El documento describe los servicios y beneficios de una compañía de administración inmobiliaria. Ofrece una red de más de 150 agentes inmobiliarios para comercializar propiedades sin costo adicional, contratos de arrendamiento avalados por seguros, acceso a una plataforma tecnológica, seguimiento a pagos e impuestos, representación legal, administración de reparaciones y servicios públicos, y recaudos bancarios con pagos a terceros. También destaca los riesgos de arrendar directamente como mayores costos de

2. Miembros de Agentes & Brokers, red inmobiliaria de profesionales del sector inmobiliario. Miembros de Colombia Realty, la Central mayorista de Administración Integral de Inmuebles, creadora del sistema SIAC.

3. SERVICIO INTEGRAL DE ADMINISTRACION INMOBILIARIA

4. BENEFICIOS Y SERVICIOS Red de mas de 150 Agentes Inmobiliarios Comercializando su Inmueble sin costo adicional. 2. Todos los Contratos de Arrendamiento están Avalados por pólizas de seguros. 3. Todos Nuestros Clientes tienen claves de Acceso y Usuario que les permite ingresar a la Plataforma Tecnológica. 4. Seguimiento a Pagos, IVA, Bajar Certificados de Ingresos y Retenciones desde la plataforma tecnológica.

5. BENEFICIOS Y SERVICIOS 5. Contador Virtual 24 horas al día, a su plena disposición. 6. Representación Jurídica en caso de audiencia de conciliaciones ante Cámara de Comercio, Cámara Colombiana de Conciliación o la Lonja de Propiedad Raíz. 7. Administración de Reparaciones Locativas 8. Administración de Servicios Públicos 9. Recaudos Bancarios mediante encargo fiduciarios (de destinación especifica)

6. 10. Pagos de Administración de Propiedad Horizontal. 11. Aplicaciones de Retefuente y Rete-ICA 12. Levantamiento de Linderos 13. Actas de Entrega 14. Dispersión de Fondos (léase pagos a terceros). BENEFICIOS Y SERVICIOS

7. Al tomar una póliza directamente el costo anual que le cobra la aseguradora es hasta del 80% del canon de arrendamiento descontado del primer mes, pero si en cambio toma el seguro por intermedio de una póliza colectiva el costo será sólo del 30% anual del valor del canon de arrendamiento mensual. Usted como propietario administrador de su inmueble no tiene acceso a consultar las centrales de riesgo ( SIFIN , DATACREDITO), lista Clinton y lavados de activos. RIESGOS DE ARRENDAR DIRECTAMENTE

8. La aseguradora muchas veces puede negarse al pago de cánones de arrendamiento por encontrar vicios de forma en la elaboración del contrato, un ejemplo muy común de esto es en levantamiento de linderos. Usted como propietario administrador puede incurrir en sanciones al no conocer los derechos de los cuales goza el arrendatario. RIESGOS DE ARRENDAR DIRECTAMENTE

9. Usted como propietario administrador puede terminar siendo codeudor de su arrendatario, en los siguientes casos: Solicitud de líneas telefónicas. Compras de electrodomésticos por el crédito fácil CODENSA. Solicitudes de seguros generales a través de la factura de GAS NATURAL. RIESGOS DE ARRENDAR DIRECTAMENTE

10. COSTOS ADMINISTRACION: REALTY COLOMBIA ....................... 8% + IVA (Liquidado sobre canon +Admón.) ASEGURADORA/AFIANZADORA ...... 2.5% + IVA mensual (Póliza Colectiva) (Liquidado sobre canon + Admón.)