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REGLAMENTO INTERNO
DEL CONDOMINIO SITO EN
AV. CIRCUNVALACIÓN CLUB GOLF LOS INCAS Nº 292,
DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo Uno.- Obligatoriedad y designación abreviada
El presente Reglamento Interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todos
los propietarios o poseedores, actuales y futuros, bajo cualquier título, de las secciones inmobiliarias de
propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria descrita en el Capítulo II de este Reglamento,
a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas, naturales o jurídicas, de
derecho público o privado, sin excepción alguna, quedan sometidas a las disposiciones contenidas en el
presente Reglamento y a todas las demás normas y decisiones que sean aprobadas por la Junta de
Propietarios.
CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
Artículo Dos.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA
Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA, contenidas en la Partida N° 44623390 del Registro de la
Propiedad Inmueble de Lima, son las siguientes:
a) Ubicación:
• Departamento: Lima
• Provincia: Lima
• Distrito: Santiago de Surco
• Dirección: Av. Circunvalación Club Golf los Incas Nº Doscientos noventa y dos.
b) Descripción y uso:
La UNIDAD INMOBILIARIA es un Condominio Multifamiliar de uso residencial, que consta de noventa y
seis (96) Departamentos distribuidos en seis (06) Blocks de Departamentos; y noventa y seis (96)
Estacionamientos.
La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada exclusivamente a uso residencial. En consecuencia,
los Departamentos serán utilizados únicamente con fines de vivienda, en tanto que los Estacionamientos
serán destinados únicamente al parqueo de automóviles y similares. Está prohibido que los
departamentos sean utilizados con fines comerciales, industriales, oficinas, depósitos, o de cualquier
otra índole; en tanto que los estacionamientos no podrán ser destinados al parqueo de vehículos
pesados, vehículos en desuso, maquinaria pesada, servicios de mecánica o cualquier otra actividad
comercial. El presente Reglamento regula las demás restricciones y limitaciones.
Artículo Tres.- Secciones de Propiedad Exclusiva
Las Secciones de Propiedad Exclusiva de la UNIDAD INMOBILIARIA, se encuentran debidamente
independizadas e inscritas registralmente, de conformidad con los planos correspondientes que obran en
los Títulos Archivados respectivos ante los Registros Públicos.
En ese orden de ideas, de conformidad con la Declaratoria de Fábrica, así como sus rectificaciones y
ampliaciones inscritas en la Partida N° 44623390 (antes Ficha N° 194045) del Registro de la Propiedad
Inmueble de Lima, las Secciones de Propiedad Exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA
son:
DEPARTAMENTOS
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO
BLOCK A:
A-101 1327467 49032294
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-102 1327468 49032295
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-103 1327469 49032296
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-104 1327470 49032297
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-201 1327471 49032298
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
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DEPARTAMENTOS
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO
A-202 1327472 49032299
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-203 1327473 49032300
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-204 1327474 49032301
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-301 1327475 49032302
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2(setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-302 1327476 49032303
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-303 1327477 49032304
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-304 1327478 49032305
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-401 1327479 49032306
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-402 1327480 49032307
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-403 1327481 49032308
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
A-404 1327482 49032309
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
BLOCK B:
B-101 1327483 49032310
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-102 1327484 49032311
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-103 1327485 49032312
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-104 1327486 49032313
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-201 1327487 49032314
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-202 1327488 49032315
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-203 1327489 49032316
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-204 1327490 49032317
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-301 1327491 49032318
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-302 1327492 49032319
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-303 1327493 49032320
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-304 1327494 49032321
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-401 1327495 49032322
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-402 1327496 49032323
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-403 1327497 49032324
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
B-404 1327498 49032325
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
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DEPARTAMENTOS
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO
BLOCK C:
C-101 1327499 49032326
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-102 1327500 49032327
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-103 1327501 49032328
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-104 1327502 49032329
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-201 1327503 49032330
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-202 1327504 49032331
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-203 1327505 49032332
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-204 1327506 49032333
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-301 1327507 49032334
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-302 1327508 49032335
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-303 1327509 49032336
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-304 1327510 49032337
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-401 1327511 49032338
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-402 1327512 49032339
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-403 1327513 49032340
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
C-404 1327514 49032341
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete punto
treinta y cinco metros cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
BLOCK D:
D-101 1327515 49032342
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-102 1327516 49032343
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-103 1327517 49032344
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-104 1327518 49032345
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-201 1327519 49032346
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-202 1327520 49032347
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-203 1327521 49032348
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-204 1327522 49032349
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-301 1327523 49032350
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-302 1327524 49032351
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-303 1327525 49032352
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
Página 4 de 34
DEPARTAMENTOS
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO
D-304 1327526 49032353
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-401 1327527 49032354
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-402 1327528 49032355
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-403 1327529 49032356
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
D-404 1327530 49032357
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
BLOCK E:
E-101 1327531 49032358
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-102 1327532 49032359
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-103 1327533 49032360
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-104 1327534 49032361
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-201 1327535 49032362
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-202 1327536 49032463
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-203 1327537 49032364
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-204 1327538 49032365
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-301 1327539 49032366
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-302 1327540 49032367
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-303 1327541 49032368
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-304 1327542 49032369
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-401 1327543 49032370
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-402 1327544 49032371
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-403 1327545 49032372
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
E-404 1327546 49032373
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
BLOCK F:
F-101 1327547 49032374
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-102 1327548 49032375
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-103 1327549 49032376
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
Página 5 de 34
DEPARTAMENTOS
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO
F-104 1327550 49032377
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-201 1327551 49032378
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-202 1327552 49032379
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-203 1327553 49032380
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-204 1327554 49032381
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-301 1327555 49032382
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-302 1327556 49032383
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-303 1327557 49032384
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-304 1327558 49032385
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-401 1327559 49032386
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-402 1327560 49032387
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-403 1327561 49032388
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
F-404 1327562 49032389
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres punto
setenta y cinco metros
cuadrados)
CASA - HABITACIÓN
ESTACIONAMIENTOS:
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA OCUPADA USO
ESTACIONAMIENTO
1
1327563 49032390 14.62 M2 (catorce punto sesenta y dos metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
2
1327564 49032391
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
3
1327565 49032392
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
4
1327566 49032393
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
5
1327567 49032394
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
6
1327568 49032395
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
7
1327569 49032396
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
8
1327570 49032397
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
9
1327571 49032398
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
10
1327572 49032399
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
11
1327573 49032400
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
12
1327574 49032401
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
Página 6 de 34
ESTACIONAMIENTOS:
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA OCUPADA USO
ESTACIONAMIENTO
13
1327575 49032402
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
14
1327576 49032403
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
15
1327577 49032404
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
16
1327578 49032405
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
17
1327579 49032406
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
18
1327580 49032407
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
19
1327581 49032408
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
20
1327582 49032409
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
21
1327583 49032410
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
22
1327584 49032411
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
23
1327585 49032412
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
24
1327586 49032413
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
25
1327587 49032414
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
26
1327588 49032415
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
27
1327589 49032416
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
28
1327590 49032417
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
29
1327591 49032418 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
30
1327592 49032419 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
31
1327593 49032420 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
32
1327594 49032421 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
33
1327595 49032422 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
34
1327596 49032423 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
35
1327597 49032424 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
36
1327598 49032425 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
37
1327599 49032426 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
38
1327600 49032427 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
39
1327601 49032428 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
40
1327602 49032429 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
41
1327603 49032430 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
42
1327604 49032431 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
Página 7 de 34
ESTACIONAMIENTOS:
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA OCUPADA USO
ESTACIONAMIENTO
43
1327605 49032432 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
44
1327606 49032433 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
45
1327607 49032434 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
46
1327608 49032435 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
47
1327609 49032436 12.74 M2 (doce punto setenta y cuatro metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
48
1327610 49032437 12.56 M2 (doce punto cincuenta y seis metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
49
1327611 49032438 12.94 M2 (doce punto noventa y cuatro metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
50
1327612 49032439 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
51
1327613 49032440 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
52
1327614 49032441 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
53
1327615 49032442 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
54
1327616 49032443 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
55
1327617 49032444
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
56
1327618 49032445
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
57
1327619 49032446
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
58
1327620 49032447
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
59
1327621 49032448
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
60
1327622 49032449
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
61
1327623 49032450
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
62
1327624 49032451
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
63
1327625 49032452
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
64
1327626 49032453
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
65
1327627 49032454
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
66
1327628 49032455
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
67
1327629 49032456
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
68
1327630 49032457
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
69
1327631 49032458
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
70
1327632 49032459
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
71
1327633 49032460
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
72
1327634 49032461
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
Página 8 de 34
ESTACIONAMIENTOS:
UNIDAD
INMOBILIARIA
FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA OCUPADA USO
ESTACIONAMIENTO
73
1327635 49032462
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
74
1327636 49032463
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
75
1327637 49032464
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
76
1327638 49032465
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
77
1327639 49032466
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
78
1327640 49032467
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
79
1327641 49032468
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
80
1327642 49032469
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
81
1327643 49032470
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
82
1327644 49032471
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
83
1327645 49032472
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
84
1327646 49032473
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
85
1327647 49032474
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
86
1327648 49032475
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
87
1327649 49032476
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
88
1327650 49032477
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
89
1327651 49032478
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
90
1327652 49032479
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
91
1327653 49032480
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
92
1327654 49032481
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
93
1327655 49032482
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
94
1327656 49032483
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
95
1327657 49032484
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
ESTACIONAMIENTO
96
1327658 49032485
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
PARQUEO VEHICULAR
Artículo Cuatro.- Áreas y Bienes de Propiedad Común
De conformidad con la Declaratoria de Fábrica, así como sus rectificaciones, ampliaciones y modificaciones
inscritas en la Partida N° 44623390 (antes Ficha N° 194045) del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima,
y tal como consta en el Título Archivado N° 192473 del trece de noviembre de mil novecientos noventa y
siete, conformado por la Escritura Pública de fecha veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cuatro
otorgada ante el Notario Público de Lima, Dr. Ricardo Ortiz de Zevallos y las Escrituras Aclaratorias de fecha
once de julio de mil novecientos noventa y siete, y treinta y uno de octubre de mil novecientos noventa y
siete otorgadas ante el Notario Público de Lima, Dr. Javier Aspauza Gamarra, las Áreas y Bienes de
Propiedad Común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA, son los siguientes:
Página 9 de 34
SÓTANO:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ÁREA COMÚN DE
RELLENO
7,572.84 m2 (siete mil quinientos
setenta y dos punto ochenta y cuatro
metros cuadrados)
CONSTITUIDA POR EL SUB-SUELO DEL INMUEBLE MATRIZ Y SOBRE EL
CUAL SE HA CONSTRUIDO EL CONJUNTO INMOBILIARIO /
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 1
52.81 m2 (cincuenta y dos punto
ochenta y uno metros cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, CORREDOR,
BAÑO Y VESTUARIO DAMAS, BAÑO Y VESTUARIO CABALLEROS Y SALA
Y MÁQUINAS DE PISCINA / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN “A”
10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho
metros cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON
ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN “B”
10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho
metros cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON
ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN “C”
10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho
metros cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON
ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN “D”
10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho
metros cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON
ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN “E”
10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho
metros cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON
ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN “F”
10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho
metros cuadrados)
ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON
ACCESO A
CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES
PRIMER PISO:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONA COMÚN Nº 2
1,051.15 m2 (mil cincuenta y uno punto
quince metros cuadrados)
PISTA DE ACCESO A ESTACIONAMIENTO Y LA CASETA DE VIGILANCIA/
INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 3
27.70 m2 (veintisiete punto setenta
metros cuadrados)
PEQUEÑO JARDIN / INTRANSFERIBLE
ZONA COMÚN Nº 4
270.75 m2 (doscientos setenta punto
setenta y cinco metros cuadrados)
UN JARDÍN / INTRANSFERIBLE / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 5
802.75 m2 (ochocientos dos punto
setenta y cinco metros cuadrados)
UN JARDÍN Y VERDA DE ACCESO A BLOQUES / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 6
275.60 m2 (doscientos setenta y cinco
punto sesenta metros cuadrados)
JARDÍN Y VEREDA DE ACCESO A BLOQUES / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 7
493.61 m2 (cuatrocientos noventa y
tres punto sesenta y uno metros
cuadrados)
JARDÍN Y VEREDA DE ACCESO A BLOQUES / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 8
413.855 m2 (cuatrocientos trece punto
ochocientos cincuenta y cinco metros
cuadrados)
PISTA DE ACCESO A ESTACIONAMIENTOS, JARDÍN, VEREDA DE
ACCESO A BLOQUES / INTRANSFERIBLES
ZONA COMÚN Nº 9
873.60 m2 (ochocientos setenta y tres
punto sesenta metros cuadrados)
VEREDAS DE ACCESO A BLOQUES, ESCALERA DE ACCESO A SOTANO,
PISCINA, TERRAZA CUBIERTA, TERRAZA, TERRAZA DESCUBIERTA,
PISCINA PARA MENORES, PISCINA PARA MAYORES Y JARDÍN /
INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES
Nº 1
3,048.31 m2 (tres mil cuarenta y ocho
punto treinta y uno metros cuadrados)
ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN
HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES
Nº 2
827.77 m2 (ochocientos veintisiete
punto setenta y siete metros
cuadrados)
ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN
HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES
Nº 3
275.60 m2 (doscientos setenta y cinco
punto sesenta metros cuadrados)
ESTOS AIRES GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN
HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES
Nº 4
524.11 m2 (quinientos veinticuatro
punto once metros cuadrados)
SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN HASTA LA
AZOTEA / INTRANSFERIBLES
AIRES COMUNES
Nº 5
873.60 m2 (ochocientos setenta y tres
punto sesenta metros cuadrados)
ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN
HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES
POZO DE LUZ Y
VENTILACIÓN
50.48 m2 (cincuenta punto cuarenta y
ocho metros cuadrados)
POZO DE LUZ Y VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
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BLOCK A:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONAS COMUNES DEL
PRIMER PISO
19.89 m2 (diecinueve punto
ochenta y nueve metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103,104 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
SEGUNDO PISO
18.51 m2 (dieciocho punto
cincuenta y uno metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204, Y EL DUCTO
DE BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
TERCER PISO
18.51 m2 (dieciocho punto
cincuenta y uno metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
CUARTO PISO
19.89 m2 (diecinueve punto
ochenta y nueve metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES EN AZOTEA:
TANQUE ELEVADO
11.00 m2 (once metros
cuadrados)
TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 1
0.35 m2 (cero punto treinta y
cinco metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE
VENTILACIÓN Nº 2
0.35 m2 (cero punto treinta y
cinco metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 3
0.35 m2 (cero punto treinta y
cinco metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.35 m2 (cero punto treinta y
cinco metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
BLOCK B:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONAS COMUNES DEL
PRIMER PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103., 104 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
SEGUNDO PISO
18.00 m2 (dieciocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
TERCER PISO
18.51 m2 (dieciocho punto
cincuenta y uno metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES
DEL CUARTO PISO
20.38 m2 (dieciocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404, Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DE AZOTEA:
TANQUE ELEVADO
11.00 m2 (once metros
cuadrados)
TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 1
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 2
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 3
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
BLOCK C:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONAS COMUNES DEL
PRIMER PISO
19.89 m2 (diecinueve punto
ochenta y nueve metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103, 104 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
SEGUNDO PISO
19.89 m2 (diecinueve punto
ochenta y nueve metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
TERCER PISO
10.31 m2 (diez punto treinta y
uno metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
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BLOCK C:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONAS COMUNES DEL
CUARTO PISO
19.89 m2 (diecinueve punto
ochenta y nueve metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DE AZOTEA:
TANQUE ELEVADO
11.00 m2 (once metros
cuadrados)
TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN
Nº 1 CON UN ÁREA
OCUPADA
0.35 m2 (cero punto treinta y
cinco metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 2
0.35 m2 (cero punto treinta y
cinco metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 3
0.35 m2 (cero punto treinta y
cinco metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.35 m2 (cero punto treinta y
cinco metros cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
BLOCK D:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONAS COMUNES DEL
PRIMER PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103, 104 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
SEGUNDO PISO
19.00 m2 (diecinueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
TERCER PISO
19.00 m2 (diecinueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA;
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
CUARTO PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DE AZOTEA:
TANQUE ELEVADO
11.00 m2 (once metros
cuadrados)
TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 1
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 2
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 3
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
BLOCK E:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONAS COMUNES DEL
PRIMER PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103, 104 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
SEGUNDO PISO
19.00 m2 (diecinueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
TERCER PISO
19.00 m2 (diecinueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
CUARTO PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
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BLOCK E:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONAS COMUNES DE AZOTEA:
TANQUE ELEVADO
11.00 m2 (once metros
cuadrados)
TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 1
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 2
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 3
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y
DE VENTILACIÓN Nº 4
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados)
DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
BLOCK F:
ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN
ZONAS COMUNES DEL
PRIMER PISO
0.20 m2 (cero punto veinte
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103, 104 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
SEGUNDO PISO
19.00 m2 (diecinueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
TERCER PISO
19.00 m2 (diecinueve
metros cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
ZONAS COMUNES DEL
CUARTO PISO
20.38 m2 (veinte punto
treinta y ocho metros
cuadrados)
CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA,
HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE
BASURA / INTRANSFERIBLES
AZOTEA:
TANQUE ELEVADO
11.00 m2 (once metros
cuadrados)
TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 1
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 2
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 3
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
DUCTO SANITARIO Y DE
VENTILACIÓN Nº 4
0.50 m2 (cero punto
cincuenta metros
cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
BIENES COMUNES CONDICIÓN
TERRENO (7,690.93 m2) INTRANSFERIBLE
PAREDES MEDIANERAS, CIMIENTOS, MUROS EXTERIORES, TECHEDUMBRE, OBRA GRUESA. INTRANSFERIBLES
POZOS DE LUZ. INTRANSFERIBLES
EQUIPOS DE BOMBEO INSTALADOS EN LA CISTERNA, INSTALACIONES DE AGUA POTABLE,
ALCANTARILLADO, TUBERÍAS Y CONEXIONES ELÉCTRICAS DE MONTANTES, TUBERÍAS DE AGUA Y
DESAGÜE DE MONTANTES, REDES DE INSTALACIONES EN GENERAL.
INTRANSFERIBLES
INGRESO COMÚN, PASADIZO O INGRESO A LOS DIFERENTES BLOQUES, ESCALERA, HALL COMUNES DE
LOS BLOQUES.
INTRANSFERIBLES
TANQUES ELEVADOS, DUCTOS DE VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLES
CASETA DE VIGILANCIA, PISTAS DE ACCESO A LOS DIFERENTES ESTACIONAMIENTOS, JARDINES
COMUNES, VEREDAS DE ACCESO OA LOS DIFERENTES BLOQUES.
INTRANSFERIBLES
SÓTANOS, PISCINAS, Y TODO BIEN DE USO COMÚN QUE SIRVA A TODA LA EDIFICACIÓN. INTRANSFERIBLES
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Artículo Cinco.- Servicios Comunes
Son servicios comunes de la UNIDAD INMOBILIARIA:
a. La guardianía o vigilancia.
b. La limpieza, conservación y mantenimiento en buen estado de las áreas, ambientes, elementos y en
general de los bienes comunes (pérgola, piscina y servicios higiénicos).
c. La jardinería y jardineras en general.
d. El acopio y eliminación de la basura.
e. Seguro por siniestros ocurridos en áreas comunes. Esto incluye la reposición de los bienes comunes.
Esto incluye la reposición de los bienes comunes o sus partes, según lo requiera su estado de
conservación y servicio.
f. El abastecimiento de agua potable a través de una red privada de agua.
g. Los demás que apruebe la Junta de Propietarios.
La prestación y/o supervisión de los servicios comunes puede ser encomendada a la Administración de la
UNIDAD INMOBILIARIA, cuando ésta exista, de conformidad con lo establecido en el presente
Reglamento.
Artículo Seis.- Participación en las Áreas y Bienes Comunes
Cada propietario de las secciones de propiedad exclusiva participa a su vez en la propiedad de las áreas y
bienes comunes en función a un porcentaje. Dicho porcentaje de participación se atribuye en función al área
ocupada por cada sección. Este criterio es el mismo que obra inscrito en la Partida N° 44623390 (antes
Ficha N° 194045) del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, sustentado en el Título Archivado N°
192473 del trece de noviembre de mil novecientos noventa y siete, conformado por la Escritura Pública de
fecha veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cuatro otorgada ante el Notario Público de Lima, Dr.
Ricardo Ortiz de Zevallos y las Escrituras Aclaratorias de fecha once de julio de mil novecientos noventa y
siete, y treinta y uno de octubre de mil novecientos noventa y siete otorgadas ante el Notario Público de
Lima, Dr. Javier Aspauza Gamarra, Título Archivado al cual se remite el presente Reglamento.
En ese orden de ideas, y aplicando el criterio antes señalado, los porcentajes de participación por cada
sección de propiedad exclusiva sobre las áreas y bienes comunes, son los siguientes:
DEPARTAMENTOS
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA
% PARTICIPACIÓN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
A-101 1327467 49032294
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-102 1327468 49032295
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-103 1327469 49032296
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-104 1327470 49032297
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-201 1327471 49032298
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-202 1327472 49032299
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-203 1327473 49032300
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-204 1327474 49032301
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-301 1327475 49032302
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-302 1327476 49032303
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-303 1327477 49032304
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
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DEPARTAMENTOS
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA
% PARTICIPACIÓN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
A-304 1327478 49032305
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-401 1327479 49032306
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-402 1327480 49032307
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-403 1327481 49032308
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
A-404 1327482 49032309
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
B-101 1327483 49032310
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-102 1327484 49032311
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-103 1327485 49032312
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-104 1327486 49032313
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-201 1327487 49032314
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-202 1327488 49032315
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-203 1327489 49032316
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-204 1327490 49032317
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-301 1327491 49032318
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-302 1327492 49032319
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-303 1327493 49032320
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-304 1327494 49032321
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-401 1327495 49032322
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-402 1327496 49032323
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-403 1327497 49032324
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
B-404 1327498 49032325
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
C-101 1327499 49032326
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-102 1327500 49032327
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-103 1327501 49032328
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-104 1327502 49032329
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
Página 15 de 34
DEPARTAMENTOS
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA
% PARTICIPACIÓN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
C-201 1327503 49032330
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-202 1327504 49032331
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-203 1327505 49032332
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-204 1327506 49032333
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-301 1327507 49032334
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-302 1327508 49032335
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-303 1327509 49032336
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-304 1327510 49032337
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-401 1327511 49032338
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-402 1327512 49032339
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-403 1327513 49032340
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
C-404 1327514 49032341
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
77.35 M2 (setenta y siete
punto treinta y cinco metros
cuadrados)
0.915 (cero punto novecientos
quince)
D-101 1327515 49032342
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-102 1327516 49032343
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-103 1327517 49032344
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-104 1327518 49032345
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-201 1327519 49032346
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-202 1327520 49032347
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-203 1327521 49032348
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-204 1327522 49032349
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-301 1327523 49032350
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-302 1327524 49032351
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2(ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-303 1327525 49032352
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-304 1327526 49032353
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-401 1327527 49032354
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
Página 16 de 34
DEPARTAMENTOS
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA
% PARTICIPACIÓN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
D-402 1327528 49032355
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-403 1327529 49032356
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
D-404 1327530 49032357
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-101 1327531 49032358
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-102 1327532 49032359
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-103 1327533 49032360
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-104 1327534 49032361
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-201 1327535 49032362
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-202 1327536 49032463
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-203 1327537 49032364
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-204 1327538 49032365
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-301 1327539 49032366
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-302 1327540 49032367
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-303 1327541 49032368
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-304 1327542 49032369
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-401 1327543 49032370
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-402 1327544 49032371
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-403 1327545 49032372
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
E-404 1327546 49032373
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-101 1327547 49032374
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-102 1327548 49032375
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-103 1327549 49032376
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-104 1327550 49032377
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-201 1327551 49032378
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-202 1327552 49032379
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
Página 17 de 34
DEPARTAMENTOS
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA
% PARTICIPACIÓN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
F-203 1327553 49032380
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-204 1327554 49032381
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-301 1327555 49032382
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-302 1327556 49032383
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-303 1327557 49032384
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-304 1327558 49032385
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-401 1327559 49032386
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-402 1327560 49032387
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-403 1327561 49032388
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
F-404 1327562 49032389
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
83.75 M2 (ochenta y tres
punto setenta y cinco metros
cuadrados)
0.991 (cero punto novecientos
noventa y uno)
ESTACIONAMIENTOS:
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
AREA OCUPADA
PORCENTAJE (%) DE
PARTICIPACIÓN EN ÁREAS
Y BIENES COMUNES
ESTACIONAMIENTO
1
1327563 49032390 14.62 M2 (catorce punto sesenta y dos metros cuadrados)
0.092 (cero punto cero noventa
y dos)
ESTACIONAMIENTO
2
1327564 49032391
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
3
1327565 49032392
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
4
1327566 49032393
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
5
1327567 49032394
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
6
1327568 49032395
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
7
1327569 49032396
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
8
1327570 49032397
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
9
1327571 49032398
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
10
1327572 49032399
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
11
1327573 49032400
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
12
1327574 49032401
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
13
1327575 49032402
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
14
1327576 49032403
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
15
1327577 49032404
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
16
1327578 49032405
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
17
1327579 49032406
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
18
1327580 49032407
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
19
1327581 49032408
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
Página 18 de 34
DEPARTAMENTOS
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA
% PARTICIPACIÓN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
ESTACIONAMIENTO
20
1327582 49032409
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
21
1327583 49032410
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
22
1327584 49032411
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
23
1327585 49032412
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
24
1327586 49032413
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
25
1327587 49032414
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
26
1327588 49032415
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
27
1327589 49032416
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
28
1327590 49032417
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
29
1327591 49032418 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
30
1327592 49032419 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
31
1327593 49032420 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
32
1327594 49032421 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
33
1327595 49032422 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
34
1327596 49032423 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
35
1327597 49032424 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
36
1327598 49032425 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
37
1327599 49032426 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
38
1327600 49032427 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
39
1327601 49032428 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
40
1327602 49032429 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
41
1327603 49032430 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
42
1327604 49032431 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
43
1327605 49032432 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
44
1327606 49032433 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
45
1327607 49032434 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
46
1327608 49032435 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
47
1327609 49032436 12.74 M2 (doce punto setenta y cuatro metros cuadrados)
0.075 (cero punto cero setenta
y cinco)
ESTACIONAMIENTO
48
1327610 49032437 12.56 M2 (doce punto cincuenta y seis metros cuadrados)
0.074 (cero punto cero setenta
y cuatro)
ESTACIONAMIENTO
49
1327611 49032438 12.94 M2 (doce punto noventa y cuatro metros cuadrados)
0.078 (cero punto cero setenta
y ocho)
ESTACIONAMIENTO
50
1327612 49032439 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
51
1327613 49032440 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
52
1327614 49032441 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
53
1327615 49032442 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
54
1327616 49032443 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados)
0.073 (cero punto cero setenta
y tres)
ESTACIONAMIENTO
55
1327617 49032444
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
ESTACIONAMIENTO
56
1327618 49032445
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
Página 19 de 34
DEPARTAMENTOS
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA
% PARTICIPACIÓN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
ESTACIONAMIENTO
57
1327619 49032446
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
ESTACIONAMIENTO
58
1327620 49032447
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
ESTACIONAMIENTO
59
1327621 49032448
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
ESTACIONAMIENTO
60
1327622 49032449
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
ESTACIONAMIENTO
61
1327623 49032450
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
ESTACIONAMIENTO
62
1327624 49032451
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
ESTACIONAMIENTO
63
1327625 49032452
13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros
cuadrados)
0.082 (cero punto cero ochenta
y dos)
ESTACIONAMIENTO
64
1327626 49032453
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
65
1327627 49032454
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
66
1327628 49032455
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
67
1327629 49032456
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
68
1327630 49032457
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
69
1327631 49032458
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
70
1327632 49032459
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
71
1327633 49032460
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
72
1327634 49032461
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
73
1327635 49032462
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
74
1327636 49032463
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
75
1327637 49032464
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
76
1327638 49032465
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
77
1327639 49032466
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
78
1327640 49032467
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
79
1327641 49032468
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
80
1327642 49032469
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
81
1327643 49032470
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
82
1327644 49032471
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
83
1327645 49032472
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
84
1327646 49032473
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
85
1327647 49032474
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
86
1327648 49032475
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
87
1327649 49032476
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
88
1327650 49032477
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
89
1327651 49032478
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
90
1327652 49032479
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
91
1327653 49032480
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
92
1327654 49032481
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
93
1327655 49032482
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
Página 20 de 34
DEPARTAMENTOS
DENOMINACIÓN FICHA
PARTIDA
REGISTRAL
ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA
% PARTICIPACIÓN ÁREAS Y
BIENES COMUNES
ESTACIONAMIENTO
94
1327656 49032483
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
95
1327657 49032484
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
ESTACIONAMIENTO
96
1327658 49032485
12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros
cuadrados)
0.076 (cero punto cero setenta
y seis)
TOTAL, DE PARTICIPACIÓN EN ÁREAS Y BIENES COMUNES 100.000
Artículo Siete.- Participación en los gastos comunes
Cada propietario de las secciones de propiedad exclusiva participa en proporción a su porcentaje de
participación en los gastos que demande la atención de los servicios comunes, la conservación y el
mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Se
precisa expresamente que, sobre la base del criterio así definido, corresponde a la Junta de Propietarios la
determinación de la cuota para cada propietario del Departamento y la determinación de la cuota para cada
propietario de Estacionamiento que conforma la UNIDAD INMOBILIARIA.
Únicamente con fines administrativos y de gestión, la Junta de Propietarios podrá aprobar cuotas o pagos
extraordinarios para todos los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva que conformen un
determinado block de departamentos de la UNIDAD INMOBILIARIA, con el fin de atender necesidades
específicas de dicho block y/o con el fin de no perjudicar la normal prestación de los servicios comunes o el
cuidado y ornato de los bienes y zonas comunes de los demás propietarios de la UNIDAD INMOBILIARIA.
Los pagos o cuotas extraordinarias para un Block también podrán ser aprobados por la Junta de Propietarios,
a solicitud de no menos del veinte por ciento de propietarios de secciones de propiedad exclusiva de dicho
Block, siempre que se acredite objetivamente que el destino de dicha cuota no perjudicará los derechos de
los demás propietarios de la UNIDAD INMOBILIARIA. En todos los casos, aprobadas las cuotas o pagos
extraordinarios, éstos serán exigibles por la Junta de Propietarios a todos los propietarios de las secciones
de propiedad exclusiva que conformen dicho Block.
Artículo Ocho.- Variación y reajuste de los porcentajes de participación
Los porcentajes de participación en las áreas y bienes comunes fijados en el artículo seis del presente
Reglamento, así como los criterios usados para la participación en los gastos y cuotas, podrán variar o
reajustarse, previo acuerdo calificado de la Junta de Propietarios; salvo en los siguientes casos en los que
no se requiere acuerdo de la Junta:
a. De producirse variaciones en el área de las secciones de propiedad exclusiva, por obras de
remodelación, ampliación o demolición, ejecutadas por su propietario sin afectar bienes y/o zonas
comunes, podrán recomponerse los porcentajes de participación, una vez concluida la obra. Los
gastos que ocasione la modificación de este reglamento deberán ser asumidos por el propietario de
la sección afectada.
Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra dispuesta por la
Junta de Propietarios en beneficio de las áreas comunes, el costo de la modificación de este
reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma proporcional.
b. De efectuarse alguna acumulación, división o independización, la recomposición de los porcentajes
de participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que correspondían a las unidades
originales, en la misma forma y proporción en que éstas fueron acumuladas, divididas o
independizadas. Los gastos de modificación de este reglamento corresponderán al propietario de la
sección afectada.
En ambos casos, la modificación de los porcentajes detallada en el presente Reglamento podrá ser
solicitada por el interesado o dispuesta por la Junta Directiva, en su caso.
CAPITULO III
DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS PROPIETARIOS
Artículo Nueve.- Derechos de los propietarios
Son derechos de los propietarios, los siguientes:
a. Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva.
b. Vender, hipotecar, arrendar, y en general, realizar cualquier acto de disposición o gravamen de su
sección de propiedad exclusiva. El propietario deberá poner en conocimiento de la Junta de
Propietarios la realización de cualquiera de estas operaciones dentro de los treinta (30) días
siguientes a su realización, siempre y cuando las mismas impliquen ceder el uso de la sección a una
persona distinta o determinen la extinción del derecho de propiedad por transferencia del dominio.
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c. Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su uso legítimo por los demás
propietarios. La Junta de Propietarios podrá acordar, respecto de los propietarios inhábiles, la
suspensión en el acceso y goce del derecho de uso de determinados bienes y servicios comunes no
esenciales.
d. Formar parte de la Junta de Propietarios, participar en ella con voz y voto, elegir y ser elegido dentro
de ella. El ejercicio de estos derechos se suspende únicamente en los casos de inhabilitación del
propietario, conforme al presente Reglamento.
e. Recurrir ante la Junta de Propietarios o ante la Junta Directiva de ser el caso, para que actúe en
relación con las acciones u omisiones de otros propietarios o poseedores, cuando éstas resulten
perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD INMOBILIARIA en general.
f. Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos, instalaciones o
servicios de su sección, siempre y cuando no contravengan las normas legales vigentes o las normas
especiales que, sobre el particular, se establezcan en el presente Reglamento o la Junta de
Propietarios; no se perjudique las condiciones de seguridad, estructura y funcionamiento de la
edificación; y no se afecten los derechos de los demás propietarios o de terceros.
En el caso de obras que alteren la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la
sección donde se ejecuta o de la UNIDAD INMOBILIARIA, sin perjuicio de cumplir con las reglas
generales previstas en el párrafo precedente, es condición necesaria que el propietario obtenga
previamente la aprobación de la Junta de Propietarios, a la cual deberá proporcionar toda la
información y documentación necesaria para tomar una decisión adecuada.
En todos los casos, para la ejecución de las obras, el propietario deberá contar con las licencias,
permisos y/o autorizaciones municipales que correspondan.
Artículo Diez.- Obligaciones de los propietarios
Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:
a. Destinar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente Reglamento.
b. Cancelar oportunamente, según lo indicado en el Artículo siete del presente Reglamento, los pagos
y gastos que correspondan a los servicios comunes tales como electricidad y agua de las áreas y
zonas comunes, servicio de vigilancia y seguridad, servicio de portería, servicios de jardinería, pólizas
de seguro, entre otros, la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común,
cancelar puntualmente cualquier cuota o pago extraordinario aprobado en Junta de Propietarios. Esta
obligación se mantendrá vigente incluso cuando el propietario decida no formar parte de la Junta de
Propietarios, renuncie a ella, no ocupe y/o no use su sección de propiedad exclusiva. El propietario
de las secciones de propiedad exclusiva y los poseedores de las mismas son solidariamente
responsables por el cumplimiento de estas obligaciones.
En el caso de daños o afectaciones sobre áreas y bienes comunes, el propietario y/o el poseedor
son solidariamente responsables por el pago de dichos daños o afectaciones, incluso si los mismos
hubiesen sido perpetrados por sus visitantes, pudiendo la Junta de Propietarios o la Junta Directiva,
de ser el caso, adoptar las acciones para el cobro de dichos daños.
c. Acatar las disposiciones contenidas en el presente Reglamento y las decisiones que adopte la Junta
de Propietarios, o la Junta Directiva cuando corresponda.
d. No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda lo prescrito en el inciso f. del Artículo nueve del
presente Reglamento o que no cuente con la aprobación previa de la Junta de Propietarios, en los
casos en que ella es necesaria según lo previsto por el mismo inciso antes señalado. Estas obras
para su ejecución, deberán además contar previamente con su correspondiente licencia, permiso o
autorización municipal.
e. No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA; no perturbar la tranquilidad y
normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar contra la moral y/o las buenas
costumbres.
f. Efectuar las reparaciones de su respectiva sección de propiedad exclusiva y asumir la
responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las demás secciones de propiedad exclusiva,
o a las áreas, zonas o bienes de dominio común, sea por acción, omisión, dolo, imprudencia y/o
negligencia.
g. Hacer constar en el Contrato de Arrendamiento u otro por el que otorgue la posesión inmediata a
terceros de su sección de propiedad exclusiva, los derechos y obligaciones que corresponden al
arrendatario o poseedor inmediato y el sometimiento expreso de éste a las normas del presente
Reglamento. Lo mismo se hará constar al celebrarse cualquier acto jurídico que implique un acto de
disposición de las secciones de propiedad exclusiva, por cualquier título. El incumplimiento de esta
obligación no afectará en absoluto la obligatoriedad del presente Reglamento respecto de quien
asuma la propiedad, el uso, el usufructo y/o la posesión inmediata de las secciones de propiedad
exclusiva.
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h. No conservar en sus Estacionamientos vehículos en condición o estado de abandono, sean suyos o
de terceros, en aras de conservar el ornato de la UNIDAD INMOBILIARIA. Para tal efecto, los
propietarios de las secciones de propiedad exclusiva reconocen a la Junta Directiva la facultad de
retirar tales vehículos sin mediar responsabilidad y colocarlos en un depósito, taller mecánico o playa
de estacionamiento que escojan para tal fin, por cuenta y costo del propietario del Estacionamiento.
Se considera que un vehículo se encuentra en condición o estado de abandono cuando el mismo no
haya sido movilizado fuera del condominio por más de noventa (90) días calendarios consecutivos.
Los propietarios de Estacionamientos, por motivos de viaje, trabajo o similares, podrán solicitar a la
Junta Directiva una extensión del plazo antes indicado a fin de evitar la declaratoria de abandono de
un vehículo, sustentando objetiva y documentadamente su pedido y garantizando la no afectación
del ornato y limpieza de LA UNIDAD INMOBILIARIA.
i. No afectar la circulación en las áreas y zonas comunes ni afectar el ornato de LA UNIDAD
INMOBILIARIA, en la instalación de servicios de telefonía, televisión por cable, internet, electricidad,
agua potable y alcantarillado, y/o de cualquier otra índole. Respecto de las instalaciones existentes
al momento en que se produzca la inscripción registral del presente Reglamento, los propietarios y
poseedores de las secciones de propiedad exclusiva que cuenten con tales servicios tendrán un
plazo de ciento ochenta (180) días calendario computados a partir del día siguiente de dicha fecha,
para que de manera coordinada con las empresas prestadoras de los mencionados servicios, se
sometan y adecúen a lo establecido en el presente literal. La Junta de Propietarios y/o la Junta
Directiva se encuentran expresamente facultadas indistintamente para apoyar las solicitudes de los
propietarios de las secciones de propiedad exclusiva a las empresas prestadoras de servicios de
telefonía, televisión por cable, internet, electricidad, agua potable y alcantarillado, y similares.
Asimismo, la Junta de Propietarios y/o la Junta Directiva están facultadas indistintamente para
solicitar a las empresas prestadoras de dichos servicios la remoción, la renovación, la reubicación,
la reinstalación, la sustitución y/o el remplazo por nuevas tecnologías, de postes, cableados,
centrales, cajas, antenas, ductos, tuberías, llaves, válvulas, pozos a tierra y de cualquier otro bien
relacionado con la prestación de tales servicios. Los gastos que tales gestiones generen serán
asumidos íntegramente por los propietarios y/o poseedores de las secciones de propiedad exclusiva
beneficiarias de los servicios. La Junta de Propietarios puede ampliar, si lo estima pertinente y por
causas objetivas, el plazo de adecuación a que se refiere el presente literal.
j. Cumplir con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el presente Reglamento y demás
normas que apruebe la Junta de Propietarios, sin excepción, aun cuando su sección se encuentre o
permanezca desocupada o sin uso, cualquiera que sea el tiempo o la causa de la desocupación o no
uso.
Artículo Once.- Prohibiciones
Los propietarios y todas las personas que ocupen o usen secciones de propiedad exclusiva, están
prohibidos de ejecutar cualquier acto que atente contra la tranquilidad o el sosiego de los demás
ocupantes o que ponga en peligro la solidez o seguridad de la UNIDAD INMOBILIARIA, total o
parcialmente.
Específicamente, salvo norma o acuerdo expreso y específico en contrario, está prohibido a todo propietario
o poseedor de cualquier sección de propiedad exclusiva, lo siguiente:
a. Criar o tener mascotas y animales domésticos de cualquier tipo, naturaleza o especie, sea en los
Departamentos, sus aires, o en los Estacionamientos.
Se precisa que sólo están autorizadas las mascotas y animales domésticos de los propietarios o
poseedores de las secciones de propiedad exclusiva que hubiesen sido adquiridos hasta el treinta y
uno de diciembre del dos mil trece. Inclusive, en estos casos, los dueños o poseedores de las
mascotas y animales domésticos asumirán plena responsabilidad por todos los daños y perjuicios
que aquéllos ocasionen, pudiendo incluso la Junta Directiva tramitar la denuncia por su
incumplimiento ante la autoridad municipal correspondiente para su retiro inmediato. La Junta
Directiva establecerá las pautas para el registro y control de las mencionadas mascotas y animales
domésticos.
b. Usar, dentro o fuera de las secciones de propiedad exclusiva, cualquier tipo de aparato, tales como
receptores de radio, reproductores de audio o video, computadoras, televisores, equipos musicales
o instrumentos sean electrónicos o no, cuya potencia sonora en decibelios supere lo establecido por
las normas vigentes. Asimismo, se encuentra prohibido el uso de maquinarias, artefactos o
instrumentos de cualquier tipo, clase o naturaleza, que perturben la tranquilidad de los propietarios.
Se exceptúan los dispositivos de seguridad, siempre que estén debidamente configurados para su
uso adecuado.
Reglamento Interno CIG
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Reglamento Interno CIG

  • 1. Página 1 de 34 REGLAMENTO INTERNO DEL CONDOMINIO SITO EN AV. CIRCUNVALACIÓN CLUB GOLF LOS INCAS Nº 292, DISTRITO DE SANTIAGO DE SURCO CAPITULO I ASPECTOS GENERALES Artículo Uno.- Obligatoriedad y designación abreviada El presente Reglamento Interno es de observancia obligatoria, sin excepción ni limitación alguna, para todos los propietarios o poseedores, actuales y futuros, bajo cualquier título, de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva que forman parte de la unidad inmobiliaria descrita en el Capítulo II de este Reglamento, a la que en adelante se denominará UNIDAD INMOBILIARIA. Dichas personas, naturales o jurídicas, de derecho público o privado, sin excepción alguna, quedan sometidas a las disposiciones contenidas en el presente Reglamento y a todas las demás normas y decisiones que sean aprobadas por la Junta de Propietarios. CAPITULO II LA UNIDAD INMOBILIARIA Artículo Dos.- Características de la UNIDAD INMOBILIARIA Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA, contenidas en la Partida N° 44623390 del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, son las siguientes: a) Ubicación: • Departamento: Lima • Provincia: Lima • Distrito: Santiago de Surco • Dirección: Av. Circunvalación Club Golf los Incas Nº Doscientos noventa y dos. b) Descripción y uso: La UNIDAD INMOBILIARIA es un Condominio Multifamiliar de uso residencial, que consta de noventa y seis (96) Departamentos distribuidos en seis (06) Blocks de Departamentos; y noventa y seis (96) Estacionamientos. La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada exclusivamente a uso residencial. En consecuencia, los Departamentos serán utilizados únicamente con fines de vivienda, en tanto que los Estacionamientos serán destinados únicamente al parqueo de automóviles y similares. Está prohibido que los departamentos sean utilizados con fines comerciales, industriales, oficinas, depósitos, o de cualquier otra índole; en tanto que los estacionamientos no podrán ser destinados al parqueo de vehículos pesados, vehículos en desuso, maquinaria pesada, servicios de mecánica o cualquier otra actividad comercial. El presente Reglamento regula las demás restricciones y limitaciones. Artículo Tres.- Secciones de Propiedad Exclusiva Las Secciones de Propiedad Exclusiva de la UNIDAD INMOBILIARIA, se encuentran debidamente independizadas e inscritas registralmente, de conformidad con los planos correspondientes que obran en los Títulos Archivados respectivos ante los Registros Públicos. En ese orden de ideas, de conformidad con la Declaratoria de Fábrica, así como sus rectificaciones y ampliaciones inscritas en la Partida N° 44623390 (antes Ficha N° 194045) del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, las Secciones de Propiedad Exclusiva que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son: DEPARTAMENTOS UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO BLOCK A: A-101 1327467 49032294 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-102 1327468 49032295 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-103 1327469 49032296 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-104 1327470 49032297 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-201 1327471 49032298 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN
  • 2. Página 2 de 34 DEPARTAMENTOS UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO A-202 1327472 49032299 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-203 1327473 49032300 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-204 1327474 49032301 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-301 1327475 49032302 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2(setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-302 1327476 49032303 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-303 1327477 49032304 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-304 1327478 49032305 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-401 1327479 49032306 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-402 1327480 49032307 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-403 1327481 49032308 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN A-404 1327482 49032309 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN BLOCK B: B-101 1327483 49032310 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-102 1327484 49032311 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-103 1327485 49032312 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-104 1327486 49032313 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-201 1327487 49032314 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-202 1327488 49032315 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-203 1327489 49032316 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-204 1327490 49032317 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-301 1327491 49032318 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-302 1327492 49032319 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-303 1327493 49032320 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-304 1327494 49032321 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-401 1327495 49032322 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-402 1327496 49032323 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-403 1327497 49032324 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN B-404 1327498 49032325 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN
  • 3. Página 3 de 34 DEPARTAMENTOS UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO BLOCK C: C-101 1327499 49032326 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-102 1327500 49032327 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-103 1327501 49032328 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-104 1327502 49032329 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-201 1327503 49032330 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-202 1327504 49032331 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-203 1327505 49032332 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-204 1327506 49032333 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-301 1327507 49032334 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-302 1327508 49032335 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-303 1327509 49032336 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-304 1327510 49032337 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-401 1327511 49032338 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-402 1327512 49032339 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-403 1327513 49032340 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN C-404 1327514 49032341 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN BLOCK D: D-101 1327515 49032342 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-102 1327516 49032343 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-103 1327517 49032344 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-104 1327518 49032345 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-201 1327519 49032346 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-202 1327520 49032347 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-203 1327521 49032348 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-204 1327522 49032349 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-301 1327523 49032350 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-302 1327524 49032351 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-303 1327525 49032352 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN
  • 4. Página 4 de 34 DEPARTAMENTOS UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO D-304 1327526 49032353 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-401 1327527 49032354 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-402 1327528 49032355 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-403 1327529 49032356 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN D-404 1327530 49032357 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN BLOCK E: E-101 1327531 49032358 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-102 1327532 49032359 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-103 1327533 49032360 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-104 1327534 49032361 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-201 1327535 49032362 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-202 1327536 49032463 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-203 1327537 49032364 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-204 1327538 49032365 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-301 1327539 49032366 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-302 1327540 49032367 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-303 1327541 49032368 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-304 1327542 49032369 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-401 1327543 49032370 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-402 1327544 49032371 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-403 1327545 49032372 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN E-404 1327546 49032373 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN BLOCK F: F-101 1327547 49032374 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-102 1327548 49032375 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-103 1327549 49032376 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN
  • 5. Página 5 de 34 DEPARTAMENTOS UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA USO F-104 1327550 49032377 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-201 1327551 49032378 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-202 1327552 49032379 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-203 1327553 49032380 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-204 1327554 49032381 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-301 1327555 49032382 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-302 1327556 49032383 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-303 1327557 49032384 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-304 1327558 49032385 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-401 1327559 49032386 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-402 1327560 49032387 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-403 1327561 49032388 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN F-404 1327562 49032389 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) CASA - HABITACIÓN ESTACIONAMIENTOS: UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL AREA OCUPADA USO ESTACIONAMIENTO 1 1327563 49032390 14.62 M2 (catorce punto sesenta y dos metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 2 1327564 49032391 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 3 1327565 49032392 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 4 1327566 49032393 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 5 1327567 49032394 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 6 1327568 49032395 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 7 1327569 49032396 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 8 1327570 49032397 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 9 1327571 49032398 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 10 1327572 49032399 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 11 1327573 49032400 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 12 1327574 49032401 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
  • 6. Página 6 de 34 ESTACIONAMIENTOS: UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL AREA OCUPADA USO ESTACIONAMIENTO 13 1327575 49032402 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 14 1327576 49032403 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 15 1327577 49032404 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 16 1327578 49032405 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 17 1327579 49032406 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 18 1327580 49032407 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 19 1327581 49032408 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 20 1327582 49032409 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 21 1327583 49032410 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 22 1327584 49032411 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 23 1327585 49032412 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 24 1327586 49032413 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 25 1327587 49032414 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 26 1327588 49032415 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 27 1327589 49032416 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 28 1327590 49032417 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 29 1327591 49032418 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 30 1327592 49032419 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 31 1327593 49032420 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 32 1327594 49032421 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 33 1327595 49032422 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 34 1327596 49032423 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 35 1327597 49032424 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 36 1327598 49032425 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 37 1327599 49032426 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 38 1327600 49032427 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 39 1327601 49032428 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 40 1327602 49032429 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 41 1327603 49032430 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 42 1327604 49032431 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
  • 7. Página 7 de 34 ESTACIONAMIENTOS: UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL AREA OCUPADA USO ESTACIONAMIENTO 43 1327605 49032432 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 44 1327606 49032433 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 45 1327607 49032434 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 46 1327608 49032435 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 47 1327609 49032436 12.74 M2 (doce punto setenta y cuatro metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 48 1327610 49032437 12.56 M2 (doce punto cincuenta y seis metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 49 1327611 49032438 12.94 M2 (doce punto noventa y cuatro metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 50 1327612 49032439 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 51 1327613 49032440 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 52 1327614 49032441 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 53 1327615 49032442 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 54 1327616 49032443 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 55 1327617 49032444 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 56 1327618 49032445 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 57 1327619 49032446 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 58 1327620 49032447 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 59 1327621 49032448 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 60 1327622 49032449 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 61 1327623 49032450 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 62 1327624 49032451 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 63 1327625 49032452 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 64 1327626 49032453 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 65 1327627 49032454 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 66 1327628 49032455 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 67 1327629 49032456 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 68 1327630 49032457 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 69 1327631 49032458 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 70 1327632 49032459 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 71 1327633 49032460 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 72 1327634 49032461 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR
  • 8. Página 8 de 34 ESTACIONAMIENTOS: UNIDAD INMOBILIARIA FICHA PARTIDA REGISTRAL AREA OCUPADA USO ESTACIONAMIENTO 73 1327635 49032462 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 74 1327636 49032463 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 75 1327637 49032464 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 76 1327638 49032465 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 77 1327639 49032466 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 78 1327640 49032467 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 79 1327641 49032468 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 80 1327642 49032469 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 81 1327643 49032470 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 82 1327644 49032471 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 83 1327645 49032472 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 84 1327646 49032473 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 85 1327647 49032474 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 86 1327648 49032475 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 87 1327649 49032476 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 88 1327650 49032477 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 89 1327651 49032478 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 90 1327652 49032479 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 91 1327653 49032480 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 92 1327654 49032481 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 93 1327655 49032482 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 94 1327656 49032483 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 95 1327657 49032484 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR ESTACIONAMIENTO 96 1327658 49032485 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) PARQUEO VEHICULAR Artículo Cuatro.- Áreas y Bienes de Propiedad Común De conformidad con la Declaratoria de Fábrica, así como sus rectificaciones, ampliaciones y modificaciones inscritas en la Partida N° 44623390 (antes Ficha N° 194045) del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, y tal como consta en el Título Archivado N° 192473 del trece de noviembre de mil novecientos noventa y siete, conformado por la Escritura Pública de fecha veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cuatro otorgada ante el Notario Público de Lima, Dr. Ricardo Ortiz de Zevallos y las Escrituras Aclaratorias de fecha once de julio de mil novecientos noventa y siete, y treinta y uno de octubre de mil novecientos noventa y siete otorgadas ante el Notario Público de Lima, Dr. Javier Aspauza Gamarra, las Áreas y Bienes de Propiedad Común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA, son los siguientes:
  • 9. Página 9 de 34 SÓTANO: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ÁREA COMÚN DE RELLENO 7,572.84 m2 (siete mil quinientos setenta y dos punto ochenta y cuatro metros cuadrados) CONSTITUIDA POR EL SUB-SUELO DEL INMUEBLE MATRIZ Y SOBRE EL CUAL SE HA CONSTRUIDO EL CONJUNTO INMOBILIARIO / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN Nº 1 52.81 m2 (cincuenta y dos punto ochenta y uno metros cuadrados) ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, CORREDOR, BAÑO Y VESTUARIO DAMAS, BAÑO Y VESTUARIO CABALLEROS Y SALA Y MÁQUINAS DE PISCINA / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN “A” 10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho metros cuadrados) ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON ACCESO A CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN “B” 10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho metros cuadrados) ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON ACCESO A CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN “C” 10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho metros cuadrados) ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON ACCESO A CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN “D” 10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho metros cuadrados) ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON ACCESO A CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN “E” 10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho metros cuadrados) ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON ACCESO A CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN “F” 10.88 m2 (diez punto ochenta y ocho metros cuadrados) ESCALERA DE ACCESO AL PRIMER PISO, SALA DE BOMBAS CON ACCESO A CISTERNA Y DEPÓSITO DE BASURA / INTRANSFERIBLES PRIMER PISO: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONA COMÚN Nº 2 1,051.15 m2 (mil cincuenta y uno punto quince metros cuadrados) PISTA DE ACCESO A ESTACIONAMIENTO Y LA CASETA DE VIGILANCIA/ INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN Nº 3 27.70 m2 (veintisiete punto setenta metros cuadrados) PEQUEÑO JARDIN / INTRANSFERIBLE ZONA COMÚN Nº 4 270.75 m2 (doscientos setenta punto setenta y cinco metros cuadrados) UN JARDÍN / INTRANSFERIBLE / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN Nº 5 802.75 m2 (ochocientos dos punto setenta y cinco metros cuadrados) UN JARDÍN Y VERDA DE ACCESO A BLOQUES / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN Nº 6 275.60 m2 (doscientos setenta y cinco punto sesenta metros cuadrados) JARDÍN Y VEREDA DE ACCESO A BLOQUES / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN Nº 7 493.61 m2 (cuatrocientos noventa y tres punto sesenta y uno metros cuadrados) JARDÍN Y VEREDA DE ACCESO A BLOQUES / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN Nº 8 413.855 m2 (cuatrocientos trece punto ochocientos cincuenta y cinco metros cuadrados) PISTA DE ACCESO A ESTACIONAMIENTOS, JARDÍN, VEREDA DE ACCESO A BLOQUES / INTRANSFERIBLES ZONA COMÚN Nº 9 873.60 m2 (ochocientos setenta y tres punto sesenta metros cuadrados) VEREDAS DE ACCESO A BLOQUES, ESCALERA DE ACCESO A SOTANO, PISCINA, TERRAZA CUBIERTA, TERRAZA, TERRAZA DESCUBIERTA, PISCINA PARA MENORES, PISCINA PARA MAYORES Y JARDÍN / INTRANSFERIBLES AIRES COMUNES Nº 1 3,048.31 m2 (tres mil cuarenta y ocho punto treinta y uno metros cuadrados) ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES AIRES COMUNES Nº 2 827.77 m2 (ochocientos veintisiete punto setenta y siete metros cuadrados) ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES AIRES COMUNES Nº 3 275.60 m2 (doscientos setenta y cinco punto sesenta metros cuadrados) ESTOS AIRES GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES AIRES COMUNES Nº 4 524.11 m2 (quinientos veinticuatro punto once metros cuadrados) SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES AIRES COMUNES Nº 5 873.60 m2 (ochocientos setenta y tres punto sesenta metros cuadrados) ESTOS AIRES SE GENERAN EN EL SEGUNDO PISO Y SE PROLONGAN HASTA LA AZOTEA / INTRANSFERIBLES POZO DE LUZ Y VENTILACIÓN 50.48 m2 (cincuenta punto cuarenta y ocho metros cuadrados) POZO DE LUZ Y VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE
  • 10. Página 10 de 34 BLOCK A: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONAS COMUNES DEL PRIMER PISO 19.89 m2 (diecinueve punto ochenta y nueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103,104 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL SEGUNDO PISO 18.51 m2 (dieciocho punto cincuenta y uno metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204, Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL TERCER PISO 18.51 m2 (dieciocho punto cincuenta y uno metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL CUARTO PISO 19.89 m2 (diecinueve punto ochenta y nueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES EN AZOTEA: TANQUE ELEVADO 11.00 m2 (once metros cuadrados) TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 1 0.35 m2 (cero punto treinta y cinco metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 2 0.35 m2 (cero punto treinta y cinco metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 3 0.35 m2 (cero punto treinta y cinco metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 4 0.35 m2 (cero punto treinta y cinco metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE BLOCK B: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONAS COMUNES DEL PRIMER PISO 20.38 m2 (veinte punto treinta y ocho metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103., 104 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL SEGUNDO PISO 18.00 m2 (dieciocho metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL TERCER PISO 18.51 m2 (dieciocho punto cincuenta y uno metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL CUARTO PISO 20.38 m2 (dieciocho metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404, Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DE AZOTEA: TANQUE ELEVADO 11.00 m2 (once metros cuadrados) TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 1 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 2 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 3 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 4 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE BLOCK C: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONAS COMUNES DEL PRIMER PISO 19.89 m2 (diecinueve punto ochenta y nueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103, 104 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL SEGUNDO PISO 19.89 m2 (diecinueve punto ochenta y nueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL TERCER PISO 10.31 m2 (diez punto treinta y uno metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES
  • 11. Página 11 de 34 BLOCK C: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONAS COMUNES DEL CUARTO PISO 19.89 m2 (diecinueve punto ochenta y nueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DE AZOTEA: TANQUE ELEVADO 11.00 m2 (once metros cuadrados) TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 1 CON UN ÁREA OCUPADA 0.35 m2 (cero punto treinta y cinco metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 2 0.35 m2 (cero punto treinta y cinco metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 3 0.35 m2 (cero punto treinta y cinco metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 4 0.35 m2 (cero punto treinta y cinco metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE BLOCK D: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONAS COMUNES DEL PRIMER PISO 20.38 m2 (veinte punto treinta y ocho metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103, 104 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL SEGUNDO PISO 19.00 m2 (diecinueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL TERCER PISO 19.00 m2 (diecinueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA; HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL CUARTO PISO 20.38 m2 (veinte punto treinta y ocho metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DE AZOTEA: TANQUE ELEVADO 11.00 m2 (once metros cuadrados) TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 1 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 2 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 3 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 4 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE BLOCK E: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONAS COMUNES DEL PRIMER PISO 20.38 m2 (veinte punto treinta y ocho metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103, 104 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL SEGUNDO PISO 19.00 m2 (diecinueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL TERCER PISO 19.00 m2 (diecinueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL CUARTO PISO 20.38 m2 (veinte punto treinta y ocho metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES
  • 12. Página 12 de 34 BLOCK E: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONAS COMUNES DE AZOTEA: TANQUE ELEVADO 11.00 m2 (once metros cuadrados) TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 1 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 2 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 3 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 4 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE BLOCK F: ÁREAS COMUNES ÁREA OCUPADA DESTINO Y/O CONDICIÓN ZONAS COMUNES DEL PRIMER PISO 0.20 m2 (cero punto veinte metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 101, 102, 103, 104 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL SEGUNDO PISO 19.00 m2 (diecinueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 201, 202, 203, 204 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL TERCER PISO 19.00 m2 (diecinueve metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 301, 302, 303, 304 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES ZONAS COMUNES DEL CUARTO PISO 20.38 m2 (veinte punto treinta y ocho metros cuadrados) CAJA DE ESCALERA, CONSTITUIDA POR LA ESCALERA PROPIAMENTE DICHA, HALL DE ACCESO A LOS DEPARTAMENTOS 401, 402, 403, 404 Y EL DUCTO DE BASURA / INTRANSFERIBLES AZOTEA: TANQUE ELEVADO 11.00 m2 (once metros cuadrados) TANQUE DE AGUA / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 1 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 2 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 3 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN Nº 4 0.50 m2 (cero punto cincuenta metros cuadrados) DUCTO SANITARIO Y DE VENTILACIÓN / INTRANSFERIBLE BIENES COMUNES CONDICIÓN TERRENO (7,690.93 m2) INTRANSFERIBLE PAREDES MEDIANERAS, CIMIENTOS, MUROS EXTERIORES, TECHEDUMBRE, OBRA GRUESA. INTRANSFERIBLES POZOS DE LUZ. INTRANSFERIBLES EQUIPOS DE BOMBEO INSTALADOS EN LA CISTERNA, INSTALACIONES DE AGUA POTABLE, ALCANTARILLADO, TUBERÍAS Y CONEXIONES ELÉCTRICAS DE MONTANTES, TUBERÍAS DE AGUA Y DESAGÜE DE MONTANTES, REDES DE INSTALACIONES EN GENERAL. INTRANSFERIBLES INGRESO COMÚN, PASADIZO O INGRESO A LOS DIFERENTES BLOQUES, ESCALERA, HALL COMUNES DE LOS BLOQUES. INTRANSFERIBLES TANQUES ELEVADOS, DUCTOS DE VENTILACIÓN. INTRANSFERIBLES CASETA DE VIGILANCIA, PISTAS DE ACCESO A LOS DIFERENTES ESTACIONAMIENTOS, JARDINES COMUNES, VEREDAS DE ACCESO OA LOS DIFERENTES BLOQUES. INTRANSFERIBLES SÓTANOS, PISCINAS, Y TODO BIEN DE USO COMÚN QUE SIRVA A TODA LA EDIFICACIÓN. INTRANSFERIBLES
  • 13. Página 13 de 34 Artículo Cinco.- Servicios Comunes Son servicios comunes de la UNIDAD INMOBILIARIA: a. La guardianía o vigilancia. b. La limpieza, conservación y mantenimiento en buen estado de las áreas, ambientes, elementos y en general de los bienes comunes (pérgola, piscina y servicios higiénicos). c. La jardinería y jardineras en general. d. El acopio y eliminación de la basura. e. Seguro por siniestros ocurridos en áreas comunes. Esto incluye la reposición de los bienes comunes. Esto incluye la reposición de los bienes comunes o sus partes, según lo requiera su estado de conservación y servicio. f. El abastecimiento de agua potable a través de una red privada de agua. g. Los demás que apruebe la Junta de Propietarios. La prestación y/o supervisión de los servicios comunes puede ser encomendada a la Administración de la UNIDAD INMOBILIARIA, cuando ésta exista, de conformidad con lo establecido en el presente Reglamento. Artículo Seis.- Participación en las Áreas y Bienes Comunes Cada propietario de las secciones de propiedad exclusiva participa a su vez en la propiedad de las áreas y bienes comunes en función a un porcentaje. Dicho porcentaje de participación se atribuye en función al área ocupada por cada sección. Este criterio es el mismo que obra inscrito en la Partida N° 44623390 (antes Ficha N° 194045) del Registro de la Propiedad Inmueble de Lima, sustentado en el Título Archivado N° 192473 del trece de noviembre de mil novecientos noventa y siete, conformado por la Escritura Pública de fecha veintisiete de junio de mil novecientos noventa y cuatro otorgada ante el Notario Público de Lima, Dr. Ricardo Ortiz de Zevallos y las Escrituras Aclaratorias de fecha once de julio de mil novecientos noventa y siete, y treinta y uno de octubre de mil novecientos noventa y siete otorgadas ante el Notario Público de Lima, Dr. Javier Aspauza Gamarra, Título Archivado al cual se remite el presente Reglamento. En ese orden de ideas, y aplicando el criterio antes señalado, los porcentajes de participación por cada sección de propiedad exclusiva sobre las áreas y bienes comunes, son los siguientes: DEPARTAMENTOS DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA % PARTICIPACIÓN ÁREAS Y BIENES COMUNES A-101 1327467 49032294 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-102 1327468 49032295 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-103 1327469 49032296 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-104 1327470 49032297 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-201 1327471 49032298 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-202 1327472 49032299 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-203 1327473 49032300 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-204 1327474 49032301 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-301 1327475 49032302 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-302 1327476 49032303 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-303 1327477 49032304 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince)
  • 14. Página 14 de 34 DEPARTAMENTOS DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA % PARTICIPACIÓN ÁREAS Y BIENES COMUNES A-304 1327478 49032305 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-401 1327479 49032306 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-402 1327480 49032307 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-403 1327481 49032308 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) A-404 1327482 49032309 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) B-101 1327483 49032310 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-102 1327484 49032311 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-103 1327485 49032312 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-104 1327486 49032313 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-201 1327487 49032314 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-202 1327488 49032315 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-203 1327489 49032316 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-204 1327490 49032317 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-301 1327491 49032318 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-302 1327492 49032319 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-303 1327493 49032320 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-304 1327494 49032321 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-401 1327495 49032322 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-402 1327496 49032323 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-403 1327497 49032324 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) B-404 1327498 49032325 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) C-101 1327499 49032326 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-102 1327500 49032327 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-103 1327501 49032328 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-104 1327502 49032329 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince)
  • 15. Página 15 de 34 DEPARTAMENTOS DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA % PARTICIPACIÓN ÁREAS Y BIENES COMUNES C-201 1327503 49032330 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-202 1327504 49032331 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-203 1327505 49032332 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-204 1327506 49032333 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-301 1327507 49032334 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-302 1327508 49032335 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-303 1327509 49032336 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-304 1327510 49032337 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-401 1327511 49032338 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-402 1327512 49032339 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-403 1327513 49032340 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) C-404 1327514 49032341 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 77.35 M2 (setenta y siete punto treinta y cinco metros cuadrados) 0.915 (cero punto novecientos quince) D-101 1327515 49032342 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-102 1327516 49032343 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-103 1327517 49032344 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-104 1327518 49032345 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-201 1327519 49032346 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-202 1327520 49032347 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-203 1327521 49032348 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-204 1327522 49032349 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-301 1327523 49032350 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-302 1327524 49032351 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2(ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-303 1327525 49032352 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-304 1327526 49032353 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-401 1327527 49032354 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno)
  • 16. Página 16 de 34 DEPARTAMENTOS DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA % PARTICIPACIÓN ÁREAS Y BIENES COMUNES D-402 1327528 49032355 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-403 1327529 49032356 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) D-404 1327530 49032357 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-101 1327531 49032358 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-102 1327532 49032359 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-103 1327533 49032360 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-104 1327534 49032361 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-201 1327535 49032362 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-202 1327536 49032463 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-203 1327537 49032364 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-204 1327538 49032365 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-301 1327539 49032366 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-302 1327540 49032367 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-303 1327541 49032368 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-304 1327542 49032369 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-401 1327543 49032370 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-402 1327544 49032371 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-403 1327545 49032372 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) E-404 1327546 49032373 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-101 1327547 49032374 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-102 1327548 49032375 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-103 1327549 49032376 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-104 1327550 49032377 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-201 1327551 49032378 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-202 1327552 49032379 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno)
  • 17. Página 17 de 34 DEPARTAMENTOS DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA % PARTICIPACIÓN ÁREAS Y BIENES COMUNES F-203 1327553 49032380 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-204 1327554 49032381 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-301 1327555 49032382 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-302 1327556 49032383 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-303 1327557 49032384 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-304 1327558 49032385 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-401 1327559 49032386 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-402 1327560 49032387 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-403 1327561 49032388 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) F-404 1327562 49032389 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 83.75 M2 (ochenta y tres punto setenta y cinco metros cuadrados) 0.991 (cero punto novecientos noventa y uno) ESTACIONAMIENTOS: DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL AREA OCUPADA PORCENTAJE (%) DE PARTICIPACIÓN EN ÁREAS Y BIENES COMUNES ESTACIONAMIENTO 1 1327563 49032390 14.62 M2 (catorce punto sesenta y dos metros cuadrados) 0.092 (cero punto cero noventa y dos) ESTACIONAMIENTO 2 1327564 49032391 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 3 1327565 49032392 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 4 1327566 49032393 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 5 1327567 49032394 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 6 1327568 49032395 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 7 1327569 49032396 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 8 1327570 49032397 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 9 1327571 49032398 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 10 1327572 49032399 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 11 1327573 49032400 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 12 1327574 49032401 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 13 1327575 49032402 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 14 1327576 49032403 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 15 1327577 49032404 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 16 1327578 49032405 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 17 1327579 49032406 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 18 1327580 49032407 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 19 1327581 49032408 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis)
  • 18. Página 18 de 34 DEPARTAMENTOS DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA % PARTICIPACIÓN ÁREAS Y BIENES COMUNES ESTACIONAMIENTO 20 1327582 49032409 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 21 1327583 49032410 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 22 1327584 49032411 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 23 1327585 49032412 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 24 1327586 49032413 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 25 1327587 49032414 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 26 1327588 49032415 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 27 1327589 49032416 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 28 1327590 49032417 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 29 1327591 49032418 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 30 1327592 49032419 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 31 1327593 49032420 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 32 1327594 49032421 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 33 1327595 49032422 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 34 1327596 49032423 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 35 1327597 49032424 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 36 1327598 49032425 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 37 1327599 49032426 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 38 1327600 49032427 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 39 1327601 49032428 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 40 1327602 49032429 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 41 1327603 49032430 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 42 1327604 49032431 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 43 1327605 49032432 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 44 1327606 49032433 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 45 1327607 49032434 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 46 1327608 49032435 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 47 1327609 49032436 12.74 M2 (doce punto setenta y cuatro metros cuadrados) 0.075 (cero punto cero setenta y cinco) ESTACIONAMIENTO 48 1327610 49032437 12.56 M2 (doce punto cincuenta y seis metros cuadrados) 0.074 (cero punto cero setenta y cuatro) ESTACIONAMIENTO 49 1327611 49032438 12.94 M2 (doce punto noventa y cuatro metros cuadrados) 0.078 (cero punto cero setenta y ocho) ESTACIONAMIENTO 50 1327612 49032439 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 51 1327613 49032440 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 52 1327614 49032441 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 53 1327615 49032442 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 54 1327616 49032443 12.50 M2 (doce punto cincuenta metros cuadrados) 0.073 (cero punto cero setenta y tres) ESTACIONAMIENTO 55 1327617 49032444 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos) ESTACIONAMIENTO 56 1327618 49032445 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos)
  • 19. Página 19 de 34 DEPARTAMENTOS DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA % PARTICIPACIÓN ÁREAS Y BIENES COMUNES ESTACIONAMIENTO 57 1327619 49032446 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos) ESTACIONAMIENTO 58 1327620 49032447 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos) ESTACIONAMIENTO 59 1327621 49032448 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos) ESTACIONAMIENTO 60 1327622 49032449 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos) ESTACIONAMIENTO 61 1327623 49032450 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos) ESTACIONAMIENTO 62 1327624 49032451 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos) ESTACIONAMIENTO 63 1327625 49032452 13.275 M2 (trece punto doscientos setenta y cinco metros cuadrados) 0.082 (cero punto cero ochenta y dos) ESTACIONAMIENTO 64 1327626 49032453 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 65 1327627 49032454 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 66 1327628 49032455 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 67 1327629 49032456 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 68 1327630 49032457 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 69 1327631 49032458 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 70 1327632 49032459 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 71 1327633 49032460 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 72 1327634 49032461 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 73 1327635 49032462 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 74 1327636 49032463 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 75 1327637 49032464 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 76 1327638 49032465 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 77 1327639 49032466 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 78 1327640 49032467 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 79 1327641 49032468 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 80 1327642 49032469 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 81 1327643 49032470 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 82 1327644 49032471 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 83 1327645 49032472 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 84 1327646 49032473 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 85 1327647 49032474 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 86 1327648 49032475 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 87 1327649 49032476 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 88 1327650 49032477 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 89 1327651 49032478 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 90 1327652 49032479 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 91 1327653 49032480 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 92 1327654 49032481 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 93 1327655 49032482 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis)
  • 20. Página 20 de 34 DEPARTAMENTOS DENOMINACIÓN FICHA PARTIDA REGISTRAL ÁREA TECHADA ÁREA OCUPADA % PARTICIPACIÓN ÁREAS Y BIENES COMUNES ESTACIONAMIENTO 94 1327656 49032483 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 95 1327657 49032484 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) ESTACIONAMIENTO 96 1327658 49032485 12.825 M2 (doce punto ochocientos veinticinco metros cuadrados) 0.076 (cero punto cero setenta y seis) TOTAL, DE PARTICIPACIÓN EN ÁREAS Y BIENES COMUNES 100.000 Artículo Siete.- Participación en los gastos comunes Cada propietario de las secciones de propiedad exclusiva participa en proporción a su porcentaje de participación en los gastos que demande la atención de los servicios comunes, la conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Se precisa expresamente que, sobre la base del criterio así definido, corresponde a la Junta de Propietarios la determinación de la cuota para cada propietario del Departamento y la determinación de la cuota para cada propietario de Estacionamiento que conforma la UNIDAD INMOBILIARIA. Únicamente con fines administrativos y de gestión, la Junta de Propietarios podrá aprobar cuotas o pagos extraordinarios para todos los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva que conformen un determinado block de departamentos de la UNIDAD INMOBILIARIA, con el fin de atender necesidades específicas de dicho block y/o con el fin de no perjudicar la normal prestación de los servicios comunes o el cuidado y ornato de los bienes y zonas comunes de los demás propietarios de la UNIDAD INMOBILIARIA. Los pagos o cuotas extraordinarias para un Block también podrán ser aprobados por la Junta de Propietarios, a solicitud de no menos del veinte por ciento de propietarios de secciones de propiedad exclusiva de dicho Block, siempre que se acredite objetivamente que el destino de dicha cuota no perjudicará los derechos de los demás propietarios de la UNIDAD INMOBILIARIA. En todos los casos, aprobadas las cuotas o pagos extraordinarios, éstos serán exigibles por la Junta de Propietarios a todos los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva que conformen dicho Block. Artículo Ocho.- Variación y reajuste de los porcentajes de participación Los porcentajes de participación en las áreas y bienes comunes fijados en el artículo seis del presente Reglamento, así como los criterios usados para la participación en los gastos y cuotas, podrán variar o reajustarse, previo acuerdo calificado de la Junta de Propietarios; salvo en los siguientes casos en los que no se requiere acuerdo de la Junta: a. De producirse variaciones en el área de las secciones de propiedad exclusiva, por obras de remodelación, ampliación o demolición, ejecutadas por su propietario sin afectar bienes y/o zonas comunes, podrán recomponerse los porcentajes de participación, una vez concluida la obra. Los gastos que ocasione la modificación de este reglamento deberán ser asumidos por el propietario de la sección afectada. Si la modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra dispuesta por la Junta de Propietarios en beneficio de las áreas comunes, el costo de la modificación de este reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma proporcional. b. De efectuarse alguna acumulación, división o independización, la recomposición de los porcentajes de participación se hará sumando o distribuyendo los porcentajes que correspondían a las unidades originales, en la misma forma y proporción en que éstas fueron acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de modificación de este reglamento corresponderán al propietario de la sección afectada. En ambos casos, la modificación de los porcentajes detallada en el presente Reglamento podrá ser solicitada por el interesado o dispuesta por la Junta Directiva, en su caso. CAPITULO III DERECHOS, OBLIGACIONES Y PROHIBICIONES DE LOS PROPIETARIOS Artículo Nueve.- Derechos de los propietarios Son derechos de los propietarios, los siguientes: a. Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva. b. Vender, hipotecar, arrendar, y en general, realizar cualquier acto de disposición o gravamen de su sección de propiedad exclusiva. El propietario deberá poner en conocimiento de la Junta de Propietarios la realización de cualquiera de estas operaciones dentro de los treinta (30) días siguientes a su realización, siempre y cuando las mismas impliquen ceder el uso de la sección a una persona distinta o determinen la extinción del derecho de propiedad por transferencia del dominio.
  • 21. Página 21 de 34 c. Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su uso legítimo por los demás propietarios. La Junta de Propietarios podrá acordar, respecto de los propietarios inhábiles, la suspensión en el acceso y goce del derecho de uso de determinados bienes y servicios comunes no esenciales. d. Formar parte de la Junta de Propietarios, participar en ella con voz y voto, elegir y ser elegido dentro de ella. El ejercicio de estos derechos se suspende únicamente en los casos de inhabilitación del propietario, conforme al presente Reglamento. e. Recurrir ante la Junta de Propietarios o ante la Junta Directiva de ser el caso, para que actúe en relación con las acciones u omisiones de otros propietarios o poseedores, cuando éstas resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD INMOBILIARIA en general. f. Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su sección, siempre y cuando no contravengan las normas legales vigentes o las normas especiales que, sobre el particular, se establezcan en el presente Reglamento o la Junta de Propietarios; no se perjudique las condiciones de seguridad, estructura y funcionamiento de la edificación; y no se afecten los derechos de los demás propietarios o de terceros. En el caso de obras que alteren la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta o de la UNIDAD INMOBILIARIA, sin perjuicio de cumplir con las reglas generales previstas en el párrafo precedente, es condición necesaria que el propietario obtenga previamente la aprobación de la Junta de Propietarios, a la cual deberá proporcionar toda la información y documentación necesaria para tomar una decisión adecuada. En todos los casos, para la ejecución de las obras, el propietario deberá contar con las licencias, permisos y/o autorizaciones municipales que correspondan. Artículo Diez.- Obligaciones de los propietarios Son obligaciones de los propietarios, las siguientes: a. Destinar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente Reglamento. b. Cancelar oportunamente, según lo indicado en el Artículo siete del presente Reglamento, los pagos y gastos que correspondan a los servicios comunes tales como electricidad y agua de las áreas y zonas comunes, servicio de vigilancia y seguridad, servicio de portería, servicios de jardinería, pólizas de seguro, entre otros, la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común, cancelar puntualmente cualquier cuota o pago extraordinario aprobado en Junta de Propietarios. Esta obligación se mantendrá vigente incluso cuando el propietario decida no formar parte de la Junta de Propietarios, renuncie a ella, no ocupe y/o no use su sección de propiedad exclusiva. El propietario de las secciones de propiedad exclusiva y los poseedores de las mismas son solidariamente responsables por el cumplimiento de estas obligaciones. En el caso de daños o afectaciones sobre áreas y bienes comunes, el propietario y/o el poseedor son solidariamente responsables por el pago de dichos daños o afectaciones, incluso si los mismos hubiesen sido perpetrados por sus visitantes, pudiendo la Junta de Propietarios o la Junta Directiva, de ser el caso, adoptar las acciones para el cobro de dichos daños. c. Acatar las disposiciones contenidas en el presente Reglamento y las decisiones que adopte la Junta de Propietarios, o la Junta Directiva cuando corresponda. d. No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda lo prescrito en el inciso f. del Artículo nueve del presente Reglamento o que no cuente con la aprobación previa de la Junta de Propietarios, en los casos en que ella es necesaria según lo previsto por el mismo inciso antes señalado. Estas obras para su ejecución, deberán además contar previamente con su correspondiente licencia, permiso o autorización municipal. e. No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA; no perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los demás propietarios y vecinos, ni atentar contra la moral y/o las buenas costumbres. f. Efectuar las reparaciones de su respectiva sección de propiedad exclusiva y asumir la responsabilidad por los daños y perjuicios que cause a las demás secciones de propiedad exclusiva, o a las áreas, zonas o bienes de dominio común, sea por acción, omisión, dolo, imprudencia y/o negligencia. g. Hacer constar en el Contrato de Arrendamiento u otro por el que otorgue la posesión inmediata a terceros de su sección de propiedad exclusiva, los derechos y obligaciones que corresponden al arrendatario o poseedor inmediato y el sometimiento expreso de éste a las normas del presente Reglamento. Lo mismo se hará constar al celebrarse cualquier acto jurídico que implique un acto de disposición de las secciones de propiedad exclusiva, por cualquier título. El incumplimiento de esta obligación no afectará en absoluto la obligatoriedad del presente Reglamento respecto de quien asuma la propiedad, el uso, el usufructo y/o la posesión inmediata de las secciones de propiedad exclusiva.
  • 22. Página 22 de 34 h. No conservar en sus Estacionamientos vehículos en condición o estado de abandono, sean suyos o de terceros, en aras de conservar el ornato de la UNIDAD INMOBILIARIA. Para tal efecto, los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva reconocen a la Junta Directiva la facultad de retirar tales vehículos sin mediar responsabilidad y colocarlos en un depósito, taller mecánico o playa de estacionamiento que escojan para tal fin, por cuenta y costo del propietario del Estacionamiento. Se considera que un vehículo se encuentra en condición o estado de abandono cuando el mismo no haya sido movilizado fuera del condominio por más de noventa (90) días calendarios consecutivos. Los propietarios de Estacionamientos, por motivos de viaje, trabajo o similares, podrán solicitar a la Junta Directiva una extensión del plazo antes indicado a fin de evitar la declaratoria de abandono de un vehículo, sustentando objetiva y documentadamente su pedido y garantizando la no afectación del ornato y limpieza de LA UNIDAD INMOBILIARIA. i. No afectar la circulación en las áreas y zonas comunes ni afectar el ornato de LA UNIDAD INMOBILIARIA, en la instalación de servicios de telefonía, televisión por cable, internet, electricidad, agua potable y alcantarillado, y/o de cualquier otra índole. Respecto de las instalaciones existentes al momento en que se produzca la inscripción registral del presente Reglamento, los propietarios y poseedores de las secciones de propiedad exclusiva que cuenten con tales servicios tendrán un plazo de ciento ochenta (180) días calendario computados a partir del día siguiente de dicha fecha, para que de manera coordinada con las empresas prestadoras de los mencionados servicios, se sometan y adecúen a lo establecido en el presente literal. La Junta de Propietarios y/o la Junta Directiva se encuentran expresamente facultadas indistintamente para apoyar las solicitudes de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva a las empresas prestadoras de servicios de telefonía, televisión por cable, internet, electricidad, agua potable y alcantarillado, y similares. Asimismo, la Junta de Propietarios y/o la Junta Directiva están facultadas indistintamente para solicitar a las empresas prestadoras de dichos servicios la remoción, la renovación, la reubicación, la reinstalación, la sustitución y/o el remplazo por nuevas tecnologías, de postes, cableados, centrales, cajas, antenas, ductos, tuberías, llaves, válvulas, pozos a tierra y de cualquier otro bien relacionado con la prestación de tales servicios. Los gastos que tales gestiones generen serán asumidos íntegramente por los propietarios y/o poseedores de las secciones de propiedad exclusiva beneficiarias de los servicios. La Junta de Propietarios puede ampliar, si lo estima pertinente y por causas objetivas, el plazo de adecuación a que se refiere el presente literal. j. Cumplir con todas y cada una de las obligaciones contenidas en el presente Reglamento y demás normas que apruebe la Junta de Propietarios, sin excepción, aun cuando su sección se encuentre o permanezca desocupada o sin uso, cualquiera que sea el tiempo o la causa de la desocupación o no uso. Artículo Once.- Prohibiciones Los propietarios y todas las personas que ocupen o usen secciones de propiedad exclusiva, están prohibidos de ejecutar cualquier acto que atente contra la tranquilidad o el sosiego de los demás ocupantes o que ponga en peligro la solidez o seguridad de la UNIDAD INMOBILIARIA, total o parcialmente. Específicamente, salvo norma o acuerdo expreso y específico en contrario, está prohibido a todo propietario o poseedor de cualquier sección de propiedad exclusiva, lo siguiente: a. Criar o tener mascotas y animales domésticos de cualquier tipo, naturaleza o especie, sea en los Departamentos, sus aires, o en los Estacionamientos. Se precisa que sólo están autorizadas las mascotas y animales domésticos de los propietarios o poseedores de las secciones de propiedad exclusiva que hubiesen sido adquiridos hasta el treinta y uno de diciembre del dos mil trece. Inclusive, en estos casos, los dueños o poseedores de las mascotas y animales domésticos asumirán plena responsabilidad por todos los daños y perjuicios que aquéllos ocasionen, pudiendo incluso la Junta Directiva tramitar la denuncia por su incumplimiento ante la autoridad municipal correspondiente para su retiro inmediato. La Junta Directiva establecerá las pautas para el registro y control de las mencionadas mascotas y animales domésticos. b. Usar, dentro o fuera de las secciones de propiedad exclusiva, cualquier tipo de aparato, tales como receptores de radio, reproductores de audio o video, computadoras, televisores, equipos musicales o instrumentos sean electrónicos o no, cuya potencia sonora en decibelios supere lo establecido por las normas vigentes. Asimismo, se encuentra prohibido el uso de maquinarias, artefactos o instrumentos de cualquier tipo, clase o naturaleza, que perturben la tranquilidad de los propietarios. Se exceptúan los dispositivos de seguridad, siempre que estén debidamente configurados para su uso adecuado.