abandonada mediante tres etapas: 1) proteger el patrimonio histórico, reconstruir un muelle destruido y reconvertir edificios; 2) expandir el desarrollo inmobiliario hacia el este con proyectos de mayor altura; 3) gestionar el modelo a través de la Corporación Antiguo Puerto Madero con el objetivo de financiar el proyecto, recuperar el rol económico del área y acercar el río

1. PUERTO MADERO/
CIUDAD BUENOS AIRES
PROYECTO URBANO

2. BUENOS AIRES EN UN INICIO
o PUERTO MADERO NACE DE LA NECESIDAD DE EXPORTACIÓN E
IMPORTACIÓN EN UN PERIODO DE BONANZA ECONÓMICA DE LA
REPÚBLICA ARGENTINA.
o SIENDO YA EL PRINCIPAL PUERTO DE BUENOS AIRES Y DEBIDO AL
CRECIMIENTO ACELERADO DEL SUS INTERCAMBIOS, AL POCO TIEMPO
DE SU TERMINO DE CONSTRUCCIÓN VIO SOBREPASADA SU
CAPACIDAD Y CALLO EN UNA OBSOLESCENCIA Y DETERIORO DE
APROXIMADAMENTE CIEN AÑOS.
o FUE ENTONCES QUE EL GOBIERNO DE LA ARGENTINA Y EL MUNICIPIO
DE BUENOS AIRES FORMAN LA CORPORACIÓN “ANTIGUO PUERTO
MADERO S.A.”

3. PROBLEMÁTICA ENCONTRADA
o DESCUIDO DE LA ZONA PATRIMONIAL.
o DESUSO SEDIMENTARIO PROVOCADA POR
EL ARRASTRE DE PIEDRAS Y MATERIAL DE
RIO ABAJO.
o POBLACION DE ANIMALES SILVESTRES Y DE
VEGETALES AUTOCTONAS .

4. LINEAMIENTOS - DIRECTRICES
AREADEPROTECCIONPATRIMONIAL
DIQUES
PROYECCIONMODERNA
1 2 3 4
AREA DE PROTECCION
ECOLOGICA

5. LINEAMIENTOS - DIRECTRICES
DOCKS

6. ACCIONES –PRIMERA ETAPA
o "ÁREA DE PROTECCIÓN PATRIMONIAL ANTIGUO PUERTO MADERO"
o ESTABLECIMIENTO DE ESTRICTAS NORMAS DE PROTECCIÓN EDILICIA A
RESPETAR.
o RECONSTRUCCION DE UN NUEVO DOCK, DEBIDO A QUE SE
ENCONTRABA TOTALMENTE DESTRUIDO POR UN INCENDIO, SE LO
HIZO RESPETANDO LA FORMA Y VOLUMEN DEL ORIGINAL.
RECONVERSIONURBANADELOSEDIFICIOS
PREXISTENTES

7. ACCIONES –PRIMERA ETAPA
o RECONSTRUCCION DE UN NUEVO DOCK, DEBIDO A QUE SE
ENCONTRABA TOTALMENTE DESTRUIDO POR UN INCENDIO, SE LO
HIZO RESPETANDO LA FORMA Y VOLUMEN DEL ORIGINAL.
RECONVERSIONURBANADELOSEDIFICIOS
PREXISTENTES

8. o EX SILIO J.N.G.o TORRE RIVER VIEW
2
ACCIONES – SEGUNDA ETAPA
EXPANSIÓNDELINTERÉSINMOBILIARIOHACIA
ELBORDEESTE
PROYECTOSDEMAYORALTURA

9. o UNIVERSIDAD
CATOLICA - ARGENTINA
o CENTRO EMPRESARIAL
PUERTO
3 o EDIFICIO MADERO -
PLAZA
ACCIONES – SEGUNDA ETAPA
EXPANSIÓNDELINTERÉSINMOBILIARIOHACIA
ELBORDEESTE
PROYECTOSDEMAYORALTURA

10. o TORRES EN MALECON
o OFICINAS Y COMERCIO
4
ACCIONES – SEGUNDA ETAPA
EXPANSIÓNDELINTERÉSINMOBILIARIOHACIA
ELBORDEESTE
PROYECTOSDEMAYORALTURA

11. MODELO DE GESTION
ESTADO ARGENTINO MUNICIPIO DE BUENOS AIRES
CORPORACIÓN ANTIGUO
PUERTO MADERO S. A.
170 há Normativa Urbana
 Administración General de Puertos
 Empresa de Ferrocarriles Argentinos
 Junta Nacional de Granos
 Anteproyecto junto Ayuntamiento de
Barcelona
 Concurso Nacional de Ideas para Puerto
Madero
 Juntas de Vecinos de la Comunidad
Argentina
 VENTA DE DOCKS PARA EL FINANCIAMIENTO
DEL PROYECTO.
 RECUPERAR EL ROL ECONÓMICO DEL ÁREA
CENTRAL.
 POTENCIAR EL DESARROLLO DE LA ZONA SUR
DE BUENOS AIRES.
 ACERCAR EL RÍO A LA CIUDAD.
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