Este documento compara las diferencias entre arrendar directamente una propiedad o hacerlo a través de una inmobiliaria. Al arrendar directamente, el propietario asume más responsabilidades como lidiar con inquilinos problemáticos, realizar reparaciones y cobrar el arriendo mensualmente. Al contratar una inmobiliaria, el propietario obtiene una póliza colectiva con mayores beneficios como cobertura por hasta 36 meses en caso de siniestro y procesos jurídicos de restitución. La inmobiliaria se enc

1. AL ARRENDAR DIRECTAMENTE…….
POR QUE TENER QUE LIDIAR CON INQUILINOS A VECES EXIGENTES, PROBLEMATICOS E
INCUMPLIDOS?
POR QUE ATENDER FRECUENTEMENTE LLAMADAS SOLICITANDO UN ARREGLO O
REPARACION ??
POR QUE TENER QUE LLAMAR MES A MES A SU INQUILINO PARA QUE LE PAGUEN SU
ARRIENDO?
DE PRONTO LE HA IDO BIEN HASTA EL MOMENTO, PERO NO TODOS LOS INQUILINOS
SON IGUALES. ENTONCES PORQUE DEJAR SU TRANQUILIDAD AL AZAR??
DEJE SU PRECIADO PATRIMONIO A MANOS EXPERTAS….

2. ARRIENDO DIRECTO (Poliza Individual) VS
INMOBILIARIA (Póliza Colectiva)
Poliza Individual Póliza Colectiva
• Tomador: Propietario • Tomador: Inmobiliaria
• Prima: 5% +IVA sobre el • Prima: 2,9% mensual IVA
incluido. Pago mensual
valor del canon más gastos anticipado.
de documentación($80.000
aprox.) Pago anticipado
anual.
• Vigencia: Un año y se • Vigencia: Dura toda la vigencia
renueva cada año a criterio del contrato de arrendamiento.
de la Aseguradora.
• Cobertura en caso de • Cobertura en caso de Siniestro:
siniestro: Hasta un año. Hasta 36 meses
• Procesos Jurídicos: Ninguno. • Procesos jurídicos: De restitución
y Ejecutivo.

3. • Compromiso con nuestros
clientes:
- Le asesoramos a fijar el canon de acuerdo al
movimiento del mercado inmobiliario.
- Pagamos el dia 10 mes anticipado
pague o no pague el inquilino.
- Pagamos la administración de su inmueble.
- Obsequiamos el primer mes de publicación en la
página web de metrocuadrado.
- Contratamos los proveedores en caso de
requerir refacciones,mantenimientos, arreglos a
su inmueble, todo de comun acuerdo con
usted buscando la mejor alternativa costo-
beneficio.
- Coordinamos el pago de sus impuestos.
- Asistencia a Asambleas
Ventas Arrendamientos Avaluos