Las rentas de primera categoría son ingresos obtenidos por el alquiler, subalquiler o cesión temporal de bienes muebles e inmuebles. El arrendador declara y paga un impuesto del 5% sobre la renta bruta mensual por cada bien alquilado. El pago se realiza en bancos autorizados mediante el sistema Pago Fácil entregando datos del arrendador, inquilino, mes y monto del alquiler.
Presentación de CIALT asesores sobre nuevas fórmulas inmobiliarias (arrendamiento con opción de compra, gratificaciones y premios) y sus efectos fiscales.
1. La transferencia de un inmueble de una persona jurídica a sus accionistas personas naturales, ya sea como parte de la liquidación o reducción de capital, está sujeta a una tasa del 4.1% de Impuesto a la Renta sobre el exceso del valor de mercado sobre el valor nominal de las acciones.
2. La persona jurídica debe considerar la diferencia entre el valor de mercado y el costo del inmueble transferido para fines del Impuesto a la Renta.
3. La transferencia no está sujeta al Impuesto General a las Ventas, a menos
Este documento resume el régimen de venta y reemplazo del impuesto a las ganancias en Argentina. Explica que este régimen permite que la ganancia obtenida por la venta de un bien sea deducida del costo de adquisición de un nuevo bien de reemplazo, permitiendo así menores amortizaciones en los años posteriores. Describe los requisitos y mecánica para bienes muebles e inmuebles, incluyendo plazos para la venta y reemplazo. Finalmente, explica las consecuencias de no cumplir con los plaz
14 Ganancias Desuso Vtayreemplazo Sal No Doc.guillermofares
El documento resume las normas sobre desuso, venta y reemplazo de bienes, y salidas no documentadas en el Impuesto a las Ganancias. Explica que el desuso permite seguir amortizando un bien o dejar de hacerlo. La venta y reemplazo permite afectar la ganancia a la compra de un nuevo bien. Las salidas no documentadas son pasibles de una alícuota del 35%, salvo excepciones como cuando se presume la adquisición de un bien.
Este documento clasifica y explica los diferentes tipos de impuestos en Argentina. Primero, distingue entre impuestos directos e indirectos, y entre impuestos fijos, proporcionales y progresivos. Luego, describe el impuesto a las ganancias para personas físicas y empresas, incluyendo cómo se calcula la base imponible y las alícuotas aplicadas. Finalmente, explica conceptos como residencia, fuente de ganancias y presunciones de ganancias.
Este documento explica conceptos relacionados con la enajenación en el Impuesto al Valor Agregado mexicano. Define enajenación como la transmisión de la propiedad y analiza los diferentes tipos de enajenación. También cubre las exenciones al IVA, cuándo se considera que una enajenación ocurre en territorio nacional y el momento en que se debe pagar el impuesto. Incluye casos prácticos sobre el cálculo de la base gravable del IVA.
Presentación de CIALT asesores sobre nuevas fórmulas inmobiliarias (arrendamiento con opción de compra, gratificaciones y premios) y sus efectos fiscales.
1. La transferencia de un inmueble de una persona jurídica a sus accionistas personas naturales, ya sea como parte de la liquidación o reducción de capital, está sujeta a una tasa del 4.1% de Impuesto a la Renta sobre el exceso del valor de mercado sobre el valor nominal de las acciones.
2. La persona jurídica debe considerar la diferencia entre el valor de mercado y el costo del inmueble transferido para fines del Impuesto a la Renta.
3. La transferencia no está sujeta al Impuesto General a las Ventas, a menos
Este documento resume el régimen de venta y reemplazo del impuesto a las ganancias en Argentina. Explica que este régimen permite que la ganancia obtenida por la venta de un bien sea deducida del costo de adquisición de un nuevo bien de reemplazo, permitiendo así menores amortizaciones en los años posteriores. Describe los requisitos y mecánica para bienes muebles e inmuebles, incluyendo plazos para la venta y reemplazo. Finalmente, explica las consecuencias de no cumplir con los plaz
14 Ganancias Desuso Vtayreemplazo Sal No Doc.guillermofares
El documento resume las normas sobre desuso, venta y reemplazo de bienes, y salidas no documentadas en el Impuesto a las Ganancias. Explica que el desuso permite seguir amortizando un bien o dejar de hacerlo. La venta y reemplazo permite afectar la ganancia a la compra de un nuevo bien. Las salidas no documentadas son pasibles de una alícuota del 35%, salvo excepciones como cuando se presume la adquisición de un bien.
Este documento clasifica y explica los diferentes tipos de impuestos en Argentina. Primero, distingue entre impuestos directos e indirectos, y entre impuestos fijos, proporcionales y progresivos. Luego, describe el impuesto a las ganancias para personas físicas y empresas, incluyendo cómo se calcula la base imponible y las alícuotas aplicadas. Finalmente, explica conceptos como residencia, fuente de ganancias y presunciones de ganancias.
Este documento explica conceptos relacionados con la enajenación en el Impuesto al Valor Agregado mexicano. Define enajenación como la transmisión de la propiedad y analiza los diferentes tipos de enajenación. También cubre las exenciones al IVA, cuándo se considera que una enajenación ocurre en territorio nacional y el momento en que se debe pagar el impuesto. Incluye casos prácticos sobre el cálculo de la base gravable del IVA.
El documento resume los principales aspectos de la enajenación de bienes inmuebles y su declaración en el impuesto sobre la renta en Venezuela. Las personas naturales que vendan bienes inmuebles deben pagar un anticipo del 0.5% sobre el precio de venta y declarar cualquier ganancia neta obtenida. Existen exenciones para la venta de la vivienda principal si el dinero se reinvierte en otra vivienda. El documento también incluye ejemplos del cálculo del costo ajustado y la determinación del impuesto sobre la renta resultante de la
¿Porque hablar de Impuestos en Real Estate?mbotello
El documento habla sobre la importancia de hablar de impuestos. En primer lugar, porque el Estado es un socio principal de la actividad económica debido a la carga fiscal. En segundo lugar, tomar decisiones informadas sobre la operatoria de cada tributo permite minimizar el impacto de los impuestos y obtener mayores ganancias. En tercer lugar, los inmuebles tienen un tratamiento particular en la legislación, por lo que los clientes requieren de un asesoramiento especial en impuestos.
El documento proporciona información sobre el Impuesto Predial en Perú. El Impuesto Predial grava el valor de los predios urbanos y rústicos y es administrado por las municipalidades distritales. Los propietarios de predios son contribuyentes de este impuesto. El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalúo del predio una escala progresiva de entre 0.2% y 1%, dependiendo del valor.
Este artículo define la enajenación de bienes como la transmisión de la propiedad de bienes a través de diversas vías como la transmisión de dominio, adjudicaciones, aportaciones a sociedades, arrendamientos financieros, fideicomisos, cesión de derechos sobre bienes afectos a fideicomisos, transmisión de títulos de crédito, transmisión de derechos de crédito a través de contratos de factoraje financiero, y fusiones o escisiones de sociedades, con algunas excepc
El documento categoriza las rentas de capital en rentas de primera y segunda categoría. Las rentas de primera categoría incluyen alquileres e ingresos por mejoras, mientras que las rentas de segunda categoría comprenden intereses, regalías, cesión de derechos, rentas vitalicias, primas de seguros, atribución de utilidades y dividendos.
El documento habla sobre los tipos de arrendamiento, incluyendo arrendamiento financiero y operativo. También discute sobre lease back y las implicaciones tributarias para la deducibilidad de costos y gastos por concepto de arrendamiento financiero. Según la ley, los costos solo son deducibles si el contrato dura la vida útil del bien, la opción de compra es mayor al valor en libros restante, y las cuotas son iguales. El lease back no es deducible.
Este documento resume varios artículos de la Ley de Impuesto sobre la Renta referentes a diferentes tipos de ingresos gravables. En particular, describe los artículos 114 al 132, los cuales tratan temas como los ingresos por arrendamiento, enajenación de bienes, adquisición de bienes, entre otros. Explica conceptos como deducciones autorizadas, pagos provisionales, cálculo del impuesto, costo de adquisición de bienes y más.
Este documento resume la Norma Internacional de Información Financiera NIC 17 sobre arrendamientos. Establece que los arrendamientos se clasifican como operativos u financieros dependiendo de si transfieren sustancialmente los riesgos y beneficios de la propiedad. Para los arrendatarios, los arrendamientos operativos se contabilizan como gasto mientras que los financieros como activo y pasivo. Para los arrendadores, los operativos se contabilizan presentando el activo mientras que los financieros como crédito por cobrar. También cub
Este documento resume los aspectos conflictivos en la venta y reemplazo de bienes en el impuesto a las ganancias en Argentina. Describe las opciones de imputar la ganancia al balance impositivo o al costo de un nuevo bien, y los requisitos y limitaciones de cada régimen. También analiza casos complejos y opiniones de autoridades tributarias sobre diferentes situaciones de reemplazo.
El documento resume la evolución del impuesto a las ganancias en Argentina desde 1917 hasta la actualidad. Explica que grava las ganancias de personas físicas bajo la teoría de la fuente y de empresas bajo la teoría del incremento patrimonial. También describe excepciones a la teoría de la fuente y diferentes tipos de ganancias como no gravadas, exentas y no computables.
Impuestos a pagar por Compraventa, Arrendamiento; Mutuo y Donación. (México)
1. Procedimiento
2. Elementos del Impuesto
3. Deducciones
4. Exenciones
5. Obligaciones del Notario
6. Cómo, Cuándo y Dónde pagar
Seccion 20 arrendamientos financieros y NIC 17Larraman Rambal
Este documento resume los principales aspectos de la sección 20 de las NIIF para Pymes sobre arrendamientos. Define un arrendamiento, arrendador y arrendatario. Distingue entre arrendamientos financieros y operativos según si se transfieren sustancialmente los riesgos y beneficios de la propiedad del activo. Explica el reconocimiento contable inicial y posterior de ambos tipos de arrendamientos, así como los requerimientos de revelación de información. Además, incluye ejemplos ilustrativos sobre la clasificación de arrendam
Este documento contiene información sobre el régimen tributario del impuesto a la renta para la tercera categoría correspondiente al ejercicio 2009 en Perú. Incluye secciones sobre la renta bruta, las reglas de habitualidad, deducciones permitidas y modificaciones legales para 2010. También presenta casos prácticos, consultoría tributaria, jurisprudencia, modelos, indicadores y actualizaciones normativas relacionadas con el impuesto a la renta.
El documento define el arrendamiento puro como un contrato mediante el cual una persona obtiene el uso temporal de un bien a cambio de pagos periódicos, sin tener opción de compra al final. Explica que las rentas son deducibles fiscalmente y que el arrendador no está obligado a vender el bien. También describe métodos para calcular la tasa de interés implícita en un contrato de arrendamiento puro cuando no se especifica explícitamente.
El documento resume los conceptos que integran y no integran la base imponible del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en Argentina. Las principales secciones explican que la base imponible generalmente se determina a partir del precio neto de la factura, a menos que no exista factura o su precio difiera del valor de plaza. También cubre casos especiales como leasing, autoconsumo, canje de productos primarios, obras en inmuebles propios, venta de inmuebles con bienes gravados, seguros, importaciones y otros.
Memorándum del Estudio Bril en el que se explican los alcances del reciente fallo de la Corte que declaró la inconstitucionalidad del Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta.
1) El documento compara el arrendamiento tradicional y el arrendamiento financiero (leasing), explicando las diferencias en su contabilización y tratamiento fiscal. 2) El leasing financiero requiere que el arrendatario contabilice el bien como un activo y un pasivo, a diferencia del arrendamiento operativo. 3) El leasing financiero ofrece ventajas fiscales al permitir deducir las cuotas de amortización e intereses como gastos, aunque implica mayores costos financieros que otros métodos de financiamiento.
El impuesto es una prestación obligatoria que establece el Estado para cubrir gastos públicos. Los sujetos activos son entidades como la Federación, estados y municipios que tienen derecho a exigir el pago de impuestos. El sujeto pasivo es la persona obligada legalmente a pagar el impuesto. El Impuesto al Valor Agregado grava el valor agregado en cada etapa de producción y comercialización para que al final lo pague el consumidor.
Arrendamiento Financiero De Bienes Muebleswerewolf
El documento explica el arrendamiento financiero de bienes muebles según la Ley 7 de 1990 en Panamá. Define el arrendamiento financiero como un contrato entre un arrendador y arrendatario donde el arrendador adquiere un bien mueble y se lo arrienda al arrendatario por un plazo definido a cambio de pagos periódicos. Detalla los requisitos legales del contrato como ser por escrito, autenticado por notario si el valor supera los $15,000, y tener una duración mínima de 3 años. Explica también las
1) Las personas físicas y morales que realicen actividades como enajenar bienes, prestar servicios independientes u otorgar el uso temporal de bienes en territorio nacional están sujetas al pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA).
2) La tasa general del IVA es del 16% y el contribuyente debe trasladar el impuesto de forma expresa y separada a quienes adquieran los bienes o servicios gravados.
3) Existen tasas reducidas del 11% y 0% para ciertas actividades realizadas en zonas
Ostrava specialise in superannuation services focusing on SMSF (Self Managed Super Fund) as well as asset management, estate planning, financial management and investment services. Ostrava services also extend to funds management and investment management while working as your asset manager on your self-managed superannuation.
Contabilidad de gestion de normas internacionalesISOCARRA1
El documento discute la contabilidad de gestión y las normas internacionales de contabilidad. Explica que la contabilidad de gestión implica el análisis, planificación, implementación y control de programas financieros para la toma de decisiones. También describe cómo las normas internacionales de contabilidad crean más transparencia en los mercados financieros y reducen los costos de transacción para los inversores.
El documento resume los principales aspectos de la enajenación de bienes inmuebles y su declaración en el impuesto sobre la renta en Venezuela. Las personas naturales que vendan bienes inmuebles deben pagar un anticipo del 0.5% sobre el precio de venta y declarar cualquier ganancia neta obtenida. Existen exenciones para la venta de la vivienda principal si el dinero se reinvierte en otra vivienda. El documento también incluye ejemplos del cálculo del costo ajustado y la determinación del impuesto sobre la renta resultante de la
¿Porque hablar de Impuestos en Real Estate?mbotello
El documento habla sobre la importancia de hablar de impuestos. En primer lugar, porque el Estado es un socio principal de la actividad económica debido a la carga fiscal. En segundo lugar, tomar decisiones informadas sobre la operatoria de cada tributo permite minimizar el impacto de los impuestos y obtener mayores ganancias. En tercer lugar, los inmuebles tienen un tratamiento particular en la legislación, por lo que los clientes requieren de un asesoramiento especial en impuestos.
El documento proporciona información sobre el Impuesto Predial en Perú. El Impuesto Predial grava el valor de los predios urbanos y rústicos y es administrado por las municipalidades distritales. Los propietarios de predios son contribuyentes de este impuesto. El impuesto se calcula aplicando al valor de autovalúo del predio una escala progresiva de entre 0.2% y 1%, dependiendo del valor.
Este artículo define la enajenación de bienes como la transmisión de la propiedad de bienes a través de diversas vías como la transmisión de dominio, adjudicaciones, aportaciones a sociedades, arrendamientos financieros, fideicomisos, cesión de derechos sobre bienes afectos a fideicomisos, transmisión de títulos de crédito, transmisión de derechos de crédito a través de contratos de factoraje financiero, y fusiones o escisiones de sociedades, con algunas excepc
El documento categoriza las rentas de capital en rentas de primera y segunda categoría. Las rentas de primera categoría incluyen alquileres e ingresos por mejoras, mientras que las rentas de segunda categoría comprenden intereses, regalías, cesión de derechos, rentas vitalicias, primas de seguros, atribución de utilidades y dividendos.
El documento habla sobre los tipos de arrendamiento, incluyendo arrendamiento financiero y operativo. También discute sobre lease back y las implicaciones tributarias para la deducibilidad de costos y gastos por concepto de arrendamiento financiero. Según la ley, los costos solo son deducibles si el contrato dura la vida útil del bien, la opción de compra es mayor al valor en libros restante, y las cuotas son iguales. El lease back no es deducible.
Este documento resume varios artículos de la Ley de Impuesto sobre la Renta referentes a diferentes tipos de ingresos gravables. En particular, describe los artículos 114 al 132, los cuales tratan temas como los ingresos por arrendamiento, enajenación de bienes, adquisición de bienes, entre otros. Explica conceptos como deducciones autorizadas, pagos provisionales, cálculo del impuesto, costo de adquisición de bienes y más.
Este documento resume la Norma Internacional de Información Financiera NIC 17 sobre arrendamientos. Establece que los arrendamientos se clasifican como operativos u financieros dependiendo de si transfieren sustancialmente los riesgos y beneficios de la propiedad. Para los arrendatarios, los arrendamientos operativos se contabilizan como gasto mientras que los financieros como activo y pasivo. Para los arrendadores, los operativos se contabilizan presentando el activo mientras que los financieros como crédito por cobrar. También cub
Este documento resume los aspectos conflictivos en la venta y reemplazo de bienes en el impuesto a las ganancias en Argentina. Describe las opciones de imputar la ganancia al balance impositivo o al costo de un nuevo bien, y los requisitos y limitaciones de cada régimen. También analiza casos complejos y opiniones de autoridades tributarias sobre diferentes situaciones de reemplazo.
El documento resume la evolución del impuesto a las ganancias en Argentina desde 1917 hasta la actualidad. Explica que grava las ganancias de personas físicas bajo la teoría de la fuente y de empresas bajo la teoría del incremento patrimonial. También describe excepciones a la teoría de la fuente y diferentes tipos de ganancias como no gravadas, exentas y no computables.
Impuestos a pagar por Compraventa, Arrendamiento; Mutuo y Donación. (México)
1. Procedimiento
2. Elementos del Impuesto
3. Deducciones
4. Exenciones
5. Obligaciones del Notario
6. Cómo, Cuándo y Dónde pagar
Seccion 20 arrendamientos financieros y NIC 17Larraman Rambal
Este documento resume los principales aspectos de la sección 20 de las NIIF para Pymes sobre arrendamientos. Define un arrendamiento, arrendador y arrendatario. Distingue entre arrendamientos financieros y operativos según si se transfieren sustancialmente los riesgos y beneficios de la propiedad del activo. Explica el reconocimiento contable inicial y posterior de ambos tipos de arrendamientos, así como los requerimientos de revelación de información. Además, incluye ejemplos ilustrativos sobre la clasificación de arrendam
Este documento contiene información sobre el régimen tributario del impuesto a la renta para la tercera categoría correspondiente al ejercicio 2009 en Perú. Incluye secciones sobre la renta bruta, las reglas de habitualidad, deducciones permitidas y modificaciones legales para 2010. También presenta casos prácticos, consultoría tributaria, jurisprudencia, modelos, indicadores y actualizaciones normativas relacionadas con el impuesto a la renta.
El documento define el arrendamiento puro como un contrato mediante el cual una persona obtiene el uso temporal de un bien a cambio de pagos periódicos, sin tener opción de compra al final. Explica que las rentas son deducibles fiscalmente y que el arrendador no está obligado a vender el bien. También describe métodos para calcular la tasa de interés implícita en un contrato de arrendamiento puro cuando no se especifica explícitamente.
El documento resume los conceptos que integran y no integran la base imponible del Impuesto al Valor Agregado (IVA) en Argentina. Las principales secciones explican que la base imponible generalmente se determina a partir del precio neto de la factura, a menos que no exista factura o su precio difiera del valor de plaza. También cubre casos especiales como leasing, autoconsumo, canje de productos primarios, obras en inmuebles propios, venta de inmuebles con bienes gravados, seguros, importaciones y otros.
Memorándum del Estudio Bril en el que se explican los alcances del reciente fallo de la Corte que declaró la inconstitucionalidad del Impuesto a la Ganancia Mínima Presunta.
1) El documento compara el arrendamiento tradicional y el arrendamiento financiero (leasing), explicando las diferencias en su contabilización y tratamiento fiscal. 2) El leasing financiero requiere que el arrendatario contabilice el bien como un activo y un pasivo, a diferencia del arrendamiento operativo. 3) El leasing financiero ofrece ventajas fiscales al permitir deducir las cuotas de amortización e intereses como gastos, aunque implica mayores costos financieros que otros métodos de financiamiento.
El impuesto es una prestación obligatoria que establece el Estado para cubrir gastos públicos. Los sujetos activos son entidades como la Federación, estados y municipios que tienen derecho a exigir el pago de impuestos. El sujeto pasivo es la persona obligada legalmente a pagar el impuesto. El Impuesto al Valor Agregado grava el valor agregado en cada etapa de producción y comercialización para que al final lo pague el consumidor.
Arrendamiento Financiero De Bienes Muebleswerewolf
El documento explica el arrendamiento financiero de bienes muebles según la Ley 7 de 1990 en Panamá. Define el arrendamiento financiero como un contrato entre un arrendador y arrendatario donde el arrendador adquiere un bien mueble y se lo arrienda al arrendatario por un plazo definido a cambio de pagos periódicos. Detalla los requisitos legales del contrato como ser por escrito, autenticado por notario si el valor supera los $15,000, y tener una duración mínima de 3 años. Explica también las
1) Las personas físicas y morales que realicen actividades como enajenar bienes, prestar servicios independientes u otorgar el uso temporal de bienes en territorio nacional están sujetas al pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA).
2) La tasa general del IVA es del 16% y el contribuyente debe trasladar el impuesto de forma expresa y separada a quienes adquieran los bienes o servicios gravados.
3) Existen tasas reducidas del 11% y 0% para ciertas actividades realizadas en zonas
Ostrava specialise in superannuation services focusing on SMSF (Self Managed Super Fund) as well as asset management, estate planning, financial management and investment services. Ostrava services also extend to funds management and investment management while working as your asset manager on your self-managed superannuation.
Contabilidad de gestion de normas internacionalesISOCARRA1
El documento discute la contabilidad de gestión y las normas internacionales de contabilidad. Explica que la contabilidad de gestión implica el análisis, planificación, implementación y control de programas financieros para la toma de decisiones. También describe cómo las normas internacionales de contabilidad crean más transparencia en los mercados financieros y reducen los costos de transacción para los inversores.
This document discusses open data and open government. It notes that open government aims to increase transparency so citizens know what government is and is not doing correctly. It then discusses how technology like cloud computing and open data initiatives could help modernize government and make it more transparent, efficient and responsive to citizen needs and wants. However, governments often find it difficult to experiment with new technologies. The document advocates for the release of more open government data using open standards to fuel innovation, engage citizens and strengthen trust in government institutions.
Empowering citizens and local government with mobile dataTim Willoughby
Presentation to eCitizen II conference in Killarney, Co. Kerry, Ireland. Conference as part of a wider group looking at eCitizen. Presentation is taking a look at the future state of Government through a citizen lens
GoResponse Call Centre Services IntroductionGoResponse
Introduction to the award winning call handling services of GoResponse - 24/7 outsourced call centre and telephone answering services - based in Kent, UK.
La asociación denuncia la falta de inversiones, infraestructuras y servicios públicos en la zona rural de Cancelada, Lugo. Piden al gobierno gallego y otras autoridades mejoras en caminos, saneamiento, centros sociales y otros servicios básicos. La asociación ha enviado varias cartas sin respuesta y ahora pide al parlamento gallego que impulse un plan piloto de inversiones para la zona.
LPL Financial is one of the largest independent broker-dealers in the nation, serving over 15,000 financial professionals. It was formed through the merger of two brokerage firms in 1989 seeking to create an alternative to Wall Street that allows advisors to focus on clients. Today, LPL Financial provides technology, research, training and compliance support to enable advisors to focus on helping clients achieve their financial goals. It has no proprietary products to ensure unbiased recommendations and works to continuously meet the evolving needs of financial advisors and their clients.
El documento habla sobre los principios y pautas de las auditorías de sistemas de calidad. Explica que una auditoría consta de varias fases como la planificación, realización, evaluación de resultados e informe. También describe los criterios para calificar a los auditores como la educación, entrenamiento, experiencia y habilidades requeridas. Finalmente, detalla las prácticas como preparar listas de verificación, plan de auditoría y documentación de apoyo.
Bodegas Martinez Saez, based in the Denomination of Origin La Mancha has tasked Messum Export with the introduction of its various wines into the UK and Irish markets.
El documento proporciona instrucciones para presentar una queja por escrito sobre los recortes educativos ante la Consejería de Educación de la Comunidad de Madrid. Indica que se debe imprimir y rellenar un modelo de queja e ir a entregarlo a cualquiera de las oficinas de registro de la comunidad que se enumeran, para dejar constancia de la disconformidad.
The document discusses developments in air separation units (ASUs) to address increased oxygen demand from oxy-blast furnaces used in steelmaking with carbon capture and storage (CCS). It outlines how ASUs work, developments that have allowed larger train sizes and lower power cycles, and how these developments enable ASUs to meet the range of oxygen pressures and purities needed for steelmaking with CCS. The document concludes that advanced low-purity ASU cycles could nearly halve the power consumption compared to older ASUs through various efficiency improvements and better integration with power generation.
Este documento presenta el manual de procedimientos a seguir por el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) para el desarrollo de normas contables. Describe el proceso de seis etapas que incluye establecer la agenda, planificar proyectos, consultar partes interesadas y emitir normas. El objetivo es desarrollar un conjunto único de normas contables globales de alta calidad de manera transparente, receptiva y con rendición de cuentas.
Ponencia de Luis Jiménez donde nos presenta las oportunidades y modelos de negocio en sostenibilidad, en la jornada sobre Empresa y Medio Ambiente: Oportunidades de negocio y Sostenibilidad del 11 dic 2012, en ForoCajaCanarias Nueva Economía Nueva Empresa.
Taller del CENSUR - Informe de resultadosPercy Sanchez
Taller de intercambio de experiencias en ejecucion de inversiones de los Gobiernos Regionales de CENSUR: Ayacucho, Apurimac, Ica, Huanuco, Huancavelica, Junin, Lima y Pasco
QR codes allow users to scan a matrix barcode with their phone camera to access digital content like websites, text, contact info, and more. They were created in 1994 for tracking auto parts but are now commonly used in marketing. QR codes make it easy to get content to customers and are popular in Japan on billboards and posters. Generators allow creating QR codes linking to various types of content. Case studies show codes driving over 25% of album preorders and over 20,000 scans of a fashion retailer's codes in one week. Near Field Communication (NFC) may replace QR codes, allowing data transfer with a tap rather than a scan and being used today for transit tickets, contactless payments, and more applications.
Zakaggio is the newest up and coming publisher of gaming applications on the Facebook platform. Through partnerships with top developers Zakaggio will continue to develop cutting edge social games that not only entertain the user but serve as a platform allowing them to directly interact with companies advertising throughout the game. Check back for news regarding our next releases, which we are putting the finishing touches on.
Este documento presenta información sobre las Normas Ecuatorianas de Contabilidad (NEC) y las Normas Internacionales de Contabilidad (NIC/NIIF). Explica que las NEC fueron adoptadas por la Federación Ecuatoriana de Contadores para modernizar la profesión contable y unificar criterios. Luego enumera 27 normas NEC. También describe las NIC/NIIF, sus objetivos de presentar una imagen fiel de la situación financiera y enumera algunas normas específicas como NIC 1, NIC 7 y NIC 16. Finalmente present
The document discusses the benefits of exercise for mental health. Regular physical activity can help reduce anxiety and depression and improve mood and cognitive functioning. Exercise causes chemical changes in the brain that may help boost feelings of calmness, happiness and focus.
Este documento discute el impacto de la tecnología en la educación superior. Propone estrategias como el autoaprendizaje y la educación a distancia para estimular la innovación en las universidades. Explica que las tecnologías de la información y la comunicación (TIC) han permitido nuevas formas de acceso a la información y comunicación. Las TIC han beneficiado a las universidades a través de herramientas como el correo electrónico, las plataformas educativas y los foros, y han facilitado la comunicación entre profesores y estudiant
Este documento resume los conceptos y regulaciones clave del impuesto a la renta de primera categoría en Perú. Define términos como arrendador, arrendatario, bienes accesorios y mejoras. Explica que las rentas de primera categoría incluyen alquileres de bienes inmuebles y muebles. Establece presunciones de renta para predios y otros bienes. Detalla los procedimientos para declarar y pagar los pagos a cuenta mensuales y la declaración jurada anual del impuesto a la renta.
Este documento describe el Impuesto a la Renta en Perú. Se gravan las rentas provenientes del capital, trabajo o ambos factores. La Primera Categoría incluye alquiler de bienes inmuebles y muebles. Existen dos tipos de renta: real (por alquiler) y ficta (por cesión gratuita). La renta bruta anual es la mayor entre renta real y ficta. De la renta bruta se deduce un 20% para obtener la renta neta, sobre la cual se aplica un impuesto del 6.25% o del 5% sobre
El documento trata sobre el leasing financiero y operativo. 1) El leasing financiero permite adquirir bienes a cambio del pago de un canon periódico con la opción de compra al final. 2) El leasing operativo es similar pero sin opción de compra. 3) Los contratos deben especificar elementos como los bienes, cánones, plazos y opciones de compra.
Este documento describe los tres tipos básicos de arrendamiento - arrendamiento puro, arrendamiento financiero y compra-venta y arrendamiento - y explica los requisitos y procesos para cada uno. También cubre las obligaciones fiscales de los arrendadores, incluida la inscripción en el RFC, la emisión de comprobantes a los arrendatarios, la presentación de declaraciones y pagos, y el mantenimiento de la información actualizada en el RFC.
Este documento describe las rentas de primera categoría según la legislación peruana. Identifica como rentas de primera categoría el arrendamiento o subarrendamiento de predios, el arrendamiento o cesión temporal de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, y el valor de las mejoras introducidas en el bien por el arrendatario. También explica conceptos como la renta presunta, renta ficta, y renta neta gravable de acuerdo a la normativa vigente.
TRIBUTACION PARA AGENTES INMOBILIARIOS 2022 OCTUBRE (1).pptxpedrovizconde
Este documento resume las categorías y obligaciones tributarias para las rentas de primera categoría, que gravan los ingresos por alquiler de bienes inmuebles y muebles. Explica que los propietarios deben declarar y pagar este impuesto mensualmente sobre los ingresos por alquiler, independientemente de si reciben o no el pago de alquiler por parte del inquilino. También cubre temas como el cálculo de la tasa efectiva del impuesto, los plazos de declaración y pago, y las consecuencias de pagar fuera de
El documento describe las regulaciones sobre los arrendamientos de inmuebles en Venezuela. Establece que un arrendamiento es un contrato donde una parte se compromete a ceder el uso de un bien mueble o inmueble a cambio de un pago. Define los roles de arrendador y arrendatario y los tipos de cánones de arriendo. Además, detalla los derechos y obligaciones de ambas partes, como la duración mínima de los contratos, la fijación de los cánones y las causales para desalojos.
El documento habla sobre el arrendamiento financiero (leasing) en México. Brevemente explica que es un contrato donde la arrendadora financiera adquiere bienes y los da en uso temporal al arrendatario a cambio de pagos periódicos. Detalla las obligaciones de las partes involucradas como el proveedor, arrendador y arrendatario. También menciona opciones como lease back, tipos de leasing, y la Convención UNIDROIT sobre arrendamiento financiero internacional.
El documento proporciona información sobre el impuesto a la renta en Perú. Explica que grava las ganancias de personas naturales y jurídicas, y se paga anualmente. Detalla las cinco categorías de renta gravadas, incluidas las rentas de primera categoría como alquileres, y las obligaciones de declaración y pago para cada categoría.
Este documento resume los principios contables para arrendamientos según la sección 20 de las NIIF para Pymes. Explica que un arrendamiento financiero transfiere sustancialmente los riesgos y beneficios de la propiedad del activo arrendado, mientras que un arrendamiento operativo no lo hace. Detalla los requerimientos de reconocimiento contable y revelación para arrendatarios y arrendadores en ambos tipos de arrendamientos.
Este documento describe el leasing, un método de financiamiento a largo plazo para activos fijos como vehículos y maquinaria. Define los roles de arrendador y arrendatario, y explica que el leasing financiero requiere una opción de compra, mientras que el leasing operativo generalmente no. También resume las ventajas e inconvenientes del leasing, así como los pasos contables para registrar un leasing financiero desde la perspectiva del arrendatario.
Este documento presenta una comparación entre la NIC 17 (Norma Internacional de Contabilidad 17 sobre arrendamientos) y las Prácticas Contables Generalmente Aceptadas de Colombia. Incluye definiciones clave, diferencias y semejanzas entre los marcos contables, así como ejemplos y conclusiones.
Este documento describe los diferentes tipos de renta según la Sunat en Perú. Existen cinco tipos de renta: la primera categoría se refiere a ingresos por alquiler de propiedades; la segunda a dividendos por acciones; la tercera a ingresos empresariales; la cuarta a honorarios profesionales; y la quinta a sueldos y salarios como dependientes. Adicionalmente, explica conceptos como renta fija, variable e impuestos a la renta.
El documento habla sobre el pasivo contable. Explica que el pasivo son las deudas u obligaciones de una empresa a pagar en el futuro, ya sea por compromisos monetarios u obligaciones de proveer bienes o servicios. Luego describe los diferentes tipos de pasivo como el pasivo a corto plazo, largo plazo y diferido. También enumera los tipos de cuentas que componen el pasivo como proveedores, documentos por pagar, acreedores diversos e hipotecas por pagar. Por último, explica los créditos diferidos y cómo se
Joel Gonzales deberá presentar declaración jurada y hacer pago a cuenta mensual por la siguiente razón:
- Es trabajador independiente que presta servicios de ingeniería, por lo que sus ingresos corresponden a rentas de cuarta categoría.
- En el mes de junio le emitieron un recibo por honorarios por S/ 6,000.
- Como el monto del recibo supera los S/ 1,500, debe efectuar una retención del 8% sobre la diferencia a este monto.
- La diferencia entre el recibo (S/ 6,000) y el límite exento (S
Un contrato de arrendamiento es un acuerdo entre un arrendador y un arrendatario donde el primero otorga el uso temporal de un inmueble al segundo a cambio del pago de una renta. El arrendatario asume obligaciones como pagar la renta a tiempo, mantener la propiedad en buen estado y no perturbar a otros inquilinos, mientras que el arrendador puede exigir garantías para asegurar el cumplimiento de las obligaciones por parte del arrendatario.
Este documento resume los conceptos clave relacionados con las rentas de primera categoría según la legislación tributaria peruana. Explica que las rentas de primera categoría incluyen ingresos por arrendamiento de bienes inmuebles y muebles, así como ganancias por cesión temporal de uso. También describe cómo calcular los pagos a cuenta mensuales y la deuda anual de impuesto a la renta para los arrendadores, incluyendo ejemplos numéricos.
Este documento es un contrato de arrendamiento entre la sociedad X y otra sociedad por un inmueble ubicado en una dirección. El contrato establece que la renta mensual asciende a una cantidad de Unidades de Fomento y se pagará de forma anticipada cada mes. El contrato tendrá una duración inicial y se renovará automáticamente a menos que alguna de las partes notifique su intención de terminarlo con anticipación. El arrendatario será responsable del mantenimiento del inmueble y devolverlo al término del contrato.
El documento describe las características del Impuesto a la Renta para personas naturales en Perú. Explica que las rentas se dividen en rentas de capital y rentas de trabajo, y que las rentas de capital incluyen las rentas de primera categoría provenientes de alquileres e ingresos por cesión de bienes inmuebles y muebles. Las rentas de primera categoría se gravan con una tasa del 6.25% sobre la renta neta.
1. ¿Cuáles son las rentas de Primera Categoría?
Las Rentas de Primera Categoría son las que obtienen las personas naturales por el arrendamiento, sub-arrendamiento
o la cesión temporal de bienes muebles e inmuebles.
• Alquiler: También llamado contrato de locación-conducción, es aquel contrato por el cual el arrendador se obliga a ceder
temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
• Arrendador o locador: Es la persona que cede temporalmente un bien a cambio de un pago.
• Arrendatario o Inquilino: Es la persona que toma en arrendamiento algún bien.
• Subarrendamiento: Es el arrendamiento total o parcial de un bien arrendado que celebra, a su vez, el arrendatario o inquilino de
un bien con un tercero (subarrendatario).
• Predios o Inmuebles: Son los terrenos, edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituye partes integrantes del
mismo, que no puedan ser separadas sin alterar, deteriorar o destruir la edificación.
• Mejoras: Son reparaciones, arreglos, u ornatos que se efectúan en los bienes con el fin de evitar que se destruyan o deterioren,
también con el fin de aumentar su valor o simplemente para procurar un mayor lucimiento o comodidad.
• Bienes accesorios: Son los bienes que, sin perder su individualidad, están orientados permanentemente a un fin económico u
ornamental con respecto a otro bien. Son bienes que dependen o complementan otros bienes que poseen existencia
independiente y propia. Por ejemplo, los muebles de sala que forman parte del departamento que se alquila como departamento
amoblado.
• Merced conductiva: Es el monto que paga el arrendatario o inquilino al arrendador por la cesión temporal de un bien. En suma
equivale al monto del alquiler pactado.
El arrendamiento o subarrendamiento de predios.
El arrendamiento o cesión temporal de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, así como los derechos sobre estos.
El valor de las mejoras introducidas en el bien por el arrendatario o subarrendatario, las cuales no son reembolsadas por el
propietario constituyendo un beneficio para este.
La cesión gratuita o a precio no determinado de predios efectuada por el propietario a terceros.
¿Quién es el contribuyente del Impuesto a la Renta por rentas de Primera Categoría?
El contribuyente es el arrendador o subarrendador, cuando corresponda. Puede ser persona natural, una sucesión indivisa, o una
sociedad conyugal.
¿Debo estar inscrito en el RUC para declarar y pagar el impuesto?
Así es. Si aún no tienes RUC el trámite es sencillo y gratuito en cualquier Centro de Servicios al Contribuyente o dependencia de
SUNAT y en los Centros Móviles.
Dos datos básicos para incluir cuando te inscribas en el RUC:
Actividad económica
(CIIU)
7010-9 Alquiler de viviendas, departamentos, alquiler de edificios no
residenciales.
7111-8 Alquiler de vehículos (automóviles).
Para otros tipos de alquiler consultar los Códigos CIIU aquí
Tributo afecto 3011- RTA1ERACP – RENTA - 1ERA CATEGORÍA - CTA.PROPIA
¿Cuánto debo pagar cada mes por mis ingresos de alquileres?
La tasa efectiva es del 5% de la renta bruta (monto del alquiler).
Por ejemplo, si el monto del alquiler mensual pactado es de mil Nuevos Soles (S/. 1,000) el impuesto a pagar será de cincuenta
Nuevos Soles (S/.50).
El pago del impuesto se hace por cada bien alquilado (predios, bienes inmuebles y bienes muebles), siempre dentro del
cronograma de obligaciones mensuales aprobado por la SUNAT.
¿Dónde pago el impuesto?
En los bancos autorizados por SUNAT con el sistema Pago Fácil. Acérquese a uno de ellos y proporcione en ventanilla estos
datos:
Su número de RUC (arrendador)
Mes y año (Periodo tributario, por ejemplo noviembre de 2010)
Tipo y número del documento de identidad del inquilino o arrendatario (RUC/DNI/Carnet de Extranjería etc.)
Monto del alquiler (en nuevos soles).
Puede dar estos datos de forma verbal o utilizando la Guía para Arrendamiento donde anotará esos datos. El cálculo del
impuesto es automático.
Una vez efectuado el pago el banco le entregará el recibo por arrendamiento (Formulario N° 1683) donde consta su
declaración y pago. Este recibo es el documento que Ud. debe entregar al inquilino/arrendatario. Es el comprobante de pago del
alquiler y sirve para sustentar gasto o costo tributario.
También puede optar por declarar y pagar el impuesto a través de SUNAT Virtual por los periodos tributarios febrero 2011 en
2. adelante, e inclusive por los periodos tributarios enero 2008 a enero de 2011 en los que se encuentre omiso a la declaración,
para lo cual deberá:
Ingresar a SUNAT Operaciones en Línea con el Código de Usuario y la Clave SOL asignada.
Ubicar la opción Arrendamiento e ingresar la información que corresponda siguiendo las indicaciones del sistema.
Podrá cancelar el monto a pagar por alguna de las modalidades que se indican a continuación:
Pago mediante débito en cuenta: Debe ordenar el débito en cuenta del importe a pagar ingresado al sistema al banco que
seleccione de la relación de bancos que tiene habilitada SUNAT Virtual y con el cual ha celebrado previamente un convenio de
afiliación al servicio de pago de tributos con cargo en cuenta.
Pago mediante tarjeta de crédito o débito: Debe ordenar el cargo en una tarjeta de crédito o débito del importe a pagar ingresado
al sistema al operador de tarjeta de crédito o débito que seleccione de la relación de bancos que tiene habilitada SUNAT Virtual y
con el cual ha celebrado previamente un convenio de afiliación al servicio de pago de tributos con cargo en cuenta.
En ambos casos, deberá cancelar el integro del importe a pagar consignado en la declaración, a través de una única transacción
bancaria.
Paso siguiente, el sistema SUNAT Operaciones en Línea generará el Formulario Virtual N° 1683 – Impuesto a la Renta de
primera categoría, el mismo que contendrá el detalle de lo declarado y del pago realizado, así como el respectivo número de
orden. El documento podrá ser impreso y, de requerirlo, podrá enviarlo al correo electrónico que usted señale.
Se le recuerda que deberá entregar al arrendatario o subarrendatario, una impresión del citado Formulario, el mismo que
constituye comprobante de pago.
Recuerde que
El arrendador debe declarar y pagar aún cuando el inquilino no hubiera cancelado el monto del alquiler (criterio de lo
devengado).
Presunciones para determinar la renta bruta de primera categoría
En el caso del arrendamiento, se presume sin admitir prueba en contrario que la renta bruta anual del arrendamiento de predios
no deberá ser inferior al 6% del valor del autoavalúo del predio. Dicha presunción no se aplica cuando los predios son
arrendados al Sector Público Nacional, museos, zoológicos y bibliotecas.
En el subarrendamiento, la renta bruta está constituida por la diferencia entre el alquiler que se le abona al arrendatario y el que
éste deba abonar al propietario.
Tratándose de la cesión temporal de bienes muebles o inmuebles distintos de predios, se presume sin admitir prueba en
contrario que la cesión temporal de los referidos bienes de forma gratuita, a precio no determinado o a un precio inferior al de las
costumbres de la plaza a contribuyentes generadores de rentas de tercera categoría genera una renta bruta anual no menor al
8% del valor de adquisición, producción, construcción o de ingreso al patrimonio de los referidos bienes.
Dicha presunción no se aplica cuando la cesión se efectúe a favor del Sector Público Nacional, cuando el cedente sea parte
integrante de sociedades irregulares, comunidad de bienes y contratos de colaboración empresarial que no lleven contabilidad
independiente, así como cuando entre las partes intervinientes exista vinculación.
En caso de la cesión gratuita o a precio no determinado de predios efectuada por el propietario a terceros la renta ficta anual
será el 6% del valor del autoavalúo del predio.
La renta ficta o presunta, se calculará en forma proporcional al número de meses del ejercicio por los cuales se hubiera
arrendado o cedido el bien mueble o inmueble (incluye predios).
Se presume que la cesión se realiza por la totalidad del bien, salvo se pruebe que ésta se ha realizado de manera parcial.
Palabras clave en rentas de primera categoría:
Alquiler: También llamado contrato de locación-conducción, es aquel contrato por el cual el arrendador se obliga a ceder
temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
Arrendador o locador: Es la persona que cede temporalmente un bien a cambio de un pago.
Arrendatario: Es la persona que toma en arrendamiento algún bien. Cuando se trata de bienes inmuebles se le llama también
inquilino.
Subarrendamiento: Es el arrendamiento total o parcial de un bien arrendado que celebra, a su vez, el arrendatario o inquilino de
un bien con un tercero (subarrendatario).
3. Mejoras: Son reparaciones, arreglos, u ornatos que se efectúan en los bienes con el fin de evitar que se destruyan o deterioren,
también con el fin de aumentar su valor o simplemente para procurar un mayor lucimiento o comodidad.
Bienes accesorios: Son los bienes que, sin perder su individualidad, están orientados permanentemente a un fin económico u
ornamental con respecto a otro bien. Son bienes que dependen o complementan otros bienes que poseen existencia
independiente y propia. Por ejemplo, los muebles de sala que forman parte del departamento que se alquila como departamento
amoblado.
Merced conductiva: Es el monto que paga el arrendatario o inquilino al arrendador por la cesión temporal de un bien. En suma
equivale al monto del alquiler pactado.
CASOS PRACTICOS
Como ayuda para calcular correctamente el impuesto a pagar cada mes por los alquileres de bienes muebles e inmuebles se han
preparado algunos casos prácticos como este. Caso 3 La señorita Alexia Cruz alquila su casa al señor Cristóbal Fernández por
un monto de S/. 1,000 Nuevos Soles mensuales por todo el año 2009. Asimismo el señor Cristóbal construyó una piscina para
sus hijos, por lo que incurrió en gastos ascendentes a S/. 15,000 Nuevos Soles (Este valor coincide con el valor determinado
para el pago de tributos municipales) La familia Fernández desocupa la casa en el mes de diciembre y la propietaria no se
encuentra obligada a reembolsar el gasto por las mejoras incorporadas a la casa. El valor del predio según el autoavalúo es de
S/. 150,000 Nuevos Soles.
Determine el Impuesto mensual y el Impuesto Anual de Primera Categoría en caso corresponda.
Si la renta mensual pactada es de S/. 1,000 Nuevos Soles. El impuesto mensual a cargo de la señorita Alexia Cruz será del 5%
del monto del alquiler (Renta Bruta), es decir 5% de S/. 1,000 = S/. 50 Nuevos Soles. No obstante ello, al cierre del ejercicio la
señorita Alexia deberá verificar si es que debe regularizar el Impuesto Anual de Primera Categoría. Para tal fin, deberá verificar
dos aspectos: (1) Si el alquiler anual (Renta bruta anual) es menor al 6% del valor de autoevalúo del predio (Renta mínima
presunta) deberá regularizar el Impuesto Anual de Primera Categoría. En el presente caso no se debe regularizar el Impuesto a
la Renta de Primera Categoría, puesto que, el alquiler anual (S/. 12,000) resulta mayor al 6% del valor del autoevalúo del predio
(S/. 9,000).
Concepto S/.
Renta Bruta Anual pactada
S/.1,000 x 12
12,000
Renta Mínima Presunta (*)
S/.150,000 x 6%
9,000
Impuesto Anual por regularizar 0
(*)
El valor de las mejoras no se considera para determinar la renta mínima
presunta.
(2) El valor de las mejoras no reembolsadas por la propietaria se considera como renta afecta en el ejercicio en que se devuelve
el inmueble. De tal forma que el cálculo para regularizar el Impuesto Anual de Primera Categoría por este aspecto será como
sigue:
Concepto S/.
Total Renta Bruta Anual de Primera Categoría (valor de la mejora no
reembolsada)
15,000
(-) Deducción 20% de S/. 15,000 Renta Neta de Primera Categoría Pérdida de
ejercicios anteriores Renta Neta Imponible de Primera Categoría
3,000
12,000
0
12,000
Impuesto calculado (12,000 x 6.25%) 750
Créditos con derecho a devolución Pago directo de rentas de primera categoría 0
Saldo por regularizar por Impuesto Anual de Primera Categoría 750
Renta de 2da Categoria
4. Texto Único Ordenado de la Ley del Impuesto a la Renta aprobado por Decreto Supremo N° 179-2004-EF y normas
modificatorias.
Reglamento de la ley del Impuesto a la Renta aprobado por Decreto Supremo N° 122-94-EF y normas modificatorias.
Decreto Legislativo N° 972, Decreto Legislativo sobre tratamiento de las rentas del capital, publicado el 10 de marzo de 2007
(fuente: Archivo Digital de la Legislación en el Perú en el portal Web del Congreso de la República del Perú).
Ley N° 29308, Ley que prorroga las exoneraciones contenidas en al artículo 19° de la Ley del Impuesto a la Renta y posterga la
entrada en vigencia de varios artículos y disposiciones del Decreto Legislativo N° 972, publicada el 31 de diciembre de 2008
(fuente: Archivo Digital de la Legislación en el Perú en el portal Web del Congreso de la República del Perú).
Ley N° 29492, Ley que modifica disposiciones de la Ley del Impuesto a la Renta, publicada el 31 de diciembre de 2009 (fuente:
Archivo Digital de la Legislación en el Perú en el portal Web del Congreso de la República del Perú).
Decreto Supremo N° 313-2009-EF, modifica disposiciones del Reglamento de la Ley del Impuesto a la Renta, publicado el 30 de
diciembre de 2009 (fuente: portal Web del Ministerio de Economía y Finanzas).
Decreto Supremo 011-2010 –EF, modifica el reglamento del TUO de la Ley del Impuesto a la Renta aprobado por el Decreto
Supremo 122-94-EF y normas modificatorias, publicado el 21 de enero de 2010.
Resolución de Superintendencia N° 036-2010/SUNAT, que aprueba el Formulario Virtual para la declaración y pago del Impuesto
a la Renta de Segunda Categoría, publicada el 31 de enero de 2010.
Resolución de Superintendencia N° 037-2010/SUNAT, dicta disposiciones para el pago del Impuesto a la Renta de sujetos No
Domiciliados, publicada el 31 de enero de 2010.
Resolución de Superintendencia N° 211-2010/SUNAT, dictan normas para facilitar el pago del impuesto a la renta por rentas
percibidas de enero a junio de 2010 originadas en la redención o el rescate de valores mobiliarios emitidos por fondos mutuos de
inversión en valores o el retiro de aportes, establecen obligación de presentar una declaración informativa por dichas rentas y
modifican la Resolución de Superintendencia N° 047-2005/SUNAT
CASOS
Rentas de Segunda Categoría-Inafectas y Exoneradas
El 10 de marzo de 2007 se publicó el Decreto Legislativo N° 972 que introdujo cambios a la Ley del Impuesto a la Renta,
referidos al tratamiento tributario de las rentas de capital y cuya vigencia empezó el 1 de enero del 2009.
Los objetivos centrales buscados por el referido decreto pueden ser resumidos en los siguientes dos puntos:
1. Eliminación de la exoneración a los rendimientos y ganancias de capital, e
2. Introducción de un esquema dual en el Impuesto a la Renta de las personas naturales por el cual las rentas del capital
(rentas de primera y segunda categorías) tributarán de manera separada de las rentas del trabajo (rentas de cuarta y quinta
categorías) y rentas de fuente extranjera.
Sin embargo, la Ley N° 29308 postergó la entrada en vigencia de varios artículos del Decreto Legislativo N° 972 a partir de 1 de
enero de 2010.
A partir del 1 de enero de 2010 los rendimientos y ganancias de capital provenientes de valores mobiliarios que
perciban las personas naturales se encontraran gravados con el Impuesto a la Renta de Segunda Categoría (El inciso a)
de la Única Disposición Complementaria Derogatoria del Decreto Supremo N° 972 eliminó las exoneraciones dispuestas en los
incisos h), l) y ll) del artículo 19° de la Ley).
La Ley N° 29492 ha dispuesto que a partir del 1 de enero de 2010 y hasta el 31.12.2011, la ganancia de capital proveniente de la
enajenación de acciones y otros valores referidos en el inciso a) del artículo 2° de la LIR, obtenida por persona natural, sucesión
indivisa o sociedad conyugal que optó por tributar como tal, se encuentra exonerada del pago del impuesto hasta por las
primeras cinco (5) UIT en el ejercicio (La Ley N° 29492 incorporó el inciso p) del artículo 19° de la Ley del Impuesto a la Renta).
5. Se ha prorrogado hasta el 31.12.2011 la exoneración a los intereses que se paguen por depósitos conforme a la Ley General del
Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la SBS (Ley N° 26702), salvo cuando dichos intereses constituyan
rentas de tercera categoría. En este último caso se encontrarán gravados con el Impuesto a la Renta a partir del 01.01.2010.
Exoneración vigente hasta el 31.12.2009
Exoneración vigente desde el 01.01.2010 hasta el
31.12.2011
Inciso i) del artículo 19° de la Ley. Inciso i) del artículo 19° de la Ley.
Cualquier tipo de interés de tasa fija o variable, en moneda
nacional o extranjera, que se pague con ocasión de un
deposito conforme con la Ley General del Sistema
Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la
Superintendencia de Banca y Seguros, Ley Nº 26702, así
como los incrementos de capital de los depósitos e
imposiciones en moneda nacional o extranjera.
Cualquier tipo de interés de tasa fija o variable, en moneda
nacional o extranjera, así como los incrementos o reajustes
de capital provenientes de valores mobiliarios, emitidos por
personas jurídicas, constituidas o establecidas en el país,
siempre que su colocación se efectúe mediante oferta
pública, al amparo de la Ley del Mercado de Valores.
Igualmente, cualquier tipo de interés de tasa fija o variable,
en moneda nacional o extranjera, e incrementos de capital,
provenientes de Cédulas Hipotecarias y Títulos de Crédito
Hipotecario Negociable.
Todo rendimiento generado por los aportes voluntarios con
fin no previsional a que se hace mención en el Artículo 30º
del Decreto Ley Nº 25897.
Los valores mobiliarios, nominativos o a la orden, emitidos
mediante oferta privada podrán gozar de la exoneración,
cuando reúnan los requisitos a que se refieren los incisos a)
y b) del Artículo 5º de la Ley del Mercado de Valores.
Cualquier tipo de interés de tasa fija o variable, en
moneda nacional o extranjera, que se pague con
ocasión de un deposito conforme con la Ley General
del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y
Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros,
Ley Nº 26702, así como los incrementos de capital de
los depósitos e imposiciones en moneda nacional o
extranjera, excepto cuando dichos ingresos
constituyan rentas de tercera categoría.
A continuación se detallan las operaciones exoneradas hasta el 31 de diciembre de 2011 contenidas en el artículo 19° de la Ley:
1. La diferencia entre el valor actualizado de las primas o cuotas pagadas por los asegurados y las sumas que los
aseguradores entreguen a aquéllos al cumplirse el plazo estipulado en los contratos dótales de seguros de vida. (inciso f)
del artículo 19° de la Ley).
2. Los intereses que paguen las cooperativas de ahorro y crédito por las operaciones que realicen con sus socios (inciso o)
del artículo 19° de la Ley).
Por otro lado, se encuentra vigente la exoneración de las regalías por derechos de autor que perciban los autores y traductores
nacionales y extranjeros, por concepto de libros editados e impresos en el territorio nacional. Dicha exoneración tiene una
vigencia de seis (6) años y rige a partir del 1 de enero del año 2008. Los beneficiarios deben acreditar la exoneración ante la
SUNAT con la constancia del depósito legal otorgada por la Biblioteca Nacional del Perú (artículo 3° de la Ley Nº 29165, Ley que
modifica la Ley 28086, Ley de democratización del libro y de fomento de la lectura.
Preguntas frecuentes de 2da categoría
¿Cómo hago para pagar el impuesto si soy una persona natural que cobra regalías?
Las personas que perciben Rentas de Segunda Categoría, salvo la ganancia de capital por la venta de inmuebles, no efectúan
pagos directos del impuesto, ya que la persona que les abona este tipo de renta, está obligada a retener el impuesto
correspondiente. Para determinar el monto efectivo que se debe retener, se aplica el 5% del ingreso abonado.
6. ¿Es necesario inscribirse en el RUC?
Si. Como contribuyente de tributos administrados y/o recaudados por la SUNAT, debería inscribirse en el RUC y obtener su
número.
¿Todos los perceptores de Rentas de Segunda Categoría están obligados a llevar un Libro de Ingresos y Gastos?
No. Sólo aquéllos cuyos ingresos hubieran superado las veinte (20) Unidades Impositivas Tributarias en el año anterior o en el
año en curso deben cumplir con dicha obligación.
¿Si una persona natural percibe por dividendos la suma de S/. 900, será sujeta de alguna retención?
Si. Las empresas que paga dividendos a las personas naturales sin importar la cantidad, retendrán el 4.1% de los montos que
abonen. En este caso, la retención será S/. 37 (900 x 4.1% = 37), la que será entregada al Fisco por el agente de retención
¿Por los intereses provenientes de ahorros en una entidad financiera nacional, se efectúa alguna retención por
concepto de Rentas de Segunda Categoría?
No se efectúa retención alguna porque dicho ingreso está exonerado del impuesto a la renta impuestos
Una persona natural tiene una casa de playa desde el año 2000 y la vende en marzo del 2009, ¿está afecta al Impuesto a
la Renta de Segunda Categoría por ingresos de ganancias de capital
No esta afecta porque fue adquirida o la posee desde el año 2000 y la ley señala que las ganancias de capital provenientes de la
venta de inmuebles distintos a la casa habitación, efectuados por personas naturales , sucesiones indivisas o sociedades
conyugales que optaron por tributar como tales, constituirán Rentas de Segunda Categoría, siempre que la adquisición y la venta
de tales bienes se produzca a partir del 1 de enero del 2004.