Ruego que realiza el Grupo Municipal de UPyD par que se inicien los trámites de declaración de área de rehabilitación especial al barrio Centro

1. RUEGO
GRUPO MUNICIPAL UNIÓN PROGRESO Y DEMOCRACIA (UPyD)
SOBRE LA DECLARACIÓN COMO ÁREA DE REHABILITACIÓN
INTEGRAL (ARI) DEL BARRIO CENTRO
El Gobierno Municipal ha decidido comenzar la tramitación para la declaración y aprobación
como ARIS de los barrios de La Alhóndiga, San Isidro, El Bercial y Juan de la Cierva.
Según la normativa vigente, Real Decreto 2066/2008, de 12 de diciembre, las condiciones
generales a cumplir por las áreas de rehabilitación integral (los conjuntos históricos tienen
condiciones específicas) serían:
El perímetro declarado del ARI habrá de incluir al menos 200 viviendas. Excepcionalmente,
esta cifra podrá ser inferior en casos suficientemente motivados, acordados en las comisiones
bilaterales de seguimiento.
Las viviendas y edificios objeto de rehabilitación deberán tener una antigüedad superior a 10
años, excepto en supuestos suficientemente motivados y acordados en las comisiones
bilaterales de seguimiento (NOTA: la Comunidad de Madrid aumenta la antigüedad necesaria a
20 años en vez de los 10 de la normativa estatal para la concesión de sus ayudas)
Si bien los barrios citados adolecen de manera muy general de una baja calidad de materiales
de construcción y de ejecución de la edificación (la parte visual que es fácilmente reconocible),
existen otros aspectos que también son objeto de rehabilitación, como es, por ejemplo, la
mejora de la eficiencia energética, que afecta también a gran parte de los edificios del centro.
El centro de Getafe cuenta con un parque de viviendas con un alto porcentaje de edificios de
más de 33 años. Actualmente se diseñan los edificios siguiendo la normativa del Código
Técnico de la Edificación (CTE). Anteriormente, en lo referente a las condiciones térmicas de
los edificios, se diseñaba con la normativa de condiciones térmicas de los edificios CT-79 (del
año 1979) que establecía condiciones térmicas que ya han quedado obsoletas. Los edificios
anteriores a este año 1979 (los 33 años de antigüedad citados) utilizaban una normativa anterior
aún menos restrictiva en términos de eficiencia energética e insuficiente en estos momentos.
Esto obliga a un consumo energético muy superior para mantener las condiciones térmicas en
el interior de estas viviendas en comparación con una de reciente construcción.
La declaración de Área de Rehabilitación Integral sirve además como pretexto para acometer al
mismo tiempo otras obras de rehabilitación que no subvenciona la normativa estatal pero que sí
lo hace la de la Comunidad de Madrid (instalaciones de agua, gas, electricidad, saneamiento,

2. acústica, ascensores, etc.) de manera que el parque de viviendas más antiguo pueda quedar
completamente renovado y actualizado.
Por lo expuesto, el Grupo Municipal de UPyD ruega al Gobierno Municipal inicie los
trámites para la declaración como Área de Rehabilitación Integral del barrio Centro.
Getafe, 19 de abril de 2012
Fdo.: José Luis Morato Gómez
Concejal portavoz del Grupo Municipal de UPyD